مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة Rafts Business District New Zayed

مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة (Rafts Business District New Zayed) مشروع تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة ذا أرك للتطوير العقاري، يقع على وصلة دهشور بالقرب من بوابة زايد 4 ومول العرب. المشروع قيد الإنشاء ضمن طرح 2025-2026، والتسليم المعلن في 2028 حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، ويرتبط اسمه بكمبوند رافتس السكني من المطور نفسه.

تبدأ أسعار رافتس بيزنس ديستريكت من 3.85 مليون جنيه لمكتب إداري بمساحة 35 متراً، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. وتصف العروض المتاحة المشروع بأنه “مدينة أعمال” على مساحة 40 فدان تُنفذ على مراحل، المرحلة الأولى منها على 15 فدان، ونعرض أدناه المعلومات المتاحة ونحدد ما يحتاج إلى تأكيد.

موقع مول رافتس بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

يقع المشروع مباشرة على وصلة دهشور في زايد الجديدة، وهو الموقع نفسه الذي تؤكده بياناتنا، وتشير بياناتنا إلى أن الواجهة الممتدة على الوصلة تبلغ نحو 800 متر، وهي ميزة للمحلات الأمامية إن تأكدت. وتضعه الأسئلة الشائعة قرب بوابة زايد 4 ومول العرب.

• وصلة دهشور: واجهة مباشرة، وتربط الشيخ زايد بـ6 أكتوبر وطريق الإسكندرية الصحراوي.
• مول العرب: نحو 5 دقائق.
• داون تاون مول الشيخ زايد: نحو 12 دقيقة.
• محور جمال عبد الناصر وطريق البوليفارد: على بعد دقائق حسب المرحلة.
• مستشفيات وادي النيل وكليوباترا وأركان بلازا: ضمن دائرة الخدمات المحيطة.

الواجهة على محور رئيسي تعني رؤية جيدة للمحلات لكنها قد تعني ازدحاماً عند الدخول والخروج في ساعات الذروة، وهو ما تذكره بياناتنا نفسها ضمن العيوب، فنسأل المطور عن مداخل المشروع وتنظيم حركة المرور قبل الحجز.

المساحات والوحدات في مول رافتس بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

يضم المشروع وحدات إدارية وتجارية وطبية بمساحات صغيرة نسبياً. وفق جدول بياناتنا (أكتوبر 2026):

• مكتب إداري: 35 متراً مربعاً بسعر 3.85 مليون جنيه (وتذكر الأسئلة الشائعة أن المكاتب تبدأ من 40 متراً).
• عيادة طبية: 40 متراً مربعاً بسعر 5 ملايين جنيه.
• محل تجاري: 25 متراً مربعاً بسعر 12 مليون جنيه (وتذكر الأسئلة الشائعة بداية المحلات من 20 متراً).
• إمكانية دمج وحدات لتكوين مقرات شركات بأدوار كاملة بحسب المطور.

تشير بياناتنا إلى أن المشروع على 40 فدان (نحو 168 ألف متر مربع) ومقسم بنظام “الكلاسترز” لفصل النشاط التجاري عن المكاتب، وأن تصميمه ينسب إلى المهندس رائف فهمي. وهي معلومات ولم نجد لها تأكيداً رسمياً من المطور، لكن مساحة 40 فدان تظهر أيضاً. وتذكر الصفحة المقارنة بين رافتس ومول مايند سيت (30 فدان)، وهي أرقام تحتاج إلى تأكيد من الشركتين.

أسعار مول رافتس بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

تبدأ أسعار رافتس بيزنس ديستريكت من 3.85 مليون جنيه للمكتب الإداري بمساحة 35 متراً، أي نحو 110 آلاف جنيه للمتر، بينما يبدأ سعر المتر الإداري بحسب الصفحة من 122 ألف جنيه ويصل إلى 155 ألف جنيه، ويتراوح المتر التجاري بين 245 و325 ألف جنيه. وتبلغ جدية الحجز المعلنة 150 ألف جنيه للإداري و200 ألف جنيه للتجاري، وهي مستردة بالكامل إذا لم يتم التعاقد.

• مكتب 35 متراً: 3.85 مليون جنيه (أقل قسط شهري نحو 36.1 ألف جنيه).
• عيادة 40 متراً: 5 ملايين جنيه (نحو 46.9 ألف جنيه شهرياً).
• محل 25 متراً: 12 مليون جنيه (نحو 112.5 ألف جنيه شهرياً).
• خصم الدفع النقدي: 20%، ويوفر نحو 770 ألف جنيه على المكتب الأرخص.

أرقام العائد الإيجاري التي تنشرها الصفحة (14% إلى 16% سنوياً) ليست مثبتة بعقود إيجار فعلية ولا نعتمد عليها، ونوصي بمقارنة الإيجارات الفعلية لمكاتب مشابهة قبل الشراء الاستثماري.

أنظمة السداد والتسليم في مول رافتس بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

تعتمد الخطة المعلنة على مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد، بينما تذكر الأسئلة الشائعة وقسم المقارنة 7.5 سنة، ونعتبر المدة بين 7.5 و8 سنوات حتى يؤكدها المطور. وتجدر المقارنة مع مول مايند سيت القريب بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.

• المقدم: 10% عند التعاقد.
• التقسيط: حتى 8 سنوات (وتذكر بعض الأقسام 7.5 سنة).
• جدية الحجز: 150 ألف جنيه للإداري و200 ألف للتجاري.
• التسليم في 2028، ويُعلن أن المرحلة الأولى على 15 فدان.
• أنظمة التشطيب متنوعة وتراجع مواصفاتها عند التعاقد بحسب الصفحة.

المطور

المطور شركة ذا أرك للتطوير العقاري، ومن مشروعاتها ذا أرك بيزنس ديستريكت وكليف مول وكمبوند إيدج في التجمع الخامس، وفي غرب القاهرة كمبوند رافتس زايد الجديدة. وتشير بياناتنا إلى أيضاً كمبوند سيترا ضمن أعمال الشركة، وهي معلومة تتعارض مع بيانات أخرى عن مطور سيترا فلا نعتمدها. يوفر سجل الشركة في التجمع الخامس للمشتري مرجعاً للمعاينة، ونوصي بزيارة مشروع تجاري سابق للشركة في التجمع الخامس لتقييم جودة التنفيذ والتشغيل.

الخدمات والمرافق في مول رافتس بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

تدرج القائمة الرسمية الخدمات الأساسية، ويضيف المقال التفصيلي عناصر تشغيلية خاصة بالمشروع التجاري:

• تكييف مركزي وإضاءة ذكية وسلالم متحركة ومصاعد سريعة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب تمثل الجزء الأكبر من المساحة حسب المرحلة.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) وجراجات ذكية.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة وبوابات إلكترونية.
• قاعات اجتماعات مشتركة ومسارات دراجات ومولدات كهرباء.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في مول رافتس بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

الاستثمار التجاري والإداري أكثر حساسية للتفاصيل من الشراء السكني، ومن أسئلتنا قبل الحجز:

• مساحة المشروع (40 فدان) وتوزيع المراحل، وهل المرحلة الأولى 15 فدان فقط.
• موقع الوحدة في المخطط: واجهة وصلة دهشور أم داخل الكلاستر.
• أسعار المتر الإداري والتجاري الحالية لكل نموذج.
• مواصفات التشطيب وهل تسلم الوحدة على المحارة أم كاملة.
• خطة تشغيل المول وتأجيره والجهة المسؤولة عن الإدارة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة بشكل يومي، ونعرف أن بيانات المشروعات الجديدة تتغير بين أسبوع وآخر، لذلك لا نكتفي بنقل ما تعرضه العروض المتاحة الإعلانية. عندما تتواصل معنا بشأن مول رافتس بيزنس ديستريكت الشيخ زايد تحصل على:

• تحليل أيّ وحدة تستحق: المكتب أم العيادة أم المحل بحسب هدفك الاستثماري.
• مقارنة رافتس بمولات أخرى في الشيخ زايد وزايد الجديدة من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• مقارنة محايدة بين المشروع وبدائله القريبة من حيث السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم، حتى تختار بناءً على أرقام لا على إعلان.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية تتحملها أنت.
• تنبيه واضح لأي تعارض حسب المرحلة في الأسعار أو مدد التقسيط، وطلب التأكيد الكتابي من المطور قبل أن تدفع جنيهاً واحداً.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة ذا أرك للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند رافتس زايد الجديدة، كيوب مول الشيخ زايد، مول ثرو الشيخ زايد، واطلع على مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول رافتس بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

أين يقع مول رافتس بيزنس ديستريكت؟

على وصلة دهشور في زايد الجديدة بالقرب من بوابة زايد 4 ومول العرب.

ما مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

مساحة المشروع 40 فدان، المرحلة الأولى 15 فدان، ويضم مكاتب إدارية من 35 متراً وعيادات 40 متراً ومحلات من 25 متراً.

كم تبدأ أسعار رافتس بيزنس ديستريكت؟

تبدأ الأسعار من 3.85 مليون جنيه للمكتب 35 متراً، و5 ملايين للعيادة 40 متراً، و12 مليون للمحل 25 متراً (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في رافتس بيزنس ديستريكت؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات (وتذكر بعض الأقسام 7.5 سنة) بلا فوائد معلنة، مع خصم نقدي 20%.

ما موعد التسليم المعلن؟

التسليم في 2028 بحسب إعلان المطور ذا أرك، والمشروع قيد الإنشاء.

من المطور وما علاقته بكمبوند رافتس؟

المطور شركة ذا أرك للتطوير العقاري، ويحمل المشروع اسم كمبوند رافتس السكني من الشركة نفسها في زايد الجديدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب