كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس Palm Hills New Cairo

كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس (Palm Hills New Cairo) من أكبر مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في شرق القاهرة، ويقع على الطريق الدائري الأوسطي على مساحة نحو 500 فدان، منها حسب المعلن نحو 400 فدان للوحدات السكنية و100 فدان للخدمات والمرافق. يضم شققًا وتاون هاوس وفيلات بتشطيبات متعددة، وتبدأ مساحات الوحدات المعروضة من نحو 70 متر مربع للشقق الصغيرة وتصل إلى 330 متر مربع للتاون هاوس. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تتراوح أسعار الشقق المعروضة بين نحو 8.3 مليون جنيه و16.6 مليون جنيه، بنظام مقدم يبدأ من 3% إلى 20% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بحسب الوحدة.

يبحث كثيرون عن المشروع بأسماء “بالم هيلز نيو كايرو” أو “بالم هيلز القاهرة الجديدة” أو “palm hills new cairo”، والمقصود واحد. نجمع هنا ما يهمك لاتخاذ القرار: الموقع والمسافات، أنواع الوحدات، الأسعار المعلنة وأنظمة السداد، مدة التسليم، وكيف يقارن بالكمبوندات المجاورة في التجمع.

موقع كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس

يطل الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهو موقع يمنحه وصولًا سريعًا إلى طريق التسعين الجنوبي والشمالي وإلى محور الدائري الإقليمي. يقع بالقرب من كمبوندات معروفة مثل ذا واترمارك وسنشري سيتي، ويرتبط بالعاصمة الإدارية الجديدة بنحو 5 دقائق بحسب بيانات المشروع.

المسافات والمعالم القريبة

• العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة: نحو 15 دقيقة.
• مدينة الرحاب: نحو 20 دقيقة.
• طريق التسعين الجنوبي والشمالي والدائري الأوسطي الإقليمي على مقربة مباشرة.

المساحة والتصميم

تمتد أرض المشروع على نحو 500 فدان، وهي من المساحات الكبيرة في التجمع الخامس، ما أتاح تخطيطًا يفصل الحركة المرورية عن الأحياء السكنية ويترك مساحات واسعة للحدائق والمسارات. الطابع المعماري عصري، وتتوزع الوحدات على مراحل لكل منها طابع خاص من بينها مرحلة كليو (Cleo) التي تظهر كثيرًا في إعلانات الشقق.

المساحات وأنواع الوحدات

تنبيه: تختلف بيانات المساحات بين بيانات المطور وإعلانات إعادة البيع، فبياناتنا تذكر الشقق من 150 متر مربع بينما تعرض منصات الإعلانات شققًا من 70 متر مربع، لذلك ننصح بتأكيد مساحة الوحدة المقصودة من كشف الحساب.

أسعار كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس

لا يعلن المطور قائمة أسعار ثابتة علنيًا، وما يلي مأخوذ من إعلانات حديثة (أكتوبر 2026)، وهي أسعار استرشادية تتغير بحسب الوحدة والدور والتشطيب.

الخلاصة العملية: تبدأ الشقق من نحو 8.3 مليون جنيه، والتاون هاوس والفيلات تبدأ من مبالغ أعلى بكثير. وتتضمن الأسعار المعلنة في بعض الإعلانات خصومات “لفترة محدودة” أو “بالأسعار القديمة”، فاسألنا عن سعر اليوم قبل أي حجز.

أنظمة السداد

• مقدم 10% ثم 5% عند التعاقد وتقسيط حتى 7 سنوات (حسب بياناتنا السابقة للمشروع).
• مقدم 20% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
• عروض أخرى ظهرت في إعلانات 2026: مقدم 3% وتقسيط 10 سنوات لبعض الوحدات.
• أقساط ربع سنوية في أغلب وحدات إعادة البيع حتى 2031 أو 2032.

تبقى الأنظمة السابقة أرقامًا متغيرة، ويمكننا الحصول لك على الجدول المحدث من المطور مباشرة عبر واتساب.

التسليم وحالة المشروع

المشروع قائم ومأهول في أجزاء منه، وتظهر إعلانات لوحدات “جاهزة للاستلام” بجانب وحدات تُسلَّم في 2027 وأخرى في 2030 بحسب المرحلة. مدة التسليم للوحدات الجديدة نحو 3 سنوات، وهي مدة معتادة لمشروع بهذا الحجم. اسأل عن موعد المرحلة المحددة وعن غرامة التأخير في العقد.

الخدمات والمرافق

• نادٍ صحي (جيم وسبا وساونا) ونادٍ رياضي واجتماعي.
• حمامات سباحة لكل الأعمار.
• مسارات للمشي والجري والدراجات.
• مول تجاري ومسجد وجراجات.
• بوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• أنظمة مكافحة حريق وخدمات نظافة وصيانة دائمة.

نصائح قبل شراء وحدة في بالم هيلز التجمع الخامس

• حدد المرحلة والتشطيب أولًا: فرق السعر بين كور آند شل والتشطيب الكامل كبير، وتختلف مواعيد التسليم بحسب المرحلة.
• اطلب كشف حساب بما سُدد فعليًا إذا كانت الوحدة إعادة بيع، وتأكد من نقل العقد باسمك لدى الشركة.
• قارن سعر المتر وليس السعر الإجمالي فقط، فالوحدات الصغيرة أعلى سعرًا للمتر.
• راجع قيمة وديعة الصيانة والاتحاد ورسوم النادي قبل التعاقد.
• زر الموقع في المساء وفي أيام الذروة لتقدير حركة الطرق على الدائري الأوسطي.
• اطلب من فريقنا مقارنة العرض الحالي بعروض الكمبوندات المجاورة قبل الحجز.

المطور: بالم هيلز للتطوير العقاري

أسست شركة بالم هيلز للتطوير العقاري عام 2005 بواسطة شركة منصور ومغربي للاستثمار، وتمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في مشروعات سكنية وسياحية. من أبرز مشروعاتها جريان الشيخ زايد وكابيتال جاردنز التجمع الخامس وفيلدج جيت القاهرة الجديدة وبالم فالي وود فيل أكتوبر وبادية بالم هيلز وهاسيندا وايت الساحل الشمالي وبالم هيلز العلمين الجديدة. للاطلاع على عروضها الحالية راجع عروض بالم هيلز.

مقارنة مع كمبوندات مجاورة في التجمع

إذا كانت ميزانيتك أقل أو تفضّل مقدمًا أصغر، قارن بين بالم هيلز التجمع الخامس وكمبوند أزاد فيوز الذي يطرح شققًا بتقسيط حتى 8 سنوات، وماونتن فيو آي سيتي بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، وذا سكوير التجمع الخامس بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات. يتميز بالم هيلز بحجم الأرض (500 فدان) وتنوع الوحدات وسمعة المطور، بينما تتفوق المشروعات الأصغر عادة في سعر البداية وسهولة الدفع.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نقارن لك وحدات المطور بوحدات إعادة البيع، ونراجع العقود وجداول الأقساط ومواعيد التسليم قبل الدفع، ونرتب لك معاينة لمرحلة بعينها. تواصل معنا على واتساب 01002200212 لتعرف الوحدات المتاحة الآن في بالم هيلز.

أسئلة شائعة عن كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس

أين يقع كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس؟

على الطريق الدائري الأوسطي بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، وعلى بعد نحو 5 دقائق من العاصمة الإدارية.

كم مساحة كمبوند بالم هيلز نيو كايرو؟

نحو 500 فدان، منها حوالي 400 فدان للوحدات السكنية و100 فدان للخدمات.

كم تبدأ أسعار الشقق؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ الشقق المعروضة من نحو 8.3 مليون جنيه وتصل إلى نحو 16.6 مليون جنيه بحسب المساحة والتشطيب.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

تتراوح بين مقدم 3% وتقسيط 10 سنوات ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات ومقدم 20% وتقسيط 8 سنوات، بحسب الوحدة.

متى التسليم؟

تظهر وحدات جاهزة وأخرى للتسليم في 2027 أو 2030 بحسب المرحلة، ومدة التسليم للوحدات الجديدة نحو 3 سنوات.

من هو مطور بالم هيلز التجمع الخامس؟

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري التي تأسست عام 2005.

اكتشف المزيد: مشروعات القاهرة الجديدة | بالم هيلز للتطوير العقاري | أزاد فيوز | ذا سكوير | عروض بالم هيلز