قرية بلو بلو العين السخنة Blue Blue Ain Sokhna

قرية بلو بلو العين السخنة (Blue Blue Ain Sokhna) قرية ساحلية من إم جي للتطوير العقاري على البحر الأحمر، موعد تسليمها المعلن في ديسمبر 2025، ومعروضة اليوم من المطور ومن الملاك في سوق إعادة بيع واسع (121 إعلانًا في أكتوبر 2026). تتنوع وحداتها بين شقق ودوبلكس وفيلات وشاليهات من غرفة إلى خمس غرف، وتتميز بحمامات سباحة كثيرة وشارع تجاري داخلي وتقنيات المنزل الذكي.

نعرض لك هنا ما نعرفه عن الموقع والمساحة والأسعار الفعلية وخطتي السداد المنشورتين، مع التنبيه إلى الأرقام المتضاربة حسب المرحلة حتى تقارن قبل أن تدفع.

موقع بلو بلو والكيلو

تقع القرية في العين السخنة بمحافظة السويس على طريق الزعفرانة قرب منطقة طواحين الهواء، وقريبًا من طريق الجلالة. وتشير بياناتنا إلى أنها على بعد نحو 80 دقيقة من القاهرة الكبرى (170 كم بحسب المخطط) و45 دقيقة من العاصمة الإدارية (90 كم)، وتشير بياناتنا إلى أن المنتجع يبعد 55 كم عن بوابات السخنة. ولم تحدد البيانات رقم الكيلو، لذلك نعتمد على الإحداثيات عند ترتيب المعاينة.

المساحات وأنواع الوحدات في بلو بلو

مساحة المشروع 30 فدانًا، وتشير بياناتنا 121 ألف متر مربع أي نحو 29 فدانًا، بواجهة شاطئية 270 مترًا ومساحة شاطئ 30 ألف متر مربع، وتشغل المباني 20% من الأرض. وتضم القرية شققًا غرفتين من 100 إلى 110 أمتار وثلاث غرف من 110 إلى 140 مترًا وأربع غرف 220 مترًا، ودوبلكس أربع غرف 220 مترًا وخمس غرف 235 مترًا، وفيلا أربع غرف 273 مترًا، وتعرض سوق إعادة البيع شاليهات من 70 إلى 135 مترًا بغرفة إلى ثلاث غرف.

أسعار بلو بلو العين السخنة

تبدأ أسعار بلو بلو من 4.4 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق المنشور للمطور (نحو 4,387,500 جنيه)، أما سوق إعادة البيع فيعرض شاليهات 70 إلى 80 مترًا من نحو 2.35 إلى 2.8 مليون جنيه، وشاليهات 115 إلى 120 مترًا بين 5.5 و8.15 مليون، ودوبلكس 153 مترًا بـ11.3 مليون، وفيلات من 11 إلى 36 مليون جنيه (178 إلى 273 مترًا)، وشقة 125 مترًا بـ6.85 مليون. وتظهر إعلانات بأقل من ذلك (مثل شاليه 80 مترًا بـ1.1 مليون) نعدّها أرقامًا شاذة قد تكون خاطئة أو لوحدات خاصة، فلا تبنِ عليها مقارنتك. وتكلفة المتر المربع في الإعلانات المعتادة تقع بين 40 و55 ألف جنيه للشاليه، ويرتفع إلى 70 ألفًا للوحدات المتشطبة بحدائق وإلى 74 ألفًا للدوبلكس (حساب منا).

أنظمة السداد والتسليم في بلو بلو

يعرض المطور خطتين: مقدم 25% وتقسيط حتى 4 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات. وتنشر بعض الإعلانات عروضًا بمقدم صفري وتقسيط يصل إلى 10 سنوات وخصم 50% للكاش، وهي ادعاءات تسويقية من وسطاء لا نعتمدها دون عقد. والتسليم في ديسمبر 2025، وتذكر بعض الإعلانات سنة بناء 2028، فتحقق من حالة الإنشاء والموعد المعتمد في عقدك قبل الدفع.

المطور: إم جي للتطوير العقاري

تطور القرية إم جي للتطوير العقاري (MG Development)، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست عام 1998، وتذكر إعلانات أنها غيّرت اسمها من مطاوع جروب. وبلو بلو هو مشروعها المعروف في السخنة بحسب ما وجدناه في البيانات المتاحة، ولم نجد قائمة منشورة لمشروعات أخرى مؤكدة، لذلك راجع مراحل التسليم والإنجاز الفعلي وتاريخ كل مرحلة قبل أن تشتري من الخريطة.

الخدمات والشاطئ في بلو بلو

تتميز القرية بـ15 حمام سباحة خارجيًا وحمامات داخلية للسيدات والأطفال وسبا وجيمًا وملاعب تنس وكرة قدم وملعب أطفال ومنطقة فعاليات وشارع «فينشي» التجاري بمحلات وكافيهات ومطاعم وعيادات ومكاتب، وبحيرات صناعية ومطاعم عائمة ومناطق شواء وإنترنت لاسلكيًا في القرية وصرافات آلية وخدمات صيانة ونظافة يومية. وتضيف المساكن تقنيات المنزل الذكي كالدخول بلا مفتاح والإضاءة الذكية وحساسات الحركة ومساحات عمل مشتركة، وتذكر إعلانات وجود سوبر ماركت خير زمان داخل القرية. وإن كنت تنوي الإقامة خارج الموسم فاسأل عن تشغيل الشارع التجاري والسوبر ماركت والخدمات شتاءً قبل أن تحسم.

الشاليه أم الدوبلكس أم الفيلا في بلو بلو؟

الشاليه هو الأكثر عرضًا (22 من 26 إعلانًا ظهرت في الصفحة الأولى )، وهو الأنسب لمصيف عائلي بغرفتين أو ثلاث وسعر معقول. أما الدوبلكس فيمنحك دورين ومساحة تقارب 153 مترًا لقاء 11.3 مليون جنيه في الإعلان المتاح، بمتوسط نحو 74 ألف جنيه للمتر بحسابنا. وتأتي الفيلا في آخر الطيف سعرًا ومساحةً، وتتراوح بين 178 و273 مترًا بثلاث إلى خمس غرف، وأعلاها سعرًا الفيلا ذات المسبح الخاص بنحو 36 مليون جنيه. ويُستحسن أن تختار النوع بحسب مدة استخدامك للوحدة؛ فمن يقضي أسابيع قليلة في الصيف لا يحتاج غالبًا إلى أكثر من شاليه بحديقة.

نصائح قبل الشراء من إعادة البيع في بلو بلو

• اطلب مستند الملكية أو العقد الابتدائي وتأكد أن الاسم يطابق البائع.
• اسأل هل الوحدة مسلّمة فعلًا أم تعاقد على الخريطة، فبعض الإعلانات يصنفها مشروعًا قيد البيع الأولي.
• تحقق من ارتفاع الدور والإطلالة، ومن قربها من حمامات السباحة والشاطئ.
• قارن السعر بإعلانين آخرين لوحدة بمساحة قريبة في القرية نفسها.

أي وحدة في بلو بلو تناسبك؟

• ميزانية محدودة: شاليه 70 إلى 80 مترًا بين 2.35 و2.8 مليون، مع فحص جيد للحالة.
• مصيف عائلي: شاليه 115 إلى 120 مترًا بحديقة بين 5.5 و8.15 مليون.
• استثمار إيجاري: وحدة مفروشة قرب حمامات السباحة والشاطئ.
• مساحة كبيرة وخصوصية: دوبلكس أو فيلا 220 إلى 273 مترًا.

والصور أعلاه لمعرض المشروع وتتضمن المخطط العام للقرية، فاعتبرها تصورًا للتصميم لا حالة الوحدة الفعلية، ولا تحكم على وحدة من إعادة البيع قبل معاينتها.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نحن في ويست كابيتال نساعدك على:

• مقارنة وحدات بلو بلو بقرى السخنة الأخرى بالسعر والمساحة.
• تمييز الأسعار الشاذة والإعلانات غير الدقيقة من السعر العادل.
• التحقق من المستحقات وحالة الإنشاء وموعد التسليم.
• ترتيب معاينة سريعة على الساحل.
• مرافقتك حتى التعاقد والاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مشروعات العين السخنة، وتعرف على شركة إم جي للتطوير العقاري، وقارن مع كاي السخنة وبورتو السخنة ولوجانو الجلالة العين السخنة، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن بلو بلو العين السخنة

أين تقع قرية بلو بلو العين السخنة؟

تقع في العين السخنة بمحافظة السويس على طريق الزعفرانة قرب منطقة طواحين الهواء، على بعد نحو 80 دقيقة من القاهرة الكبرى و45 دقيقة من العاصمة الإدارية.

كم مساحة بلو بلو؟

نحو 30 فدانًا، و121 ألف متر مربع (نحو 29 فدانًا) بحسب نوي، بواجهة شاطئية 270 مترًا ونسبة بناء 20%.

كم تبدأ أسعار بلو بلو؟

تبدأ من 4.4 مليون جنيه بسعر إطلاق المطور، وتبدأ إعلانات الشاليهات من نحو 2.35 مليون حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتصل الفيلات إلى 36 مليون جنيه.

ما مقدم بلو بلو ونظام التقسيط؟

خطتان منشورتان: مقدم 25% وتقسيط حتى 4 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، وتذكر بعض الإعلانات عروضًا أطول نعتبرها تسويقية حتى يثبتها العقد.

متى موعد تسليم بلو بلو؟

تحدد بياناتنا ديسمبر 2025، وتذكر بعض الإعلانات سنة بناء 2028، لذلك نراجع معك حالة الإنشاء والموعد المكتوب في العقد.

من هو مطور بلو بلو؟

إم جي للتطوير العقاري، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست عام 1998، وتشير بياناتنا إلى أنها غيّرت اسمها من مطاوع جروب.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب