مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية Capital Square Mall New Capital

مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية (Capital Square Mall New Capital) مشروع تجاري وإداري في الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من منطقة الداون تاون ومسجد مصر، ومن تطوير شركة راين للتطوير العقاري. تبدأ مساحة الوحدات من 22 متر مربع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يبدأ سعر المتر من 250,000 جنيه بالدور الأرضي (حتى 300,000) ومن 170,000 جنيه بالدور الأول (حتى 225,000) ومن 140,000 جنيه بالدور الثاني (حتى 200,000)، بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات والتسليم المعلن في 2027.

يبحث العملاء عن المشروع باسم “capital square mall” و”كابيتال سكوير مول” و”مول كابيتال سكوير”، ونعرض لك هنا ما يعلن عن الموقع والأسعار حسب الدور وخطة السداد، والنقاط التي تتفاوت فيها الأرقام، ومقارنة بمولات العاصمة الأخرى.

موقع مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية

يقع المول في الحي السكني الثالث R3، وهو من أقدم الأحياء السكنية المأهولة في العاصمة وأكثرها كثافة، ما يمنح المحلات زبائن مقيمين يوميًا إلى جانب الموظفين المنتقلين إلى الحي الحكومي. قربه من الداون تاون ومسجد مصر والحي الدبلوماسي يزيد التعرض للمارة، كما يسهل الوصول إليه من محور بن زايد والنهر الأخضر.

المعالم القريبة

• مسجد مصر والمنطقة الحيوية المحيطة به.
• الحي الدبلوماسي والحي الحكومي.
• فندق الماسة عبر طريق النهر الأخضر.
• منطقة الداون تاون.
• محور بن زايد على بعد دقائق، والمدينة الرياضية.

المساحة والتصميم

أُقيم المشروع على قطعة مساحتها نحو 2,300 متر مربع، أي أنه مول صغير الحجم نسبيًا مقارنة بمولات العاصمة الكبرى، وهذا يعني عددًا محدودًا من الوحدات وإدارة أسهل. صُمّم بالتعاون مع شركة OYK الاستشارية الهندسية، ويضم واجهات عصرية ومصاعد بانورامية وجراجات ذكية ومداخل إلكترونية.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحة الوحدات من 22 متر مربع، وتوجد في الأدوار الثلاثة (الأرضي والأول والثاني) وحدات تجارية وإدارية، بينما يذكر إعلان وحدات طبية تبدأ من 17 متر مربع. ننصحك بتحديد المساحة المطلوبة من المخطط الفعلي لأن عدد الوحدات محدود.

أسعار مول كابيتال سكوير

الفرق بين الدور الأرضي والثاني يقارب الضعف، وهو ما يعكس قيمة الواجهة وحركة المارة. اختر الدور حسب نشاطك: التجزئة والكافيهات في الأرضي والأول، والمكاتب والخدمات في الثاني.

أنظمة السداد

• مقدم حجز 5% من سعر الوحدة وتقسيط الباقي حتى 9 سنوات.
• تتوفر خطة مقدم 10% وتقسيط الباقي، فاطلب منا الجدول الساري.

مثال حسابي توضيحي

الأمثلة توضيحية بأسعار البداية وأقساط ربع سنوية بدون فوائد، وليست عرض سعر.

التسليم وحالة المشروع

المعلن في بيانات المشروع أن الاستلام في 2027، ولم نجد جدولًا رسميًا لتاريخ التسليم في بيانات مستقلة، ولذلك يجب تثبيت التاريخ في العقد. المشروع قيد الإنشاء، وتذكر بيانات المطور أنه سدد ثمن الأرض بالكامل وحصل على التراخيص اللازمة، ويفضل أن تطلب نسخة منها.

الخدمات والمرافق

• ماكينات صراف آلي وصالات جيم مجهزة.
• منطقة ترفيه للأطفال ومطاعم وكافيهات.
• إنترنت عالي السرعة ومداخل إلكترونية وجراجات ذكية.
• مصاعد بانورامية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

المطور: راين للتطوير العقاري

المشروع من تطوير شركة راين للتطوير العقاري ومن مشروعاتها مول فوكو ومول كابيتال هب ومول ستارز بالعاصمة الإدارية. ونوصي بالتأكد من اسم المطور والتراخيص من العقد.

مقارنة مع مولات العاصمة الإدارية

إذا كنت تبحث عن سعر دخول أقل فانظر إلى مول ليو تاور الذي يبدأ المتر فيه من نحو 80 ألف جنيه، وإلى مول نبض بوحدات من 13 متر مربع وتقسيط حتى 7 سنوات، وإلى مول أوبسيدر تاور بوحدات من 36 متر مربع ومقدم 5%. يتميز كابيتال سكوير بموقعه في R3 المأهول بالقرب من الداون تاون، وبصغر حجمه، وبأقل مقدم (5%) مع أطول تقسيط (9 سنوات)، بينما تبدأ المنافسة على سعر المتر في مشروعات أبعد.

لماذا الحي السكني الثالث R3؟

يُعد R3 من الأحياء السكنية الأولى التي بدأ فيها الإقبال على السكن والعمل بالعاصمة الإدارية، وقد نشأت حوله خدمات تجارية وفنادق ومبانٍ حكومية، فالمحلات فيه تعتمد على طلب قائم نسبيًا وليس على توقعات مستقبلية فقط. ويرتبط الحي بشبكة طرق العاصمة الرئيسية، ما يسهل وصول الموظفين والزوار من القاهرة الجديدة ومن مناطق شرق القاهرة. هذا المزج بين سكان دائمين وموظفين يتيح تشغيل المطاعم والمقاهي والصيدليات والخدمات اليومية على مدار الأسبوع، وليس فقط في ساعات العمل.

المخاطر الواجب الانتباه لها

• صغر المساحة (2,300 متر مربع) يعني عددًا محدودًا من الوحدات، فيصعب إيجاد وحدة بالمساحة والدور المطلوبين بعد نفاد الوحدات المميزة.
• مشروع قيد الإنشاء: تأخر التسليم وارد، فاحسب أثره على الاستثمار.
• ننصح بمراجعة العقد والتراخيص.
• تفاوت الأسعار بين الأدوار قد يصل إلى الضعف، فلا تقارن سعرًا واحدًا بدور آخر.

كل خطر من هذه المخاطر يمكن تقليله بخطوات بسيطة: التعاقد المباشر مع المطور وليس عبر وسيط غير معتمد، وطلب جدول المدفوعات مكتوبًا، وتحديد الدور بالمخطط المعتمد، وزيارة موقع الإنشاء قبل الدفع.

لمن يناسب مول كابيتال سكوير؟

يناسب أصحاب المطاعم والكافيهات والخدمات اليومية الذين يريدون حيًّا مأهولًا بالفعل، والمستثمرين الذين يفضلون وحدة صغيرة بمقدم 5% وتقسيط طويل، ومن يحتاج مكتبًا صغيرًا قرب الحي الحكومي. أما إذا كنت تبحث عن مساحات كبيرة أو مولًا ضخمًا بسينما وهايبر ماركت فهذا ليس النموذج المناسب لحجم 2,300 متر مربع.

نصائح قبل الحجز

• تأكد من اسم المطور والترخيص وسداد ثمن الأرض مستندًا إلى مستندات رسمية.
• اطلب مخطط الأدوار لتحديد مكان الوحدة من المداخل والمصاعد.
• قارن سعر المتر في الدور الذي تريده بسعر البدائل في الحي نفسه.
• ثبّت موعد التسليم 2027 وغرامة التأخير في العقد.

الخلاصة

كابيتال سكوير مول صغير في حي مأهول بالعاصمة بمقدم 5% وتقسيط 9 سنوات وأسعار تبدأ من 140,000 جنيه للمتر في الدور الثاني. نقاط قوته الموقع في R3 وقلة الوحدات وسهولة التشغيل، ونقاط الحذر تأكيد المطور والتراخيص وتاريخ التسليم. خذ قرارك بعد مقارنة الأدوار وزيارة الموقع ومراجعة العقد مع فريقنا.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نشرح لك الفروق بين الأدوار ونحسب القسط الفعلي، ونراجع العقد والتراخيص قبل الدفع. راسلنا على واتساب 01002200212 لتعرف الوحدات المتاحة في كابيتال سكوير الآن.

أسئلة شائعة عن مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية

أين يقع مول كابيتال سكوير؟

في الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من الداون تاون ومسجد مصر.

من هو مطور المول؟

المشروع من تطوير شركة راين للتطوير العقاري، لذا ننصح بتأكيد الاسم من العقد.

ما مساحة المشروع ومساحات الوحدات؟

نحو 2,300 متر مربع، وتبدأ الوحدات من 22 متر مربع.

كم يبدأ سعر المتر؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 من 250,000 جنيه بالدور الأرضي و170,000 بالأول و140,000 بالثاني.

ما نظام السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

متى التسليم؟

المعلن 2027، ويجب تثبيته في العقد.

اكتشف المزيد: مشروعات العاصمة الإدارية | راين للتطوير العقاري | مول ليو تاور | مول نبض | مول أوبسيدر تاور