قرية بلومار السخنة Blumar Ain Sokhna

قرية بلومار السخنة (Blumar El Sokhna) منتجع ساحلي من وادي دجلة للتطوير العقاري على ساحل خليج السويس في العين السخنة، يطل على الطريق الساحلي نحو الزعفرانة ويبعد نحو ساعة بالسيارة عن القاهرة. تمتد القرية على مساحة تقارب 261 فدانًا وتضم شاليهات ودوبلكس وشققًا وفيلات بمساحات تبدأ من نحو 100 م²، وبحيرات صناعية ومسابح وحديقة مائية ونادي شاطئ. وهو منتجع تسلّمت منه مراحل عدة، فيتركز المعروض حاليًا في وحدات المالكين، وتتفاوت الأسعار تبعًا للمساحة والموقع، لذلك نرسل لك المتاح منها فعليًا حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن بلومار السخنة

بلومار من أقدم قرى وادي دجلة في السخنة، وقد بُني على مراحل تسلّمت الشركة بعضها قبل سنوات، لذلك تتوافر فيه وحدات مأهولة ومرافق مشغّلة يمكن معاينتها بدل الاعتماد على مجسّم أو صورة. وتتوزع المباني في الغالب بين أرضي وطابقين، ولكل وحدة حديقة أو تراس، وتتخلل القرية بحيرات وأنهار صناعية وأحزمة خضراء.

ويلتبس اسم بلومار أحيانًا بمشروع آخر للشركة في المنطقة هو بلومار هيلز على نحو 450 ألف م² بمرحلتين، وقد أعلنت الشركة اكتمال أعمال الإنشاء والتشطيب فيه عام 2021. ونتحدث في هذه الصفحة عن بلومار السخنة نفسه، ونوضح لك عند الاستفسار أي المشروعين تتبع الوحدة المعروضة.

موقع بلومار السخنة

تقع القرية في العين السخنة على ساحل البحر الأحمر، وترتبط بطريق السويس وطريق الزعفرانة، وتبعد عن القاهرة نحو ساعة بالسيارة في الأحوال العادية. وتأتي المسافات التقريبية كما يلي:

• نحو ساعة بالسيارة من القاهرة.
• نحو 3 كم إلى المارينا.
• على بعد قريب من بورتو السخنة ومن غراند هايتس ومجادا إيوان.
• قريب من أكوا بارك الجلالة الشرقية ومنتجع توليب الجلالة.

وتعد العين السخنة اليوم وجهة العطلات القصيرة الأولى لسكان القاهرة بسبب قربها، وهو ما يدعم الطلب على التأجير الأسبوعي في القرى الجاهزة مثل بلومار. للمقارنة بين قرى المنطقة تصفح مشروعات العين السخنة.

وميزة القرى التي مرّ على تسليمها وقت أنك تشتري ما تراه؛ فتعرف حجم الأشجار والحدائق وحالة الممرات وجودة التشطيب بدل أن تنتظر سنوات لتكتشفها. وفي المقابل ينبغي أن تقدّر ما تحتاجه الوحدة من صيانة أو تجديد، لأن عمر المبنى يؤثر في السعر وفي مصروفاتك بعد الشراء.

المساحات وأنواع الوحدات

تتوزع الوحدات بين الشاليهات والدوبلكس والشقق والفيلات، ومن النماذج المعروفة:

• شاليه بغرفتين بمساحة تقارب 100 إلى 110 م².
• شاليه بثلاث غرف وحمامين بمساحة نحو 130 م².
• وحدات بمساحات تقارب 131 و132 و175 م².
• دوبلكس بمساحة من نحو 175 إلى 190 م².
• فيلات بمساحات أكبر تصل إلى نحو 267 م².

وتفرّق الأدوار والإطلالات كثيرًا في بلومار؛ فوحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة تختلف عن الأدوار العليا، والوحدة المطلة على البحيرة أو الشاطئ تختلف عن الوحدة الداخلية. ولذلك نعرض عليك أكثر من خيار في الميزانية نفسها لتختار الأنسب.

الشاليه بغرفتين أنسب للتأجير والاستخدام الصيفي، والثلاث غرف للأسرة، والدوبلكس والفيلا لمن يريد مساحة أكبر وحديقة. ونؤكد لك المساحة الفعلية لكل وحدة معروضة لأن الأرقام تتفاوت بين المراحل.

وتبرز في بلومار فروق عملية بين الوحدات التي جُدّدت وتلك التي ما زالت بحالتها الأولى، كما تتفاوت المصروفات السنوية تبعًا لمساحة الوحدة. نصيحتنا أن تطلب كشف المصروفات الأخير للوحدة التي تعجبك، وأن تسأل الجيران أو إدارة القرية عن مستوى الخدمة في الشتاء، لأن ذلك يعكس الصورة الحقيقية للحياة اليومية خارج موسم الصيف.

أسعار بلومار وأنظمة السداد

أسعار بلومار تختلف اختلافًا واضحًا تبعًا للمرحلة والمساحة وموقع الوحدة من الشاطئ والبحيرة، وتبعًا لما إذا كانت الوحدة مفروشة أو مشطبة بالكامل. ولا نثبت هنا رقمًا واحدًا حتى لا يضلّلك، وإنما نرسل لك الأسعار الفعلية المعروضة حتى نوفمبر 2026.

وإذا كان هدفك الاستثمار فاحسب العائد المتوقع من الإيجار الأسبوعي بعد خصم مصروفات الصيانة والتشغيل، وقارن بين تكلفة الشراء وتكلفة الإيجار الموسمي للمدة نفسها، فقد تكون الوحدة الأصغر الأكثر ربحًا. ونساعدك في هذه الحسبة.

وتتوفر خطط سداد بمقدم وتقسيط يمتد حتى 7 سنوات، بينما تُباع وحدات المالكين بدفعة نقدية أو بخطط يتفق عليها مع البائع. ولأن القرية جاهزة في معظمها فتأكد مما يلي قبل الحجز:

• هل الوحدة مسلّمة ويمكن الإقامة فيها فورًا.
• مستند الملكية أو التنازل وحالة الأقساط المستحقة إن وجدت.
• رسوم نقل الملكية والصيانة المتأخرة.

المطوّر وادي دجلة للتطوير العقاري

المطور هو شركة وادي دجلة للتطوير العقاري التي ارتبط اسمها بنادي وادي دجلة الرياضي، وتأسست عام 2005. نفذت الشركة مشروعات في القاهرة الجديدة والسخنة والساحل الشمالي والمستقبل سيتي. وبلومار من أقدم مشروعاتها الساحلية، ما يجعل سجل التسليم فيه قابلًا للمعاينة المباشرة.

المرافق والخدمات

تضم القرية ما يلي:

• مسابح متعددة للكبار والصغار وحديقة مائية بألعاب متعددة.
• بحيرات وأنهار صناعية ومسطحات خضراء.
• نادي شاطئ وفندق خمس نجوم.
• صالة رياضية ونادٍ صحي وسبا وعيادات.
• ملاعب تنس وكرة طائرة شاطئية ومنطقة ترفيه وألعاب أطفال.
• مطاعم ومقاهٍ ومخبز وسوبر ماركت وصيدليات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومواقف سيارات مؤمّنة.

اسأل عن المرافق التي تعمل فعليًا خارج الصيف، فبعض الخدمات تعمل بكامل طاقتها في الموسم فقط.

وتتصل القرية بشبكة من المطاعم والخدمات في السخنة والجلالة، فلا يقتصر يومك على ما داخل البوابة، ويمكنك أن تقضي يومًا في المارينا أو في أحد المنتجعات المجاورة. ويفيدك هذا التنوع إن كنت تقضي أسابيع طويلة في الوحدة وتريد تغيير الأجواء.

لمن يناسب بلومار وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب بلومار من يريد وحدة جاهزة أو شبه جاهزة في قرية مشغّلة قريبة من القاهرة بسعر دخول أقل من القرى الجديدة، ومن يعتمد على الإيجار الأسبوعي. أما من يريد وحدة بمواصفات حديثة جدًا وشاطئ خاص ضيق الازدحام فقد يفضل مشروعات أحدث. راجع قبل الحجز:

• عمر المبنى وحالة التشطيب والأعمال التي تحتاجها الوحدة.
• مستوى الإشغال وأعمال الصيانة وتحصيلها.
• موقع الوحدة من الشاطئ والبحيرة.
• الوضع القانوني للوحدة في سوق إعادة البيع.

ويهمنا أن نوضح أن شراء وحدة قديمة نسبيًا يختلف عن شراء وحدة على الخريطة: فأنت لا تنتظر تسليمًا ولا تخشى تأخيرًا، لكنك تتحمل حالة المبنى كما هي، لذلك نطلب لك فحصًا فنيًا بسيطًا قبل الدفع كلما أمكن.

ونصيحتنا أن تزور القرية مرتين إن أمكن، مرة في الصيف ومرة في الشتاء، لترى الفارق في الإشغال والخدمات. ونحجز لك موعد المعاينة ونرافقك لنراجع معك حالة الوحدة وما تحتاجه من أعمال.

لماذا تشتري في بلومار مع ويست كابيتال

• نعرض لك الوحدات المتاحة فعليًا في بلومار بأسعارها المحدثة، وننبهك إلى الفرق بين وحدات المطور والمالكين.
• نقارن بلومار بقرى السخنة الأخرى من حيث السعر والمساحة والخدمات.
• نراجع معك المستندات والعقد ونتابع إجراءات النقل حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تعرف على وادي دجلة للتطوير العقاري، وقارن مع قرية بورتو السخنة وقرية تلال السخنة وقرية ستيلا دي ماري العين السخنة، وتصفح كل مشروعات العين السخنة.

أسئلة شائعة عن بلومار

أين تقع بلومار السخنة؟

تقع في العين السخنة على ساحل خليج السويس بالقرب من طريق الزعفرانة، وتبعد نحو ساعة بالسيارة عن القاهرة.

ما مساحة بلومار؟

تقارب 261 فدانًا، وتضم عددًا كبيرًا من الوحدات على مراحل متعددة.

ما أنواع الوحدات في بلومار؟

شاليهات ودوبلكس وشقق وفيلات، تبدأ مساحاتها من نحو 100 م² وتصل في الفيلات إلى نحو 267 م².

هل بلومار قرية جاهزة؟

سُلمت مراحل عدة منها، ويتركز المعروض حاليًا في وحدات المالكين، فنراجع معك حالة كل وحدة قبل الحجز.

من مطور بلومار؟

وادي دجلة للتطوير العقاري، الشركة التي ارتبط اسمها بنادي وادي دجلة الرياضي.

كم سعر الوحدة في بلومار؟

يختلف السعر تبعًا للمساحة والمرحلة والموقع، لذلك نرسل لك الأسعار الفعلية المتاحة حتى نوفمبر 2026 عند التواصل معنا على واتساب.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب