كمبوند رواية الشيخ زايد Rewaya El Sheikh Zayed

كمبوند رواية الشيخ زايد (Rewaya El Sheikh Zayed) هو مشروع سكني من شركة سياك للتطوير العقاري (SIAC Developments)، مقام على مساحة حوالي 17 فدان (نحو 71,400 متر مربع) في قلب مدينة الشيخ زايد مباشرة على شارع النزهة. يمنح الكمبوند 78% من مساحته للحدائق والمسطحات الخضراء والمائية، و22% فقط للوحدات السكنية والمباني، بتصميم يستلهم الأجواء الأوروبية.

تبدأ الأسعار حتى نوفمبر 2026 من نحو 7.3 مليون جنيه بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع موعد تسليم في الربع الأول من 2028. ويبحث الكثيرون عن المشروع بأسماء “كمبوند رواية” أو “رواية سياك” أو “Rewaya Compound”، والمقصود كمبوند سياك في الشيخ زايد.

رواية الشيخ زايد في سطور

• المطور: سياك للتطوير العقاري (SIAC Developments)، ويُعرف المشروع أيضًا باسم رواية سياك.
• الموقع: شارع النزهة في قلب مدينة الشيخ زايد، قرب بوابة 6 لكمبوند الربوة.
• المساحة: نحو 17 فدانًا، 78% منها حدائق ومسطحات خضراء ومائية.
• الوحدات: شقق من غرفة إلى 4 غرف ودوبلكس وتوين هاوس، تبدأ من 78 متر مربع.
• سعر البداية: تبدأ أسعار رواية من 7.3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات في بعض الخطط.
• التسليم: الربع الأول من 2028.

موقع كمبوند رواية الشيخ زايد (Rewaya)

يقع الكمبوند على شارع النزهة بمدينة الشيخ زايد، أحد أشهر شوارع المدينة، قرب بوابة 6 لكمبوند الربوة، ويقترب من محاور وطرق رئيسية ومن جامعات ومولات ومستشفيات.

المعالم القريبة من كمبوند رواية

• بالقرب من مول العرب ومول مصر وداندي مول ومول أركان بلازا.
• بالقرب من جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة نيو جيزة.
• نحو دقيقتين من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي كما هو معلن.
• نحو 5 دقائق من محور 26 يوليو.
• نحو 7 دقائق من وصلة دهشور.
• نحو 10 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي.
• قريب من طريق الواحات وميدان الحصري وميدان الرماية وهايبر وان.

أزمنة الوصول تقديرية وتتأثر بالزحام، ويفضل تجربة الطريق في ساعات الذروة قبل الحجز.

المساحة وتصميم الكمبوند

تبلغ مساحة الكمبوند 17 فدان، وتُخصص منها 78% للحدائق واللاندسكيب والمسطحات المائية والمناطق الترفيهية، بينما تشغل الوحدات السكنية والمباني الإدارية 22%. أسندت سياك التصميم المعماري إلى شركة DMA للهندسة المعمارية، بهدف تقديم تجربة سكنية أوروبية الطابع وسط مدينة الشيخ زايد.

مساحات الوحدات في كمبوند رواية الشيخ زايد

أسعار كمبوند رواية الشيخ زايد وأنظمة السداد

تتباين الأرقام حسب المرحلة، لذلك نوضحها كنطاقات: يبدأ سعر الإطلاق حتى نوفمبر 2026 من نحو 7.3 مليون جنيه، بينما تتراوح أسعار الوحدات الأكبر بمساحة 148 إلى 156 م² بين 13 و15 مليون جنيه حسب التشطيب والحديقة. وكانت الأسعار أقل سابقًا ولم تعد تعكس الطرح الحالي، فاطلب منا قائمة الأسعار المحدثة.

تختلف خطط السداد من وحدة لأخرى، ولا نعتبر هذه الأرقام عرض سعر نهائيًا. ولمعرفة الخطة المتاحة لوحدة بعينها، راسلنا على واتساب 01002200212.

موعد التسليم وحالة المشروع

يعلن المطور تسليمًا في الربع الأول من 2028. تواصل معنا لمعرفة موقف كل مرحلة وإن كانت الوحدة المطلوبة قيد الإنشاء أم جاهزة للاستلام.

خدمات ومميزات كمبوند رواية الشيخ زايد

• نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• نادٍ صحي (ساونا وجاكوزي) ونادٍ رياضي لمختلف الأنشطة.
• كلوب هاوس ونادٍ اجتماعي.
• حمامات سباحة لجميع الأعمار ومناطق ترفيهية للأطفال.
• جراجات لتجنب الازدحام.
• نظام للوقاية من الحرائق وخطط إخلاء.
• حدائق ومسطحات مائية تشغل 78% من المساحة.

أي وحدة تناسبك في رواية؟

تناسب شقق الغرفة الواحدة (من 78 م²) الأفراد والأزواج الجدد ومن يبحث عن وحدة استثمارية أقل مساحة، بينما تلبي شقق الغرفتين والثلاث غرف احتياجات الأسر المتوسطة، وتخدم شقق الأربع غرف والدوبلكس (من 222 م²) العائلات الكبيرة التي تحتاج مساحات أوسع. أما التوين هاوس (من 251 م²) فهو الخيار لمن يريد خصوصية أعلى وأجواء أقرب إلى الفيلا داخل مجتمع مغلق. وتتفاوت الأسعار الإجمالية تفاوتًا كبيرًا حسب المساحة والدور ووجود حديقة والتشطيب، لذلك اطلب قائمة بالوحدات المتاحة فعليًا بدل الاعتماد على سعر البداية وحده.

نصائح قبل الحجز في رواية

• اطلب جدول السداد بالتواريخ وقارن بين خطط المقدم 5% والخطط الأعلى مقدمًا من حيث السعر الإجمالي.
• تأكد من موعد التسليم المكتوب في العقد وغرامات التأخير.
• اسأل عن نوع التشطيب (نصف تشطيب أو تشطيب كامل) وهل يشمل الحدائق الخاصة.
• زر الموقع على شارع النزهة وتأكد من المسافة إلى عملك ومدارس أبنائك.
• راجع وديعة الصيانة ورسوم النادي إن وجدت.

وبالنسبة للمستثمر، فإن موقع الكمبوند داخل الشيخ زايد وقربه من الجامعات والمولات والمحاور الرئيسية من العوامل التي تدعم الطلب على الوحدات وقت التسليم، لكن العائد الفعلي من إعادة البيع أو التأجير لا يمكن ضمانه ويتوقف على حالة السوق وسعر الشراء وجودة التسليم، ولذلك ننصح بحساب السعر الإجمالي ومدة التقسيط قبل المقارنة بغيره، وبمراجعة سجل تسليم سياك في مشروعاتها السابقة، وبسؤال فريقنا عن الوحدات الأقرب للتسليم إن كنت لا ترغب في انتظار 2028.

هل توجد عيوب في كمبوند رواية؟

أبرز ما يجب النظر إليه هو أن المشروع قيد الإنشاء وتسليمه 2028، أي أنك ستنتظر عدة سنوات، وأن الأسعار تغيرت كثيرًا عن الطروحات الأولى. وفي المقابل، يوفر الشراء تحت الإنشاء مرونة في السداد وسعرًا أقل من الوحدات الجاهزة عادة. نوصي بمراجعة سجل التسليم لدى سياك وبنود العقد قبل الحجز.

المقارنة مع مشروعات مجاورة في الشيخ زايد

إذا كنت تقارن رواية بغيره في الشيخ زايد فراجع كمبوند بهجة الشيخ زايد وكمبوند ايفوري الشيخ زايد وكمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد. يتميز رواية بموقعه الداخلي على شارع النزهة ونسبة الخضرة 78% وتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والتوين هاوس، فيما تختلف المشروعات الأخرى في المساحة وخطة السداد وموعد التسليم، فقارن بين السعر الإجمالي وسنوات التقسيط.

رواية مقارنة بمشروعات الشيخ زايد القريبة

الشركة المطورة: سياك للتطوير العقاري

شركة سياك للتطوير العقاري (SIAC Developments) لها سجل طويل في السوق المصري، وتعمل في السوق منذ سنوات طويلة. من مشروعاتها مول ذا سنترال في العاصمة الإدارية الجديدة وكمبوند أكتوبر هيلز 1 و2 وكمبوند تلال الجزيرة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوضح لك الأسعار الفعلية المحدثة للوحدات بدل الأرقام القديمة.
• نقارن لك رواية بمشروعات الشيخ زايد المنافسة.
• نتابع معك الحجز والتعاقد مع سياك.

للاستفسار عن الوحدات المتاحة وآخر الأسعار، راسلنا على واتساب 01002200212.

روابط مفيدة

تصفح مشروعات الشيخ زايد ومشروعات سياك، واقرأ أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند رواية الشيخ زايد

أين يقع كمبوند رواية الشيخ زايد؟

على شارع النزهة في قلب مدينة الشيخ زايد، قرب بوابة 6 لكمبوند الربوة وبالقرب من مول العرب ومحور 26 يوليو.

من هو المطور العقاري لكمبوند رواية؟

شركة سياك للتطوير العقاري (SIAC Developments).

ما مساحة كمبوند رواية الشيخ زايد؟

حوالي 17 فدان (71,400 م²)، منها 78% حدائق ومسطحات خضراء ومائية و22% للوحدات.

ما مساحات الوحدات في رواية؟

شقق غرفة من 78 م²، وغرفتين من 122 م²، و3 غرف من 160 م²، و4 غرف من 225 م²، ودوبلكس من 222 م²، وتوين هاوس من 251 م².

كم أسعار كمبوند رواية وما نظام السداد؟

حتى نوفمبر 2026 يبدأ السعر من نحو 7.3 مليون جنيه بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتختلف الخطط من وحدة لأخرى.

متى موعد تسليم كمبوند رواية؟

الموعد هو الربع الأول من 2028، وتواصل معنا لتأكيد موقف الوحدة التي تهمك.

رواية الشيخ زايد فين؟

كمبوند رواية على شارع النزهة داخل مدينة الشيخ زايد، قرب بوابة 6 لكمبوند الربوة، وعلى بعد دقائق من مول العرب ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور. وقد يكتبه البعض كمبوند رؤية الشيخ زايد، والمقصود هو نفس المشروع.

هل رواية سياك هو نفسه كمبوند رواية الشيخ زايد؟

نعم، رواية من تطوير شركة سياك للتطوير العقاري في الشيخ زايد، ويبحث عنه الناس باسم رواية سياك أو Rewaya Compound.

هل رواية مناسب للاستثمار؟

تدعم موقعه داخل الشيخ زايد وقربه من الجامعات والمولات الطلب على وحداته، لكن العائد لا يمكن ضمانه ويتوقف على سعر الشراء والتسليم وحالة السوق، فاحسب السعر الإجمالي ومدة التقسيط قبل القرار.