كمبوند بارك فالي 12 زايد الجديدة Park Valley Twelve New Zayed

كمبوند بارك فالي 12 زايد الجديدة (Park Valley Twelve New Zayed) مشروع سكني مسوّر من تطوير شركة إيفيد للتطوير العقاري في الحوض 12 بزايد الجديدة، على مساحة 10 أفدنة. يضم المشروع 63 وحدة: 41 فيلا مستقلة و22 توين هاوس، وهو قيد الإنشاء منذ يونيو 2025 مع تسليم معلن في الربع الأخير من 2027 حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

تبدأ أسعار بارك فالي 12 من 9 مليون جنيه عند الإطلاق، بمقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة. وهو من أبكر مواعيد التسليم بين مشروعات السلسلة التي نعرضها، وهذا ما يجعله جذاباً لمن يريد استلاماً مبكراً، مع التنبيه إلى أن الصفحة تشير إلى أن الوحدات قد تكون نفدت أو لم يتبق منها إلا القليل.

موقع كمبوند بارك فالي 12 زايد الجديدة

يقع الكمبوند في الحوض 12 بمدينة زايد الجديدة، ويُصنف ضمن كمبوندات الشيخ زايد وسلسلة بارك فالي. ولا تعرض الصفحة المرجعية أزمنة وصول محددة، لذلك نقيس معك الزمن الفعلي إلى وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وإلى الشيخ زايد القديمة عند المعاينة بدلاً من ذكر أرقام غير موثقة.

• الحوض 12 في زايد الجديدة.
• مشروع مسوّر بمساحة 10 أفدنة.
• ضمن سلسلة بارك فالي من إيفيد التي تتجاور مشروعاتها في زايد الجديدة.
• ملكية حرة (Freehold).

يتميز الحوض 12 بأنه من المناطق التي بدأ البناء فيها مبكراً نسبياً، ما قد يعني خدمات محيطة أقرب للاكتمال مع حلول موعد التسليم، لكن هذا يظل استنتاجاً نتحقق منه عند الزيارة الميدانية. ننصحك أيضاً بسؤال المطور عن اسم الاستشاري الهندسي والمقاول المنفذ، وعن جدول الأعمال الشهري، لأن مشروعاً يستهدف التسليم في 2027 يجب أن يظهر تقدمه بوضوح في صور الموقع خلال الأشهر المقبلة، وأي تباطؤ ملحوظ يستحق سؤالاً مباشراً قبل أن تسدد دفعاتك.

المساحات والوحدات في كمبوند بارك فالي 12 زايد الجديدة

حتى أكتوبر 2026 يتكون المشروع من وحدات سكنية مستقلة بالنماذج التالية:

• تاون هاوس نموذج A: 227 متراً مربعاً بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات.
• فيلا نموذج A: 253 متراً مربعاً بثلاث غرف نوم وخمسة حمامات.
• إجمالي الوحدات: 63 وحدة، منها 41 فيلا مستقلة و22 توين هاوس.
• الصفحة تشير أيضاً إلى فلل وتاون هاوس بثلاث غرف نوم.

ومن المفيد سؤال المطور عن النماذج الإضافية وعن مساحات الحدائق، فهي غير معلنة. كما أن عدد 63 وحدة صغير نسبياً لأرض 10 أفدنة، أي أن كثافة المشروع منخفضة نظرياً.

أسعار كمبوند بارك فالي 12 زايد الجديدة

تبدأ أسعار بارك فالي 12 من 9 مليون جنيه كسعر إطلاق. ولم يُعلن سعر للتاون هاوس بعد.

• سعر الإطلاق المعلن: 9 ملايين جنيه.
• رقم آخر على الصفحة نفسها: 6.2 مليون جنيه لفيلا دون تحديد النموذج.
• لا يوجد سعر منشور للتاون هاوس نموذج A.

ولأن المشروع بدأ بيعه قبل فترة وقد تكون أغلب وحداته حُجزت، فقد تكون الأسعار المتاحة اليوم مرتبطة بإعادة البيع وليست بسعر المطور. نوضح لك الفرق ونطلب منك مقارنة سعر المتر في الوحدات المتاحة. وكمثال حسابي تقريبي، مقدم 10% على 9 ملايين جنيه يساوي 900 ألف جنيه، ويتبقى 8.1 مليون جنيه على 12 سنة، أي نحو 675 ألف جنيه سنوياً (نحو 56 ألف جنيه شهرياً) لو كانت الأقساط شهرية متساوية بلا فوائد، وهو رقم يختلف عن خطط 13 و14 سنة في مشروعات السلسلة الأخرى التي تخفض القسط وتؤخر التسليم.

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند بارك فالي 12 زايد الجديدة

مقدم 10% عند الإطلاق وتقسيط الباقي على 10 سنوات، وقد تصل المدة إلى 12 سنة بأقساط متساوية، فنعتبر المدة بين 10 و12 سنة حسب تأكيد المطور.

• المقدم: 10% عند الإطلاق.
• التقسيط: حتى 12 سنة (وتظهر 10 سنوات في بيانات أخرى).
• التسليم في الربع الأخير من 2027، ويظهر ديسمبر 2027 كتاريخ للتسليم.
• بدء الإنشاء في 19 يونيو 2025 والانتهاء المتوقع في 31 ديسمبر 2027.

المطور

المطور شركة إيفيد للتطوير العقاري (EFID وتُكتب أيضاً Evid)، ومن مشروعاتها المنشورة لدينا بارك فالي 13 وبارك فالي 24. يتقدم بارك فالي 12 في موعد التسليم على بعض مشروعات السلسلة المتأخرة إلى 2028 و2029، وهو يعطي المشتري فرصة معاينة تقدم الأعمال على الأرض قبل اتخاذ القرار.

الخدمات والمرافق في كمبوند بارك فالي 12 زايد الجديدة

يضم المشروع قائمة طويلة من الخدمات حتى أكتوبر 2026، وننبه إلى ضرورة مطابقتها بالمخطط المعتمد:

• حدائق ومساحات خضراء ومناطق شواء ومسارات للجري والدراجات.
• ملاعب رياضية وأحواض سباحة متعددة وكلوب هاوس ومناطق ترفيه.
• منطقة تجارية متكاملة ومطاعم وكافيهات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وجراجات.
• ألواح طاقة شمسية وصيانة ونظافة على مدار الساعة.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في كمبوند بارك فالي 12 زايد الجديدة

قبل شراء وحدة في بارك فالي 12 ننصحك بتوثيق النقاط التالية كتابة، فهي ما يفرق بين وحدة سليمة قانونياً ووحدة يصعب إعادة بيعها لاحقاً:

• هل الوحدة المعروضة من المطور مباشرة أم إعادة بيع، وما الفرق في السعر.
• مدة التقسيط الفعلية: 10 أم 12 سنة.
• حالة الأعمال الإنشائية وصور الموقع الحديثة.
• مساحة الحديقة وعدد الحمامات لكل نموذج.
• موعد التسليم بالتاريخ في العقد وغرامة التأخير.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة بشكل يومي، ونعرف أن بيانات المشروعات الجديدة تتغير بين أسبوع وآخر، لذلك لا نكتفي بنقل ما تعرضه العروض المتاحة الإعلانية. عندما تتواصل معنا بشأن كمبوند بارك فالي 12 زايد الجديدة تحصل على:

• التحقق من توفر الوحدات فعلاً قبل أن تصرف وقتاً في معاينة وحدة نفدت.
• مقارنة سعر الوحدة في بارك فالي 12 بسعر المتر في 13 و24 لتعرف إن كان العرض عادلاً.
• مقارنة محايدة بين المشروع وبدائله القريبة من حيث السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم، حتى تختار بناءً على أرقام لا على إعلان.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية تتحملها أنت.
• تنبيه واضح لأي تعارض حسب المرحلة في الأسعار أو مدد التقسيط، وطلب التأكيد الكتابي من المطور قبل أن تدفع جنيهاً واحداً.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة إيفيد للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة، كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة، كمبوند بارك فالي بلو زايد الجديدة، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند بارك فالي 12 زايد الجديدة

أين يقع كمبوند بارك فالي 12؟

في الحوض 12 بزايد الجديدة، ضمن سلسلة بارك فالي من إيفيد.

ما مساحة المشروع وعدد الوحدات؟

مساحة المشروع 10 فدان ويضم 63 وحدة: 41 فيلا مستقلة و22 توين هاوس (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار بارك فالي 12؟

تبدأ الأسعار من 9 مليون جنيه كسعر إطلاق، وقد تظهر أرقام أخرى في إعلانات إعادة البيع.

ما نظام السداد في بارك فالي 12؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة بأقساط متساوية.

ما موعد التسليم المعلن؟

التسليم في الربع الأخير من 2027، وقد بدأت الأعمال في 19 يونيو 2025 والانتهاء المتوقع في 31 ديسمبر 2027.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

تاون هاوس بمساحة 227 متراً وفيلا بمساحة 253 متراً بثلاث غرف نوم، وقد تكون أغلب الوحدات محجوزة فنتحقق من التوفر.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب