قرية بورتو السخنة Porto Sokhna Ain Sokhna

قرية بورتو السخنة (Porto Sokhna Ain Sokhna) منتجع جاهز ومشغَّل من عامر جروب على ساحل البحر الأحمر في العين السخنة بمحافظة السويس، تقوم وحداته على مرتفع يصل إلى نحو 270 مترًا فوق سطح البحر ويطل على الخليج والمرسى. وهو مشروع تسلمت مراحله ويُباع اليوم أغلبه من الملاك، إذ تبدأ شاليهاته من 1.45 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بينما أعلنت الشركة في سبتمبر 2026 خطة تطوير شاملة تضيف فندقًا ومولًا ومنطقة جديدة.

نوضح هنا الموقع وأقسام المنتجع الستة عشر وأحجام الوحدات والأسعار الفعلية وخطة المطور المنشورة، وما يجب أن تسأل عنه قبل أن تشتري شاليهًا بغرض المصيف أو الإيجار.

موقع بورتو السخنة

يقع المنتجع في العين السخنة على البحر الأحمر قرب طريق الجلالة وطريق السخنة، وتحدد بياناتنا المسافات بالدقائق: الشاطئ والمرسى الخاص دقيقتان، وسوق السخنة 5 دقائق، وميناء العين السخنة 8 دقائق، ووسط مدينة السويس 12 دقيقة، والمنطقة الاقتصادية لقناة السويس 15 دقيقة، ومطار القاهرة الدولي ساعتان بالسيارة. وتشير بياناتنا قرب المشروع من جامعة الجلالة ومن التلفريك الخاص ببورتو السخنة. ويعني بعد المنتجع نحو ساعتين فقط عن مطار القاهرة أنه يصلح لعطلات نهاية الأسبوع بخلاف الساحل الشمالي الأبعد، كما أن قربه من ميناء السخنة والمنطقة الاقتصادية قد يفتح لك سوق إيجار إضافيًا، وإن كان ذلك يحتاج إلى دراسة الطلب الفعلي قبل الحساب.

المساحات وأقسام بورتو السخنة

مساحة المشروع 595 فدانًا تقريبًا، أي 2.5 مليون متر مربع، وهي من أكبر منتجعات السخنة. ويقسم المخطط العام المنتجع إلى 16 منطقة، منها بيراميدز وووتر فرونت وبانوراما وهاواي وباهاماس وكاريبيان وبورتو آيلاند وهيفن هيلز وأب هاي وجولف باي وجراند فيو ولا مونتانيا وبولوتانو، ولكل منطقة طابعها وارتفاعها وقربها من الشاطئ، وهذا يفسر اتساع الفرق السعري بين وحدتين متقاربتين في المساحة.

وتشير بياناتنا إلى شقة غرفة 62 مترًا وفيلا ثلاث غرف نحو 200 متر، بينما تعرض سوق إعادة البيع شاليهات من 35 إلى 110 أمتار بغرفة أو غرفتين وشقة 100 متر بغرفتين. وتصف عروض المطور الوحدات بأنها حرة التمليك.

أسعار بورتو السخنة

تبدأ أسعار بورتو السخنة من 1.45 مليون جنيه لشاليه 62 مترًا بغرفة في سوق إعادة البيع، وتصل الشاليهات إلى 4.5 مليون جنيه لوحدة 110 أمتار، وتعرض الشقة 100 متر بنحو 3.5 مليون، بحسب 102 إعلان في أكتوبر 2026. أما تكلفة المتر المربع فتدور بين 23 و25 ألف جنيه للشاليهات الأرضية الصغيرة، ويرتفع إلى 35 أو 41 ألفًا للوحدات الأعلى والمطلة على البحر (حساب منا). ونعرض شاليه 65 مترًا مفروشًا بنحو 1.6 إلى 2.25 مليون وشاليه 100 متر بنحو 2.5 مليون، وهي أسعار طلب من الملاك. وسعر الإطلاق المنشور للمطور نحو 1.78 مليون جنيه.

أنظمة السداد والتسليم في بورتو السخنة

خطة المطور المنشورة مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات (وتذكر الصفحة نفسها مقدمًا 10% في الأسئلة الشائعة)، وهي خطة تاريخية لمشروع تسلمت مراحله، والتسليم في ديسمبر 2025 وفق البيانات المنشورة. وفي إعادة البيع يختلف الأمر: كاش أو دفعة وباقٍ بالاتفاق مع المالك. فإذا ظهر لك إعلان بتقسيط طويل على وحدة بورتو السخنة فاسأل عن اسم المدين النهائي للمطور وعن موافقة إدارة المنتجع على نقل الملكية.

المطور: عامر جروب

يطور المشروع عامر جروب، وهي شركة مساهمة ذات خبرة تتجاوز 30 عامًا بحسب نوي، وأطلقت بورتو السخنة عام 2007. وتنفذ الشركة منذ سبتمبر 2026 خطة تشمل فندق إم هوتيلز بورتو السخنة قيد التجهيز، وبناء نحو 4 آلاف وحدة جديدة أعلى الجبل، وطريقًا جديدًا يربط مستوى البحر بأعلى نقطة، ومول أوتلت، وإعادة فتح ملعب البولو وإنشاء مدينة للفروسية، وحمام سباحة وأكوا بارك شتويين. ولم تحدد الشركة مواعيد افتتاح، فنتعامل مع هذه الخطط على أنها قيد التنفيذ لا واقعًا قائمًا.

الخدمات والشاطئ في بورتو السخنة

يضم المنتجع ناديًا اجتماعيًا وحمامات سباحة متعددة منها حمام لا نهائي، وجيمًا، ومناطق ألعاب أطفال، ومسارات للجري وحدائق، ومناطق تجارية ومطاعم وكافيهات، وصالونًا، ومواقف سيارات، واستقبالًا على مدار الساعة، وأمنًا بكاميرات، وتكييفًا مركزيًا، ورياضات مائية وشاطئًا خاصًا، وملعب جولف في أعلى الجبل، وجراجات، وحدائق خاصة لبعض الوحدات.

ماذا تسأل عنه قبل الشراء في بورتو السخنة

• أي منطقة من المناطق الست عشرة تقع فيها الوحدة، وما ارتفاعها عن الشاطئ، وهل يخدمها التلفريك أم تحتاج الصعود بالسيارة.
• رسوم الصيانة السنوية والمرافق وما إذا كانت مسددة حتى تاريخه.
• سياسة التأجير المفروش داخل المنتجع وشروط إدارة المنتجع على نقل الملكية.
• حالة التكييف المركزي والتمديدات في الوحدات الأقدم، وهل الفرش مشمول في السعر.

وبسبب كبر المنتجع واختلاف مناطقه، فإن زيارة الموقع ومعاينة الطريق من الشاطئ إلى الوحدة مفيدة قبل أن تحسم، فالوحدات الأعلى تمنحك إطلالة أوسع لكنها تحتاج تنقلًا أكثر داخل المنتجع.

أي وحدة في بورتو السخنة تناسبك؟

• مصيف اقتصادي: شاليه أرضي 62 إلى 80 مترًا بين 1.45 و2 مليون جنيه.
• إطلالة على البحر والمرسى: وحدات بانوراما أو ووتر فرونت أو بورتو آيلاند، بسعر أعلى.
• عائد إيجار: شاليه مفروش قريب من الشاطئ والخدمات، مع التأكد من سياسة التأجير داخل المنتجع.
• عائلة كبيرة: فيلا 200 متر أو شاليه 110 أمتار بغرفتين.

وللمشتري الذي يرى أن الأسعار منخفضة نسبيًا فننبهه إلى أن قيمة الوحدة ترتبط بحالة الصيانة وبما ستنفذه عامر جروب فعلًا من خطة التطوير؛ فنتابع معك الإعلانات الجديدة ونراجع تاريخ الإنجاز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نحن في ويست كابيتال نساعدك على:

• اختيار المنطقة المناسبة داخل المنتجع من بين 16 منطقة بأسعار متفاوتة.
• مقارنة سعر المتر بين بورتو السخنة وقرى السخنة الأحدث.
• فحص مستندات الملكية والمستحقات ورسوم الصيانة قبل أي دفعة.
• ترتيب معاينة على الطبيعة قبل التعاقد.
• مرافقتك حتى التعاقد والاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مشروعات العين السخنة، وتعرف على شركة عامر جروب، وقارن مع لوجانو الجلالة العين السخنة وماونتن فيو السخنة 2 وكاي السخنة، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن بورتو السخنة

أين تقع قرية بورتو السخنة؟

تقع في العين السخنة بمحافظة السويس على البحر الأحمر، على بعد دقيقتين من الشاطئ والمرسى الخاص و8 دقائق من ميناء السخنة و12 دقيقة من وسط السويس، ونحو ساعتين من مطار القاهرة.

كم مساحة بورتو السخنة؟

نحو 2.5 مليون متر مربع، أي ما يقارب 595 فدانًا، وتتوزع على 16 منطقة سكنية وترفيهية على مرتفع يصل إلى 270 مترًا فوق البحر.

كم سعر الشاليه في بورتو السخنة؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ الشاليهات من 1.45 مليون جنيه لوحدة 62 مترًا، وتصل إلى 4.5 مليون لوحدة 110 أمتار في إعلانات إعادة البيع، ويبلغ سعر إطلاق المطور المنشور نحو 1.78 مليون.

ما مقدم بورتو السخنة ونظام التقسيط؟

خطة المطور المنشورة مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات، والشراء الحالي غالبًا من الملاك كاش أو بدفعة وباقٍ بالاتفاق، لذلك نراجع المستحقات قبل أي دفعة.

ما خطة التطوير الجديدة لعامر جروب في بورتو السخنة؟

أعلنت عامر جروب في سبتمبر 2026 خطة تشمل فندقًا قيد التجهيز، و4 آلاف وحدة جديدة أعلى الجبل، وطريقًا جديدًا، ومول أوتلت، وإعادة فتح ملعب البولو، دون مواعيد افتتاح محددة.

هل بورتو السخنة مناسبة للإيجار الموسمي؟

نعم لقربها من الشاطئ والمرسى وتعدد الخدمات، لكن العائد يعتمد على المنطقة وحالة الوحدة وسياسة التأجير داخل المنتجع، ونحسبه معك لكل وحدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب