قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة Bella Vento Galala Ain Sokhna

قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة (Bella Vento Galala) منتجع ساحلي من شركة المنارة للتطوير العقاري على مساحة 65 فدانًا داخل مدينة الجلالة، تنفذه الشركة باستثمارات معلنة بنحو 4 مليارات جنيه ويضم نحو 1,100 وحدة من شقق وشاليهات ودوبلكس بمساحات من 90 إلى 220 م². بدأ التنفيذ في مارس 2020، والتسليم المعلن في الربع الأول من 2027، وتضم القرية بحيرة سباحة بطول 150 مترًا ونادي شاطئ ومنطقة تجارية بمساحة 10 آلاف م². وتختلف الأسعار وخطط السداد تبعًا للوحدة، لذلك نرسل لك المتاح منها فعليًا حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن بيلا فينتو الجلالة

تقع بيلا فينتو في الجزء الساحلي من مدينة الجلالة، وهي مدينة تُبنى على هضبة تطل على خليج السويس. صمّمت المنارة المشروع بكثافة بناء منخفضة؛ إذ يشغل المبنى نحو 20% فقط من مساحة الأرض، ويبقى الباقي مسطحات خضراء ومائية وطرقًا داخلية ومناطق خدمات. وتتكون المباني في الغالب من أرضي وطابقين، فلا ترتفع المباني بما يحجب الإطلالة.

وتبلغ الواجهة الشاطئية للمشروع نحو 400 متر، ويمر عليها نادي شاطئ ومسار للجري. ولأن العمل بدأ منذ 2020، فالمشروع في مرحلة متقدمة من التنفيذ، ما يتيح لك زيارة الموقع ورؤية ما أُنجز قبل أن تحجز.

موقع بيلا فينتو الجلالة

تقع القرية في مدينة الجلالة بالعين السخنة، على بعد نحو 20 إلى 22 كم من بوابات السخنة، وتبعد عن القاهرة نحو 122 كم. وتأتي أزمنة الوصول التقريبية كما يلي:

• نحو 5 دقائق إلى مارينا بورتو السخنة.
• نحو 10 دقائق إلى منتجع موفنبيك السخنة.
• نحو 15 دقيقة إلى المونت جلالة وجامعة الجلالة ومجادا السخنة.
• نحو 30 دقيقة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

ويفيد المشروع من قربه من جامعة الجلالة والمنتجعات المجاورة، ما يدعم الطلب على الإيجار على مدار العام لا في الصيف وحده. للمقارنة بين قرى المنطقة تصفح مشروعات العين السخنة.

وتسهّل مواصفات المبنى الواطئ على الأسرة الحركة بين الوحدة والمرافق دون مصاعد طويلة، كما يعني قلة الكثافة هدوءًا أكبر في الممرات والشاطئ. وتجمع القرية بين مناخ جبلي مطل على الخليج وشاطئ رملي، وهو مزيج يناسب الإقامة الطويلة في الربيع والخريف إلى جانب الصيف.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين شاليهات (شقق) ودوبلكس، ومن نماذجها المعلنة:

• شاليه بغرفتين بمساحة نحو 90 م².
• شاليه بثلاث غرف بمساحة نحو 110 م².
• شاليه بثلاث غرف بمساحة نحو 150 م².
• دوبلكس بأربع غرف بمساحة نحو 220 م².

وإذا كنت تقارن بين النماذج فانتبه إلى أن الفارق بين وحدة بغرفتين وأخرى بثلاث ليس في المساحة وحدها، بل في عدد الحمامات وتوزيع الغرف وحجم التراس، وهي تفاصيل نعرضها لك على مخطط كل وحدة قبل الحجز.

والنماذج الأصغر أنسب لمن يريد وحدة صيفية بسعر دخول أقل أو للتأجير، أما نماذج الثلاث غرف والدوبلكس فتناسب الأسرة التي تقيم أسابيع متواصلة. وتتفاوت الأسعار تبعًا للدور والإطلالة والقرب من البحيرة أو الشاطئ.

أسعار بيلا فينتو وأنظمة السداد

تتباين الأسعار المتداولة لبيلا فينتو بين وحدات المطور ووحدات إعادة البيع، وبين الدفعات المطروحة في مراحل مختلفة، ولذلك لا نثبت رقمًا قد لا ينطبق على الوحدة التي تعجبك. نرسل لك السعر الفعلي لكل وحدة متاحة حتى نوفمبر 2026.

تتيح المنارة عدة خطط سداد تتراوح فيها دفعة المقدم بين 10% و30% تبعًا للخطة، ويقسَّط الباقي على سنوات تختلف باختلاف الدفعة. ولكي تختار الخطة الأنسب:

• قارن إجمالي ما ستدفعه في كل خطة وليس القسط الشهري وحده.
• اطلب جدول الأقساط مكتوبًا وتاريخ كل دفعة.
• اسأل عن موعد التسليم المكتوب وغرامة التأخير.
• اسأل عن مصروفات الصيانة ووديعتها.

وتفيد المقارنة هنا بين السعر المعروض للوحدة ومتوسط سعر المتر في الجلالة، فقد يختلف سعر المتر بين المطور والمالك وبين الأدوار المختلفة، ونجري لك هذه المقارنة قبل أن تلتزم بأي دفعة.

المطوّر المنارة للتطوير العقاري

المطور هو شركة المنارة للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تنفذ مشروعات في الجلالة والعين السخنة وفي القاهرة الكبرى، ومنها كمبوند إيتالا في حدائق أكتوبر. وتُعد بيلا فينتو أبرز مشروعاتها في الجلالة، وبدء التنفيذ فيها منذ سنوات يتيح لك أن تتحقق من تقدم الأعمال على الطبيعة قبل الدفع.

المرافق والخدمات

تضم القرية ما يلي:

• بحيرة سباحة بطول 150 مترًا تُوصف بأنها الأطول في العين السخنة.
• نادي شاطئ حصري ومسار للجري على الشاطئ.
• نادٍ اجتماعي (كلوب هاوس) بسبا وساونا وجاكوزي.
• منطقة تجارية بمساحة 10 آلاف م² تضم متاجر ومطاعم ومقاهي، وهايبر ماركت.
• فندق ضمن المخطط وملاعب رياضية ومنطقة للأطفال.
• مسجد وصيدلية على مدار الساعة وجراجات واسعة.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة ومولدات احتياطية.

ويبقى الفارق الأهم بين الخدمات المنفذة والمخطط تنفيذها؛ فالمنطقة التجارية بمساحتها الكبيرة والفندق مشروعان يحتاجان وقتًا، ولا ينبغي أن يُبنى قرار الشراء على مرفق لم يفتتح بعد دون ضمان مكتوب بموعد تشغيله.

اسأل عن موعد تشغيل المنطقة التجارية والفندق بالنسبة لموعد استلام وحدتك، فبعض المرافق تفتتح بعد التسليم.

وللأسر التي تفكر في الاستخدام الدائم تقريبًا، فإن قرب القرية من جامعة الجلالة ومن العاصمة الإدارية يتيح خيارات للدراسة والعمل بعيدًا عن القاهرة، لكن عليك أن تتأكد من جاهزية الخدمات الأساسية وقت الاستلام قبل أن تفكر في الإقامة الدائمة.

لمن يناسب بيلا فينتو وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد شاليهًا أو دوبلكس في قرية قليلة الكثافة بمطور مصري، ومن يفضل وحدة قريبة من مارينا بورتو السخنة وجامعة الجلالة بخطة سداد مرنة. ولا يناسب من يريد وحدة جاهزة للسكن الفوري إذا كان التسليم الذي يهمه لم يحن موعده. راجع قبل الحجز:

• موعد التسليم المكتوب (المعلن الربع الأول من 2027) وتقدم الأعمال على الطبيعة.
• مستوى التشطيب وما إذا كان يشمل التكييف والمطبخ.
• موقع الوحدة بالنسبة للبحيرة والشاطئ والمنطقة التجارية.
• مصروفات الصيانة والخدمات السنوية.
• في وحدات إعادة البيع: التنازل ورسوم النقل وما سُدد من الأقساط.

ونقترح أن تحدد أولًا هل تريد الوحدة للاستخدام الشخصي أم للتأجير، لأن ذلك يحدد المساحة المناسبة ودور الوحدة وقربها من المنطقة التجارية والشاطئ. وبعدها نعرض عليك الخيارات المتاحة ونرتب لك زيارة الموقع.

لماذا تشتري في بيلا فينتو مع ويست كابيتال

• نعرض لك الوحدات المتاحة فعليًا من الشاليه حتى الدوبلكس بأسعارها المحدثة.
• نقارن بيلا فينتو بقرى الجلالة والسخنة من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• نراجع معك العقد والجدول الزمني ونتابع الحجز حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تعرف على المنارة للتطوير العقاري، وقارن مع قرية المونت جلالة العين السخنة وقرية لوجانو الجلالة العين السخنة وقرية بورتو السخنة، وتصفح كل مشروعات العين السخنة.

أسئلة شائعة عن بيلا فينتو

أين تقع بيلا فينتو الجلالة؟

تقع في مدينة الجلالة بالعين السخنة، على بعد نحو 5 دقائق من مارينا بورتو السخنة ونحو 30 دقيقة من العاصمة الإدارية.

ما مساحة بيلا فينتو؟

65 فدانًا، يشغل البناء منها نحو 20%، وتضم نحو 1,100 وحدة، وتبلغ واجهتها الشاطئية نحو 400 متر.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شاليهات بغرفتين بمساحة نحو 90 م² وبثلاث غرف من نحو 110 إلى 150 م²، ودوبلكس بأربع غرف بمساحة نحو 220 م².

متى موعد التسليم؟

المعلن الربع الأول من 2027، فتأكد من التاريخ المكتوب في العقد وراجع تقدم الأعمال على الطبيعة.

ما المرافق في بيلا فينتو؟

بحيرة سباحة بطول 150 مترًا ونادي شاطئ وكلوب هاوس بسبا ومنطقة تجارية بمساحة 10 آلاف م² وهايبر ماركت ومسجد وصيدلية وأمن على مدار الساعة.

ما نظام السداد في بيلا فينتو؟

تتراوح دفعة المقدم بين 10% و30% تبعًا للخطة ويقسَّط الباقي على سنوات، وتختلف الشروط تبعًا للدفعة، فنرسل لك الجدول الحالي عند التواصل.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب