كمبوند دارا جاردنز 6 أكتوبر Dara Gardens 6 October

كمبوند دارا جاردنز 6 أكتوبر (Dara Gardens) كمبوند فلل من الأهلي صبور للتطوير العقاري خلف نادي الرماية، يمتد على نحو 197 ألف متر مربع ويضم نحو 216 فيلا بين مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس. تتوفر الوحدات حاليًا في سوق إعادة البيع، ونرسل لك المتاح وسعره الفعلي عند الاستفسار.

نبذة عن كمبوند دارا جاردنز 6 أكتوبر

دارا جاردنز كمبوند مكتمل المباني تظهر فيه الحدائق الناضجة والأشجار المعمرة والممرات المرصوفة، وهو ما لا يجده المشتري في المشروعات الجديدة التي تحتاج سنوات حتى تنمو مساحاتها الخضراء. تغطي الحدائق والمساحات المفتوحة الجزء الأكبر من الأرض، وتتوزع الفلل حولها بكثافة منخفضة.

يضم الكمبوند نحو 216 فيلا بثلاثة أنماط: الفيلا المستقلة، والتاون هاوس، والتوين هاوس الذي تصل مساحته إلى نحو 360 مترًا في بعض النماذج. وتمنح الأنماط الثلاثة العائلة الواحدة أن تختار بين خصوصية الفيلا المستقلة وتكلفة أقل في التاون هاوس.

ويحمل المطور سمعة طويلة في سوق العقار المصري، فالأهلي صبور تأسست عام 1988 بشراكة بين المهندس حسين صبور والبنك الأهلي المصري، واكتسبت وضعها الرسمي كشركة عام 1994. ونعرض عليك تفاصيل الوحدات المتاحة واحدة واحدة حتى تقارن بين الأنماط والأسعار قبل أن تقرر.

موقع دارا جاردنز: أين يقع في 6 أكتوبر

يقع الكمبوند خلف نادي الرماية في مدينة 6 أكتوبر بمحافظة الجيزة، ويصله ثلاثة طرق رئيسية هي وصلة دهشور وطريق البوليفارد ومحور 26 يوليو. المسافات التقريبية:

• نادي الرماية: نحو 950 مترًا.
• مستشفى دار الفؤاد: نحو كيلومتر.
• مول العرب: نحو كيلومترين.
• وصلة دهشور: نحو 3 كيلومترات.

قرب الكمبوند من مستشفى كبير ومول ونادٍ رياضي يجعل الحياة اليومية سهلة دون الحاجة إلى مشاوير طويلة، وهي نقطة تهم العائلات التي لديها أطفال أو كبار سن. وللاطلاع على بقية الكمبوندات في المنطقة راجع مشروعات 6 أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات في دارا جاردنز

يقدم الكمبوند ثلاثة أنماط من الفلل، ويصل التوين هاوس إلى نحو 360 مترًا في بعض النماذج.

تختلف المساحات الفعلية والتشطيب من وحدة إلى أخرى، ونوضح لك مساحة كل وحدة متاحة وحالتها قبل المعاينة.

أسعار دارا جاردنز وطريقة الشراء

تباع وحدات دارا جاردنز حاليًا بالأساس من ملاك سابقين، فيتحدد السعر بنوع الوحدة ومساحتها وحالة التشطيب وموقعها داخل الكمبوند، وما إذا كانت تطل على حديقة أو واجهة رئيسية أو خلفية. وتتفاوت الأسعار بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة تفاوتًا واضحًا، لذلك نرسل لك قائمة محدثة بالوحدات المتاحة وأسعارها الحالية عند التواصل معنا عبر واتساب، ونرتب لك معاينة ومراجعة للأوراق والمستحقات قبل التعاقد.

كيف تقارن بين الفيلا والتوين والتاون هاوس

الفيلا المستقلة تعطيك الجدران المنفصلة والحديقة الخاصة من جميع الجهات، وهي الأعلى ثمنًا وتكلفة صيانة. والتوين هاوس يشترك مع جاره في جدار واحد، فيبقى لك مدخلك وحديقتك وتوفر جزءًا من الثمن. أما التاون هاوس فيصلح للعائلة التي تريد بيتًا بدورين أو أكثر ضمن كمبوند منظم دون دفع ثمن الأرض المحيطة بالفيلا المستقلة.

ولا يكفي أن تقارن بين الأنماط بالسعر وحده، بل راجع أيضًا ما يلي في كل وحدة: عدد الغرف والحمامات وغرف الخدمة، ومساحة الحديقة والسطح، واتجاه الواجهة، وعمر التشطيب وما يحتاجه من تجديد. فقد تكون وحدة أرخص بمليون جنيه تحتاج تجديدًا يكلف أكثر من الفارق، وقد تكون وحدة أغلى جاهزة للسكن فورًا.

ونوصي بزيارة الكمبوند في أكثر من وقت من اليوم، لترى حركة الدخول والخروج والهدوء ليلًا وحالة الطرق الداخلية والإضاءة وصيانة الحدائق، فهذه التفاصيل لا تظهر في الصور.

المطوّر: الأهلي صبور للتطوير العقاري

تطور المشروع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، من الشركات العقارية ذات التاريخ الطويل في مصر، ولها مشروعات سلمتها لعملائها. للتعرف على الشركة راجع صفحة الأهلي صبور للتطوير العقاري.

المرافق والخدمات في دارا جاردنز

• منطقة تجارية داخل الكمبوند.
• مطاعم ومناطق طعام.
• حمامات سباحة ونادٍ اجتماعي.
• أمن وكاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة وتنسيق حدائق.

وتعني الخدمات الداخلية من منطقة تجارية ومطاعم ونادٍ أن الاحتياجات اليومية للأسرة تتوفر على بعد دقائق دون الخروج من البوابة، ويبقى الأمن والمراقبة على مدار اليوم مسؤولية إدارة الكمبوند. أما خدمات الصيانة وتنسيق الحدائق فتحافظ على مظهر الكمبوند وقيمة الوحدات مع مرور السنوات، وهي نقطة يسأل عنها المشتري عن كل كمبوند قديم قبل أن يتعاقد.

ولأن ثلاثة طرق رئيسية تصل إلى الكمبوند، وهي وصلة دهشور وطريق البوليفارد ومحور 26 يوليو، يملك السكان أكثر من مسار للوصول إلى الشيخ زايد وإلى القاهرة، فلا يتعطل يومهم إذا زاد الزحام على أحدها. ويساعد هذا التنوع في المسارات الأسرة التي يعمل أفرادها في أماكن مختلفة، ويفيد أيضًا في وصول الزوار والخدمات وسيارات الإسعاف بسرعة.

لمن يناسب دارا جاردنز وما الذي تراجعه قبل الشراء

يناسب العائلة التي تبحث عن فيلا جاهزة للسكن في كمبوند ناضج الحدائق دون انتظار تسليم، ويناسب من يفضل مدينة 6 أكتوبر القريبة من نادي الرماية ومول العرب ومستشفى دار الفؤاد.

قبل الشراء راجع النقاط التالية: حالة الوحدة والتشطيب الفعلي، ومساحة الأرض والمباني، وموقعها داخل الكمبوند وإطلالتها، ومستحقات الصيانة والمرافق على الوحدة، وسلامة الأوراق والملكية. ونساعدك في كل خطوة منها قبل أن تدفع أي مبلغ.

ويحسن بالمشتري أن يسأل عن رسوم الصيانة السنوية وما تغطيه من أمن ونظافة وحدائق، وعن أي مستحقات متأخرة على الوحدة، وأن يتأكد أن عقد البيع يشمل نقل ملكية الوحدة والاشتراكات إلى اسمه. ونتولى معك مراجعة هذه البنود كلها ونرتب اللقاء مع المالك أو وكيله.

مقارنة مع كمبوندات قريبة من أكتوبر

للمقارنة الأوسع راجع أفضل كمبوندات 6 أكتوبر.

أسئلة شائعة عن دارا جاردنز

أين يقع كمبوند دارا جاردنز؟

يقع خلف نادي الرماية في مدينة 6 أكتوبر، على بعد نحو 950 مترًا من النادي ونحو كيلومترين من مول العرب ونحو كيلومتر من مستشفى دار الفؤاد ونحو 3 كيلومترات من وصلة دهشور.

من المطور لدارا جاردنز؟

تطوره الأهلي صبور للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 1988 بشراكة بين المهندس حسين صبور والبنك الأهلي المصري وأصبحت شركة رسمية عام 1994.

ما مساحة كمبوند دارا جاردنز؟

تمتد على نحو 197 ألف متر مربع، يخصص الجزء الأكبر منها لمساحات خضراء ومفتوحة.

ما أنواع الوحدات في دارا جاردنز؟

فيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس، ويضم الكمبوند نحو 216 فيلا.

ما الطرق التي تصل إلى دارا جاردنز؟

وصلة دهشور وطريق البوليفارد ومحور 26 يوليو.

ما الخدمات داخل دارا جاردنز؟

منطقة تجارية ومطاعم وحمامات سباحة ونادٍ اجتماعي وأمن وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة وتنسيق حدائق.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب