كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة Park Valley Sova New Zayed

كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة (Park Valley Sova New Zayed) مشروع فلل من تطوير شركة إيفيد للتطوير العقاري، يقع في الحوض 23 بزايد الجديدة على مساحة 5 أفدنة. هو من المشروعات الصغيرة في سلسلة بارك فالي التي تركز على فلل وتاون هاوس بحدائق خاصة، والمشروع قيد الإنشاء مع التسليم في 2028 حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

تبدأ أسعار بارك فالي سوفا من 6.5 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 13 سنة بلا فوائد، وهو أحد أقل مداخل الفلل في سلسلة إيفيد، لكن الحد الأدنى يتراوح بين 6.5 و8 ملايين جنيه حسب النموذج، ونوضح سبب الاختلاف أدناه.

موقع كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة

نعرض المشروع في الحوض 23 بزايد الجديدة بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ومول العرب، وتؤكد صفحة المشروع أنه في الحوض نفسه ضمن سلسلة بارك فالي التي تطورها إيفيد. وتظهر في خريطة الموقع التسويقية مشروعات الشركة الأخرى المجاورة مثل بارك فالي 24 وبلو وسكاي وجي سي، ما يشير إلى تجمع كبير لمشروعاتها في هذه المنطقة.

• الحوض 23 في زايد الجديدة.
• طريق مصر إسكندرية الصحراوي: على مقربة بحسب المرحلة.
• مول العرب: يُذكر كأقرب معلم تجاري.
• مشروعات بارك فالي الأخرى: تحيط بالموقع وتخلق مجتمعاً سكنياً متقارباً.

كثرة المشروعات المتجاورة تعني بنية طرق وخدمات تتحسن تدريجياً، لكنها تعني أيضاً أعمال بناء متزامنة لسنوات، وننصحك بمعاينة الحي أكثر من مرة قبل الحجز، مرة في أيام العمل ومرة في عطلة الأسبوع، لتعرف حجم الحركة والضوضاء ومستوى الإنارة والطرق المرصوفة حول المشروع. كما أن القرب من مول العرب يوفر خدمات التسوق اليومية، لكن المدارس والمستشفيات تحتاج إلى مقارنة مستقلة بحسب احتياج أسرتك.

المساحات والوحدات في كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة

يقدم سوفا نماذج فلل وتاون هاوس بمساحات كبيرة نسبياً بالنسبة لأسعار الدخول المعلنة. (أكتوبر 2026):

• فيلات 290 متراً و300 متر (إعلانان) بأربع غرف نوم وأربعة حمامات.
• تاون هاوس 290 متراً بأربع غرف وأربعة حمامات، لكنه يُدرج تحت تصنيف “فيلا” في القائمة.
• وتبدأ أصغر الفلل بين 263 و290 متراً.

ويختلف ذلك بحسب النموذج، لذلك نطلب من المطور جدول النماذج النهائي. ولم يُعلن عدد وحدات سوفا بعد.

أسعار كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة

تبدأ أسعار بارك فالي سوفا من 6.5 مليون جنيه للوحدات، وتبدأ الفلل من 8 ملايين جنيه. وحين نربط ذلك بخصم الدفع النقدي المعلن 25% الذي تحسبه الصفحة بنحو 1.63 مليون جنيه نجد أنه يطابق سعر 6.5 مليون جنيه وليس 8 ملايين، مما يرجح أن الرقم الأدنى هو سعر أصغر وحدة معروضة حالياً وأن 8 ملايين تخص فلل أكبر.

• حد الدخول المعلن: 6.5 مليون جنيه.
• الحد الأدنى الوارد في الأسئلة الشائعة: 8 ملايين جنيه.
• خصم الدفع النقدي: 25% (توفير نحو 1.63 مليون جنيه).

نتعامل مع الأسعار كنطاق إلى أن يؤكد المطور قائمة الأسعار المحدثة لكل نموذج، ولا نقبل أي سعر شفهي دون مستند. وللتوضيح فإن 6.5 مليون جنيه لفيلا بمساحة 290 متراً تعني نحو 22 ألف جنيه للمتر، وهو أقل بكثير من نحو 33 ألف جنيه للمتر في مشروعي بارك فالي ليك ونايل المجاورين، مما يعزز احتمال أن الرقم الأدنى يخص نموذجاً أصغر أو عرضاً إطلاقياً انتهى. أما بحساب تقريبي للتقسيط، فمقدم 10% على 6.5 مليون جنيه يساوي 650 ألف جنيه، ويتبقى 5.85 مليون جنيه على 13 سنة، أي نحو 450 ألف جنيه سنوياً (نحو 37.5 ألف جنيه شهرياً) إذا كانت الأقساط شهرية متساوية بلا فوائد.

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة

خطة السداد المعلنة مقدم 10% وتقسيط حتى 13 سنة بأقساط متساوية بلا فوائد أو رسوم إضافية. وتشير الصفحة إلى بدء تسليم المرحلة الحالية في نهاية 2028، ما يعني أن مدة السداد تمتد إلى ما بعد التسليم بسنوات طويلة، وهو أمر مريح للميزانية لكنه يستدعي مراجعة شروط نقل الملكية والتسجيل.

• المقدم: 10%.
• التقسيط: حتى 13 سنة بلا فوائد معلنة.
• التسليم في 2028، ويظهر في الجدول الزمني 30 ديسمبر 2028 كبداية للمرحلة الحالية.
• خصم نقدي: 25%.

المطور

المطور شركة إيفيد للتطوير العقاري، صاحبة سلسلة بارك فالي التي تضم عشرات المشروعات الصغيرة والمتوسطة في زايد الجديدة. يضاف سوفا إلى مشروعات الشركة التي نعرضها في موقعنا مثل بارك فالي 13 وبارك فالي بلو. وبحكم تعدد المشروعات نوصي بطلب سجل تسليم كل مشروع على حدة قبل الحجز.

الخدمات والمرافق في كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة

يضم المشروع الخدمات التالية، إضافة إلى منطقة تجارية ونوادٍ رياضية:

• أمن وحراسة وبوابات إلكترونية.
• نوادٍ اجتماعية ومطاعم وكافيهات ومنطقة أطفال.
• مساحات خضراء ومسارات دراجات.
• جراج وإنترنت وصيانة ونظافة.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة

قبل الحجز في سوفا نراجع معك النقاط الآتية لأن البيانات لا تتطابق، ولأن مشروعاً بحجم 5 أفدنة قد ينفد من نماذجه المفضلة سريعاً، فيكون التحقق السريع والموثق هو الفارق بين صفقة جيدة وحجز على أساس معلومة ناقصة:

• السعر الفعلي للنموذج الذي تريده: 6.5 أم 8 ملايين جنيه.
• أصغر مساحة متاحة (263 أم 290 متراً) ومساحة الحديقة.
• تصنيف الوحدة: تاون هاوس أم فيلا، لأن ذلك يحدد حدود الملكية.
• موعد التسليم بتاريخ العقد، وحالة التشطيب.
• قيمة الخصم النقدي وشروطه.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة بشكل يومي، ونعرف أن بيانات المشروعات الجديدة تتغير بين أسبوع وآخر، لذلك لا نكتفي بنقل ما تعرضه العروض المتاحة الإعلانية. عندما تتواصل معنا بشأن كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة تحصل على:

• اختيار النموذج الأنسب لميزانيتك بين سوفا والمشروعات القريبة.
• تدقيق عقد الحجز وتسجيل الأرض قبل دفع أي مبلغ.
• مقارنة محايدة بين المشروع وبدائله القريبة من حيث السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم، حتى تختار بناءً على أرقام لا على إعلان.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية تتحملها أنت.
• تنبيه واضح لأي تعارض حسب المرحلة في الأسعار أو مدد التقسيط، وطلب التأكيد الكتابي من المطور قبل أن تدفع جنيهاً واحداً.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة إيفيد للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة، كمبوند بارك فالي بلو زايد الجديدة، كمبوند بارك فالي 27 زايد الجديدة، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة

أين يقع كمبوند بارك فالي سوفا؟

في الحوض 23 بزايد الجديدة بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ومول العرب.

ما مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

مساحة المشروع 5 فدان، وتضم فلل وتاون هاوس من 290 إلى 300 متر بأربع غرف، وفللاً تبدأ من 263 متراً.

كم تبدأ أسعار بارك فالي سوفا؟

تبدأ الأسعار بين 6.5 و8 ملايين جنيه حسب النموذج، حتى تأكيد المطور.

ما نظام السداد في سوفا؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 13 سنة بلا فوائد معلنة، مع خصم نقدي 25%.

ما موعد التسليم المعلن؟

التسليم في 2028، ويظهر 30 ديسمبر 2028 كبداية للمرحلة الحالية في الجدول الزمني.

من المطور؟

شركة إيفيد للتطوير العقاري، صاحبة سلسلة بارك فالي في الشيخ زايد وزايد الجديدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب