كمبوند إيفوري الشيخ زايد Ivoire Sheikh Zayed Compound

كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد (Ivoire West) هو مشروع سكني من شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments) على مساحة 77 فدانًا في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور. يبحث عنه كثيرون باسم “كمبوند ايفوري” أو “ايفوري زايد” أو “Ivoire Sheikh Zayed”، والمقصود واحد: مجتمع سكني مفتوح على المساحات الخضراء بتصميم مستوحى من الطراز الإيطالي، يضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات مستقلة.

تحديث 2026: حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، تبدأ الشقق في ايفوري ويست من نحو 8.5 مليون جنيه وتصل في بعض الوحدات إلى 11 مليون، والدوبلكس من نحو 15 مليون جنيه، بنظام مقدم من 5% إلى 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. الأسعار والعروض تتغير بشكل دوري، لذلك تواصل معنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة وآخر الأسعار في ايفوري الآن.

موقع كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد

يقع الكمبوند في موقع متوسط داخل مدينة الشيخ زايد، على مقربة من محور 26 يوليو الذي يربط المدينة بالقاهرة والجيزة ومن وصلة دهشور التي تختصر الطريق إلى طريق الواحات والمحاور الغربية، ويصل إليه السكان من الطريق الدائري والمحاور الرئيسية خلال دقائق. وتبعد وصلة دهشور نحو 9 دقائق عن المشروع.

أهم المعالم القريبة من كمبوند ايفوري ويست

• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST) على مسافة قريبة.
• نادي الجولف في الشيخ زايد على بعد نحو 2 كيلومتر.
• محور 26 يوليو خلال دقائق، ما يسهّل الوصول إلى الجيزة ووسط القاهرة.
• مطار سفنكس الدولي قريب من المشروع.
• ميدان جهينة ومول العرب ومول مصر ضمن دائرة الخدمات القريبة.
• كمبوند الربوة وعدد من الكمبوندات الشهيرة في الجوار.

مساحة كمبوند ايفوري ويست وتصميمه

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 77 فدانًا، خُصص جزء كبير منها للمسطحات الخضراء واللاند سكيب والممرات، مع ترك مسافات مناسبة بين المباني للحفاظ على الخصوصية والتهوية. ويتميز التصميم بطابع معماري إيطالي راقٍ وإطلالات مفتوحة على الحدائق.

يوزّع المخطط الوحدات حول محاور خضراء ومناطق خدمات مركزية، بحيث تقع معظم الوحدات على مسافة مشي قصيرة من النادي والمنطقة التجارية، ويمكنك طلب الماستر بلان ومخططات كل نموذج من فريق ويست كابيتال.

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند ايفوري ويست

تتنوع الوحدات في ايفوري ويست بين السكن الاقتصادي نسبيًا والفيلات الفاخرة. وتأتي المساحات حتى أكتوبر 2026 على النحو التالي (تختلف الأرقام قليلًا حسب المرحلة):

يناسب الدوبلكس الأسر الباحثة عن مساحة كبيرة بسعر أقل من الفيلا، بينما توفر الفيلا المستقلة خصوصية أعلى وحديقة خاصة. أما الشقق فهي الخيار الأنسب لمن يريد دخول المشروع بميزانية أقل أو الاستثمار وإعادة البيع.

أسعار كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد 2026

لا يوجد جدول أسعار موحد منشور من المطور، وتختلف الأرقام المعلنة على مواقع الوساطة تبعًا للدور والتشطيب والمرحلة وما إذا كانت الوحدة من المطور أو إعادة بيع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يمكن تلخيص النطاقات كالتالي:

ملاحظة: رقم 35,909 جنيهًا للمتر قديم ولم يعد يعكس السوق الحالي. اطلب منا عرض الأسعار المحدث لكل وحدة قبل اتخاذ القرار.

أنظمة سداد كمبوند ايفوري ويست

تتعدد الأنظمة المعلنة، وأكثرها تداولًا:

• مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات، مع دفع 10% للصيانة عند الاستلام.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 12 سنة.

على سبيل المثال، عند شراء دوبلكس بسعر 16,000,000 جنيه بمقدم 10% يكون المقدم نحو 1,600,000 جنيه ويُقسط الباقي على 8 سنوات بما يعادل حوالي 150,000 جنيه شهريًا تقريبًا (رقم تقريبي للتوضيح فقط، ويختلف حسب نظام الأقساط وقت التعاقد).

موعد التسليم والحالة الإنشائية

المشروع قيد التنفيذ، وتتراوح مواعيد التسليم بين 2027 و2030 بحسب المرحلة. لذلك ننصح بتثبيت تاريخ التسليم وغرامة التأخير في العقد، وزيارة الموقع قبل الحجز لمعاينة نسب التنفيذ.

خدمات ومرافق كمبوند ايفوري ويست

• نادي اجتماعي ورياضي بملاعب متنوعة.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات داخل المشروع.
• جراجات مخصصة لركن السيارات.
• منطقة ألعاب للأطفال ومناطق مخصصة للشواء والحفلات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وإدارة مرافق وصيانة.

مقارنة ايفوري ويست بمشروعات الشيخ زايد المجاورة

إذا كانت ميزانيتك أقل، فإن كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة يقدم شققًا من 80 مترًا وبمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات على محور الضبعة. أما من يبحث عن مطور مدرج ومجتمع أكبر فيمكنه مقارنة ايفوري بـكمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد على مساحة 240 فدانًا. يتميز ايفوري بقربه الشديد من محور 26 يوليو وجامعة MUST وبتنوع وحداته بين الشقق والدوبلكس والفيلات.

الشركة المطورة: بايونيرز للتطوير العقاري (PRE)

تأسست شركة بايونيرز (PRE Developments) عام 2017، وتنفذ مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة والعين السخنة. من أبرز مشروعاتها: ذا بروكس وستون ستريت في القاهرة الجديدة، وكمبوند الهضبة في 6 أكتوبر، وقرية جبال العين السخنة، وايفوري ايست في القاهرة الجديدة. تعرف على باقي مشروعاتها في صفحة شركة بايونيرز للتطوير العقاري.

القسط الشهري لشقة في ايفوري ويست

تبدأ الشقق في ايفوري ويست من نحو 8.5 مليون جنيه. هكذا يختلف القسط بين النظامين الأكثر تداولًا:

الحساب تقريبي بدون فوائد وليس عرض سعر، وتضاف دفعة صيانة عند الاستلام في بعض الأنظمة، فاسأل عن الجدول الكامل لوحدتك.

ايفوري ويست مقارنة بكمبوندات الشيخ زايد في الحجم والسعر

يتميز ايفوري بالمساحة الكبيرة نسبيًا وتنوع الوحدات حتى الفيلات المستقلة، بينما يركز دي مايل على الوحدات الأصغر والأقل سعرًا للمتر. اختر بحسب الميزانية والمساحة التي تحتاجها لا بحسب الاسم.

ايفوري أم ايفوار أم ivory: كيف تكتب الاسم؟

يكتب الباحثون “كمبوند ايفوري” و”ايفوري ويست” و”ايفوري زايد” و”كمبوند ايفوار” و”Ivoire Compound” و”Ivory Compound”، وكلها تشير إلى كمبوند ايفوري ويست من بايونيرز في الشيخ زايد. وللتفريق، فإن “ايفوري ايست” مشروع آخر للمطور نفسه في القاهرة الجديدة، فتأكد من الموقع عند السؤال عن الأسعار.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

فريق ويست كابيتال متخصص في كمبوندات الشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، ويوفر لك آخر الأسعار وأنظمة السداد المعلنة لوحدات ايفوري ويست (شقة أو دوبلكس أو فيلا)، ويقارن لك بين العروض ويرتب لك زيارة للموقع دون التزام. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة المتاح الآن.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع الشيخ زايد، ومنها كيو هيلز زايد الجديدة وكارميل سوديك، واقرأ دليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد

أين يقع كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد؟

يقع كمبوند ايفوري ويست في مدينة الشيخ زايد بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، وعلى مسافة قريبة من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ونادي الجولف ومطار سفنكس الدولي ومول العرب وميدان جهينة.

ما مساحة كمبوند ايفوري ويست؟

يقام كمبوند ايفوري ويست على مساحة 77 فدانًا، وتتوزع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والخدمات.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند ايفوري ويست؟

تتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات مستقلة. الدوبلكس تبدأ من نحو 208 إلى 220 مترًا وتصل إلى نحو 300 متر، والفيلات المستقلة من 278 إلى 344 مترًا، والشقق من نحو 115 مترًا، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وقد تختلف المساحات قليلًا.

كم أسعار كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد؟

تختلف الأسعار حسب الوحدة والمرحلة: الشقق من نحو 8.5 إلى 11 مليون جنيه، والدوبلكس من نحو 15 إلى 19.9 مليون جنيه، والفيلات المستقلة قرابة 40 مليون جنيه لمساحة 312 مترًا، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. تواصل معنا لآخر الأسعار المتاحة.

ما نظام السداد في كمبوند ايفوري ويست؟

المعلن يتراوح بين مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة، ومقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. النظام المتاح فعليًا يختلف حسب الوحدة ووقت الحجز، فاطلب من ويست كابيتال النظام المحدّث.

متى موعد تسليم كمبوند ايفوري ويست؟

المواعيد المعلنة غير موحّدة وتتراوح بين 2027 و2030 حسب المرحلة والمرحلة، ولذلك يجب تثبيت موعد التسليم في العقد قبل الحجز.

من هو المطور العقاري لكمبوند ايفوري ويست؟

المطور هو شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments)، ومن مشاريعها ذا بروكس وستون ستريت في القاهرة الجديدة وكمبوند الهضبة في 6 أكتوبر. للحجز تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

كم قسط شقة في كمبوند ايفوري ويست؟

لشقة بسعر 8.5 مليون جنيه يبلغ القسط نحو 79,700 جنيه شهريًا بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، ونحو 56,100 جنيه بمقدم 5% وتقسيط 12 سنة، بدون فوائد وبشكل تقريبي.

ما الفرق بين ايفوري ويست وايفوري ايست؟

ايفوري ويست في الشيخ زايد على 77 فدانًا، أما ايفوري ايست فمشروع آخر للمطور نفسه في القاهرة الجديدة، ولكل منهما أسعار وأنظمة سداد مختلفة.

هل ايفوري ويست أكبر من دي مايل في الشيخ زايد؟

نعم، يمتد ايفوري ويست على 77 فدانًا ويضم الفيلات والدوبلكس، بينما دي مايل على 7 أفدنة ببدايات أصغر ومتر يبدأ من 34,000 جنيه.