كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس مصر الجديدة Marriott Residences Heliopolis

ماريوت ريزيدنس هليوبوليس (Marriott Residences Heliopolis) مشروع شقق سكنية بعلامة ماريوت من إيه كابيتال القابضة على نحو 7 أفدنة في شارع الثورة بمصر الجديدة، ويضم استوديوهات وشققًا فندقية ودوبلكس. تبدأ أسعار ماريوت ريزيدنس من 8 ملايين جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.

نبذة عن ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

المشروع مجمع سكني في قلب هليوبوليس بعلامة ماريوت العالمية، أي أن السكان يشترون وحدة تأتي مع منظومة ضيافة فندقية وخدمات يديرها فريق متخصص. ويضم أبراجًا تحمل أسماء ردوود تاور وذا سيجنتشر تاور وتاور إتش وتاور جي، وتحيط بها مساحات مفتوحة وحدائق وبحيرات صناعية وحمامات سباحة.

وشاركت في التصميم مكاتب دولية هي Bernard Mallat Architects وKristina Zanic Design Consultancy وWATG للتصميم المفاهيمي. وتطل الوحدات على البحيرات الصناعية وحمامات السباحة والمساحات الخضراء، وتُنفذ المباني بواجهات زجاجية وشرفات.

ويحصل مالكو الوحدات على عضوية ماريوت بونفوي التي تمنحهم خصومات وترقيات للغرف ومساعدة في الحجوزات، إضافة إلى خدمات كونسيرج تُدفع عند الطلب، وهو ما يميز المشروع عن الأبراج السكنية العادية في الحي.

وتتميز المنطقة المحيطة بأنها من أعرق أحياء القاهرة وأكثرها اكتمالًا بالخدمات: فالمشروع قريب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، وعلى مقربة من طريق السويس وصلاح سالم، ويصل السكان إلى مولات كبرى ومطاعم ومستشفيات خلال دقائق دون الحاجة إلى مغادرة الحي. ومن يعمل في القاهرة الجديدة أو في محيط المطار يوفر وقت التنقل اليومي، ومن يسافر كثيرًا يستفيد من قرب المطار.

ويعني موقع المشروع على شارع الثورة أن الواجهات الأمامية تطل على أحد الشوارع الحيوية في مصر الجديدة، بينما تفتح الوحدات الداخلية على الحدائق والبحيرات وحمامات السباحة، وقد نحدد لك الإطلالة الأنسب لكل وحدة عند الاختيار.

موقع ماريوت ريزيدنس: أين يقع في هليوبوليس

يقع المشروع على شارع الثورة في حي المنزه بمصر الجديدة، بالقرب من فندق توليب جاردن بلازا، ويطل على طرق رئيسية تربطه بطريق السويس وصلاح سالم والدائري. المسافات التقريبية بالسيارة:

• سيتي ستارز وكوربة: نحو 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 5 إلى 10 دقائق.
• التجمع الخامس والقاهرة الجديدة: نحو 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية: نحو 20 دقيقة.
• نادي الأهلي ووادي دجلة: نحو 30 دقيقة.
• العاصمة الإدارية: نحو 50 دقيقة.

للاطلاع على مشروعات القاهرة الجديدة القريبة راجع مشروعات القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في ماريوت ريزيدنس

تتدرج المساحات من 60 إلى 260 مترًا وتتوزع على ثلاثة أنواع:

تختلف التكلفة والإطلالة من برج إلى آخر ومن دور إلى آخر، لذلك نحدد لك الوحدة المتاحة فعلًا قبل أن تقرر.

أسعار ماريوت ريزيدنس وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ماريوت ريزيدنس هليوبوليس من حوالي 8 ملايين جنيه للاستوديو حتى نوفمبر 2026، وتبدأ الشقة من نحو 14.7 مليون جنيه والدوبلكس من نحو 18.3 مليون جنيه، وتصل أعلى الأسعار إلى نحو 30 مليون جنيه. ويتاح الحجز بالنظام التالي:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 6 سنوات.

مثال تقريبي لوحدة بـ 8 ملايين جنيه: يدفع المشتري نحو 800 ألف جنيه عند التعاقد، ويبقى نحو 7.2 مليون جنيه تقسط على 6 سنوات، أي نحو 100 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي يحدده ثمن الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

ويتضح من الأرقام أن الاستوديو هو نقطة الدخول الأقل تكلفة، وأن الانتقال إلى الشقة الفندقية الأكبر أو إلى الدوبلكس يرفع الثمن بشكل ملحوظ، لذلك من المفيد أن تحدد ميزانيتك والمساحة التي تحتاجها قبل المعاينة، فنعرض عليك الوحدات المطابقة فقط في الأبراج المتاحة. وتختلف الأسعار بين الأبراج وبين الأدوار العليا والسفلى، وبين الوحدات المطلة على شارع الثورة والمطلة على الحدائق.

المطوّر: إيه كابيتال القابضة

يطور المشروع شركة إيه كابيتال القابضة (A Capital Holding)، وهي شركة تأسست عام 2023، وتتولى إدارته العلامة العالمية ماريوت. وبما أن المشروع يُطرح على أبراج متعددة، فنطلعك على موقف الإنشاءات وموعد التسليم المكتوب في العقد قبل أن تحجز.

المرافق والخدمات

• بحيرات صناعية وثلاثة حمامات سباحة بأحجام مختلفة.
• مساحة كبيرة لألعاب الأطفال ومكتبة وحدائق ترفيهية بأشجار عالية.
• صالة رياضية مجهزة وسبا وجاكوزي.
• ملاعب رياضية ومحال تجارية بعلامات عالمية.
• مركز أعمال وخدمة الليموزين والمسرح ومرافق ترفيهية.
• عيادات ومراكز طبية.
• أمن وكاميرات مراقبة وفرق صيانة على مدار الساعة ومولدات كهرباء احتياطية.
• مصاعد متعددة ونظام إطفاء آلي.

وتتوفر خدمات كونسيرج تُدفع عند الطلب، منها رعاية الأطفال والتنظيف ومكافحة الحشرات والطاهي الخاص وخدمة الباب والحقائب، إلى جانب خدمات الوحدة على مدار الساعة.

لمن يناسب ماريوت ريزيدنس وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد وحدة بخدمات فندقية في قلب مصر الجديدة بمقدم 10%، ومن يحتاج قربًا من المطار وسيتي ستارز والقاهرة الجديدة في الوقت نفسه، ومن يفضل سكنًا بعلامة عالمية في حي هادئ مكتمل الخدمات وقريب من أغلب محاور القاهرة الشرقية. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ونوعها وبرجها ودورها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط للخطة التي اخترتها.
• الخدمات المشمولة في سعر الوحدة والخدمات التي تُطلب بمقابل.
• موعد التسليم المكتوب ومستوى التشطيب.

مقارنة ماريوت ريزيدنس بمشروعات قريبة

الفارق أن ماريوت ريزيدنس مجمع داخل الحي القديم في مصر الجديدة بإدارة فندقية، بينما تقدم مشروعات هليوبوليس الجديدة مساحات أوسع ووحدات أرضية بحدائق. وللمقارنة مع كمبوندات أخرى راجع دليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

أين يقع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس؟

يقع في شارع الثورة بحي المنزه في مصر الجديدة، بالقرب من فندق توليب جاردن بلازا، وعلى بعد نحو 5 دقائق من سيتي ستارز وكوربة.

من هو مطور ماريوت ريزيدنس هليوبوليس؟

تطوره شركة إيه كابيتال القابضة (A Capital Holding)، وتتولى إدارته العلامة العالمية ماريوت.

كم تبدأ أسعار ماريوت ريزيدنس هليوبوليس؟

تبدأ الأسعار من حوالي 8 ملايين جنيه للاستوديو حتى نوفمبر 2026، وتبدأ الشقة من نحو 14.7 مليون جنيه والدوبلكس من نحو 18.3 مليون جنيه.

ما مقدم ماريوت ريزيدنس ومدة التقسيط؟

يبدأ الحجز بمقدم 10% مع تقسيط حتى 6 سنوات.

ما مساحة المشروع وأنواع وحداته؟

يقع على نحو 7 أفدنة، ويضم استوديوهات من 60 إلى 170 مترًا وشققًا فندقية من 75 إلى 200 متر ودوبلكس من 200 إلى 260 مترًا.

ما مزايا السكن في ماريوت ريزيدنس؟

عضوية ماريوت بونفوي للسكان، وخدمات كونسيرج بمقابل عند الطلب مثل التنظيف والطاهي الخاص وحجز الليموزين، ومركز أعمال ومرافق ترفيهية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب