كمبوند جي باي العين السخنة G Bay Ain Sokhna

كمبوند جي باي العين السخنة (G Bay) قرية ساحلية من يونايتد للتطوير العقاري على نحو 27 فدانًا عند الكيلو 164 على طريق القاهرة العين السخنة، وتضم شاليهات كاملة التشطيب بغرفة وغرفتين وثلاث غرف. تبدأ أسعار جي باي من 4.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن كمبوند جي باي العين السخنة

تقوم القرية على أرض أغلبها مساحات خضراء، وتدور وحداتها حول بحيرة كريستالية وحمامات سباحة لا نهائية ومنطقة ملاهٍ مائية، إلى جانب شاطئ خاص وأرصفة لليخوت. والوحدات شاليهات كاملة التشطيب، فيتسلمها المشتري جاهزة للسكن دون إنفاق إضافي على التشطيب.

وتتنوع الخدمات داخل القرية بين نادٍ اجتماعي وصالة رياضية ومنتجع صحي ومطاعم على الواجهة البحرية ومنطقة طعام ومنطقة فعاليات، ويمكن التنقل داخلها بعربات الجولف. وتغلق القرية بوابات ذكية وأمن على مدار الساعة، ويقع موقف السيارات تحت الأرض.

وجي باي من القرى التي تستهدف من يريد شاليهًا بحريًا على ساحل البحر الأحمر قريبًا من القاهرة بتكلفة تبدأ من غرفة واحدة، دون أن يشتري وحدة كبيرة المساحة. ومن هنا تختلف عن قرى الفيلات التي تبدأ من مساحات كبيرة.

موقع جي باي: أين تقع في العين السخنة

تقع القرية عند الكيلو 164 على طريق القاهرة العين السخنة، في امتداد الجلالة. المسافات التقريبية:

• مدينة الجلالة: بضع دقائق بالسيارة.
• بورتو السخنة: نحو 25 كيلومترًا، أي نحو 10 دقائق.
• طريق الزعفرانة: نحو 13 كيلومترًا.
• بوابات العين السخنة: نحو 30 دقيقة.
• القاهرة: نحو 180 كيلومترًا.
• الغردقة: نحو 260 كيلومترًا.

للاطلاع على بقية القرى على الساحل نفسه راجع مشروعات العين السخنة.

المساحات وأنواع الوحدات في جي باي

تأتي الوحدات كلها شاليهات كاملة التشطيب، وتتدرج مساحاتها من 65 إلى 145 مترًا تبعًا لعدد الغرف.

يتغير السعر والتسليم تبعًا للمرحلة والموقع داخل القرية، لذلك نحدد لك الوحدة المتاحة قبل أن تقرر.

أسعار جي باي وأنظمة السداد

الشاليه بغرفة يبدأ من 4.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، ويرتفع إلى نحو 7 ملايين لأكبر مساحات الغرفة الواحدة، وإلى نحو 5.8 مليون فما فوق لشاليهات الغرفتين، وإلى نحو 7.5 مليون فما فوق لشاليهات الثلاث غرف. وتتوفر خطتان للسداد:

• مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات دون فوائد.
• خصم يصل إلى 35% لمن يسدد نقدًا.
• التسليم المتوقع في 2028، أي بعد نحو ثلاث سنوات ونصف من التعاقد.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 5 ملايين جنيه بخطة المقدم 5%: يدفع المشتري 250 ألف جنيه عند التعاقد، ويبقى 4.75 مليون جنيه تقسط على 8 سنوات، أي نحو 49 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي يحدده ثمن الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

المطوّر: يونايتد للتطوير العقاري

يطور القرية يونايتد للتطوير العقاري (United Developments) التي تأسست عام 1992. وبما أن المشروع قيد التنفيذ، فنطلعك على موقف الإنشاءات وجدول التسليم المكتوب قبل أن تحجز.

ولأن القرية تقع بين الجلالة وبورتو السخنة، فيجد المقيم حولها مطاعم ومراكز ترفيه ومنتجعات قريبة، ويصل إلى القاهرة في نحو ساعتين بالسيارة عبر الطريق المباشر. وتفيد الإطلالة الخضراء التي تحيط بالوحدات في تقليل الازدحام الذي تعرفه القرى المتلاصقة، وتترك مساحة لحركة السكان بين الشاطئ والبحيرة والنادي.

المرافق والخدمات

• بحيرة كريستالية وحمامات سباحة لا نهائية ومنطقة ملاهٍ مائية.
• شاطئ خاص ومرسى لليخوت ومطاعم على الواجهة البحرية.
• نادٍ اجتماعي وصالة رياضية ومنتجع صحي.
• مسارات للجري والدراجات ومنطقة ألعاب للأطفال.
• منطقة طعام ومنطقة فعاليات وعربات جولف.
• بوابات ذكية وأمن على مدار الساعة وأنظمة إطفاء.
• موقف سيارات تحت الأرض ومداخل مهيأة لذوي الاحتياجات.

وتناسب وحدات الغرفة الواحدة من يريد دخولًا مبكرًا بتكلفة أقل، بينما تناسب وحدات الغرفتين والثلاث غرف الأسر التي تقضي أسابيع طويلة في الصيف أو تنوي استعمال الوحدة على مدار العام، وتحتاج إلى مساحة للضيوف.

لمن يناسب جي باي وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد شاليهًا كامل التشطيب على البحر الأحمر بمقدم منخفض يبدأ من 5%، ويستعمله للمصيف أو يؤجره موسميًا أو يحتفظ به كأصل. وقبل الحجز راجع:

• المرحلة ورقم الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط للخطة التي اخترتها.
• موعد التسليم المكتوب ومستوى التشطيب.

مقارنة جي باي بقرى قريبة في العين السخنة

جي باي أصغر مساحة من القرى الكبرى حولها، لكنها تقع بين الجلالة وبورتو السخنة، وتقدم شاليهات كاملة التشطيب بمقدم يبدأ من 5%. وللمقارنة بين قرى الساحل راجع أيضًا دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن جي باي العين السخنة

أين يقع كمبوند جي باي العين السخنة؟

يقع عند الكيلو 164 على طريق القاهرة العين السخنة، على بعد نحو 25 كيلومترًا من بورتو السخنة وبضع دقائق من مدينة الجلالة، وعلى بعد نحو 13 كيلومترًا من طريق الزعفرانة.

من هو مطور جي باي؟

يطوره يونايتد للتطوير العقاري (United Developments)، وهي شركة تأسست عام 1992.

كم تبدأ أسعار جي باي العين السخنة؟

تبدأ أسعار جي باي من نحو 4.4 مليون جنيه للشاليه بغرفة نوم حتى نوفمبر 2026، وترتفع مع المساحة وعدد الغرف، ونرسل لك السعر الفعلي للوحدة المتاحة عند الاستفسار.

ما نظام السداد في جي باي؟

مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات دون فوائد، وتتوفر خصومات لمن يسدد نقدًا.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في جي باي؟

شاليهات بغرفة نوم من 65 إلى 75 مترًا، وبغرفتين من 85 إلى 105 أمتار، وبثلاث غرف من 125 إلى 145 مترًا، وكلها كاملة التشطيب.

متى يُسلَّم جي باي؟

التسليم المتوقع في 2028، أي بعد نحو ثلاث سنوات ونصف من التعاقد، ونكتب لك موعد وحدتك في العقد قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب