مول ذا ترين الشيخ زايد The Trine Mall Sheikh Zayed

مول ذا ترين الشيخ زايد (The Trine) مشروع إداري وطبي وتجاري من إيوان للتطوير العقاري على أرض تبلغ نحو 8 آلاف متر مربع عند مدخل زايد 1، يضم مكاتب إدارية وعيادات وصيدليات بواجهات زجاجية. تبدأ أسعار ذا ترين من 9.3 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، بمقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات.

نبذة عن مول ذا ترين

ذا ترين مبنى متعدد الاستخدامات يجمع بين العمل والخدمات في قلب مدينة الشيخ زايد، ويتكون من مبانٍ بواجهات زجاجية حديثة تدخل الضوء الطبيعي إلى الوحدات وتقلل الحاجة إلى الإضاءة الصناعية، تحيط بها ساحة خارجية وفناء داخلي مفتوح يربط المحال والمكاتب والعيادات ببعضها. وينقسم المبنى إلى دور أرضي ودور علوي، فيحصل كل نشاط على خصوصيته.

ويعتمد المشروع على موقع على الواجهة الرئيسية للمدينة، إذ تُرى نسبة كبيرة من الوحدات من الشارع الرئيسي، ما يمنح النشاط التجاري والطبي حركة زوار يومية. وتحيط بالمبنى نوافير ومسطحات خضراء وأماكن جلوس تصنع بيئة عمل مريحة للمقيمين والزوار.

ويصلح المشروع لمن يريد مقرًا إداريًا حديثًا أو عيادة في موقع حيوي، لأن تنوع الوحدات من 29 مترًا إلى مساحات أكبر يسمح لصاحب نشاط صغير وللشركة الكبيرة بالعثور على المساحة المناسبة داخل المبنى نفسه.

وتخدم المبنى أنظمة تشغيل متكاملة تشمل صيانة دورية بفريق فني متخصص وأمنًا على مدار الساعة ومواقف سيارات تحت الأرض، فلا يعاني الزوار من الازدحام المعتاد حول المباني الإدارية والطبية. كما تتوفر في المبنى خدمات إضافية مثل غرف التخزين وجمع المخلفات وخدمات النظافة، وهي تفاصيل تخفف عن صاحب الوحدة أعباء التشغيل اليومي وتجعل الوحدة جاهزة للعمل فور الاستلام.

موقع ذا ترين: أين يقع في الشيخ زايد

يقع المشروع على شارع النزهة عند مدخل زايد 1، بجوار هايبر وان، وعلى المحور الرئيسي للمدينة قرب بوابة الرسوم الجديدة، ويحيط بكمبوند أتريو من الشرق والغرب. المسافات التقريبية:

• زد تاورز وزد بارك: نحو دقيقتين.
• هايبر وان: نحو 3 دقائق، وهو على الجانب المجاور مباشرة.
• النادي الأهلي بالشيخ زايد: نحو 5 دقائق.
• القرية الذكية: نحو 10 دقائق.
• مطار سفنكس الدولي: دقائق قليلة.
• مدينة الإنتاج الإعلامي: أقل من 20 دقيقة.
• جامعتا أكتوبر ومصر: نحو 15 دقيقة.

ويرتبط الموقع مباشرة بمحور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور. للاطلاع على بقية مشروعات المنطقة راجع مشروعات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات في ذا ترين

يضم المشروع ثلاثة أنواع من الوحدات تغطي أغلب الأنشطة:

وتتنوع مساحات الوحدات داخل كل فئة، ونحدد لك الوحدة المتاحة وموقعها وإطلالتها قبل أن تقرر.

أسعار ذا ترين وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ذا ترين من 9.3 مليون جنيه تقريبًا للمكاتب الإدارية حتى نوفمبر 2026، ويبدأ سعر المتر للمكاتب من نحو 115 ألف جنيه وللعيادات من نحو 140 ألف جنيه. وتتوفر خطتان للسداد:

• مقدم 15% وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات.
• مقدم 30% وتقسيط الباقي على 4 سنوات.

وتسلم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل سوبر لوكس، أما الوحدات التجارية فتسلم نصف مشطبة. ويمكن الحصول على خصم عند السداد النقدي، ونرسل لك نسبته الفعلية عند الاستفسار.

مثال تقريبي لوحدة بسعر 9.3 مليون جنيه بالخطة الأولى: يدفع المشتري نحو 1.4 مليون جنيه عند التعاقد، ويقسط الباقي وقدره نحو 7.9 مليون جنيه على 5 سنوات، أي نحو 132 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي يحدده ثمن الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

المطوّر: إيوان للتطوير العقاري

يطور المشروع إيوان للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تأسست عام 2004 وراكمت على مدى أكثر من عشرين عامًا محفظة مشروعات في القاهرة الجديدة وأكتوبر والعين السخنة والشيخ زايد، منها جيرا الشيخ زايد وألما زايد وماجادا العين السخنة.

المرافق والخدمات

• ساحة خارجية وفناء داخلي مفتوح بنوافير ومسطحات خضراء.
• واجهات زجاجية بتقنيات حديثة.
• مصاعد كهربائية تربط أدوار المبنى.
• مطاعم ومقاهٍ ومنطقة مطاعم (فود كورت) ومحال تجارية.
• فروع بنوك وخدمات مصرفية.
• عيادات متخصصة ومداخل طبية مخصصة، وصيدلية في الدور الأرضي.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات واتصال إنترنت عالي السرعة.
• مواقف سيارات تحت الأرضي وتكييف مركزي ومولدات احتياطية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية وأنظمة إطفاء.
• منطقة ألعاب للأطفال ومرافق مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.

لمن يناسب ذا ترين وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع الأطباء الراغبين في عيادة بموقع على محور رئيسي، والشركات التي تبحث عن مكتب إداري حديث في غرب القاهرة، وأصحاب الصيدليات والأنشطة التجارية الذين يريدون الاستفادة من تدفق زوار المنطقة السكنية المحيطة. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ونوعها ومساحتها ودورها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط للخطة التي اخترتها.
• مستوى التشطيب المكتوب لنوع وحدتك، فالوحدات التجارية تسلم نصف مشطبة.
• موعد التسليم المكتوب وموقف الإنشاءات الفعلي.

ويفيد المستثمر أن الوحدات الطبية والإدارية تسلم مشطبة بالكامل دون تكلفة تشطيب إضافية، وأن موقع المشروع عند مدخل زايد 1 يضمن له حركة سكان وموظفين وزوار على مدار اليوم.

مقارنة ذا ترين بمولات قريبة في الشيخ زايد

يتميز ذا ترين بالجمع بين المكاتب والعيادات والصيدليات في مبنى واحد على مدخل زايد 1. وللمقارنة مع مولات أخرى في المنطقة راجع دليل مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول ذا ترين الشيخ زايد

أين يقع مول ذا ترين الشيخ زايد؟

يقع على شارع النزهة عند مدخل زايد 1 في قلب مدينة الشيخ زايد، بجوار هايبر وان، وعلى بعد دقائق من محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

من مطور ذا ترين؟

يطوره إيوان للتطوير العقاري (Iwan Developments)، وهي شركة مصرية تأسست عام 2004 ونفذت مشروعات في القاهرة الجديدة وأكتوبر والعين السخنة والشيخ زايد، منها جيرا زايد وألما زايد وماجادا العين السخنة.

كم تبدأ أسعار ذا ترين؟

تبدأ أسعار ذا ترين من حوالي 9.3 مليون جنيه للمكاتب الإدارية حتى نوفمبر 2026، ويبدأ سعر المتر للمكاتب من نحو 115 ألف جنيه وللعيادات من نحو 140 ألف جنيه.

ما نظام السداد في ذا ترين؟

مقدم 15% وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات، أو مقدم 30% وتقسيط الباقي على 4 سنوات.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في ذا ترين؟

مكاتب إدارية من 67 مترًا، ووحدات طبية من 29 مترًا، وصيدليات من 110 أمتار.

كيف تُسلم الوحدات في ذا ترين؟

تُسلم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل سوبر لوكس، بينما تُسلم الوحدات التجارية نصف مشطبة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب