مول سنترادا هب الشيخ زايد Centrada Hub Mall Sheikh Zayed

مول سنترادا هب الشيخ زايد (Centrada Hub Mall Sheikh Zayed) مشروع تجاري مفتوح من تطوير شركة سنترادا للتطوير العقاري في غرب القاهرة، على وصلة دهشور وبالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وهو مشروع قيد الإنشاء وتسليمه في 2026. تبدأ أسعار المحلات من 5.94 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتُباع الوحدات بنظام تقسيط يصل إلى 6 سنوات. وفيما يلي كل ما تحتاج معرفته عن المساحات والأسعار والمرافق وما يجب التأكد منه قبل الحجز.

نبذة عن مول سنترادا هب الشيخ زايد (Centrada Hub)

سنترادا هب مول تجاري متوسط الحجم يقوم على أرض مساحتها نحو 10,000 متر مربع، أي ما يقارب 2.4 فدان، بواجهة تمتد 170 متراً على الشارع (أكتوبر 2026). ويخصص المشروع نحو 70% من مساحته للمساحات الخضراء والميادين ومناطق الترفيه، وهي نسبة تجعله أقرب إلى مول مفتوح بممشى للتسوق والجلوس منه إلى مبنى مغلق.

ويتكوّن المول من دور أرضي وأول فقط، تضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات. ومن مزايا هذا الارتفاع المنخفض أن كل محل تقريباً يطل على الممشى الرئيسي أو الواجهة، وهو ما يهم المستثمر الذي يبحث عن وحدة سهلة التأجير لنشاط تجزئة أو مأكولات ومشروبات. كما تتيح المساحات الخضراء الواسعة مساحة جلوس خارجية للمطاعم، وهي ميزة لا تتوفر في المولات المغلقة التي تعتمد على الأروقة الداخلية. ويتبع المشروع سلسلة مولات سنترادا في غرب القاهرة، ومنها مول سنترادا وان في 6 أكتوبر.

موقع مول سنترادا هب الشيخ زايد

يقع المول في الشيخ زايد بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويقع على وصلة دهشور. ويحيط به ميدان الجهينة ومول مصر ومول العرب ومول سبوت وكمبوند بريف، ويقع قرب الحديقة المركزية في الشيخ زايد ومول أمريكانا بلازا.

ووصلة دهشور من الطرق التي تربط طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بأحياء الشيخ زايد، وهذا يعني أن المول يستفيد من حركة سكان الكمبوندات المحيطة وحركة العابرين معاً. ومع ذلك فإن قيمة الموقع التجاري تتوقف على اكتمال الكمبوندات المجاورة وكثافة سكانها، لذلك نوصي بزيارة المنطقة في أوقات الذروة قبل الشراء.

• وصلة دهشور: العنوان المعلن للمول على العروض المتاحة.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: قريب من المشروع.
• ميدان الجهينة ومول مصر ومول العرب: من أقرب الوجهات التجارية.
• كمبوند بريف ومول سبوت: جيران المشروع.

تعرف أيضاً على مولات قريبة في المنطقة: مول ذا جيت بلازا الشيخ زايد ومول بكسل بلازا الشيخ زايد ومول زايد يارد.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحات المحلات في سنترادا هب تبدأ من 45 متراً في الدور الأرضي ومن 34 متراً في الدور الأول (أكتوبر 2026). وتتوفر حالياً ثلاث وحدات:

• محل بمساحة 54 متراً.
• محل بمساحة 60 متراً.
• محل بمساحة 92 متراً.
• وحدات للمطاعم والكافيهات في الدور الأول وعلى الواجهة.

الواجهة الأرضية هي الأعلى سعراً للمتر عادة، أما الدور الأول فيناسب العيادات والمكاتب الصغيرة وأنشطة الخدمات. وتتفق مساحة الوحدات الصغيرة هنا مع من يريد دخول سوق التجزئة بميزانية محدودة نسبياً، وأصغر مساحة معلنة في المشروع هي 34 متراً في الدور الأول، وبمتوسط 110,000 جنيه للمتر تعني ميزانية أقل بكثير من محل الواجهة الأكبر. لكن ينبغي مراجعة المساحة الفعلية والارتفاع والواجهة في الرسم المعتمد قبل التعاقد.

أسعار مول سنترادا هب الشيخ زايد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار المحلات في مول سنترادا هب من 5.94 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

وهذا الرقم يوافق وحدة 54 متراً بمتوسط سعر نحو 110,000 جنيه للمتر، والسعر الفعلي يتوقف على الدور والواجهة والمساحة. أما أنظمة السداد المعلنة فهي:

• مقدم 10%.ويُشار في وصف المشروع إلى إمكانية التعاقد بدون مقدم لبعض الوحدات.
• تقسيط حتى 5 سنوات للدور الأرضي و6 سنوات للدور الأول.
• وديعة صيانة 5% تُدفع إضافة إلى سعر الوحدة.

قبل أن تدفع في أي محل داخل مول مفتوح، اطلب من الشركة كتابةً: حالة التسليم هل هي بدون تشطيب أم متشطبة، والأنشطة المسموح بها في وحدتك، وقيمة مصاريف الإدارة والصيانة السنوية، وكيفية تأجير المساحات المشتركة وتشغيل المول بعد التسليم، ورقم الوحدة على الرسم المعتمد وموقعها بالنسبة للمدخل الرئيسي. هذه البنود هي ما يحدد العائد الحقيقي للمحل أكثر من سعر المتر وحده.

التسليم في 2026.وبما أن المشروع قيد الإنشاء ننصحك بالتحقق من نسبة التنفيذ على الطبيعة وبمواعيد التسليم المكتوبة في العقد قبل الدفع.

هذه أرقام معلنة على العروض المتاحة وليست عرض سعر نهائياً من ويست كابيتال، وللحصول على الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية تواصل معنا.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة سنترادا للتطوير العقاري، وهي مطور يعمل في غرب القاهرة بين مشروعات سكنية ومولات تجارية. وكانت تعمل سابقاً باسم عمر عبد الله للتطوير العقاري، ولذلك لا نذكر سنة تأسيس محددة. وتعرض ويست كابيتال عدة مشروعات لها، منها كمبوند كيت ريزيدنس في زايد الجديدة ومول سنترادا وان في 6 أكتوبر.

ولأن البيانات تتعارض في هيكل ملكية الشركة، فنحن نتحقق لعملائنا من الجهة المتعاقدة ومن ترخيص المشروع ومن موقف الأرض قبل أي حجز، ونوصي بأن يكون الدفع دائماً باسم الشركة المطورة وبإيصال رسمي، وبألا تدفع أي مبالغ قبل مراجعة عقد الحجز بنداً بنداً.

الخدمات والمرافق

تتضمن قائمة مرافق المشروع ما يلي:

• مساحات خضراء وميادين وأماكن جلوس تغطي نحو 70% من مساحة المشروع.
• مصاعد وسلالم كهربائية ونظام تكييف مركزي.
• نظام إطفاء حريق آلي وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية.
• مواقف سيارات واسعة ومسجد.
• منطقة مطاعم وكافيهات في الدورين الأرضي والأول.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

سوق المولات التجارية في الشيخ زايد مزدحم بمشروعات متقاربة في الأسعار والمساحات، وما يفرق بينها هو الواجهة والمطور والموعد الحقيقي للتسليم. معنا تحصل على:

• مقارنة بين سنترادا هب ومولات الشارع نفسه من حيث سعر المتر ونظام السداد وموعد التسليم.
• تحديد الوحدة المناسبة لنشاطك: تجزئة أو مطعم أو خدمات، بحسب الدور والواجهة.
• مراجعة بنود العقد ومواعيد التسليم وغرامات التأخير قبل التوقيع.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة سنترادا للتطوير العقاري، وقارن مع ذا جيت بلازا وبكسل بلازا وبيس مول، واطلع على دليل مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول سنترادا هب الشيخ زايد

أين يقع مول سنترادا هب؟

في الشيخ زايد بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وتحدد إعلانات العروض المتاحة موقعه على وصلة دهشور.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

يقوم على أرض مساحتها نحو 10,000 متر مربع بواجهة 170 متراً، ويتكون من دور أرضي ودور أول، وتشغل المساحات الخضراء نحو 70% منه.

كم تبدأ أسعار المحلات؟

تبدأ من 5.94 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتظهر أرقام بداية أخرى مثل 8 ملايين جنيه، لذلك راجع السعر وقت الحجز.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% بحسب الحاسبة مع إمكانية التعاقد بدون مقدم لبعض الوحدات، وتقسيط حتى 5 سنوات للدور الأرضي و6 للأول، ووديعة صيانة 5%.

متى يتم التسليم؟

التسليم المعلن في 2026.ويُنصح بمراجعة موقف التنفيذ على الطبيعة وبنود التسليم في العقد.

ما مساحات المحلات المتاحة؟

تبدأ من 45 متراً في الدور الأرضي و34 متراً في الدور الأول، والوحدات المعروضة حالياً بمساحة 54 و60 و92 متراً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب