كمبوند جبيل 6 أكتوبر Jubail Compound 6 October

كمبوند جبيل 6 أكتوبر (Jubail) مشروع فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس من إيوان للتطوير العقاري على نحو 13 فدانًا قرب الشيخ زايد، تتجاوز فيه المساحات الخضراء والبحيرات 72% من الأرض. تبدأ مساحات الوحدات من نحو 254 مترًا وتصل إلى 600 متر. اسأل عن المتاح وأسعاره الآن عبر واتساب.

نبذة عن كمبوند جبيل أكتوبر

جبيل مشروع صغير الحجم نسبيًا بين كمبوندات الفيلات في غرب القاهرة، فمساحته 13 فدانًا فقط، وتذهب أكثر من 72% منها إلى الحدائق والبحيرات الصناعية والمسارات المفتوحة. وهذا يعني عددًا محدودًا من الوحدات على أرض واسعة، فالمسافة بين البيوت أكبر وحركة السكان أخف مما تجده في كمبوندات تضم مئات الوحدات.

الوحدات كلها منازل مستقلة أو مزدوجة أو متلاصقة، ولا شقق فيها. ويخاطب المشروع الأسرة الكبيرة التي تريد بيتًا بحديقة وجراج خاص ضمن مجتمع مسوّر، وليس من يبحث عن وحدة صغيرة بميزانية محدودة.

موقع كمبوند جبيل فين

يقع جبيل في مدينة 6 أكتوبر على محور 26 يوليو، في الامتداد الذي يلاصق الشيخ زايد، ولذلك تتداخل أوصاف موقعه بين المدينتين. وهذه أهم ما حوله:

• محور 26 يوليو والطريق الإقليمي الدائري على مسافة قصيرة.
• الحي التعليمي في 6 أكتوبر ومستشفى الزهور ومستشفى زايد التخصصي.
• ميدان جهينة ومول العرب.
• كمبوندات مجاورة مثل ريم ريزيدنس وسوان ليك وصفوة سيتي وبالم هيلز.

للمقارنة بالمشروعات المجاورة تصفح مشروعات 6 أكتوبر، ويمكنك الاطلاع على كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر القريب منه.

المساحات وأنواع الوحدات

ويضم المشروع كذلك توين هاوس بمساحات تتراوح بين 290 و320 م² في الوحدات المطروحة. الفرق بين المساحة الإجمالية ومساحة المباني مهم عند المقارنة، فالأرض تشمل الحديقة والارتدادات، ونحسب لك المساحة المبنية الفعلية لكل وحدة.

أسعار كمبوند جبيل وأنظمة السداد

تتفاوت الأسعار المتداولة في جبيل تفاوتًا كبيرًا، لأن الوحدات المطروحة تجمع بين وحدات المطور وإعادة البيع وبين فيلات صغيرة وكبيرة، وتختلف شروط الدفع بين وحدة وأخرى. لذلك لا ننشر سعرًا عامًا. نرسل لك قائمة بالمتاح فعلًا بمساحة كل وحدة وسعرها ومقدمها وخطة سدادها حتى نوفمبر 2026، فراسلنا على واتساب.

وللحكم على المستوى السعري قارن بكمبوندات إيوان وفلل غرب القاهرة المعروضة لدينا:

الأرقام من صفحات هذه المشروعات حتى نوفمبر 2026. يتقارب جبيل مع جدار في نوع الوحدات (منازل مستقلة بلا شقق) لكنه أصغر مساحة، ولذلك تعتمد المقارنة الفعلية على مساحة الوحدة وحالتها وطريقة السداد.

المطوّر إيوان للتطوير العقاري

المطور هو إيوان للتطوير العقاري (Iwan Developments)، وهي شركة مصرية تعمل في كمبوندات الفيلات والتاون هاوس في غرب القاهرة، ومن مشروعاتها ذا أكسيس وجدار في 6 أكتوبر وجيرا وأتريو في الشيخ زايد. وتعلن الشركة أن لها خبرة تتجاوز عشرين عامًا. يمكنك معاينة هذه المشروعات على الطبيعة ومقارنة مستوى التنفيذ فيها قبل أن تقرر.

تفصيل مهم في جبيل أن أكثر من ثلاثة أرباع الأرض مفتوحة، فالمشروع لا يعتمد على عدد الوحدات الكبير ليمول مرافقه، وهذا يفرض سؤالًا عمليًا: كم يبلغ اشتراك الصيانة السنوي، وما الذي يغطيه؟ اطلب البند مكتوبًا لأن مصروفات صيانة البحيرات والحدائق تؤثر في تكلفة السكن على المدى الطويل.

المرافق والخدمات

• مساحات خضراء وبحيرات صناعية وممرات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مسبح ونادٍ صحي وصالة رياضية وسبا.
• مركز طبي ومنطقة تجارية بمحلات ومطاعم ومقاهٍ.
• ملاعب وحدائق للأطفال.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• جراجات خاصة وخدمات صيانة ومغسلة.

اسأل عن المرافق التي بدأ تشغيلها فعلًا، وعن رسوم الصيانة السنوية وطريقة تحصيلها بعد الاستلام.

لمن يناسب جبيل وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب أسرة كبيرة تريد منزلًا مستقلًا أو تاون هاوس في كمبوند هادئ قليل الكثافة بغرب القاهرة، ومن يفضل المساحات الخضراء على كثرة الوحدات. لا يناسب من يبحث عن شقة أو عن سعر دخول منخفض. راجع قبل الحجز:

• هل الوحدة من المطور مباشرة أم إعادة بيع، وما المستندات التي تثبت الملكية.
• حالة الوحدة: تشطيب كامل أم على الطوب، ومواعيد التسليم المكتوبة.
• المساحة المبنية الفعلية ومساحة الحديقة والجراج.
• وديعة الصيانة والرسوم الدورية.
• موقع الوحدة داخل المشروع بالنسبة للبحيرات والبوابات.

لماذا تشتري في جبيل مع ويست كابيتال

• نعرض لك الوحدات المتاحة فعلًا بمساحاتها وحالتها.
• نقارن جبيل بجدار وذا أكسيس وجيرا من حيث السعر والمقدم وطريقة السداد.
• نراجع العقد والمستندات ونتابع الإجراءات حتى الاستلام.
• بدون عمولة على العميل.

للمزيد تعرف على إيوان للتطوير العقاري، وقارن مع جدار 6 أكتوبر وذا أكسيس وجيرا، واقرأ أفضل كمبوندات 6 أكتوبر.

أسئلة شائعة عن كمبوند جبيل

أين يقع كمبوند جبيل 6 أكتوبر؟

يقع في مدينة 6 أكتوبر على محور 26 يوليو بالقرب من الشيخ زايد، وبجوار الحي التعليمي ومستشفى الزهور وميدان جهينة، ويرتبط بالطريق الإقليمي الدائري.

من مطور كمبوند جبيل؟

يطوره إيوان للتطوير العقاري (Iwan Developments)، وهي الشركة نفسها التي تقف وراء كمبوندي ذا أكسيس وجدار في 6 أكتوبر.

ما مساحة كمبوند جبيل؟

نحو 13 فدانًا، تزيد المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية فيها على 72% من إجمالي الأرض.

ما أنواع الوحدات في جبيل أكتوبر؟

فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، ولا توجد شقق. تبدأ مساحات التاون هاوس من نحو 260 م² وتصل الفيلات إلى 600 م².

كم سعر الفيلا في كمبوند جبيل؟

تتفاوت الأرقام المتداولة بحسب نوع الوحدة وحالتها وما إذا كانت من المطور أو إعادة بيع، ولهذا لا ننشر رقمًا قبل تأكيده. أرسل لنا على واتساب لنحدد لك المتاح الآن وخطة السداد.

ما المرافق داخل كمبوند جبيل؟

بحيرات وممرات للمشي والجري والدراجات، ومسبح، وصالة رياضية، ومركز طبي، ومنطقة تجارية بمطاعم ومقاهٍ، وملاعب أطفال، وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب