مول فيرس التجمع الخامس القاهرة الجديدة Vers Mall New Cairo

فيرس مول القاهرة الجديدة (VERS Commercial Arena) مشروع تجاري وإداري وطبي من ويلث بلس للتطوير العقاري بالتعاون مع مكين، على نحو 9,420 مترًا مربعًا في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. تبدأ أسعار فيرس مول تقريبًا من 4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن فيرس مول التجمع الخامس

يجمع فيرس مول ثلاثة أنشطة في مبنى واحد: محال المطاعم والمقاهي والتجزئة في الأدوار السفلية، ومكاتب إدارية وعيادات طبية في الأدوار العلوية. ويتميز المشروع بساحة مفتوحة للهولوجرام تقدم عروضًا وفعاليات، إلى جانب ساحة مركزية ومسطحات خضراء وسطح مفتوح. وتتوفر مساحات عمل مشتركة تديرها مجموعة IWG صاحبة علامة ريجس.

وتسلم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب، أما الوحدات التجارية فتسلم على الحوائط والأرضيات (كور آند شل) ليجهزها المستأجر أو المالك تبعًا لنشاطه. وتبلغ استثمارات المشروع نحو 4 مليارات جنيه، ويضم مواقف سيارات وشحنًا للسيارات الكهربائية وإدارة مرافق متكاملة.

وتجعل الأدوار المتعددة المشروع قابلًا لاستقبال أنشطة مختلفة في مبنى واحد: يرتاد المطاعم والمقاهي الزوار والطلاب من الجامعات المجاورة، وتخدم العيادات سكان الأحياء القريبة، وتستفيد المكاتب من مساحات العمل المشتركة التي تقلل تكلفة تأسيس مكتب صغير. وتقدم ساحة الهولوجرام سببًا إضافيًا لحضور الزوار طوال أيام الأسبوع.

موقع فيرس مول: أين يقع في التجمع الخامس

يقع المشروع في التجمع الخامس عند تقاطع محور الجزيرة ومحور جمال عبد الناصر، بجوار الجامعة الروسية وأمام كمبوند باتيو تاون، فتصل إليه حركة الطلاب والسكان والعاملين في المنطقة. المسافات التقريبية:

• الجامعة الروسية وباتيو تاون ومحور الجزيرة: نحو دقيقة واحدة.
• حي جاردينيا: نحو 3 دقائق.
• جنوب التسعين: نحو 5 دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي وهايد بارك: نحو 12 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية: نحو 18 دقيقة.

للمزيد عن المنطقة راجع مشروعات القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في فيرس مول

تبدأ مساحات الوحدات من 30 مترًا، ويمكن دمج الوحدات المتجاورة للحصول على مساحة أكبر.

ويراعي توزيع المساحات الصغيرة، التي تبدأ من 30 مترًا، أن يدخل صاحب النشاط الصغير السوق بتكلفة أقل من المحال الكبيرة، مع إمكانية دمج وحدتين متجاورتين إذا احتاج إلى مساحة أكبر لمطعم أو عيادة متعددة الغرف. ويستحسن أن تحدد نشاطك المستهدف أولًا لأن اختيار الدور والواجهة يتغير تبعًا له.

أسعار فيرس مول وأنظمة السداد

تتفاوت تكلفة الوحدة تبعًا للدور والنشاط والواجهة، والدور الأرضي هو الأعلى تكلفة. نظام السداد المتاح:

• تقسيط حتى 8 سنوات.
• مبلغ جدية 50 ألف جنيه قابل للاسترداد عند الحجز.
• الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب، والتجارية كور آند شل.

ولأن الخطط والمقدم يختلفان بين نوع وآخر، نرسل لك الجدول الفعلي للوحدات المتاحة والدفعات وموعد التسليم المكتوب في العقد عبر واتساب.

وتأتي العروض والفعاليات في ساحة الهولوجرام لتضيف عنصر جذب لا يوجد في المولات الصغيرة المجاورة، وتساعد المحال على استقبال زوار من خارج الحي. وتنظم المساحات المفتوحة والسطح والساحة المركزية حركة الزوار داخل المبنى بحيث لا تقتصر الزيارة على المحال فقط.

المطوّر: ويلث بلس للتطوير العقاري

يطور المشروع ويلث بلس للتطوير العقاري بالتعاون مع مكين للتطوير العقاري، وهو أول مشروع تجاري ضخم لهما بهذا الحجم في التجمع الخامس بتكلفة استثمارية تقارب 4 مليارات جنيه. ونطلعك على موقف التنفيذ قبل الحجز.

وتعمل إدارة المرافق على صيانة المبنى وتشغيله، فلا يتحمل أصحاب الوحدات تفاصيل التشغيل اليومي للأجزاء المشتركة، وهو ما يهم المستثمر الذي يؤجر وحدته ولا يتابعها يوميًا.

المرافق والخدمات

• ساحة هولوجرام مفتوحة للعروض والفعاليات.
• مساحات عمل مشتركة تديرها IWG.
• ساحة مركزية ومسطحات خضراء وسطح مفتوح.
• مواقف سيارات وشحن للسيارات الكهربائية.
• أمن على مدار الساعة وإدارة مرافق.

ويقع المشروع في منطقة يتركز فيها الطلاب وسكان الأحياء المحيطة وموظفو الشركات القريبة، وهي فئات تحتاج إلى مطاعم ومقاهٍ وعيادات ومكاتب صغيرة بالقرب منها. ولأن مساحات الوحدات تبدأ من 30 مترًا فقط، يمكن للمستثمر الصغير أن يمتلك أكثر من وحدة في المبنى ويؤجرها لأنشطة مختلفة، بدل أن يضع ميزانيته في وحدة واحدة كبيرة. ويفيد في ذلك تنوع الأنشطة داخل المبنى، فالمطعم يجذب الزوار الذين يستفيد منهم المكتب والعيادة في الأدوار العلوية.

لمن يناسب فيرس مول وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع صاحب نشاط مطعم أو مقهى أو عيادة أو مكتب يريد وحدة صغيرة بمساحة تبدأ من 30 مترًا في منطقة تجمعها الجامعات والسكن، أو المستثمر الذي يخطط للتأجير. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ودورها ونشاطها المسموح مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط.
• موعد التسليم المكتوب ومستوى التشطيب لكل نوع.

مقارنة فيرس مول بمولات قريبة في التجمع الخامس

فيرس مول أكبر مساحة من المشروعين، ويضيف ساحة الهولوجرام ومساحات العمل المشتركة. وللمقارنة بين المولات راجع مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن فيرس مول القاهرة الجديدة

أين يقع فيرس مول القاهرة الجديدة؟

في التجمع الخامس عند تقاطع محور الجزيرة ومحور جمال عبد الناصر، بجوار الجامعة الروسية وأمام كمبوند باتيو تاون.

من هو مطور فيرس مول؟

تطوره ويلث بلس للتطوير العقاري (Wealth Plus Developments) بالتعاون مع مكين للتطوير العقاري، باستثمارات تقدر بنحو 4 مليارات جنيه.

كم تبدأ أسعار فيرس مول؟

تبدأ أسعار فيرس مول تقريبًا من 4 مليون جنيه للوحدات الإدارية والطبية حتى نوفمبر 2026، وتزيد الوحدات التجارية تبعًا للدور والواجهة.

ما نظام السداد في فيرس مول؟

تقسيط حتى 8 سنوات، ويحجز العميل بمبلغ جدية قدره 50 ألف جنيه قابل للاسترداد.

ما أنواع الوحدات في فيرس مول؟

محال تجارية للمطاعم والمقاهي والتجزئة في الأدوار السفلية، ومكاتب إدارية وعيادات طبية في الأدوار العلوية، بمساحات تبدأ من 30 مترًا ويمكن دمج الوحدات المتجاورة.

ما هو هولوجرام أرينا في المشروع؟

ساحة مفتوحة تقدم عروضًا وفعاليات ثقافية وترفيهية بتقنية الهولوجرام، وهي من العناصر التي يقدمها المشروع لجذب الزوار.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب