ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة Maspero Nile Heights

ماسبيرو نايل هايتس (Maspero Nile Heights) برج على النيل في مثلث ماسبيرو بوسط القاهرة من سيتي إيدج للتطوير العقاري، يرتفع 24 طابقًا ويضم 134 وحدة مكتملة التشطيب بمساحات من 92 إلى 206 أمتار فوق قاعدة تجارية. يبدأ التقسيط بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.

نبذة عن ماسبيرو نايل هايتس

يقع المشروع في قلب مثلث ماسبيرو، على كورنيش النيل. ويقدم البرج وحدات بتشطيب كامل تبدأ من 92 مترًا، وهي مساحات تناسب العائلة الصغيرة أو المكتب الذي يحتاج عنوانًا مركزيًا، وتصل إلى 206 أمتار للوحدات الأوسع.

يتكون المبنى من 24 طابقًا فوق قاعدة تجارية في مستوى الشارع، تعلوها طوابق الوحدات، وخلف ذلك جراج علوي واسع يخدم السكان والزوار. وتتنوع التصميمات الداخلية بين الوحدات، فيجد المشتري تخطيطًا يلائم استخدامه سواء للسكن أو العمل.

ويعد قرب البرج من محطة رمسيس والكورنيش وقلب المدينة ميزته الأولى: لا يحتاج الساكن أو الموظف إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى الوزارات والبنوك والمحاور الرئيسية، ولا يضيع وقته في زحام الطرق الدائرية. ويعني ذلك توفير ساعات أسبوعيًا للموظف أو صاحب العمل الذي يتنقل يوميًا بين الحي الحكومي والبنوك ومقار الشركات، وهي ميزة لا تقدمها المدن الجديدة البعيدة مهما كانت مرافقها.

موقع ماسبيرو نايل هايتس: أين يقع في وسط القاهرة

يقع البرج في مثلث ماسبيرو بوسط القاهرة، ويطل على النيل، على بعد دقائق من محطة رمسيس. ما يميز الموقع:

• كورنيش النيل ومنطقة وسط البلد القريبة من البنوك والمؤسسات.
• محطة رمسيس على مسافة دقائق، وهي من أهم محطات القطارات في مصر.
• موقع مركزي يصل بين شرق القاهرة وغربها وبين الجيزة والمنطقة الحكومية.

للاطلاع على مشروعات أخرى بالقرب من العاصمة راجع جيزة داون تاون.

المساحات وأنواع الوحدات في ماسبيرو نايل هايتس

يضم البرج 134 وحدة مكتملة التشطيب، إضافة إلى وحدات إدارية تتدرج مساحاتها بين 92 و292 مترًا.

وتشمل التشطيبات أرضيات بورسلين، ودهانات أكريليك للحوائط، وأرضيات خشبية HDF، وسيراميك للحوائط والأرضيات في الأماكن المخصصة.

أنظمة السداد في ماسبيرو نايل هايتس

تبدأ خطة الحجز بمقدم 5% ويمتد التقسيط على 3 أو 5 أو 7 سنوات، فيختار المشتري المدة التي توازن بين القسط الشهري وإجمالي ما يدفعه. وتختلف الأسعار بين وحدة وأخرى وبين دور وآخر، لذلك نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية عند الاستفسار، ولا نكتفي برقم عام قد لا ينطبق على وحدتك.

وبما أن الوحدات تُسلم مكتملة التشطيب، فلا يحتاج المشتري إلى ميزانية تشطيب منفصلة ولا إلى مقاول، ويعرف تكلفة وحدته كاملة من البداية. وهذا يفرق كثيرًا عن الوحدات نصف المشطبة التي تضيف أشهرًا وتكلفة غير محددة قبل الانتقال إليها.

وكلما قصرت مدة التقسيط ارتفع القسط الشهري وانخفض إجمالي ما تتحمله من التزامات طويلة، وكلما طالت المدة خف القسط وزادت فترة الالتزام. فمن يملك دخلًا ثابتًا مرتفعًا يميل إلى 3 سنوات، ومن يريد إبقاء سيولته لنشاطه أو لأسرته يميل إلى 7 سنوات. ونحتسب لك الأقساط لكل خيار على الوحدة التي تعجبك قبل الحجز.

المطوّر: سيتي إيدج للتطوير العقاري

تأسست سيتي إيدج بمشاركة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، وتتولى تطوير مشروعات حكومية كبرى ومنها مثلث ماسبيرو. للمزيد راجع صفحة سيتي إيدج للتطوير العقاري.

وتعني مشاركة جهتين حكوميتين في تأسيس الشركة أن أراضي مثلث ماسبيرو تتبع ملكية واضحة، وهو أمر يراجعه كل مشتر في وسط القاهرة قبل الحجز.

