آخر تحديث: 28 أكتوبر 2026
أسعار الفيلات في الشيخ زايد تتدرج بحسب صفحات مشروعاتنا من نحو 5–8 ملايين جنيه للتاون هاوس والفيلات الأصغر في جريان (Jirian) وبارك فالي 24 (Park Valley 24) وجينيستا (Genista)، إلى 10–16 مليونًا في أغلب الكمبوندات المتوسطة، وصولًا إلى 26–40 مليونًا للفيلات المستقلة الكبيرة في مينوركا (Menorca) وكيو هيلز (Q Hills). وتمتد أنظمة السداد من 5 حتى 14 سنة بمقدم من 0% إلى 30%.
جمعنا لك 15 كمبوندًا في الشيخ زايد والشيخ زايد الجديدة تطرح تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، مع السعر الذي تبدأ منه كل فئة والمقدم وسنوات التقسيط والتسليم. الأرقام من صفحات المشروعات لدينا وقابلة للتغيير من المطور، فاطلب قائمة الأسعار الحالية قبل الحجز. وإن كنت تبحث عن شقق فراجع أفضل كمبوندات الشيخ زايد.
مقارنة أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد
| المشروع | الوحدات وأسعار البداية | المقدم والتقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|
| جريان (Jirian) | تاون هاوس من 5 ملايين وتوين هاوس من 6 ملايين وفيلات من 8 ملايين | مقدم من 10% وتقسيط حتى 8 أو 10 سنوات | المرحلة الأولى خلال 3–4 سنوات |
| بارك فالي 24 (Park Valley 24) | 24 توين هاوس فقط من 200 م² بحديقة حتى 155 م²، من 7,500,000 جنيه | 10% وتقسيط حتى 13 سنة | حسب الجدول المعلن |
| جينيستا (Genista) | فلل من 8,000,000 جنيه (توين هاوس من 304 م²) | مقدم 0% حتى 9 سنوات أو 10% حتى 8 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| ذا يارد إيليت (The Yard Elite) | فيلات من 305 م² وأسعار من 8,150,000 جنيه | 10% حتى 5–6 سنوات أو 15% حتى 7 سنوات | بعد 3.5 سنة |
| صن جيت (Sun Gate) | تاون هاوس من 9.5 مليون (210 م²) وتوين هاوس من 11 مليون (250 م²) | 10% حتى 10 سنوات وحتى 30% حتى 14 سنة، وخصم كاش حتى 40% | بعد 3 سنوات |
| ذا إيت (The 8) | جي هاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات (222–312 م²) من 10,016,550 جنيه | 5% + 5% بعد 3 أشهر حتى 8 سنوات، أو 10% حتى 9، أو 15% حتى 10 | غير معلن في الصفحة |
| أيارو (Ayaru) | فلل من 10,000,000 جنيه على 2.5 فدان | 15% + 5% عند الاستلام حتى 7 سنوات أو 15% حتى 8، وخصم كاش 25% | غير معلن في الصفحة |
| أبوف كوميونيتي (Upove) | تاون هاوس من 11 مليون (280 م²) وفيلات من 28 مليون (455 م²) | 10% حتى 7 سنوات أو 15% حتى 8 | غير معلن في الصفحة |
| بارك فالي 13 (Park Valley 13) | توين هاوس من 11 مليون (252.5 م² + حديقة) وفلل من 12.5 مليون | مقدم من 10% وتقسيط حتى 14 سنة | غير معلن في الصفحة |
| كيو هيلز (Q Hills) | تاون هاوس 200 م² بـ12.9 مليون وتوين هاوس 250 م² بـ16 مليون وفيلا من 40 مليون | 5% + 5% بعد 3 أشهر حتى 8 سنوات أو 10% حتى 9 | غير معلن في الصفحة |
| ليك ويست 3 (Lake West 3) | تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات (من 239 م²) من 13 مليون | 10% حتى 7 سنوات أو 15% حتى 8 | بعد 3 سنوات |
| مينوركا (Menorca) | تاون هاوس 14.4–18 مليون وتوين هاوس 18.75–19.5 مليون وفلل من 26 مليون | 5% حتى 8 سنوات أو 10% حتى 10 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| لومين هايتس (Lumin Heights) | فيلات من 15,000,000 جنيه (طوب أحمر) | 30% وتقسيط 5 سنوات | 2027 |
| رانشز درة (Ranches Dorra) | تاون هاوس وفيلات من 24 مليون (250 م² من 32 مليون) | 5% وتقسيط 9 سنوات | الربع الأخير 2030 |
| إيلورا (Elora) | فلل من 29,800,000 جنيه نصف تشطيب | 10% وتقسيط حتى 8 سنوات (أو 4 سنوات) | بعد 4 سنوات |
تصفح كل مشاريع الشيخ زايد أو الوحدات المتاحة للبيع لمعرفة الوحدات المتاحة، وراجع أيضًا مولات الشيخ زايد للاستثمار التجاري.
قراءة الجدول: عمود «الوحدات وأسعار البداية» يوضح أقل سعر معلن لكل نوع داخل المشروع كما ورد في صفحته، وقد تختلف الوحدة المتاحة فعليًا عن هذا الرقم حسب الموقع داخل الكمبوند والإطلالة والمرحلة. أما خانة المقدم والتقسيط فتعرض أبرز الأنظمة المعلنة وليس كلها، لذا اطلب جدول الدفعات الكامل للوحدة التي تعجبك قبل اتخاذ القرار.
هل تبحث عن فيلا أو تاون هاوس في الشيخ زايد؟ أخبرنا بميزانيتك والمساحة المطلوبة وسنرشح لك الكمبوند الأنسب مع جداول الدفعات. راسلنا على واتساب الآن.
كم سعر التاون هاوس في الشيخ زايد؟
يبدأ التاون هاوس حسب صفحاتنا من 5 ملايين في جريان (بحسب الصفحة)، و9.5 مليون في صن جيت (Sun Gate) بمساحة 210 م²، و11 مليونًا في أبوف كوميونيتي (Upove) بمساحة 280 م²، و12.9 مليون في كيو هيلز بمساحة 200 م²، وبين 14.4 و18 مليونًا في مينوركا. وفي ذا إيت (The 8) تبدأ وحدات جي هاوس من 10,016,550 جنيه وتصل فيلا ستاند ألون تايب B إلى 18,251,482 جنيه.
كم سعر التوين هاوس في الشيخ زايد؟
يبدأ التوين هاوس من 6 ملايين في جريان، و11 مليونًا في صن جيت وفي بارك فالي 13 (Park Valley 13) (252.5 م² مع حديقة 145 م²)، و16 مليونًا في كيو هيلز (250 م²)، وبين 18.75 و19.5 مليونًا في مينوركا. أما بارك فالي 24 فمشروع نادر يضم 24 توين هاوس فقط من 200 م² بحديقة خاصة حتى 155 م² وسعر من 7.5 مليون جنيه.
كم سعر الفيلا المستقلة في الشيخ زايد؟
تبدأ الفيلات المستقلة من 8 ملايين في جينيستا وجريان و8.15 مليون في ذا يارد إيليت (The Yard Elite) (من 305 م²)، ومن 10 ملايين في أيارو (Ayaru)، و12.5 مليون في بارك فالي 13، و15 مليونًا في لومين هايتس (Lumin Heights)، و26 مليونًا في مينوركا، و28 مليونًا في أبوف كوميونيتي، و29.8 مليون في إيلورا (Elora)، و40 مليونًا في كيو هيلز. وتبدأ وحدات رانشز درة من 24 مليونًا والتاون هاوس 250 م² من 32 مليونًا.
تفاصيل أبرز الكمبوندات
كمبوند جينيستا (Genista)
من الأماكن العقارية على 5 أفدنة، يبدأ سعر الفلل من 8 ملايين جنيه، ويضم تاون هاوس بمساحة 235 م² و8 فلل توين هاوس من 304 م² و7 فلل مستقلة. أنظمة السداد مقدم 0% وتقسيط 9 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.
كمبوند ذا يارد إيليت (The Yard Elite)
من بالمير على 51 فدانًا، فيلات من 305 م² وسعر من 8,150,000 جنيه. نظام 10% مقدم وتقسيط 5 أو 6 سنوات، أو 15% وتقسيط 7 سنوات، والتسليم بعد 3 سنوات ونصف من التعاقد.
كمبوند صن جيت (Sun Gate)
من الخليج للتطوير العقاري على 5 أفدنة، تاون هاوس من 9.5 مليون (210 م²) وتوين هاوس من 11 مليون (250 م²) وفيلات مستقلة. تبدأ الأنظمة من مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات وتصل إلى مقدم 30% وتقسيط 14 سنة، مع خصم يصل إلى 40% للدفع الكاش وتسليم خلال 3 سنوات.
كمبوند أيارو (Ayaru)
مشروع فلل من Genwa على 2.5 فدان بسعر من 10 ملايين جنيه. نظامان: 15% مقدم و5% عند الاستلام وتقسيط حتى 7 سنوات، أو 15% وتقسيط 8 سنوات، مع وديعة صيانة 8% وخصم كاش حتى 25%.
كمبوند مينوركا (Menorca)
من مارديف على 41 فدانًا: تاون هاوس من 225 م² بين 14.4 و18 مليونًا، وتوين هاوس من 285 م² بين 18.75 و19.5 مليونًا، وفلل مستقلة من 26 مليونًا. مقدم 5% حتى 8 سنوات أو 10% حتى 10 سنوات، وجدية الحجز 25 ألف للتاون هاوس و40 ألفًا للتوين هاوس و60 ألفًا للستاند ألون، مع خيار التشطيب الكامل أو النصف.
كمبوند ليك ويست 3 (Lake West 3)
من كايرو كابيتال على 43 فدانًا، تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات من 239 م²، تبدأ من 13 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات أو 15% وتقسيط 8 سنوات، والتسليم بعد 3 سنوات من التعاقد.
كمبوند إيلورا (Elora) ورانشز درة (Ranches Dorra)
إيلورا من أرابيا هولدينج على 227 فدانًا، فلل من 29.8 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات وتسليم بعد 4 سنوات بنصف تشطيب. أما رانشز درة على 300 فدان فتبدأ وحداته من 24 مليونًا بمقدم 5% وتقسيط 9 سنوات وتسليم في الربع الأخير من 2030 بحسب الصفحة.
الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة
التاون هاوس وحدة متصلة بوحدتين على الجانبين (ميدل) أو بوحدة واحدة (كورنر) وهي الأقل سعرًا، ويظهر الفرق في الأسعار حيث يبدأ تاون هاوس ميدل في جرين بارك (Green Park) من نحو 8 ملايين بينما يبدأ الكورنر من نحو 15 مليونًا. والتوين هاوس وحدة مشتركة في جدار واحد مع جارتها وبمساحة أكبر وحديقة أوسع، ويصل سعره في مينوركا إلى ما يقارب 19.5 مليون. أما الفيلا المستقلة (ستاند ألون) فهي الأكبر مساحة وخصوصية وتبدأ في الصفحات المعروضة من 8 ملايين في الكمبوندات الصغيرة وتتجاوز 28 مليونًا في المشروعات الكبيرة.
تكاليف تتجاوز سعر الوحدة
عند حساب ميزانية الفيلا ضع في اعتبارك وديعة الصيانة (8% في أيارو وفق صفحته)، وتكلفة التشطيب في الوحدات المسلمة بنصف تشطيب (إيلورا) أو طوب أحمر (لومين هايتس)، ومصاريف الجراج والتسجيل، ورسوم الاتحاد بعد الاستلام. وتحدد بعض المشروعات جدية حجز ثابتة كما في مينوركا (25 ألف جنيه للتاون هاوس و40 ألفًا للتوين هاوس و60 ألفًا للستاند ألون). اسأل فريقنا عن جدول الدفعات كاملًا قبل أن تقارن بين مشروعين.
كيف تختار فيلا أو تاون هاوس في الشيخ زايد؟
- المساحة والحديقة: قارن مساحة البناء مع مساحة الحديقة (مثل 145 و155 م² في بارك فالي).
- نسبة المقدم: من 0% في جينيستا إلى 30% في لومين هايتس، وتؤثر على القسط الشهري.
- مدة التقسيط: تصل إلى 13–14 سنة في بارك فالي وصن جيت، ما يخفض القسط لكنه يطيل الالتزام.
- التشطيب: إيلورا بنصف تشطيب ولومين هايتس طوب أحمر، فأضف تكلفة التشطيب.
- موعد التسليم: من 2027 في لومين هايتس إلى 2030 في رانشز درة.
- الخصم الكاش: يصل إلى 25% في أيارو و40% في صن جيت.
خطوات شراء فيلا أو تاون هاوس بأمان
- حدد الميزانية الإجمالية (سعر الوحدة + التشطيب + الصيانة) ثم القسط الشهري المناسب.
- اختر ثلاثة مشروعات من الجدول وقارن المساحة والحديقة والتسليم.
- اطلب قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة فعليًا، فالأرقام المعلنة هي «تبدأ من».
- زر الموقع وتفقد المرحلة المنفذة ومدخل الكمبوند والخدمات القائمة.
- راجع العقد ومواعيد الدفعات وغرامة التأخير، واحتفظ بإيصالات السداد قبل دفع جدية الحجز.
أسئلة شائعة عن أسعار الفيلات في الشيخ زايد
ما أقل سعر فيلا في الشيخ زايد؟
حسب صفحاتنا يبدأ السعر المعلن من نحو 7.5 مليون جنيه للتوين هاوس في بارك فالي 24، و8 ملايين للفلل في جينيستا، و8.15 مليون في ذا يارد إيليت، وتعلن صفحة جريان تاون هاوس من 5 ملايين.
كم سعر التاون هاوس في الشيخ زايد الجديدة؟
يبدأ من 9.5 مليون في صن جيت، و11 مليونًا في أبوف كوميونيتي، و12.9 مليون في كيو هيلز، ومن 14.4 مليونًا في مينوركا.
ما أطول فترة تقسيط للفلل؟
تصل إلى 14 سنة في صن جيت وبارك فالي 13، و13 سنة في بارك فالي 24، و10 سنوات في عدة مشروعات مثل جريان وذا إيت ومينوركا.
هل توجد فلل بدون مقدم في الشيخ زايد؟
تذكر صفحة جينيستا نظام مقدم 0% وتقسيط حتى 9 سنوات، بينما تبدأ المشروعات الأخرى من 5% (مينوركا ورانشز درة وذا إيت) أو 10%.
هل توجد فلل استلام قريب؟
المعلن: لومين هايتس في 2027 (طوب أحمر)، وليك ويست 3 بعد 3 سنوات، وصن جيت بعد 3 سنوات، وذا يارد إيليت بعد 3.5 سنة. وتنتظر رانشز درة تسليمًا في الربع الأخير من 2030.
هل الأسعار المعلنة نهائية؟
هي أسعار «تبدأ من» وتتغير حسب الوحدة والمرحلة، فتواصل معنا للحصول على أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.
روابط مفيدة
- اقرأ أيضًا: شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط · أرخص كمبوند في 6 أكتوبر
- كل مشاريع الشيخ زايد · الوحدات المتاحة للبيع
- أفضل كمبوندات الشيخ زايد · أفضل كمبوندات 6 أكتوبر · مولات الشيخ زايد
جاهز لاختيار فيلتك في الشيخ زايد؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك الأسعار الحالية وجداول الدفعات ويرتب لك معاينة بدون عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
