آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
أفضل قرى العين السخنة 2026 نرتبها هنا بمعيار موضوعي واحد هو أقرب موعد تسليم معلن، فتبدأ بقرية كاي السخنة المسلّمة منذ ديسمبر 2023، ثم إيه كيو ريزيدنس في ديسمبر 2026، وستيلا دي ماري وكريست مارك في ديسمبر 2027، وتمتد حتى ديسمبر 2030. وتبدأ الأسعار من 3.2 مليون جنيه في تاميرا حتى نوفمبر 2026.
جمعنا 12 قرية ومرحلة في العين السخنة والجلالة بأسعار ومقدمات وتقسيط منقولة من صفحة كل مشروع. لا نصنف القرى بالانطباع، فالأفضل لك هو ما يناسب ميزانيتك وموعد حاجتك للوحدة وبعدها عن القاهرة والعاصمة الإدارية، وتفاصيل ذلك في الأسفل.
مقارنة قرى العين السخنة بترتيب موعد التسليم
| القرية | الموقع والمساحة | يبدأ من | المقدم | التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| كاي السخنة (Kai) | الكيلو 100 طريق الزعفرانة، 33 فدانًا | 7.5 ملايين جنيه | 10% | حتى 6 سنوات | ديسمبر 2023 (مسلّمة) |
| إيه كيو ريزيدنس (AQ Residence) | أزها السخنة، الكيلو 34 | 14 مليون جنيه | 5% | حتى 8 سنوات | 31 ديسمبر 2026 |
| ستيلا دي ماري (Stella Di Mare) | الكيلو 45 طريق السويس الغردقة | 6.2 ملايين جنيه | 25% | حتى 3 سنوات | ديسمبر 2027 |
| كريست مارك (Creast Mark) | الكيلو 46 طريق السويس | 4.4 ملايين جنيه | 10% | حتى 8 سنوات | ديسمبر 2027 |
| سي فيل (Sea Ville) | مجمع أروما، الكيلو 34 | 12 مليون جنيه | 10% | حتى 5 سنوات | يونيو 2028 |
| تاميرا (Tamera) | داخل لاسيرينا بالم بيتش، نحو 120 كم من القاهرة | 3.2 ملايين جنيه | 20% | حتى 6 سنوات | ديسمبر 2028 |
| المونت جلالة (IL Monte Galala) | هضبة الجلالة، 530 فدانًا | 7.4 ملايين جنيه | 5% | حتى 10 سنوات | ديسمبر 2029 |
| أمستردام هايتس (Amsterdam Heights) | العين السخنة | 7.7 ملايين جنيه | 10% | حتى 8 سنوات | ديسمبر 2029 |
| تلال السخنة (Telal Sokhna) | نحو 120 كم من القاهرة | 6.3 ملايين جنيه | 5% | حتى 10 سنوات | فبراير 2030 |
| ريد فيل (Red Ville) | مجمع أروما، الكيلو 34 | 4.7 ملايين جنيه | 10% | حتى 8 سنوات | يونيو 2030 |
| سولارا (Solara) | نحو 1 كم من نزلة الجلالة، نحو 6 فدان | 3.6 ملايين جنيه | 10% | حتى 10 سنوات | ديسمبر 2030 |
| إلفا المونت جلالة (Elva) | هضبة الجلالة | 7.7 ملايين جنيه | 5% | حتى 10 سنوات | ديسمبر 2030 |
ملاحظات سريعة على كل قرية
كاي السخنة
من مصر إيطاليا للتطوير العقاري، وهي مسلّمة وتُباع وحداتها من المطور ومن الملاك، فيمكن معاينة الوحدة قبل الشراء. تبعد دقيقتين عن البحر الأحمر و10 دقائق عن مدينة الجلالة. سعر الإطلاق المنشور 7.5 مليون جنيه لشقة غرفة بمساحة 69 مترًا.
إيه كيو ريزيدنس
مرحلة من منتجع أزها السخنة من مدار للتطوير العقاري، ومساحة المنتجع 1.6 مليون متر (نحو 380 فدانًا). شاليه الغرفة بمساحة 72 مترًا بـ14 مليون جنيه وشاليه الغرفتين بمساحة 147 مترًا بـ25 مليون، بخدمات فندقية وشاطئ ومسطحات مائية.
ستيلا دي ماري
منتجع من ريمكو للتطوير العقاري على مراحل، بعضها مسلّم ويباع في السوق الثانوي، والمعروض من المطور مرحلة قيد الإنشاء. المساحة تتفاوت بين المراحل ويُذكر منها 318 فدانًا. مقدمه الأعلى بين المشروعات ومدته الأقصر.
كريست مارك
منتجع على البحر الأحمر من كريست مارك للتطوير. شاليه 3 غرف بمساحة من 105 إلى 135 مترًا من 4.4 مليون، والتاون هاوس من 13 مليونًا والفيلا من 22 مليونًا. خطة سداد واحدة معلنة.
سي فيل
من ريزيدنس للتطوير العقاري في مجمع أروما على 85 فدانًا. شقة غرفتين بمساحة 115 مترًا من 12 مليون، والثلاث غرف من 14 مليونًا، والبنتهاوس من 20 مليونًا.
تاميرا
من مجموعة لاسيرينا على بعد نحو 15 دقيقة من ميناء السخنة و30 دقيقة من مدينة الجلالة. لا تنشر الصفحة مساحة المشروع، ويبدأ سعر وحداته من 3.2 مليون جنيه.
المونت جلالة
من تطوير مصر على 530 فدانًا، ويبعد نحو 11 كم عن بورتو السخنة وساعة ونصف عن القاهرة. استوديو فندقي من 7.4 مليون وشقة من 9.9 مليون وتوين هاوس من 20 مليونًا وفيلا من 23 مليونًا. وتتفرع منه ماجيستا (من 7.4 مليون) وإلفا (من 7.7 مليون).
أمستردام هايتس
من المستثمرون العرب للمشروعات والإدارة، وبدأت الإنشاءات في سبتمبر 2026. لا تنشر الصفحة المساحة ولا رقم الكيلو، فحدد الموقع على الخريطة مع المطور قبل المعاينة.
تلال السخنة
من رؤية للتطوير العقاري، على بعد 10 دقائق من مدينة الجلالة و45 دقيقة من العاصمة الإدارية. تتفاوت مساحته بين الأرقام المنشورة، فاطلب المخطط الرسمي. شقة غرفتين من 6.3 مليون وثلاث غرف من 6.7 مليون.
ريد فيل
من ريزيدنس للتطوير العقاري، وتبلغ حصته نحو 25 فدانًا من مجمع أروما البالغ 85 فدانًا. يبدأ الاستوديو من 4.7 مليون جنيه.
سولارا
من إم جي للتطوير العقاري على 25 ألف متر بنسبة بناء 20%. استوديو بمساحة 57 مترًا من 3.6 مليون، ومجتمع مدمج بعدد وحدات محدود قد تنفد نماذجه المطلوبة سريعًا.
إلفا المونت جلالة
مرحلة من المونت جلالة من تطوير مصر، وتتراوح شققها من غرفة إلى 3 غرف بمساحات من 65 إلى 115 مترًا. تبدأ الشقق من 7.7 مليون جنيه، والدوبلكس من 8.9 مليون.
أين تقع هذه القرى؟
تتوزع القرى المدرجة على محورين رئيسيين. الأول طريق السويس العين السخنة على ساحل خليج السويس، وفيه إيه كيو ريزيدنس وسي فيل وريد فيل عند الكيلو 34، وستيلا دي ماري عند الكيلو 45، وكريست مارك عند الكيلو 46. والثاني هضبة الجلالة وطريق الزعفرانة، وفيه المونت جلالة وإلفا وكاي السخنة عند الكيلو 100، وهي أقرب إلى مدينة الجلالة وجامعتها وتلفريكها.
ومعظم هذه المواقع على بعد ساعة إلى ساعة ونصف من القاهرة، وبعضها نحو 30 إلى 45 دقيقة من العاصمة الإدارية. وتغيّر هذه المسافة قيمة القرية للساكن الدائم وللمستثمر الذي يؤجر موسميًا، فاسأل عن الطريق المستخدم والمدة الفعلية في أيام الذروة. ولا تكتفِ بالرقم المعلن للمسافة، بل جرّب الرحلة بنفسك في وقت قريب من وقت استخدامك المعتاد للوحدة.
كيف تختار قرية في العين السخنة؟
- حدد حاجتك أولًا: للاستخدام القريب اختر المسلّم أو القريب التسليم مثل كاي وإيه كيو، وللاستثمار الطويل اختر المشروعات الكبيرة ذات التسليم 2029 و2030 والتقسيط حتى 10 سنوات.
- اعرف الموقع بدقة: بعض القرى على طريق الزعفرانة وهضبة الجلالة وبعضها على طريق السويس عند الكيلو 34 أو 45 أو 46، والفرق في الوقت والخدمات واضح.
- قارن المقدم بمدة السداد: ستيلا دي ماري تطلب 25% على 3 سنوات، وتلال السخنة تطلب 5% على 10 سنوات.
- اقرأ تفاصيل المساحة: تتفاوت أرقام مساحة بعض المشروعات مثل تلال وستيلا، فاطلب المخطط الرسمي.
- راجع المطور: في الجدول مطورون لديهم صفحات على موقعنا مثل مصر إيطاليا وتطوير مصر ومدار.
وللمقارنة بقرى الساحل الشمالي راجع أفضل قرى الساحل الشمالي.
أسئلة شائعة عن قرى العين السخنة
ما أفضل قرى العين السخنة؟
لا نصنفها بالانطباع، ونرتبها بأقرب موعد تسليم معلن: كاي السخنة مسلّمة منذ ديسمبر 2023، ثم إيه كيو ريزيدنس في ديسمبر 2026، ثم ستيلا دي ماري وكريست مارك في ديسمبر 2027.
ما أرخص قرية في العين السخنة؟
تبدأ تاميرا من 3.2 مليون جنيه، ثم سولارا من 3.6 مليون، ثم كريست مارك من 4.4 مليون، ثم ريد فيل من 4.7 مليون، حتى نوفمبر 2026.
هل توجد قرية جاهزة للتسليم؟
نعم، كاي السخنة مسلّمة منذ ديسمبر 2023 وتُباع وحداتها من المطور ومن الملاك، فتحقق من حالة كل وحدة.
ما أطول مدة تقسيط؟
حتى 10 سنوات في المونت جلالة وإلفا وتلال السخنة وسولارا، وحتى 8 سنوات في كريست مارك وأمستردام هايتس وريد فيل وإيه كيو.
كم تبعد العين السخنة عن القاهرة؟
نحو 120 كم، أي ساعة ونصف تقريبًا بالسيارة، ويصل تلال السخنة إلى العاصمة الإدارية في 45 دقيقة.
هل الأسعار المعلنة ثابتة؟
لا، فهي أسعار بداية تتغير بالمرحلة والمساحة، والأرقام هنا حتى نوفمبر 2026. راسلنا على واتساب لنرسل القائمة الحالية.
روابط مفيدة
تفكر في شاليه على البحر الأحمر؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول السداد ويرتب لك معاينة بدون عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
