كمبوند ماجادا العين السخنة Majada Ain Sokhna

كمبوند ماجادا العين السخنة (Majada) قرية ساحلية من إيوان للتطوير العقاري على نحو 101 فدان قرب مدينة الجلالة، وتضم شاليهات وتوين هاوس ودوبلكس وفيلات مستقلة. تبدأ أسعار ماجادا تقريبًا من 5 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.

نبذة عن كمبوند ماجادا العين السخنة

تقوم ماجادا على أرض مدرجة ترتفع نحو 15 مترًا عن سطح البحر، فتنال أغلب وحداتها إطلالة على المياه، وتمتد على نحو 101 فدان، وهي مساحة تسمح بتنوع كبير في أنواع الوحدات يبدأ من الشاليه الصغير وينتهي بفيلا مستقلة تصل إلى 515 مترًا.

ويتوسط القرية مركز تجاري يضم مطاعم ومقاهي ومحال، وحولها بحيرات ومساحات خضراء ومسارات للجري والمشي وركوب الدراجات، ومناطق شواء ولقاءات اجتماعية، ومنتجع صحي وسبا، وحمامات سباحة، وملاعب لكرة القدم والسلة والتنس، ومناطق ألعاب للأطفال.

وتتميز ماجادا بأن مشتري الشاليه يجد إلى جانب وحدته خيارات أكبر للعائلة نفسها أو لأقاربها داخل القرية ذاتها، من توين هاوس ودوبلكس وفيلات، وهو ما لا تقدمه القرى التي تقتصر على الشاليهات.

ويمنح تنوع الوحدات داخل القرية الواحدة مرونة عند الشراء: يبدأ المشتري بشاليه ثم يتعرف على الجيران، أو يختار فيلا مستقلة من البداية إذا كان يخطط لسكن موسمي طويل. ولأن الأرض مدرجة، فلا تحجب الوحدات الأمامية الإطلالة عن الخلفية في أغلب المواضع، ونحدد لك هذا عند اختيار الوحدة.

موقع ماجادا: أين تقع في العين السخنة

تقع القرية على ساحل البحر الأحمر على بعد نحو 2 كيلومتر من مدينة الجلالة. المسافات التقريبية:

• مدينة الجلالة: نحو 2 كيلومتر.
• بورتو السخنة: نحو 5 كيلومترات.
• المونت جلالة: نحو 4.5 كيلومتر.
• ميناء العين السخنة: نحو 30 كيلومترًا.
• الزعفرانة: نحو 46 كيلومترًا.
• القاهرة: نحو 126 كيلومترًا.

للاطلاع على بقية قرى الساحل نفسه راجع مشروعات العين السخنة.

المساحات وأنواع الوحدات في ماجادا

تتنوع الوحدات من شاليهات إلى فيلات مستقلة، وتتدرج المساحات من 65 إلى 515 مترًا.

تختلف التكلفة والتسليم بين نموذج وآخر وبين موقع وآخر داخل القرية، لذلك نحدد لك الوحدة المتاحة وإطلالتها قبل أن تقرر.

أسعار ماجادا وأنظمة السداد

يبدأ الشاليه تقريبًا من 5 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، ويبدأ التوين هاوس من نحو 10 ملايين جنيه، وتبدأ الفيلا المستقلة من نحو 20 مليون جنيه. وتتوفر خطتان للسداد:

• مقدم 10% ودفعة 10% بعد ثلاثة أشهر وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• مقدم 10% ودفعة 5% بعد سنة وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• أقساط متساوية دون فوائد في الخطتين.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 6 ملايين جنيه بالخطة الأولى: يدفع المشتري 600 ألف جنيه عند التعاقد و600 ألف جنيه بعد ثلاثة أشهر، ويبقى 4.8 مليون جنيه تقسط على 9 سنوات، أي نحو 44 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي يحدده ثمن الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

المطوّر: إيوان للتطوير العقاري

يطور المشروع إيوان للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 2004 ونفذت نحو 20 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا. وبما أن ماجادا قرية كبيرة تطرح على مراحل، فنطلعك على موقف الإنشاءات وموعد التسليم المكتوب في العقد قبل أن تحجز.

وتقع ماجادا بين مدينة الجلالة والمونت جلالة وبورتو السخنة، فيجد السكان حولها منتجعات ومطاعم وخدمات خلال دقائق، ويصلون إلى القاهرة في نحو ساعتين بالسيارة. ويمنح الموقع المرتفع على أرض مدرجة مدخلًا لإطلالات متعددة، ويقلل حجم القرية الكبير الازدحام بين الوحدات.

المرافق والخدمات

• مركز تجاري ومطاعم ومقاهٍ ومحال.
• بحيرات ومساحات خضراء وحمامات سباحة.
• نادٍ صحي ومنتجع وسبا.
• مسارات للجري والمشي والدراجات.
• ملاعب كرة قدم وسلة وتنس.
• مناطق شواء ولقاءات اجتماعية ومناطق ألعاب للأطفال.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة ومواقف سيارات.

وتناسب الشاليهات من يريد مصيفًا بتكلفة أقل، أما التوين هاوس والدوبلكس فتناسب العائلات التي تحتاج غرف نوم متعددة ومساحة للضيوف، وتناسب الفيلات المستقلة من يبحث عن خصوصية كاملة وحديقة وحمام سباحة خاصين بوحدته.

لمن تناسب ماجادا وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب القرية من يريد وحدة بحرية في الجلالة بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 9 سنوات، ومن يفكر في توين هاوس أو فيلا تجمع العائلة، ومن يفضل قرية واسعة بخدمات متكاملة. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ونوعها وموقعها داخل القرية مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط للخطة التي اخترتها.
• موعد التسليم المكتوب ومستوى التشطيب.

مقارنة ماجادا بقرى قريبة في الجلالة والعين السخنة

ماجادا من أوسع القرى في محيطها مساحةً وأكثرها تنوعًا في أنواع الوحدات، وتقع على بعد بضعة كيلومترات من المونت جلالة وبورتو السخنة. وللمقارنة مع قرى أخرى على البحر راجع دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن ماجادا العين السخنة

أين يقع كمبوند ماجادا العين السخنة؟

يقع على بعد نحو 2 كيلومتر من مدينة الجلالة على ساحل البحر الأحمر في العين السخنة، وعلى بعد نحو 5 كيلومترات من بورتو السخنة ونحو 4.5 كيلومتر من المونت جلالة.

من هو مطور ماجادا؟

تطوره إيوان للتطوير العقاري (Iwan Developments)، وهي شركة تأسست عام 2004 ونفذت نحو 20 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا.

كم تبدأ أسعار ماجادا العين السخنة؟

تبدأ أسعار ماجادا تقريبًا من 5 مليون جنيه للشاليه حتى نوفمبر 2026، وترتفع للتوين هاوس والفيلات مع المساحة، ونرسل لك السعر الفعلي للوحدة المتاحة عند الاستفسار.

ما نظام السداد في ماجادا؟

مقدم 10% ثم دفعة 10% بعد ثلاثة أشهر وتقسيط الباقي على 9 سنوات، أو مقدم 10% ودفعة 5% بعد سنة وتقسيط الباقي على 8 سنوات، بأقساط متساوية دون فوائد.

ما أنواع الوحدات في ماجادا؟

شاليهات من 65 إلى 170 مترًا، وتوين هاوس من 160 مترًا، ودوبلكس من 170 إلى 230 مترًا، وفيلات مستقلة من 250 إلى 515 مترًا.

ما مساحة ماجادا؟

تمتد القرية على نحو 101 فدان على أرض مدرجة ترتفع نحو 15 مترًا عن سطح البحر.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب