كايت كومبلكس 6 أكتوبر Kite Complex Centrada

كايت كومبلكس أكتوبر (Kite Complex) مجمع تجاري وإداري وطبي تطوره سنترادا للتطوير العقاري على طريق الواحات في 6 أكتوبر، ويضم مكاتب وعيادات ومحلات في مجمع واحد. تبدأ أسعار المكاتب من 2.8 مليون جنيه بمقدم يبدأ من 1% وتقسيط حتى 8 سنوات، حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن كايت كومبلكس

يُعرف المشروع أيضًا بأسماء “كيت كومبلكس” و”كايت بيزنس كومبلكس”، وهو مشروع تجاري وإداري وطبي من سنترادا يحمل اسم مشروع كايت السكني الذي تطوره في غرب القاهرة. ويقوم على فكرة بسيطة: أن يجد سكان التجمعات السكنية المحيطة ما يحتاجونه من عيادات ومكاتب ومحلات دون الذهاب إلى مول بعيد، وأن يجد المستثمر وحدة صغيرة بمقدم منخفض.

وتتوزع الوحدات بين 18 وحدة معروضة حاليًا: تسع مكاتب وثلاث عيادات وست محلات، بمساحات تبدأ من 31 مترًا. وكلها مزودة بتكييف مركزي وأمن على مدار 24 ساعة ومواقف سيارات وتجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة وشريط تجاري على الواجهة.

موقع كايت كومبلكس فين؟

يقع المجمع على طريق الواحات في 6 أكتوبر أمام غرب سوميد وبالقرب من نادي وادي دجلة، ويخدمه محور 26 يوليو. ويقع قرب مشروع كيت ريزيدنس السكني لنفس المطور، وهو ما يمنح المجمع قاعدة سكان قريبة. وتقريبًا:

• نحو 1.5 كم إلى جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب MSA.
• نحو 2.1 كم إلى رامو مول.
• نحو 2.3 كم إلى مستشفى الصفوة.
• نحو 14 كم (15 دقيقة) إلى مول العرب.
• نحو 14 كم إلى جامعة 6 أكتوبر وميدان الحصري.

القرب من الجامعة والمستشفى هو ما يجعل الموقع جيدًا للعيادات والمكاتب الصغيرة، فحركة الطلاب والعاملين والمرضى تمتد على مدار اليوم وليس في موسم واحد.

المساحات وأنواع الوحدات

الفرق بين الأنواع في سعر المتر واضح: يبدأ سعر المتر في المكاتب من نحو 81 ألف جنيه، وفي العيادات من نحو 126 ألف، وفي المحلات من نحو 192 ألف جنيه، لأن واجهة المحل وحركة المارة تضاعف قيمة المتر. لذلك لا تقارن الوحدات بمساحتها بل بالنشاط الذي ستمارسه فيها.

أسعار كايت كومبلكس وأنظمة السداد

تبدأ أسعار المكاتب في كايت كومبلكس من 2.8 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وترتفع إلى أكثر من 20 مليون جنيه لأكبر المساحات. ويمتد نظام السداد الأصلي على 8 سنوات بمقدم يبدأ من 1%، وتتوفر لبعض الوحدات خطة بمقدم 10% وتقسيط نحو 100 شهر.

مثال تقريبي: مكتب سعره 3 ملايين جنيه بمقدم 1% يكون المقدم 30 ألف جنيه، ويتبقى نحو 2.97 مليون جنيه. وإذا قُسّم على 96 شهرًا فالقسط نحو 31 ألف جنيه شهريًا. وهو رقم للتوضيح فقط، وقد تختلف الخطة الفعلية، لذلك نحسب لك الجدول الدقيق قبل أي حجز.

أما موعد التسليم فتتباين التواريخ المتداولة له، ولذلك لا نثبّته هنا، ونطلعك على التاريخ المسجل في العقد عند التواصل معنا.

المطوّر: سنترادا للتطوير العقاري

المطور هو سنترادا للتطوير العقاري، ولها لدينا مشروعات تجارية وسكنية في 6 أكتوبر والشيخ زايد، منها مول سنترادا وان ومول سنترادا هب وكيت ريزيدنس.

المرافق والخدمات

• تكييف مركزي في الوحدات.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• مواقف سيارات.
• تجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة.
• شريط تجاري على الواجهة.

كايت كومبلكس مقابل مولات سنترادا الأخرى

الجدول التالي يقارن كايت كومبلكس بمشروعات من صفحاتنا، بأسعارها المعلنة حتى نوفمبر 2026:

تبدأ المكاتب في سنترادا وان من سعر أقل، بينما يتميز كايت كومبلكس بالمقدم المنخفض وبمدة السداد الأطول. واختر بحسب قرب عملائك أو مرضاك من كل موقع.

لمن يناسب كايت كومبلكس وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المجمع الطبيب الذي يبحث عن عيادة أولى، وصاحب النشاط الصغير الذي يحتاج مكتبًا أو محلًا، والمستثمر الذي يفضل وحدة صغيرة بمقدم منخفض. ولا يناسب من يريد استلامًا سريعًا قبل أن يتأكد من موعد التسليم.

• ثبّت موعد التسليم المكتوب في العقد، فالتواريخ المتداولة تتفاوت.
• اسأل عن نشاط الوحدة المسموح به، فالمحلات والعيادات والمكاتب لها اشتراطات مختلفة.
• قارن سعر المتر لكل نوع بما تتوقع تحصيله من إيجار.
• اسأل عن رسوم الصيانة وإدارة المجمع وكيفية توزيع الأنشطة.

وتوجد تقديرات غير مضمونة لنمو سنوي بنحو 20% وعائد إيجاري بنحو 8%، وهي أرقام تسويقية لا ننصح بالاعتماد عليها كأرقام ثابتة.

لماذا تشتري كايت كومبلكس مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا بمساحاتها وأسعارها وخطط سدادها.
• نقارن لك كايت كومبلكس بمولات سنترادا وبالمجمعات القريبة على طريق الواحات.
• نحسب لك القسط الشهري ومقدمك بالجنيه لا بالنسبة فقط.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات 6 أكتوبر وتعرف على مشروعات سنترادا، وقارن مع مول سنترادا وان ومول سنترادا هب وكيت ريزيدنس، واقرأ مولات 6 أكتوبر 2026: دليل أفضل المولات.

أسئلة شائعة عن كايت كومبلكس أكتوبر

أين يقع كايت كومبلكس أكتوبر؟

على طريق الواحات في 6 أكتوبر بالقرب من غرب سوميد وعلى بعد نحو 1.5 كم من جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب MSA.

ما أنواع الوحدات في كايت كومبلكس؟

مكاتب إدارية من 34 مترًا وعيادات من 34 مترًا ومحلات تجارية من 31 مترًا، في مجمع واحد.

كم تبدأ أسعار كايت كومبلكس؟

تبدأ المكاتب من نحو 2.8 مليون جنيه والعيادات من نحو 4.3 مليون والمحلات من نحو 7.6 مليون جنيه، حتى نوفمبر 2026.

ما المقدم ونظام التقسيط؟

المقدم يبدأ من 1% مع تقسيط حتى 8 سنوات في الخطة الأصلية، وتتوفر خطط أخرى بمقدم أعلى، ونعرضها عليك عند التواصل.

من المطور لكايت كومبلكس؟

المطور هو سنترادا للتطوير العقاري، وهي الشركة نفسها المطورة لكمبوند كايت ريزيدنس السكني على طريق الواحات.

هل كايت كومبلكس مناسب للعيادات؟

نعم، فالمجمع يضم عيادات من 34 مترًا في موقع تحيط به تجمعات سكنية وجامعة ومستشفى على بعد نحو 2.3 كم.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب