كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس El Patio Hills New Cairo

كمبوند الباتيو هيلز مشروع تاون هاوس وفيلات مستقلة تطوره لافيستا للتطوير العقاري في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على الطريق الدائري الأوسطي وبجوار كمبوند زيد إيست. نظام السداد مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ونرسل لك الأسعار السارية للوحدات المتاحة على واتساب. تبدأ أسعار الباتيو هيلز من 21.68 مليون جنيه لتاون هاوس بمساحة 180 م² حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن كمبوند الباتيو هيلز

الباتيو هيلز أحد مجتمعات «الباتيو» التي تشتهر بها لافيستا، وهو مشروع منازل بالكامل: تاون هاوس وفيلات مستقلة بلا شقق. وتقوم فكرته على واجهات حديثة بخطوط هندسية بيضاء ورمادية تطل على مسطحات مائية ومساحات خضراء، كما تظهر صور المشروع، بدل الطراز الأوروبي الكلاسيكي الذي ميّز الباتيو في مشروعات المطور الأقدم.

يقع المشروع على مساحة كبيرة تسمح بتوزيع المنازل على حدائق وممرات للمشي والدراجات وبحيرة تتوسط الوحدات، فتكون لكل مجموعة منازل واجهة خضراء أو مائية بدل صف متلاصق من الواجهات.

موقع كمبوند الباتيو هيلز

يقع الباتيو هيلز في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على الطريق الدائري الأوسطي وبجوار كمبوند زيد إيست. ويصل إلى محاور القاهرة الجديدة الرئيسية بسهولة، وتجد المشروعات المحيطة في صفحة مشروعات القاهرة الجديدة وفي دليل أفضل كمبوندات التجمع السادس.

• العنوان: التجمع السادس، القاهرة الجديدة، على الطريق الدائري الأوسطي.
• الجوار المباشر: كمبوند زيد إيست.
• الطرق المتصلة: طريق التسعين وطريق السويس وطريق العين السخنة ومحور جمال عبد الناصر.
• الخدمات القريبة: الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومدارس دولية ومول كايرو فستيفال سيتي ومستشفى القوات الجوية التخصصي.

المساحات وأنواع الوحدات

نرسل لك نماذج التاون هاوس والفيلات المتاحة ومساحات البناء والتبدأ الأسعار من 21.68 مليون جنيه لتاون هاوس بمساحة 180 م² حتى نوفمبر 2026. أرض وتوزيع الأدوار قبل أي حجز.

الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد

نظام السداد في الباتيو هيلز مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. وتتفاوت الأسعار بين التاون هاوس والفيلا المستقلة وبين نموذج وآخر، فنرسل لك القائمة السارية للوحدات المتاحة مكتوبة مع مساحة البناء والأرض عبر واتساب.

للتقريب: على وحدة سعرها 25 مليون جنيه يعادل مقدم 5% نحو 1.25 مليون جنيه، ويقسم الباقي على 96 شهرًا. وهذا مثال للحساب فقط وليس عرض سعر لوحدة بعينها.

المطوّر: لافيستا للتطوير العقاري

يطور المشروع لافيستا للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 1991 وتبني مجتمعات «الباتيو» في القاهرة الجديدة وأكتوبر والشروق والشيخ زايد وغيرها، إلى جانب قرى على الساحل الشمالي.

ومن مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة التي تعرضها ويست كابيتال الباتيو فيدا والباتيو ريفا والباتيو تاون.

المرافق والخدمات

• مسطحات مائية وبحيرة بين المنازل.
• ممرات للمشي والجري ومسارات للدراجات.
• مسابح متعددة وصالة رياضية.
• ملاعب أطفال ومساحات ترفيهية.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• خدمات صيانة وتنسيق حدائق وأنظمة إطفاء ومواقف سيارات.

كيف يختلف تصميم الباتيو هيلز عن بقية مشروعات الباتيو

يعتمد المشروع على فكرة المنزل المنفصل المطل على الماء: تجد التاون هاوس والفيلات مرتبة حول بحيرة ومسارات خضراء، وتتدرج الكتل المعمارية بارتفاعات مختلفة وشرفات واسعة وواجهات زجاجية كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المنازل.

وبما أن المشروع يخلو من العمارات السكنية، فالكثافة فيه أقل من الكمبوندات التي تضم عمارات، وهو ما يهم الأسرة التي تبحث عن هدوء وخصوصية قبل أي اعتبار آخر.

مقارنة كمبوند الباتيو هيلز بمشروعات قريبة

يختلف الباتيو هيلز عن فيدا وريفا بأنه مشروع منازل مستقلة وشبه مستقلة بالكامل، بينما تضم المشروعات الأقدم أنواعًا أخرى من الوحدات. وإذا كنت تقارن بين مشروعات التجمع السادس فنرتب لك المعاينة والمقارنة بين النماذج.

لمن يناسب كمبوند الباتيو هيلز وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الأسرة التي تبحث عن منزل مستقل بحديقة في التجمع السادس مع قسط ممتد على 8 سنوات. وقبل الحجز نراجع معك:

• النموذج المتاح ومساحتا البناء والأرض.
• خطة السداد السارية وما يضاف إليها من دفعات.
• حالة التشطيب وموعد التسليم المكتوب في العقد.
• ترخيص المشروع ونسبة التنفيذ الفعلية في الموقع.

لماذا تشتري في كمبوند الباتيو هيلز مع ويست كابيتال

• نرسل لك الوحدات المتاحة والأسعار مكتوبة قبل أي التزام.
• نقارن لك الباتيو هيلز بفيدا وريفا وزيد إيست بالنموذج وشروط السداد.
• نرتب لك معاينة الموقع ونراجع معك بنود العقد قبل التوقيع.

للمزيد طالع أفضل كمبوندات التجمع السادس 2026 وصفحة مشروعات القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن كمبوند الباتيو هيلز

أين يقع كمبوند الباتيو هيلز؟

يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي، بجوار كمبوند زيد إيست.

من المطور المسؤول عن الباتيو هيلز؟

تطوره لافيستا للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 1991 وتشتهر بمجتمعات الباتيو.

ما نظام السداد في الباتيو هيلز؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ونرسل لك الخطة السارية للوحدة التي تهمك عبر واتساب.

ما أنواع الوحدات في الباتيو هيلز؟

تاون هاوس وفيلات مستقلة، وجميعها منازل بحدائق.

ما الفرق بين الباتيو هيلز والباتيو فيدا؟

الباتيو هيلز مشروع منازل مستقلة بتصميم عصري، أما فيدا فمجتمع مجاور في التجمع السادس بطراز أوروبي من المطور نفسه.

كيف أعرف الأسعار الحالية؟

راسلنا على واتساب وسنرسل لك أسعار الوحدات المتاحة ومساحاتها وخطة السداد الأحدث.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب