قرية تلال السخنة Telal Sokhna Ain Sokhna

قرية تلال السخنة (Telal Sokhna) منتجع سكني وسياحي على البحر الأحمر بالعين السخنة من تطوير رؤية، وهي قيد الإنشاء منذ أغسطس 2025. تبدأ أسعار تلال السخنة من 6.3 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في فبراير 2030 (الربع الأول من 2030). وتتفاوت مساحة المشروع حسب المرحلة من 2.6 إلى 6.5 مليون متر مربع.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتتناقض أحيانًا داخل الصفحة الواحدة، لذلك راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح. وللمقارنة مع مرحلتها الساحلية اطلع على تلال شورز.

موقع تلال السخنة والكيلو

تقع القرية في العين السخنة بمحافظة السويس على ساحل البحر الأحمر، نحو 120 كم من القاهرة. ولا نعرض كيلو محددًا، وتذكر الأزمنة: مدينة الجلالة 10 دقائق والعاصمة الإدارية 45 دقيقة والقاهرة الجديدة ساعة. وتشير بياناتنا إلى أن مجاوريها بورتو السخنة وبورتو ساوث بيتش ولافيستا العين السخنة.

المساحات والوحدات

لا نعرض إجمالي الوحدات، وتعرض ما يلي:

وتختلف مساحات الشقق بين قائمة الوحدات وقسم الأسئلة (120 إلى 180 م² لثلاث غرف مثلًا)، لذا اعتمد المساحة الواردة في العقد. والتملك حر. وتحتوي الصفحة على 197 وحدة إعادة بيع، ومن ثم تتوفر وحدات للمقارنة بين سعر المطور وسوق الإعادة.

كم تبلغ مساحة تلال السخنة فعلًا؟

هذه أهم نقطة تحتاج تحققًا. تشير بياناتنا إلى 6.5 مليون متر مربع، أي نحو 1550 فدانًا بحسب حسابنا (المتر المربع مقسومًا على 4200)، بينما يذكر عروض أخرى نحو 2.59 مليون متر مربع أي ما يقارب 600 أكر أو 617 فدانًا. والفرق يزيد على الضعف، وقد يعود لاختلاف ما يُحسب (المنتجع كله أم المراحل المطروحة فقط). وللمقارنة تبلغ مساحة المونت جلالة القريب 530 فدانًا. فلا تبنِ قرارك على الرقم الأكبر، واطلب من المبيعات عقد التخصيص أو مخطط المشروع المعتمد الذي يوضح المساحة المطروحة.

أسعار تلال السخنة

تبدأ أسعار تلال السخنة من 6.3 مليون جنيه (6.341 مليون جنيه) لشقة بغرفتين، ومن 6.7 مليون جنيه لشقة بثلاث غرف، ومن 12 مليون جنيه للتاون هاوس، ولا تعلن المنصة سعر التوين هاوس أو الفيلا. وبحسابنا التقريبي يعادل سعر الشقة بغرفتين نحو 64 ألف جنيه للمتر. وتتغير الأسعار بحسب المبيعات، وتنبه الصفحة إلى ذلك.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق في الخطتين المعلنتين.
• تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بحسب قسم الأسئلة.
• التسليم في فبراير 2030 (الربع الأول من 2030)، وبدأ البناء في 31 أغسطس 2025.

تناقضات داخل الصفحة: يذكر قسم الأسئلة مقدمًا 0% وتسليمًا في الربع الأول من 2024، وهما رقمان لا يتفقان مع بقية البيانات، فنعتمد المعلن في الخطط وجدول المشروع.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 6.3 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 315 ألف جنيه ويتبقى نحو 5.99 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 10 سنوات (120 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 50 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية.

المطور: رؤية

يطور القرية شركة رؤية للتطوير العقاري (Roya Developments)، وهي أيضًا مطورة تلال الساحل الشمالي وتلال شورز. وتصف بياناتنا تلال السخنة بأنها من أرقى القرى في السخنة، وتنسب بعض بياناتنا المشروع إلى مجموعة «رواد» دون تأكيد من المطور، فاطلب اسم الشركة المتعاقدة والسجل التجاري في العقد.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى لتلال السخنة:

• 24 حمام سباحة ترفيهيًا ونادٍ اجتماعي (كلوب هاوس) وأنشطة شاطئية.
• حديقة مائية للأطفال (أكوا بارك) ومناطق رياضية.
• عيادات طبية ومحلات ومتجر ومطاعم ومقاهٍ.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

وتصف بياناتنا القرية بأنها مجتمع شاطئي بتصميم مدرج يعظّم الإطلالة البحرية، وتشير إلى أن وحداتها تشمل شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة وشاليهات. وتسوق الصفحة المشروع للأسرة وللإجازات والاستثمار الإيجاري معًا، دون نشر عائد إيجاري مؤكد، فاحسب جدوى التأجير بنفسك بعد خصم رسوم الصيانة.

لمن تناسب تلال السخنة وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب تلال السخنة من يريد شقة أو تاون هاوس بسعر يبدأ من 6.3 مليون جنيه وقسط شهري خفيف نسبيًا (نحو 50 ألف جنيه للوحدة الأقل سعرًا) في قرية قريبة من الجلالة والعاصمة الإدارية، ويقبل انتظار التسليم حتى 2030. لا تناسب من يريد استلامًا قريبًا. راجع المساحة الإجمالية الفعلية وموعد التسليم المكتوب ونسبة الإنجاز وشروط الإعادة، وتحقق من الاسم التجاري للمطور.

تلال السخنة مقابل تلال الساحل الشمالي

تتشابه الأسماء وتختلف الشروط: فتلال السخنة بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات وتسليم 2030، بينما تلال الساحل الشمالي بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات وتسليم ديسمبر 2026. وتصلح السخنة لمن يريد وجهة قريبة من القاهرة (نحو 120 كم) على مدار العام، والساحل لمن يريد صيفًا على المتوسط.

علاقة تلال السخنة بتلال شورز

تصف بياناتنا تلال شورز بأنها إحدى مراحل منتجع تلال السخنة وتبلغ نحو 88 أكرًا (حوالي 85 فدانًا) من أصل نحو 600 أكر للمنتجع، بينما نعرض المشروعين منفصلين: تلال السخنة بتسليم فبراير 2030، وتلال شورز بتسليم مايو 2029 وسعر يبدأ من نحو 5.6 مليون جنيه بحسب قسم الأسئلة. ويعني ذلك أن اختيارك بين الاسمين هو اختيار بين مرحلتين مختلفتين في السعر والتسليم والقرب من الشاطئ، وليس بين مطورين مختلفين. ومن المعلن أن المطور استهدف مبيعات تتجاوز 5 مليارات جنيه عند إطلاق المرحلة الأولى من تلال شورز.

خلاصة سريعة عن تلال السخنة

• الموقع: العين السخنة، نحو 120 كم من القاهرة.
• الأسعار: من 6.3 مليون جنيه.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• التسليم: فبراير 2030.

لماذا تشتري تلال السخنة من ويست كابيتال

نقارن لك تلال السخنة بقرى الجلالة والسخنة الأخرى بحسب الميزانية وموعد الاستلام، ونراجع تناقضات الأرقام مع المبيعات ونطلب لك الجدول مكتوبًا قبل الحجز دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى العين السخنة، وتعرف على رؤية للتطوير العقاري، وقارن مع تلال شورز العين السخنة والمونت جلالة العين السخنة وقرية لوجانو الجلالة العين السخنة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن تلال السخنة

تلال السخنة فين؟

في العين السخنة بمحافظة السويس على البحر الأحمر، نحو 120 كم من القاهرة، وتبعد عن مدينة الجلالة 10 دقائق وعن العاصمة الإدارية 45 دقيقة.

كم تبدأ أسعار تلال السخنة؟

تبدأ من 6.3 مليون جنيه (6.34 مليون) لشقة بغرفتين، ومن 6.7 مليون لثلاث غرف، ومن 12 مليون للتاون هاوس، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما مقدم تلال السخنة ومدة التقسيط؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، وتذكر الصفحة في موضع آخر مقدمًا 0%، فاطلب الجدول المكتوب.

متى تسليم تلال السخنة؟

فبراير 2030 (الربع الأول من 2030)، وبدأ البناء في 31 أغسطس 2025.

ما مساحة تلال السخنة؟

تشير بياناتنا إلى 6.5 مليون م² بينما يذكر عروض أخرى نحو 2.59 مليون م² (نحو 600 أكر)، فتحقق من المساحة الإجمالية في العقد.

ما الفرق بين تلال السخنة وتلال شورز؟

تلال شورز مرحلة بمساحة نحو 80 أكرًا على الشاطئ بتسليم 2029، بينما تلال السخنة المشروع الأوسع بتسليم 2030.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب