كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية Canyon 8

كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية (Canyon 8) مشروع سكني قيد الإنشاء تطوره شركة هوم تاون للتطوير العقاري على مساحة 25 فدانًا في الحي الثامن R8، وهو سادس مشروعات الشركة وخامسها داخل العاصمة الإدارية (أكتوبر 2026). تبدأ أسعار كانيون 8 من 2.1 مليون جنيه للاستوديو، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات في الخطة الأكثر تداولًا، مع خطط أخرى بمقدم أقل ومدد أطول، وفقًا لآخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية (Canyon 8)

يقوم المشروع على فكرة المجتمع الأخضر المفتوح؛ إذ تشغل المباني نحو 20% فقط من مساحة الأرض بينما تتوزع نسبة 80% على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشلالات والممرات (أكتوبر 2026). ويضم المخطط مزيجًا من الفلل بنسبة 70% تقريبًا والعمارات السكنية بنسبة 30%، مع مسافات واسعة بين المباني. أشرف على التصميم الاستشاري المهندس محمد حافظ.

بدأت أعمال الإنشاء في 8 أكتوبر 2025 حسب صفحة المشروع، ولذلك يصنَّف كانيون 8 مشروعًا تحت الإنشاء وليس جاهزًا للسكن.

موقع كانيون 8 العاصمة الإدارية

يقع كانيون 8 في الحي الثامن R8 بـالعاصمة الإدارية الجديدة على قطعة F3B بحسب أغلب البيانات (ويذكر بياناتنا F3)، ويطل على محورين رئيسيين قريبين من محور المطار. وتتفاوت البيانات قليلًا في أزمنة الوصول، لكن المتفق عليه هو القرب من المونوريل والحي الحكومي:

• محطة المونوريل: نحو 3 دقائق.
• محور محمد بن زايد الشمالي: نحو 3 دقائق.
• الحي الحكومي: نحو 8 دقائق.
• مطار العاصمة الإدارية الدولي: نحو 12 دقيقة.
• جامعة دولية مجاورة: نحو دقيقة واحدة.

تعرف أيضًا على: كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية وكمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع وحدات كانيون 8 بين الاستوديو والشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. ووفقًا لبياناتنا (أكتوبر 2026) جاءت المساحات كما يلي:

• استوديو: من 45 إلى 47 م2.
• شقق غرفة نوم: من 58 إلى 105 م2.
• شقق غرفتين: من 120 إلى 134 م2.
• شقق 3 غرف: من 149 إلى 192 م2.
• دوبلكس: من 225 إلى 240 م2 مع حديقة خاصة نحو 58 م2 في بعض النماذج.
• تاون هاوس: 232 م2 بحديقة نحو 76 م2، ونموذج آخر بمساحة 294 م2 مع روف خاص.
• توين هاوس: 232 م2 بحديقة نحو 153 م2.

أما الفلل المستقلة فلا تُنشر لها مساحات أو أسعار معلنة في العروض المتاحة، ويتوقف سعرها على القطعة وموقعها داخل الكمبوند.

أسعار كانيون 8 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كانيون 8 من 2.1 مليون جنيه وصفحة المطور (أكتوبر 2026)، وترتفع إلى 2.3 مليون في قوائم بعض العروض بعد الخصم، وإلى نحو 3 ملايين جنيه لاستوديو 47 م2 في قوائم أخرى بنظام التقسيط الكامل. وتتباين الأرقام لأن بعضها يشمل خصم الإطلاق وبعضها لا يشمله. وتظهر بياناتنا (أكتوبر 2026) الأسعار التقريبية بنظام التقسيط كالتالي:

• شقة غرفة نوم 58 م2: نحو 3.5 مليون جنيه.
• شقة غرفتين 120 م2: نحو 5.2 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف 149 م2: نحو 6.7 مليون جنيه.
• شقة 4 غرف: نحو 7.5 مليون جنيه.
• دوبلكس 240 م2: نحو 9.9 مليون جنيه.
• تاون هاوس 232 م2: نحو 16.6 مليون جنيه.
• توين هاوس 232 م2: نحو 20.3 مليون جنيه.

أما سعر المتر فيتراوح في الشقق بين 43 و45 ألف جنيه تقريبًا. وفي أنظمة السداد تتعدد الخطط، وأكثرها تكرارًا:

• مقدم 10% وتقسيط بدون فوائد حتى 10 سنوات.
• مقدم 5% عند الإطلاق، مع تقسيط الباقي على 10 سنوات.
• مقدم 3% وتقسيط حتى 12 سنة في عرض ترويجي أشار إليه بياناتنا.
• مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات مع خصم 15%، وخطة سداد أسرع لأربع سنوات بخصم يصل إلى 30%.

وتبلغ مقدمات الحجز 50 ألف جنيه للشقق و100 ألف جنيه للفلل، مع وديعة صيانة 10% قبل الاستلام. التسليم في الربع الأخير من 2029، إذ يحدد بياناتنا 31 أكتوبر 2029 موعدًا متوقعًا للاكتمال، وتشير بياناتنا إلى أن بعض المراحل قد تمتد إلى 2030. يُسلَّم المشروع على نظام كور آند شل (طوب أحمر) ونيو كابيتال بروجكتس. الأسعار تتغير باستمرار، فتواصل معنا لتأكيد القائمة الحالية.

المطوّر

الشركة المطورة هي هوم تاون للتطوير العقاري، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست عام 2017 على يد المهندس ضياء الدين فرج، وأن كانيون 8 هو مشروعها السادس وخامس مشروعاتها داخل العاصمة الإدارية. وتتبنى الشركة في هذا المشروع تصميمًا معماريًا بإشراف استشاري هندسي معلن، وتعد الحدائق والمسطحات المائية العنصر الأبرز في هويته.

المرافق والخدمات

تشمل خدمات كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية (أكتوبر 2026):

• بحيرات صناعية وشلالات وحدائق مناظر طبيعية.
• نادٍ اجتماعي (كلوب هاوس) بصالة رياضية وحمامات سباحة للكبار والأطفال وسبا وساونا وجاكوزي وغرفة بخار.
• حديقة للاسترخاء واليوجا وملاعب بادل ومسارات للجري والدراجات.
• منطقة تجارية بها محلات ومطاعم وكافيهات وصيدلية.
• مناطق شواء وملاعب للأطفال.
• جراج مغطى لكل عمارة وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.

ويوضح بياناتنا أن مساحة المشروع تحيط بها طرق رئيسية، وأن الكثافة البنائية المنخفضة تمنح السكان مساحات مفتوحة أوسع من متوسط المنطقة.

ما الذي يميز كانيون 8 عن غيره في الحي الثامن؟

يتميز كانيون 8 بنسبة بناء منخفضة تبلغ 20% وغلبة الفلل على المخطط بنحو 70%، وهي تركيبة نادرة في الحي الثامن حيث تغلب العمارات عادة. كما يوفر تدرجًا واسعًا في الأسعار يبدأ من الاستوديو بنحو 2.1 مليون جنيه ويصل إلى التوين هاوس بأكثر من 20 مليون جنيه، ما يناسب المشتري الأول والمستثمر الباحث عن وحدة صغيرة سهلة التأجير على حد سواء.

نقاط يجب التحقق منها قبل الحجز

• الخطة المحددة للمقدم والمدة، لأن العروض المتاحة تذكر 3% و5% و10% ومدد من 8 إلى 12 سنة.
• مستوى التسليم المكتوب في العقد، فبعض الصفحات تذكر كور آند شل وأخرى تذكر نصف تشطيب أو تشطيبًا كاملًا.
• سعر الجراج وهل هو مشمول في السعر؛ ف يُذكر أن الجراج مشمول بكل الأسعار.
• جدول الدفعات الإضافية مثل وديعة الصيانة 10% قبل الاستلام.

وننصح بمقارنة السعر الإجمالي للوحدة وليس سعر المتر وحده، لأن اختلاف المساحة الصافية ونسبة التحميل قد يغيّر الفرق بين كمبوند وآخر.

لماذا تشتري كانيون 8 من ويست كابيتال

نتابع سوق العاصمة الإدارية يوميًا ونراجع الأسعار المعلنة على العروض المتاحة وعند المطورين، ولذلك لا نكتفي بنقل رقم واحد. عندما تتواصل معنا بخصوص كانيون 8 تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها وخطط السداد، مع توضيح الفروق بين ما تعرضه العروض المتاحة المختلفة.
• مقارنة محايدة مع كمبوندات الحي الثامن مثل لاجونز وأرمونيا ودي جويا 4 من حيث السعر والمقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في ترتيب المعاينة ومتابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور، دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة بنود العقد وجدول التسليم قبل التوقيع لتثبيت المواعيد والغرامات المترتبة على التأخير.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة هوم تاون للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية، كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية، كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية وكمبوند فلوريا العاصمة الإدارية، واطلع على دليلنا مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند كانيون 8

أين يقع كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية؟

في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة على قطعة F3B، قرب محور المطار ومحطة المونوريل التي تبعد نحو 3 دقائق، وعلى مسافة نحو 8 دقائق من الحي الحكومي (أكتوبر 2026).

ما مساحة كانيون 8 وما نسبة المسطحات الخضراء؟

يمتد المشروع على 25 فدانًا، وتشغل المباني نحو 20% من الأرض بينما تخصص نسبة 80% للمسطحات الخضراء والبحيرات والخدمات (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار كانيون 8؟

تبدأ الأسعار من 2.1 مليون جنيه للاستوديو، وتصل إلى 2.3 مليون في بعض القوائم بعد الخصم وإلى نحو 3 ملايين في قوائم التقسيط الكامل، وتختلف باختلاف الوحدة والخطة (أكتوبر 2026).

ما هو نظام السداد في كانيون 8؟

الخطة الأكثر ذكرًا مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، وتوجد خطط ترويجية بمقدم 5% أو 3% وتقسيط يصل إلى 12 سنة، وتتغير حسب العرض الساري عند الحجز.

ما موعد التسليم المعلن لكانيون 8؟

المعلن هو الربع الأخير من 2029، مع تاريخ متوقع للاكتمال 31 أكتوبر 2029، وقد تمتد بعض المراحل إلى 2030.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كانيون 8؟

استوديو وشقق من غرفة إلى 4 غرف ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بمساحات من 45 إلى نحو 297 م2 للوحدات المعلنة (أكتوبر 2026).

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب