كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس Azad Views New Cairo

كمبوند أزاد فيوز التجمع الخامس (Azad Views New Cairo) مشروع سكني من شركة تعمير للتطوير العقاري على مساحة نحو 19 فدانًا خلف الجامعة الأمريكية مباشرة على طريق التسعين، ويتميز بطراز أوروبي ومساحات خضراء وبحيرات صناعية. يضم شققًا من غرفة إلى 4 غرف بمساحات من 133 إلى 247 متر مربع، وشقق روف من 81 متر مربع، ودوبلكس من 195 متر مربع، وبنتهاوس من 237 متر مربع، ووحدات إدارية من 63 متر مربع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تتراوح أسعار الشقق بين نحو 13.7 و29.5 مليون جنيه بنظام مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بحسب نوع الوحدة.

يبحث العملاء عن المشروع بأسماء “كمبوند أزاد” و”أزاد التجمع الخامس” و”azad views” و”azad new cairo”، وكلها تعود إلى نفس الكمبوند الذي نفصّله هنا: الموقع، أنواع الوحدات، الأسعار، أنظمة السداد، مواعيد التسليم، ومقارنة بكمبوندات مجاورة.

موقع كمبوند أزاد فيوز التجمع الخامس

يقع المشروع مباشرة خلف الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، على بعد دقيقتين منها، وقريبًا من طريق التسعين الجنوبي والشمالي (نحو 5 دقائق). هذا الموقع يجعله قريبًا من الخدمات التعليمية والتجارية في قلب التجمع الخامس، وسهل الوصول إلى مطار القاهرة (نحو 15 دقيقة) والعاصمة الإدارية (نحو 40 دقيقة). وعلى مسافة قريبة منه يقع كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس من مدن للتطوير العقاري.

أهم المعالم القريبة

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: دقيقتان.
• طريق التسعين الجنوبي والشمالي: نحو 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 40 دقيقة.
• كمبوندات سوديك إيست تاون وماونتن فيو آي سيتي، ومولات كايرو فيستيفال سيتي وذا سبوت.

المساحة والتصميم

أُقيم الكمبوند على نحو 19 فدانًا خصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، بينما شغلت المباني مساحة محدودة لتعزيز الخصوصية. الطابع المعماري أوروبي حديث بمواد بناء عالية الجودة، ويضم الكمبوند بوابتين إلكترونيتين رئيسيتين تنظمان الدخول والخروج.

المساحات وأنواع الوحدات

أسعار كمبوند أزاد فيوز

يختلف سعر البداية باختلاف التاريخ ونوع الوحدة، ولذلك نؤكد لك السعر الفعلي لوحدتك قبل الحجز.

أنظمة السداد

• الشقق: مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• الدوبلكس: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• شقق الروف: مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• الوحدات الإدارية: تقسيط حتى 5 سنوات بمقدم يصل إلى 30%.
• رسوم الصيانة المعلنة في بيانات المشروع: 1,500 جنيه للمتر (يُرجى تأكيدها عند التعاقد).

ويتوفر نظام مقدم 10% أو 15% مع تقسيط 8 سنوات للوحدات السكنية، فالنظام الأطول يتوقف على نوع الوحدة والمرحلة.

مثال حسابي توضيحي

الأمثلة افتراضية على أقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد، وليست عرض سعر.

التسليم وحالة المشروع

بعض الشقق جاهزة للتسليم في 2026 والوحدات الإدارية جاهزة للتسليم الفوري، وتتوفر وحدات جاهزة للانتقال في إعادة البيع بينما يمتد التسليم إلى 2028 لوحدات أخرى. تأكد من تاريخ وحدتك ومن حالتها (تشطيب كامل أم كور آند شل).

الخدمات والمرافق

• كلوب هاوس ونادٍ اجتماعي ونادٍ صحي بجيم وسبا وجاكوزي.
• نادٍ رياضي وحمامات سباحة لكل الأعمار وكيدز إيريا.
• منطقة تجارية بعلامات تجارية عالمية.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية ولاندسكيب.
• بوابتان إلكترونيتان وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• جراجات وخدمات لذوي الإعاقة وأنظمة حريق وصيانة ونظافة دائمة.

ومن الناحية العملية، يعني وجود نادٍ صحي وكلوب هاوس داخل الكمبوند أن الأسرة تجد أنشطة الرياضة والترفيه دون الخروج إلى طريق التسعين، بينما تعني المنطقة التجارية الداخلية أن احتياجات اليوم متاحة سيرًا على الأقدام، وهو عامل يرفع قيمة الإيجار عند إعادة التأجير.

المطور: شركة تعمير للتطوير العقاري

شركة تعمير للتطوير العقاري هي مطور أزاد فيوز، وتعمل في التجمع الخامس بمشروعات سكنية وإدارية على الطراز الأوروبي. يمكنك معرفة المزيد عن أعمالها وأحدث مشروعاتها من صفحة المطور.

مقارنة مع كمبوندات مجاورة

يتميز أزاد فيوز بمساحته الصغيرة نسبيًا (19 فدانًا) وقربه من الجامعة الأمريكية، فهو أنسب لمن يريد مجتمعًا هادئًا ومحدود الكثافة. قارنه مع ماونتن فيو آي سيتي الذي يعلن مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، ومع بالم هيلز التجمع الخامس الأكبر مساحة (500 فدان) والذي يبدأ بشققه من نحو 8.3 مليون جنيه. اختر أزاد إذا كان القرب من الجامعة الأمريكية وطابعه الأوروبي أولوية، وبالم هيلز إذا كنت تريد مرافق أكبر وتنوعًا أكثر في الوحدات.

لمن يناسب كمبوند أزاد فيوز؟

يناسب أزاد الأسر التي تريد السكن قرب الجامعة الأمريكية والمدارس الدولية بالتجمع الخامس في مجتمع صغير نسبيًا (19 فدانًا) بكثافة منخفضة، كما يناسب المستثمرين الذين يستهدفون إيجار الشقق لأعضاء هيئة التدريس والعاملين في الجامعات والشركات القريبة، وأصحاب الأنشطة الإدارية الذين يحتاجون مكتبًا من 63 متر مربع في موقع مرتفع الطلب. أما الباحثون عن ملاعب ومرافق ضخمة أو أراضٍ شاسعة فقد يفضلون كمبوندًا بمساحة أكبر مثل بالم هيلز.

نصائح قبل الشراء

• اسأل عن حالة الوحدة (تشطيب كامل أم كور آند شل) فهي تغير السعر بملايين الجنيهات.
• تأكد من رسوم الصيانة والنادي وقيمة وديعة الصيانة في العقد.
• قارن سعر المتر في أزاد بسعر المتر في المشروعات المجاورة، وليس السعر الإجمالي فقط.
• في إعادة البيع اطلب كشف حساب بالمسدد من تعمير ومخطط الوحدة.
• زر المشروع في ساعات الدراسة وخارجها لتقدير حركة المرور حول الجامعة.

الخلاصة

أزاد فيوز كمبوند صغير ذو طابع أوروبي خلف الجامعة الأمريكية، بشقق من 133 متر مربع ومقدم من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بحسب الوحدة. يناسب من يريد هدوءًا وقربًا من الخدمات التعليمية، وعليك تأكيد السعر الحالي وحالة التسليم ورسوم الصيانة قبل الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نساعدك في الاختيار بين الشقة والروف والدوبلكس، ونحسب لك القسط الفعلي ونراجع العقد وجدول التسليم. راسلنا على واتساب 01002200212 لتعرف الوحدات المتاحة في أزاد فيوز الآن.

أسئلة شائعة عن كمبوند أزاد فيوز التجمع الخامس

أين يقع كمبوند أزاد فيوز؟

خلف الجامعة الأمريكية مباشرة في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من طريق التسعين.

من هو المطور؟

شركة تعمير للتطوير العقاري.

كم مساحة الكمبوند؟

نحو 19 فدانًا، مع مساحة كبيرة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

كم تبدأ أسعار الشقق؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تتراوح أسعار الشقق من نحو 13.7 مليون إلى 29.5 مليون جنيه بحسب المساحة والتشطيب.

ما أنظمة السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات للشقق، وحتى 7 سنوات للدوبلكس، وحتى 8 سنوات للروف بمقدم 15%.

ما مساحات الوحدات؟

الشقق من 133 إلى 247 متر مربع، والروف من 81 إلى 189، والدوبلكس من 195، والبنتهاوس من 237 إلى 249، والإدارية من 63 إلى 220.

اكتشف المزيد: مشروعات القاهرة الجديدة | شركة تعمير | بالم هيلز التجمع الخامس | ماونتن فيو آي سيتي | ذا سكوير