كمبوند شبابيك التجمع الخامس Shababeek New Cairo

كمبوند شبابيك التجمع الخامس أول مشروع لشركة ماركي للتطوير العقاري في السوق المصري، على مساحة 15 فدانًا بحي نورث هاوس مباشرة على شارع التسعين الشمالي. تبدأ أسعاره من 3.2 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والاستلام في 2029 بنظام نصف التشطيب.

نعرض هنا موقع الكمبوند وأنواع الوحدات وأسعارها وخطط السداد والمطور، ومقارنته بكمبوندات مجاورة. المرحلة الأولى نفدت كاملة، والحجز الحالي في المراحل التالية، فراسلنا على واتساب لنرسل لك المتاح.

نبذة عن كمبوند شبابيك التجمع الخامس

شبابيك هي الكلمة المصرية الدارجة للنوافذ، واختارتها ماركي لأن فكرة المشروع تقوم على أن تطل كل وحدة على مساحة خضراء أو مائية. ويخصص المشروع نحو 82% من أرضه للمسطحات الخضراء والمجاري المائية و18% فقط للمباني.

يتكون كل مبنى من أرضي وخمسة أدوار متكررة بأربع وحدات فقط في الدور، ما يحفظ الخصوصية ويخفض الكثافة. وجاء الطراز أوروبيًا معاصرًا بزجاج واسع، وأُسند التصميم إلى مكتب MTA الهندسي مع استشاري إشراف على التنفيذ.

موقع كمبوند شبابيك التجمع الخامس فين

يقع الكمبوند في حي نورث هاوس شمال القاهرة الجديدة مباشرة على شارع التسعين الشمالي، بين محور التسعين وطريق السويس. ويصل السكان إلى الشريان الرئيسي للتجمع الخامس خلال دقيقة من البوابة، وتقع الرحاب ومدينتي شرقًا والجامعة الأمريكية في متناول الطريق الدائري ومحور محمد نجيب.

• شارع التسعين الشمالي: على الكمبوند مباشرة
• طريق السويس: دقائق بالسيارة
• الرحاب ومدينتي: شرق الكمبوند
• الطريق الدائري ومحور محمد نجيب: يربطان بمدينة نصر ومصر الجديدة والمطار

للموقع الدقيق على الخريطة راسلنا على واتساب.

المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند شبابيك التجمع الخامس

يضم الكمبوند استوديوهات وشققًا وشققًا أرضية بحدائق ودوبلكس، بمساحات من 46 إلى 256 مترًا مربعًا:

يتراوح سعر المتر بين نحو 51,000 و73,000 جنيه، وتُسلَّم الوحدات نصف تشطيب لتختار خامات التشطيب بنفسك.

أسعار كمبوند شبابيك التجمع الخامس وأنظمة السداد

تبدأ أسعار شبابيك من 3.2 مليون جنيه لاستوديو حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والاستلام في 2029. مبلغ الحجز 50,000 جنيه يُخصم من المقدم، ثم وديعة صيانة 8%.

مثال تقريبي: استوديو بسعر 3.2 مليون جنيه يتطلب مقدمًا نحو 320 ألف جنيه، والباقي نحو 2.88 مليون جنيه على 40 قسطًا ربع سنويًا. راسلنا على واتساب 01002200212 لنحسب لك وحدة بعينها.

المطوّر: ماركي للتطوير العقاري

تطوّر المشروع شركة ماركي للتطوير العقاري (Marquee Developments)، وهي شركة بخبرة مؤسسيها في المقاولات بمصر والإمارات تتجاوز 40 عامًا، وتتبع في شبابيك استثمارات مصرية وأوروبية تتجاوز 6 مليارات جنيه. وهذا أول مشروع تطرحه في مصر.

المرافق والخدمات في كمبوند شبابيك التجمع الخامس

يضم الكمبوند خدمات رياضية وتجارية وتعليمية:

• نادٍ اجتماعي وحمامات سباحة للكبار والصغار وجيم وملاعب
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات وصيدلية
• حضانة وعيادة طبية
• أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية
• مواقف سيارات بعيدة عن الممرات الداخلية

مقارنة كمبوند شبابيك التجمع الخامس بمشروعات كمبوندات التجمع الخامس

يقع شبابيك بين كمبوندات التجمع الخامس، وهذه مقارنة بالنوع والموقع:

ويتميز شبابيك بنسبة بناء 18% وأربع وحدات فقط في الدور. وللمقارنة الأوسع راجع دليل كمبوندات التجمع الخامس.

لمن يناسب كمبوند شبابيك التجمع الخامس وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الشباب الباحث عن أول سكن مستقل وبدايات أسعار معتدلة، والأسر الصغيرة، ومن يفضل مجتمعًا منخفض الكثافة. وقبل الحجز راجع:

• موعد التسليم 2029 المكتوب في العقد وغرامة التأخير
• المرحلة التي تنتمي إليها الوحدة
• تكلفة التشطيب في نظام نصف التشطيب
• وديعة الصيانة 8%
• موقع الوحدة من الحدائق والمجاري المائية

لماذا تشتري في كمبوند شبابيك التجمع الخامس مع ويست كابيتال

• نحدد الوحدة المتاحة من المراحل الجديدة وسعرها
• نحسب المقدم والقسط لوحدة بعينها
• نراجع العقد قبل التوقيع
• ننسق معاينة الموقع

اكتشف المزيد: دليل كمبوندات التجمع الخامس | جي إيست | سوديك إيست تاون | مشروعات القاهرة الجديدة

أسئلة شائعة عن كمبوند شبابيك التجمع الخامس

أين يقع كمبوند شبابيك؟

في حي نورث هاوس بالتجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الشمالي.

من مطور شبابيك؟

شركة ماركي للتطوير العقاري (Marquee Developments).

ما مساحة شبابيك؟

15 فدانًا، منها نحو 82% مسطحات خضراء ومائية.

كم سعر الوحدة في شبابيك؟

تبدأ الأسعار من 3.2 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026.

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

متى الاستلام؟

في 2029 بنظام نصف التشطيب.

كم ارتفاع المباني؟

أرضي و5 أدوار متكررة بأربع وحدات في الدور.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب