مول إن مول العاصمة الإدارية N Mall New Capital

مول إن مول العاصمة الإدارية (N Mall New Capital) مشروع تجاري وطبي وإداري تطوره أوليف تري التابعة لمجموعة أفا مينا في حي الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، على القطعة MU1/15 وبالقرب من فندق الماسة. يقوم المبنى على أرض تتجاوز مساحتها 2,300 متر مربع، ويتكون من ثمانية أدوار تبدأ مساحات المحلات فيه من 25 متراً مربعاً، وتبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 30 متراً مربعاً.

نبذة عن إن مول (N Mall)

تبلغ مساحة الأرض نحو 2,307 متر مربع، وتشغل المباني نحو 30% منها فقط، بينما يخصص الباقي لمناطق الاستراحة والمسطحات الخضراء والمائية. ويتميز المبنى بتوزيع واضح للأنشطة على أدواره: التجاري من الدور الأرضي حتى الثالث، والعيادات والمعامل الطبية في الدور الرابع، والمكاتب الإدارية من الدور الخامس إلى الثامن، ويعلوها سطح مخصص للاستراحة (Skyroof). وتحت المبنى بدرومان للانتظار بمساحة إجمالية تقارب 4,600 متر مربع، بنظام انتظار ذكي.

هذا الفصل الرأسي بين الأنشطة يفيد الطبيب والمستثمر والمستأجر على السواء، فالعيادات مجمّعة في دور واحد تخدم المرضى بسهولة، والمكاتب في أدوار علوية أكثر هدوءاً، والتجاري في الواجهة السفلية حيث الحركة أكبر.

موقع إن مول العاصمة الإدارية

يقع المشروع في الداون تاون، وهو المركز التجاري والإداري للعاصمة، على القطعة MU1/15، ويطل على ثلاث واجهات. وتتلخص مزايا موقعه فيما يلي:

• داخل حي الداون تاون في وسط العاصمة الإدارية الجديدة.
• بالقرب من فندق الماسة.
• قريب من الحي الحكومي ومنطقة الأعمال.
• ثلاث واجهات مطلة على الشوارع المحيطة، ما يحسن الرؤية والوصول.

لمعرفة المسافة الدقيقة بالدقائق من أي معلم، اطلب منا خريطة الموقع عبر واتساب.

يخدم موقع الداون تاون ثلاث فئات في وقت واحد: العاملين في الشركات والجهات القريبة، والزوار الذين يقصدون المنطقة لإنهاء أعمالهم، والمقيمين في الأحياء السكنية المحيطة. وهذا التنوع في الزبائن يخفف اعتماد المبنى على نشاط واحد، فإذا تراجع الطلب على المكاتب في فترة ما بقيت الحركة التجارية والطبية قائمة، والعكس صحيح.

المساحات وأنواع الوحدات

• وحدات تجارية: من الدور الأرضي إلى الثالث، وتبدأ مساحاتها من 25 متراً مربعاً.
• عيادات ووحدات طبية: في الدور الرابع، وتبدأ من 30 متراً مربعاً.
• وحدات إدارية: من الدور الخامس إلى الثامن، وتبدأ من 30 متراً مربعاً.

وتتفاوت المساحات المتاحة فعلياً حسب الدور والوحدات المتبقية، ولذلك نؤكد لك المساحة الصافية للوحدة قبل الحجز.

العيادات في الدور الرابع

تخصيص دور كامل للأنشطة الطبية يخلق تجمعاً يعرفه المرضى، وهو ما يرفع قيمة العيادة مع الوقت لأن الناس يقصدون المكان الذي يجدون فيه عدة تخصصات ومعامل في موقع واحد. لكن تقييم العيادة يحتاج إلى مراجعة تفاصيل فنية: تمديدات الغازات الطبية إن لزمت، وتهوية الغرف، وإمكان تقسيم الوحدة إلى غرفة كشف وانتظار وملحقات، ومدى كفاية المصاعد لنقل المرضى وذوي الاحتياجات الخاصة.

المحلات في الأدوار التجارية

الوحدات التجارية موزعة على أربعة أدوار من الأرضي إلى الثالث، وليست كلها متساوية في الحركة. فالدور الأرضي أعلى الأدوار تعرضاً للمارة، بينما تحتاج محلات الأدوار العليا إلى نشاط مقصود يجذب الزبون بنفسه مثل التجميل والخدمات المتخصصة والمطاعم ذات العلامات المعروفة. ولأن المبنى بثلاث واجهات، فاسأل عن اتجاه واجهة الوحدة وهل تطل على شارع رئيسي أم جانبي.

أسعار إن مول وأنظمة السداد

تتباين الأسعار المنشورة للمشروع بين مصدر وآخر ومن مرحلة إلى أخرى، فبعضها يعود إلى بدايات الطرح وبعضها إلى وحدات متبقية بأسعار أعلى. ولذلك لا ننشر رقماً قد لا يعبّر عن المتاح اليوم، ونكتفي بالقواعد التي تحكم السعر: الأدوار الأرضية والأولى أعلى سعراً للمتر، والدور الطبي له تسعيره الخاص، والأدوار الإدارية العليا أقل سعراً للمتر مع واجهة أفضل. وتُطرح خطط تقسيط على سنوات بمقدمات متفاوتة، كما تتاح خصومات في الدفع الكاش.

الأسعار والوحدات المتاحة

للحصول على قائمة الوحدات المتاحة حتى نوفمبر 2026 وسعر المتر وخطة السداد المناسبة لك، تواصل مع ويست كابيتال عبر واتساب، وسنرسل لك التفاصيل المحدثة ومخطط الأدوار.

المطوّر

المشروع من تطوير أوليف تري (Olive Tree) التابعة لـمجموعة أفا مينا (AVA MENA Group) للإسكان والمقاولات والتجارة، التي تعمل في السوق منذ عام 1994. ويرأس مجلس إدارة المجموعة أشرف عوض، ويتولى إيهاب عوض منصب العضو المنتدب. وتتولى شركة يونيتك لإدارة المرافق (Unitech FM) إدارة المول وتشغيله، كما وقّعت المجموعة اتفاق تعاون مع مجموعة عامر (Tropicana) لافتتاح مطاعم ستوديو مصر وكارينوز ومقاهي كافيتشينو داخل المشروع.

وجود جهة تشغيل متخصصة ومستأجرين مرتبطين بعلامات معروفة عنصر مهم عند تقييم أي مول، لأن نجاحه بعد التسليم يرتبط بالإدارة وبنوعية المستأجرين. ومع ذلك اطلب من المطور تأكيد العقود السارية والمواعيد قبل الحجز.

ومن الأفضل أن تقارن بين المشروعات في ضوء حجم كل منها. فمبنى بمساحة أرض تقارب 2,300 متر يعني عدداً محدوداً من الوحدات مقارنة بالمولات الكبيرة، وهذا يقلل المنافسة الداخلية بين الوحدات المتشابهة، لكنه يعني أيضاً أن توافر الأدوار والمساحات المرغوبة يتناقص بسرعة، وقد لا تجد الدور الذي تريده إذا تأخرت في القرار.

المرافق والخدمات

• بدرومان للانتظار بنظام انتظار ذكي.
• سطح للاستراحة (Skyroof) ومساحات خضراء ومائية حول المبنى.
• منطقة للمطاعم والمقاهي تديرها علامات تجارية معروفة.
• إدارة مرافق متخصصة عبر شركة يونيتك.
• وحدات طبية وإدارية أعلن المطور تسليمها كاملة التشطيب.

لمن يناسب إن مول وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب إن مول الطبيب الذي يبحث عن عيادة في دور طبي مخصص بوسط العاصمة، وصاحب النشاط الإداري الذي يريد مكتباً قريباً من الأعمال والحي الحكومي، والمستثمر الذي يفضل مبنى متوسط الحجم بإدارة مرافق متخصصة بدلاً من أبراج ضخمة تتضمن مئات الوحدات.

قبل الحجز اسأل عن موعد التسليم الفعلي المكتوب في العقد وعن نسبة الإنجاز في الموقع، وعن نوع التشطيب لكل دور، وقيمة وديعة الصيانة ورسوم الإدارة السنوية. وتأكد من أن الوحدة التي تعرض عليك في الدور الذي تريده، فالأسعار تختلف باختلاف الأدوار، وراجع شروط إعادة البيع قبل الاستلام.

لماذا تشتري في إن مول مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعلاً مع موقعها على المخطط وسعرها المحدث.
• نقارن إن مول بمولات الداون تاون المجاورة من حيث سعر المتر ومدة التقسيط.
• نساعدك في اختيار الدور المناسب: تجاري أو طبي أو إداري.
• نتابع الحجز والتعاقد ومراجعة جدول الدفعات حتى الاستلام.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أفا مينا جروب، وقارن مع مول فرونت جيت العاصمة الإدارية ومول كابيتال جيت العاصمة الإدارية ومول فيجور العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن إن مول العاصمة الإدارية

أين يقع إن مول؟

في حي الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة MU1/15 بالقرب من فندق الماسة.

من مطور إن مول؟

شركة أوليف تري التابعة لمجموعة أفا مينا، وتتولى يونيتك لإدارة المرافق إدارته وتشغيله.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

تتجاوز مساحة الأرض 2,300 متر مربع، والمبنى من ثمانية أدوار فوق بدرومين للانتظار.

كيف تتوزع الأنشطة؟

التجاري من الأرضي حتى الثالث، والعيادات في الرابع، والمكاتب الإدارية من الخامس إلى الثامن.

ما مساحات الوحدات؟

تبدأ الوحدات التجارية من 25 متراً مربعاً، والإدارية والطبية من 30 متراً مربعاً.

كم أسعار الوحدات وأنظمة السداد؟

تتغير الأسعار حسب الدور والمساحة، وتتوافر خطط تقسيط على سنوات؛ تواصل معنا عبر واتساب لقائمة الأسعار المحدثة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب