كمبوند بادية بالم هيلز اكتوبر Badya Palm Hills October

تبدأ أسعار بادية بالم هيلز من 6.3 مليون جنيه للشقق، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وذلك حتى نوفمبر 2026. كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر (Badya Palm Hills) هو أكبر مشروعات بالم هيلز للتطوير العقاري، ويمتد على أكثر من 3,000 فدان في مدينة 6 أكتوبر، وتقدمه الشركة مدينة ذكية ومستدامة تربط شرق القاهرة بغربها. يضم المشروع شققًا وشققًا بحديقة وتاون هاوس وتوين هاوس وبنتهاوس وفيلات مستقلة بمساحات من 94 إلى 500 متر مربع.

يبحث الناس عن المشروع بأسماء كثيرة: “بادية” و”بادية أكتوبر” و”كمبوند بادية” و”Badya”، والمقصود واحد. في هذه الصفحة تجد الموقع والمسافات، والمراحل (زوي وداي وراي وسيجنتشر كورتيارد والفيلات)، وأسعار الوحدات وأنظمة السداد، والمرافق، وما يجب أن تراجعه قبل الحجز.

نبذة عن كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر

أطلقت بالم هيلز بادية لتكون مدينة متكاملة وليست كمبوندًا سكنيًا فقط، فخصصت نحو 20% من الأرض للمباني وتركت قرابة 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات. وقد اعتمد التخطيط على أفكار المدن الذكية، ومنها توليد جزء من كهرباء المدينة من الطاقة الشمسية بنحو 30% وتصميم الواجهات بما يقلل دخول الشمس المباشرة، مع طراز معماري عصري مستوحى من الطراز الأوروبي.

وتعاونت الشركة في مشروع بادية مع شركاء في التعليم والتخطيط، ومن ثم تضم المدينة جامعة بادية الدولية. وتنقسم بادية إلى ست مراحل سكنية، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى نحو 340 فدانًا، ولكل مرحلة خدماتها ومركزها التجاري الخاص.

موقع كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر

تقع بادية في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من الشيخ زايد، على الطريق الدائري الأوسطي المؤدي إلى طريق الواحات. وقد سهّلت الطرق والكباري الجديدة في المنطقة الوصول إليها من محاور غرب القاهرة. ويمكنك تحديد موقعها بالنسبة إلى هذه الطرق والمعالم:

• طريق الواحات والدائري الأوسطي: على اتصال مباشر.
• محور 26 يوليو وطريق مصر إسكندرية الصحراوي: يمكن الوصول إليهما عبر الدائري الأوسطي.
• طريق الفيوم: على مقربة من الكمبوند.
• مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي: ضمن نطاق قريب داخل أكتوبر.
• مدينة الشيخ زايد وحدائق أكتوبر: الأحياء الأقرب بالخدمات والمدارس والمستشفيات.

وتختلف أزمنة الوصول تبعًا لموقع المرحلة داخل المدينة وساعات الذروة، فاطلب منا تحديد موقع الوحدة على المخطط قبل الحجز. وللمقارنة بين مشروعات الجهة نفسها راجع دليل أفضل كمبوندات 6 أكتوبر وصفحة مشروعات 6 أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

الأسعار استرشادية وتتغير بين المراحل، فبعض المراحل لها سعر وخطة سداد مختلفان عن غيرها.

مراحل كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر

مرحلة زوي (ZOE)

من أحدث المراحل، وتضم وحدات من غرفة واحدة حتى ثلاث غرف بأسعار تنافسية وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات. وتجد لها صفحة مستقلة هي زوي إكستنشن بادية.

مرحلة داي (DAE) ومرحلة راي (RAE)

تضم داي تاون هاوس وفيلات، وتضم راي فيلات وتاون هاوس وشققًا، وكلتاهما قيد التنفيذ.

مرحلة سيجنتشر كورتيارد (Signature Courtyards)

مرحلة الشقق ذات الحدائق، صممتها المهندسة مني حسين، وهي قيد التنفيذ.

مرحلة الفيلات

تجمع بين الفيلات والشقق بمساحات متنوعة، وهي قيد التنفيذ كذلك.

أسعار بادية بالم هيلز وأنظمة السداد

حتى نوفمبر 2026 تتراوح أسعار الشقق بين 6.3 مليون و17.2 مليون جنيه تبعًا لعدد الغرف والمساحة والمرحلة، أما التاون هاوس فيبدأ من 16.5 مليون ويصل إلى 45 مليون جنيه.

• النظام الأساسي: مقدم 10% عند التعاقد، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
• بعض المراحل، ومنها زوي، تمتد فيها الأقساط حتى 10 سنوات.
• الأقساط دورية وبدون فوائد في العروض المعلنة من المطور.

تتبدل الخطط مع إطلاق كل مرحلة، لذلك أكد معنا الخطة المتاحة وقت الحجز. وللاطلاع على عروض الشركة الأخرى زر عروض بالم هيلز.

المرافق والخدمات في بادية

• مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة بتصميم أوروبي حديث.
• ملاعب رياضية ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدة عن الطرق الرئيسية.
• نادٍ اجتماعي وصالات رياضية مجهزة.
• مركز تجاري داخل كل مرحلة وأنشطة طبية وتعليمية، منها جامعة بادية الدولية.
• شبكة اتصالات وإنترنت عالية الجودة داخل المدينة.
• بوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وجراجات واسعة.

لمن تناسب بادية وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب بادية الأسر التي تفضّل مدينة واسعة وهادئة بمساحات خضراء كبيرة، ومن يريد سعر دخول منخفضًا نسبيًا في كمبوند من مطور معروف، والمستثمر الذي يخطط لأجل متوسط. وتتسم الأراضي الكبيرة بأن عمران المراحل يتم تدريجيًا، لذا يهمك التحقق من النقاط الآتية:

• اطلب جدول التسليم والمخطط الخاص بالمرحلة لأن لكل مرحلة موعدًا وسعرًا.
• تأكد من نسبة المقدم الفعلية وعدد سنوات التقسيط وقت التعاقد.
• اسأل عن موقع الوحدة داخل المرحلة وقربها من المنطقة التجارية والمساحات الخضراء.
• قارن سعر الشركة بأسعار إعادة البيع، فهي تتفاوت تبعًا للتشطيب وحالة البناء.
• زر الموقع وجرّب الطريق من عملك أو مدرسة أبنائك قبل اتخاذ القرار.

المطوّر: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

بالم هيلز للتطوير العقاري شركة تأسست عام 2005 ولها محفظة واسعة في القاهرة الكبرى والساحل الشمالي والعلمين الجديدة. ومن مشروعاتها في الغرب ذا كراون وبالم باركس وبالم فالي، وفي شرق القاهرة بالم هيلز التجمع الخامس.

مقارنة بادية بكمبوندات مجاورة في 6 أكتوبر

تتميز بادية بأنها الأكبر مساحة وبأن معظم أرضها مساحات خضراء وخدمات، وتناسب من يبحث عن مدينة متكاملة بسعر دخول مناسب. أما ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر فمساحته أصغر وتقسيطه حتى 9 سنوات بمقدم 10%، بينما يخاطب نيو جيزة شريحة أعلى سعرًا. ويظل اختيار المشروع الأنسب مرهونًا بميزانيتك وموقع عملك.

كيف تختار المرحلة المناسبة في بادية

تتفاوت المراحل في الأسعار والتسليم ونوع الوحدات، ويسهل الاختيار إذا بدأت من أولوياتك. إن كان هدفك سعر دخول منخفضًا وتقسيطًا طويلًا فابدأ بالشقق في مرحلة زوي، لأنها تضم وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف بخطط تمتد حتى 10 سنوات. وإن كنت تريد مساحة أكبر وحديقة فانظر إلى التاون هاوس والفيلات في داي وراي ومرحلة الفيلات، وإن كنت تفضل شقة بحديقة خاصة فمرحلة سيجنتشر كورتيارد هي الأقرب لرغبتك.

وعلى كل حال، اطلب دائمًا موعد التسليم المكتوب للمرحلة ومخطط المنطقة المحيطة بالوحدة، ثم قارن الوحدة بما يماثلها في المرحلة نفسها حتى تعرف إن كان السعر عادلًا.

الحياة اليومية والاستثمار في بادية

تقوم فكرة بادية على أن يجد الساكن معظم احتياجاته داخل المدينة: مركز تجاري في كل مرحلة، وأنشطة رياضية وترفيهية، وخدمات تعليمية وطبية، وجامعة بادية الدولية داخل المشروع. وتستفيد الأسرة من المساحات الخضراء ومسارات المشي بعيدًا عن الطرق الرئيسية، ومن هدوء المدينة مقارنة بالأحياء المزدحمة.

أما المستثمر فيهمه أن المشروع من مطور معروف وأن مراحله تُطرح تدريجيًا، ما يتيح الدخول بمقدم صغير وتقسيط طويل. ويرتبط العائد المتوقع من الإيجار أو إعادة البيع بتقدم العمران في المرحلة ومواعيد التسليم، لذلك يُفضَّل أن تختار وحدة في مرحلة قريبة من التسليم إذا كنت تريد تأجيرها سريعًا، وأن تتفاوض على خطة سداد تناسب توقعاتك.

الشقق أم التاون هاوس في بادية؟

الشقق أنسب لمن يريد قسطًا أقل وصيانة أسهل، وتبدأ من 94 مترًا بسعر يبدأ من 6.3 مليون جنيه. أما التاون هاوس فيعطيك مساحة بناء أكبر وحديقة ومدخلًا مستقلًا، وتبدأ مساحاته من 194 مترًا وسعره من 16.5 مليون جنيه، وهو مناسب للأسر الكبيرة ومن يفضل الخصوصية. والفيلات المستقلة لمن يريد أرضًا وبناء كبيرين. وقبل أن تقرر قارن الإجمالي الذي ستدفعه على مدى سنوات التقسيط بدخلك المتوقع، ولا تنظر إلى المقدم وحده.

خطوات الحجز في بادية بالم هيلز

1. حدد ميزانيتك ونوع الوحدة والمرحلة المناسبة.
2. اطلب الأسعار وخطة السداد الحالية للمرحلة، واحتفظ بها مكتوبة.
3. زر الموقع وشاهد النموذج والمخطط ومكان الوحدة.
4. راجع العقد وجدول الأقساط وموعد التسليم وبنود التأخير.
5. ادفع المقدم بالقنوات الرسمية للشركة، ثم تابع التسجيل حتى الاستلام.

لماذا تشتري في بادية مع ويست كابيتال

نساعدك على اختيار المرحلة والوحدة المناسبتين لميزانيتك، ونوفر لك أحدث أسعار المطور وأنظمة السداد المتاحة، ونرتب لك زيارة للموقع دون التزام، ونراجع معك العقد وجدول الأقساط قبل أي دفعة.

أسئلة شائعة عن كمبوند بادية بالم هيلز

أين يقع كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر؟

في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من الشيخ زايد، على الطريق الدائري الأوسطي المؤدي إلى طريق الواحات، وقرب محور 26 يوليو وطريق الفيوم.

كم مساحة مشروع بادية؟

أكثر من 3,000 فدان، منها نحو 20% للمباني وقرابة 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى نحو 340 فدانًا.

كم سعر الشقق في بادية بالم هيلز؟

حتى نوفمبر 2026 تبدأ الشقق من 6.3 مليون جنيه وتصل إلى 17.2 مليون جنيه تبعًا لعدد الغرف والمساحة، ويبدأ التاون هاوس من 16.5 مليون جنيه.

ما نظام السداد في بادية؟

مقدم 10% عند التعاقد ثم 5% بعد ثلاثة أشهر وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، وتمتد الخطة حتى 10 سنوات في بعض المراحل مثل زوي.

ما هي مراحل بادية بالم هيلز؟

تنقسم بادية إلى ست مراحل، ومن أبرز المراحل المطروحة زوي وداي وراي وسيجنتشر كورتيارد ومرحلة الفيلات، ولكل مرحلة خدماتها ومركزها التجاري.

هل بادية قريبة من الشيخ زايد؟

نعم، فهي في قلب 6 أكتوبر بالقرب من الشيخ زايد، ويصل إليها السكان عبر الدائري الأوسطي وطريق الواحات، وتختلف مدة الوصول تبعًا للمرحلة وساعات الذروة.

ما الفرق بين بادية بالم هيلز وبالم هيلز أكتوبر؟

هما مشروعان مختلفان للمطور نفسه في غرب القاهرة؛ بادية مدينة واسعة على أكثر من 3,000 فدان بمراحل متعددة، أما بالم هيلز أكتوبر فكمبوند مستقل له صفحة خاصة، ونوضح لك الفروق في السعر والتسليم قبل أن تختار.

ما أنسب مرحلة في بادية لشراء شقة؟

تضم زوي الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف بأسعار تنافسية، وتضم سيجنتشر كورتيارد شققًا بحدائق، وتتوقف الأنسب على ميزانيتك وموعد الاستلام الذي تريده.

روابط ذات صلة: مشروعات 6 أكتوبر | بالم هيلز للتطوير العقاري | ذا كراون | ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | أفضل كمبوندات 6 أكتوبر

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب