كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed

كمبوند سولا زايد الجديدة (Sola New Zayed) مشروع فلل وتوين هاوس محدود العدد من تطوير شركة فويا كوميونيتي للتطوير العقاري، يقع في الحوض 3 عند البوابة 3 بزايد الجديدة على مساحة 5 أفدنة، ويضم 17 وحدة فقط. المشروع قيد الإنشاء ضمن طرح 2025-2026، والتسليم المعلن في 2029 حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

تبدأ أسعار سولا من 16 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة الموصى بها، وتصل المدة إلى 10 سنوات بمقدم 20%، مع جدية حجز 100 ألف جنيه. المشروع يخاطب من يريد مجتمعاً صغيراً بعدد جيران محدود، وهو يختلف عن مشروع “سولانا” الكبير في المنطقة نفسها، فهما مشروعان منفصلان بمطورين مختلفين.

موقع كمبوند سولا زايد الجديدة

تحدد الأسئلة الشائعة موقع المشروع في الحوض 3 داخل مدينة زايد الجديدة عند البوابة 3، وتصفه بأنه ضمن أحد الأحياء الهادئة والراقية. وتظهر الوحدات المعروضة بإشارة إلى محور 26 يوليو، ما يعطي فكرة عن سهولة الاتصال بالمحاور الرئيسية.

• الحوض 3 في زايد الجديدة عند البوابة 3.
• محور 26 يوليو: يُذكر في عبياناتنان الوحدات المعروضة.
• قرب مشروعات فويا الأخرى مثل باي وكوي ويونويا.
• الوصول إلى طريق الإسكندرية الصحراوي والطرق الرئيسية بحسب وصف المطور.

لا تقدم الصفحة أزمنة وصول موثقة إلى الخدمات، وننصح بقياسها فعلياً، خصوصاً لمن سيصطحب الأولاد إلى مدارس الشيخ زايد أو يتنقل يومياً إلى 6 أكتوبر.

المساحات والوحدات في كمبوند سولا زايد الجديدة

يقدم سولا نموذجين رئيسيين بحديقة خاصة (أكتوبر 2026):

• فيلا ستاند ألون: 270 متراً مربعاً بخمس غرف وخمسة حمامات بسعر 17 مليون جنيه.
• توين هاوس: 265 متراً مربعاً بأربع غرف وأربعة حمامات بسعر 16 مليون جنيه.
• حديقة خاصة لكل وحدة، وتذكر الصفحة حمام سباحة خاصاً بالفلل وحمامات سباحة مشتركة.

يضم المشروع 17 فيلا فقط على 5 أفدنة، أي أن متوسط الأرض لكل وحدة كبير نسبياً، ويحمل المشروع اسماً قريباً من سولانا (Solana) وسولاي في القاهرة الجديدة، فاحرص على مطابقة الاسم الإنجليزي وعنوان الحوض عند البحث. وتوزّع الفلل بمسافات فاصلة بينها لضمان الخصوصية بحسب المطور، وهذه الندرة هي ما تعتمد عليه المنصة في وصف المشروع بأنه “بيت قليل الجيران”. وفي الوقت نفسه لا يضم الكمبوند شققاً أو وحدات أصغر، فهو غير مناسب لميزانيات أقل.

أسعار كمبوند سولا زايد الجديدة

تبدأ أسعار سولا من 16 مليون جنيه للتوين هاوس بمساحة 265 متراً، وتصل إلى 17 مليون جنيه للفيلا المستقلة 270 متراً. وهذا يعني نحو 60 ألف جنيه للمتر المبني، وهو سعر مرتفع نسبياً مقارنة بمشروعات إيفيد المجاورة في زايد الجديدة التي تبدأ من 7.5 مليون جنيه، لكنه يعكس صغر المشروع ومساحات الحدائق.

• توين هاوس 265 متراً: من 16 مليون جنيه (أقل قسط شهري نحو 106.7 ألف جنيه).
• فيلا ستاند ألون 270 متراً: 17 مليون جنيه (نحو 113.3 ألف جنيه شهرياً).
• خصم الدفع النقدي: 20%.

للتوضيح، فمقدم 5% على توين هاوس بسعر 16 مليون جنيه يساوي 800 ألف جنيه، ويتبقى 15.2 مليون جنيه على 7 سنوات، أي نحو 181 ألف جنيه شهرياً لو كانت الأقساط شهرية متساوية، بينما يخفض مقدم 20% (3.2 مليون جنيه) مع 10 سنوات القسط إلى نحو 106.7 ألف جنيه شهرياً. هذه المقارنة هي ما تحدد الخطة الأنسب لك، ونعد لك جدولاً دقيقاً للدفعات حسب سيولتك وخطتك.

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند سولا زايد الجديدة

تتعارض صفحة المشروع في عرض خطط السداد؛ فالعنوان وجدول المقارنة والأسئلة الشائعة تذكر مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، بينما يعرض قسم الأنظمة التفصيلي الخطة الموصى بها بمقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، وخططاً بديلة (10% مع 8 سنوات، و15% مع 9 سنوات، و20% مع 10 سنوات). والتحقق الحسابي يرجح الخطة التفصيلية: فأقل قسط شهري معروض (106.7 ألف جنيه للتوين هاوس و113.3 ألف جنيه للفيلا) يساوي 80% من السعر مقسوماً على 120 شهراً، أي أنه يخص خطة 20% مقدم و10 سنوات، وليس مقدم 5%. لذلك نعتمد مقدم 5% مع تقسيط حتى 7 سنوات كخطة منخفضة المقدم، ومقدم 20% مع 10 سنوات كخطة أطول، إلى أن يؤكد المطور كتابة.

• المقدم: 5% مع تقسيط حتى 7 سنوات (الخطة الموصى بها)، وجدية الحجز 100 ألف جنيه.
• الخطط البديلة: 10% مع 8 سنوات، و15% مع 9 سنوات، و20% مع 10 سنوات.
• العنوان والأسئلة الشائعة تذكر 5% و10 سنوات، وهي صيغة لا تتفق مع القسط الشهري المعروض.
• التسليم في 2029، ويظهر 30 ديسمبر 2029 في الجدول الزمني، بينما تذكر فقرة سنتين ونصف من التعاقد.

المطور

المطور شركة فويا كوميونيتي للتطوير العقاري، وهي صاحبة مشروعات في الشيخ زايد منها كوي ويونويا وكمبوند باي القريب. تصف بياناتنا الشركة بأنها صاحبة سجل حافل، دون تفاصيل مشروعات مسلّمة، ولذلك نوصي بطلب أسماء مشروعات سلّمتها وجدولاً زمنياً موثقاً قبل الحجز.

الخدمات والمرافق في كمبوند سولا زايد الجديدة

تجمع الخدمات بين العناصر الأساسية لمجتمع صغير، وبعضها وارد في الوصف التسويقي فقط:

• ألعاب مائية وحمامات سباحة مشتركة، وحمام خاص لكل فيلا بحسب الوصف.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية على مدار الساعة.
• نوادٍ اجتماعية ومطاعم وكافيهات ومنطقة أطفال ومسارات دراجات.
• مواقف سيارات مغطاة وآمنة لكل وحدة وجراج وإنترنت.
• مولات ومولدات كهرباء وخدمات صيانة ونظافة.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في كمبوند سولا زايد الجديدة

لأن المشروع صغير وأسعاره مرتفعة، ننصح بالتدقيق قبل الحجز في:

• خطة السداد المعتمدة: أي مقدم يقابل أي مدة، لأن الصفحة تتناقض.
• موعد التسليم: 2029 أم سنتان ونصف من التعاقد.
• وجود حمام سباحة خاص في كل وحدة أم في الفلل فقط.
• مساحة الأرض والحدائق لكل نموذج من المخطط المعتمد.
• سجل المطور في تسليم مشروعات مماثلة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة بشكل يومي، ونعرف أن بيانات المشروعات الجديدة تتغير بين أسبوع وآخر، لذلك لا نكتفي بنقل ما تعرضه العروض المتاحة الإعلانية. عندما تتواصل معنا بشأن كمبوند سولا زايد الجديدة تحصل على:

• شرح الفرق بين سولا وباي وكوي من حيث السعر وحجم المجتمع.
• مساعدتك في اختيار الخطة الأنسب بين مقدم 5% ومقدم 20% بحسب سيولتك.
• مقارنة محايدة بين المشروع وبدائله القريبة من حيث السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم، حتى تختار بناءً على أرقام لا على إعلان.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية تتحملها أنت.
• تنبيه واضح لأي تعارض حسب المرحلة في الأسعار أو مدد التقسيط، وطلب التأكيد الكتابي من المطور قبل أن تدفع جنيهاً واحداً.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة فويا للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند باي الشيخ زايد، كمبوند كوي الشيخ زايد، كمبوند يونويا الشيخ زايد، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند سولا زايد الجديدة

أين يقع كمبوند سولا زايد الجديدة؟

في الحوض 3 داخل مدينة زايد الجديدة عند البوابة 3.

ما مساحة المشروع وعدد الوحدات؟

مساحة المشروع 5 فدان ويضم 17 فيلا فقط من توين هاوس وفلل ستاند ألون (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار سولا زايد الجديدة؟

تبدأ الأسعار من 16 مليون جنيه للتوين هاوس 265 متراً، و17 مليون جنيه للفيلا 270 متراً.

ما نظام السداد في سولا؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة الموصى بها، أو حتى 10 سنوات بمقدم 20%، مع خصم نقدي 20%. ويذكر عنوان الصفحة 5% و10 سنوات، وهو ما نؤكده مع المطور.

ما موعد التسليم المعلن؟

التسليم في 2029 حسب العنوان والجدول الزمني، وتذكر فقرة أخرى سنتين ونصفاً من التعاقد.

هل سولا هو نفسه سولانا؟

لا، فسولا مشروع فويا الصغير (17 فيلا)، بينما سولانا مشروع آخر كبير بمطور مختلف في زايد الجديدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب