.wc-table-wrap{overflow-x:auto;margin:1.2rem 0 1.8rem;-webkit-overflow-scrolling:touch}.wc-table{width:100%;min-width:900px;border-collapse:collapse;font-size:.88rem;line-height:1.5}.wc-table th,.wc-table td{border:1px solid #e3e3dc;padding:.55rem .6rem;text-align:start;vertical-align:top}.wc-table th{background:#111;color:#fff;font-weight:700;white-space:nowrap}.wc-table tbody tr:nth-child(even){background:#f6f6f2}.wc-table td:first-child{font-weight:700;white-space:nowrap}.wc-table td:first-child a{text-decoration:none}.wc-updated{font-size:.9rem;color:#666}.wc-cta{background:#f6f6f2;border:1px solid #e3e3dc;border-radius:14px;padding:1rem 1.2rem}.wc-faq h3{font-size:1.1rem}
آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
كمبوندات نيو زايد 2026 تبدأ من 2.5 مليون جنيه لغرفة نوم في بيينج ويست ومن نحو 3.47 مليون في كيت ريزيدنس، وأكبرها مساحة سولانا بـ316 فدانًا من أورا، بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 12 سنة (الأسعار حتى نوفمبر 2026).
نيو زايد أو زايد الجديدة هي امتداد مدينة الشيخ زايد غربًا، وتتجمع فيها المشروعات الكبرى حول مطار سفنكس ومحور الضبعة ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور. اخترنا 12 كمبوندًا من صفحاتنا ورتبناها بمعيار واحد معلن هو المساحة الإجمالية للمشروع، وأخذنا كل سعر من صفحة المشروع نفسها. وإن كان معيارك السعر فراجع أرخص كمبوندات الشيخ زايد، وللمشروعات حديثة الإطلاق راجع كمبوندات الشيخ زايد الجديدة.
أسعار كمبوندات نيو زايد 2026 بترتيب المساحة
| المشروع | المطور | المساحة | يبدأ من (حتى نوفمبر 2026) | المقدم | التقسيط |
|---|---|---|---|---|---|
| سولانا (Solana) | أورا | 316 فدانًا | 15.2 مليون جنيه | 5% (وبدون مقدم في بعض الخطط) | حتى 10 سنوات |
| رافتس (Rafts) | ذا أرك | 300 فدان | 6.7 مليون جنيه (شقة) | 5% أو 10% | حتى 7 أو 8 سنوات |
| رانشز (Ranches) | درة | 300 فدان | 24 مليون جنيه | 5% | 9 سنوات |
| إيلورا (Elora) | أرابيا هولدينج | 227 فدانًا | 16.1 مليون جنيه (تاون هاوس) | 10% | 8 سنوات |
| كنز (Kenz) | مدار | 200 فدان | 9 ملايين جنيه | 5% | حتى 10 سنوات |
| أزها (Azha) | مدار | 200 فدان | 17 مليون جنيه (غرفتان) | 10% | حتى 8 سنوات |
| هيلز أوف وان (Hills of One) | بيبل آند بليسز | 167 فدانًا | 8.5 مليون جنيه (استوديو) | 5% ثم 5% بعد 3 أشهر | حتى 8 سنوات |
| بيينج ويست (Being West) | لاندمارك صبور | 150 فدانًا | 2.5 مليون جنيه (غرفة) | 5% | حتى 9 سنوات |
| مارفيل (Mar Ville) | المراسم | 111 فدانًا | 9.17 مليون جنيه (غرفة) | 5% | حتى 10 سنوات |
| أنس (Ons) | مباني إدريس | 83 فدانًا | 5.15 مليون جنيه | من 0% إلى 10% | حتى 8 أو 12 سنة |
| كيت ريزيدنس (Kite Residence) | سنترادا | 50 فدانًا | نحو 3.47 مليون جنيه (غرفة) | 5% ثم 5% بعد 3 أشهر | حتى 8 سنوات |
| كيو هيلز (Q Hills) | كيو للتطوير العقاري | 24 فدانًا | 4.3 مليون جنيه (غرفة) | من 0% إلى 10% | حتى 10 سنوات |
الأسعار أسعار «تبدأ من» تتغير بالمرحلة والنموذج والدور، وبعض الصفحات تذكر أكثر من خطة سداد، لذلك نعرض الأوسع انتشارًا. وحين تذكر الصفحة مساحة بين رقمين نعتمد الأقل.
موقع كمبوندات نيو زايد فين؟
تقع المشروعات على جانبي وصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة، وأهم المسافات المعلنة في صفحاتنا:
- مارفيل: نحو 3 دقائق إلى مطار سفنكس الدولي.
- سولانا: نحو 3 دقائق إلى محور الضبعة و10 دقائق إلى جامعتي مصر للعلوم والتكنولوجيا و6 أكتوبر، و15 دقيقة إلى المتحف المصري الكبير.
- بيينج ويست: نحو 5 دقائق إلى محور 26 يوليو و25 دقيقة إلى وسط البلد في الشيخ زايد.
- هيلز أوف وان (حي باين لينز): نحو 3.5 كيلومتر إلى مطار سفنكس.
ملاحظات سريعة على كل كمبوند
سولانا
مشروع أورا المملوك لنجيب ساويرس على 316 فدانًا، ويضم فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس. يبعد نحو 3 دقائق عن محور الضبعة و15 دقيقة عن المتحف المصري الكبير. التسليم المعلن 2027، وتبدأ الوحدات من 15.2 مليون جنيه وتصل بعض النماذج إلى 19.67 مليون.
رافتس
أكبر مشروعات ذا أرك في غرب القاهرة، على وصلة دهشور في مواجهة مدخل طريق البوليفارد. الاستوديوهات من 4.5 إلى 5.1 مليون، والشقق من 6.7 مليون، والفيلات فوق 17 مليونًا. بدأ التنفيذ في 25 مايو 2025 والتسليم المتوقع ديسمبر 2027.
رانشز
مجتمع منخفض الكثافة من درة بـ938 وحدة فقط، ونسبة بناء لا تتجاوز 15%. يتوسطه نادٍ وأكاديمية للفروسية، ويضم فندقًا بوتيكيًا ومركزًا صحيًا ومدرسة دولية. أُطلق في أكتوبر 2026 والتسليم المعلن في الربع الأخير من 2030.
إيلورا
مشروع أرابيا هولدينج على نحو 227 فدانًا بفيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وبحيرات وكلوب هاوس. التاون هاوس من 210 أمتار بنحو 16.1 مليون جنيه، والتوين هاوس من 265 مترًا بـ23 مليونًا، والفيلا من 29.8 مليون. التسليم بعد 4 سنوات من التعاقد.
كنز
أعلنت مدار عنه في 16 يونيو 2025 على نحو 200 فدان مقابل مطار سفنكس، وتخصص نحو 65 فدانًا لحديقة مركزية خالية من السيارات و6 بحيرات، ونسبة البناء 12%. التسليم المتوقع في الربع الأخير من 2029.
أزها
مشروع مدار الثاني في القائمة، على 200 فدان أمام مطار سفنكس، يخصص 30% للسكن و70% للخدمات والمساحات الخضراء ويضم فندقًا داخله. شقة الغرفتين بمساحة 138 مترًا من 17 مليون جنيه، والتسليم في 2029.
هيلز أوف وان
مجتمع بيبل آند بليسز على نحو 167 فدانًا. الاستوديو من 8.5 مليون والغرفة من 10.9 مليون والغرفتان من 15.8 مليون والفيلا المستقلة من 27.8 مليون. أحدث أحيائه باين لينز ويبعد نحو 3.5 كيلومتر عن مطار سفنكس.
بيينج ويست
مشروع متعدد الاستخدامات من لاندمارك صبور على 150 فدانًا، منها 30 فدانًا إدارية، يجمع شققًا ومكاتب وفيلات إدارية. يبعد نحو 5 دقائق عن محور 26 يوليو و15 دقيقة عن طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. التسليم 2029.
مارفيل
مشروع المراسم على 111 فدانًا مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية، بمبانٍ من ثلاثة طوابق ونحو 80% مساحات خضراء. يبعد 3 دقائق عن مطار سفنكس، والتسليم المعلن في 2028.
أنس
مشروع مباني إدريس على 83 فدانًا أمام مطار سفنكس بشقق من 75 مترًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات. تتدرج خطط السداد من مقدم حجز 0% على 8 سنوات إلى مقدم 10% على 12 سنة.
كيت ريزيدنس
مشروع سنترادا على 50 فدانًا بمبانٍ منخفضة من أرضي و3 أدوار، وشقق من غرفة بمساحة 77 مترًا إلى 3 غرف بمساحة 260 مترًا. يبدأ المتر من 45,000 جنيه، وجدية الحجز 50,000 جنيه، والتسليم خلال نحو 3 سنوات من التعاقد.
كيو هيلز
أول مشروعات كيو للتطوير العقاري في غرب القاهرة، على محور الضبعة قرب جامعة MSA، و82% منه مساحات خضراء ومفتوحة. الغرفة الواحدة من 4.3 إلى 5 ملايين والثلاث غرف من 8.3 مليون والتاون هاوس من نحو 13 مليونًا. التسليم المتوقع ديسمبر 2027 وقد تصل بعض الوحدات إلى 2029.
مثال حسابي على القسط (تقريبي)
شقة الغرفة في كيت ريزيدنس بمساحة 77 مترًا وسعر نحو 3,465,000 جنيه: مقدم 5% يساوي نحو 173 ألف جنيه، ثم 5% أخرى بعد 3 أشهر، ويبقى نحو 3.12 مليون جنيه يُقسط على 8 سنوات، أي نحو 32 ألف جنيه شهريًا بحساب بسيط بلا فوائد. أما غرفة مارفيل بسعر 9.17 مليون جنيه فمقدمها 5% نحو 458 ألف جنيه، والباقي يُقسط على 10 سنوات بنحو 72 ألف جنيه شهريًا. هذه أرقام توضيحية لا عرض سعر، والخطة الفعلية تحددها المرحلة المتاحة.
كيف تختار كمبوندًا في نيو زايد؟
- حدد نوع الوحدة أولًا: الشقق متاحة بملايين قليلة في بيينج ويست وكيت ريزيدنس وكيو هيلز وأنس، أما الفيلات والتاون هاوس فتبدأ في سولانا وإيلورا ورانشز من 15 مليونًا فأكثر.
- قارن موعد التسليم: يتراوح بين ديسمبر 2027 في رافتس وكيو هيلز و2030 في رانشز، فاختر ما يناسب خطتك.
- اقرأ جدول السداد كاملًا: أنس يمتد حتى 12 سنة بمقدم 10%، وكنز ومارفيل حتى 10 سنوات بمقدم 5%.
- اسأل عن المرحلة: سولانا مثلًا له مرحلة أحدث بسعر مختلف، فتأكد أن السعر المعروض يخص المرحلة التي تحجزها.
- اطلب سجل المطور: افتح صفحة المطور واطلب نماذج مما سلّمه قبل التعاقد.
وللمقارنة بين المشروعات القائمة وتلك تحت الإنشاء راجع أفضل كمبوندات الشيخ زايد، ولأسعار الفيلات أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد.
أسئلة شائعة عن كمبوندات نيو زايد
ما أرخص كمبوند في نيو زايد؟
تبدأ الأسعار من 2.5 مليون جنيه لغرفة نوم في بيينج ويست، ثم نحو 3.47 مليون في كيت ريزيدنس و4.3 مليون في كيو هيلز، وذلك حتى نوفمبر 2026.
ما أكبر كمبوند في نيو زايد من حيث المساحة؟
سولانا من أورا بمساحة 316 فدانًا، يليه رافتس ورانشز بنحو 300 فدان، ثم إيلورا بنحو 227 فدانًا.
كم المقدم وسنوات التقسيط في كمبوندات نيو زايد؟
يبدأ المقدم من 0% في بعض الخطط، ويبلغ 5% في أغلب المشروعات المذكورة، وتمتد مدد التقسيط من 7 إلى 10 سنوات، وتصل إلى 12 سنة في أنس بمقدم 10%.
هل نيو زايد هي نفسها الشيخ زايد؟
نيو زايد أو زايد الجديدة هي الامتداد الغربي لمدينة الشيخ زايد، وتتبع المدينة إداريًا، وتضم كمبوندات حديثة حول مطار سفنكس ومحور الضبعة.
متى تُسلَّم كمبوندات نيو زايد؟
تتراوح مواعيد التسليم المعلنة بين ديسمبر 2027 في رافتس وكيو هيلز، و2028 في مارفيل، و2029 في بيينج ويست وكنز وأزها، والربع الأخير من 2030 في رانشز.
هل الأسعار المعلنة نهائية؟
لا، فهي أسعار بداية تتغير بالمرحلة والنموذج والدور، والأرقام هنا حتى نوفمبر 2026. أرسل لنا على واتساب لتصلك القائمة الحالية.
روابط مفيدة
- كل مشروعات الشيخ زايد · شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط
- أرخص كمبوندات الشيخ زايد · مولات الشيخ زايد
تبحث عن كمبوند في نيو زايد يناسب ميزانيتك؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول السداد ويرتب لك معاينة بدون عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