السكن أم المكتب: كيف تختار نوع الوحدة

يجمع البرج وحدات سكنية من 92 إلى 206 أمتار ووحدات إدارية من 92 إلى 292 مترًا، ولكل نوع حسابه. فالوحدة السكنية تناسب من يريد الإقامة في قلب العاصمة والاستفادة من الكورنيش والخدمات القريبة، أما الوحدة الإدارية فتناسب من يحتاج عنوانًا مركزيًا يسهل على العملاء والموظفين الوصول إليه بالمترو والقطار والسيارة.

ومن يفكر في الوحدة الأكبر يجب أن يقارن بين زيادة المساحة وزيادة القسط، ويحدد عدد الغرف أو محطات العمل التي يحتاجها فعلًا. فالمساحة الزائدة عن الحاجة تعني قسطًا أعلى ومصاريف تشغيل وصيانة أكبر، بينما المساحة الأقل قد تضطر صاحبها إلى الانتقال بعد سنوات. ونساعدك على تحديد المساحة المناسبة بعد معرفة عدد أفراد الأسرة أو الفريق.

المرافق والخدمات

• جراج علوي واسع.
• قاعدة تجارية وشريط تجاري في مستوى الأرض.
• مصاعد وأنظمة مكافحة حريق.
• خدمة الألياف الضوئية FTTH لتلفزيون الإنترنت والهاتف والإنترنت.
• نظام إنتركوم.

وللمشترين الذين يقارنون بين المدن الجديدة ووسط القاهرة نقول إن الفرق في القرب: هنا تصل إلى الكورنيش والمحطة والبنوك خلال دقائق، بينما يعني السكن في مدينة جديدة رحلة يومية أطول. ونساعدك في تقدير ما يناسب أسلوب حياتك وعملك، ونعرض عليك الوحدات المتاحة بمساحاتها وأدوارها لتقارن بنفسك.

لمن يناسب ماسبيرو نايل هايتس وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب من يريد سكنًا أو مكتبًا في قلب القاهرة بتشطيب كامل وإطلالة على النيل، دون الانتقال إلى المدن الجديدة. ويناسب أيضًا أصحاب المكاتب الذين يحتاجون وجودًا قريبًا من العملاء والجهات الحكومية.

قبل الحجز راجع أربعة أمور: الدور الذي تقع فيه الوحدة وإطلالتها، والمساحة الفعلية والتخطيط، ونوع الاستخدام المسموح للوحدة، وخطة السداد الأنسب لك من الخطط الثلاث. ونوضح لك هذه التفاصيل لكل وحدة قبل أن تقرر.

وتفيد القاعدة التجارية السكان والموظفين لأنها تضع الخدمات اليومية في مستوى الشارع، بينما يفصل الجراج العلوي الحركة المرورية عن مداخل الوحدات. ويحتاج المشتري الذي يخطط للتأجير أو لنقل مكتبه إلى مراجعة مواقف السيارات المخصصة له قبل التعاقد.

وننصح بزيارة موقع المشروع ومراجعة مراحل التنفيذ على الطبيعة قبل التعاقد، وبسؤالنا عن الموقف الحالي للمبنى وعن مواعيد استلام الوحدات المتاحة، فلا نعطيك وعدًا بموعد قبل التأكد منه من المطور.

مقارنة مع مشروع قريب

أسئلة شائعة عن ماسبيرو نايل هايتس

أين يقع ماسبيرو نايل هايتس؟

يقع في مثلث ماسبيرو بوسط القاهرة على كورنيش النيل، على بعد دقائق من محطة رمسيس.

من المطور لماسبيرو نايل هايتس؟

تطوره سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهي شركة أسستها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان.

كم عدد طوابق ووحدات ماسبيرو نايل هايتس؟

برج من 24 طابقًا يضم 134 وحدة مكتملة التشطيب فوق قاعدة تجارية في الدور الأرضي وجراج علوي واسع.

ما مساحات الوحدات في ماسبيرو نايل هايتس؟

تتراوح مساحات الوحدات السكنية من 92 إلى 206 أمتار، وتصل المساحات الإدارية من 92 إلى 292 مترًا.

ما نظام السداد في ماسبيرو نايل هايتس؟

مقدم 5% وتقسيط على 3 أو 5 أو 7 سنوات.

ما المرافق المتاحة في ماسبيرو نايل هايتس؟

جراج علوي واسع، ومصاعد، وأنظمة مكافحة حريق، وخدمة الألياف الضوئية للتلفزيون والهاتف والإنترنت، ونظام إنتركوم، وشريط تجاري في الدور الأرضي.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب