قرية تاميرا العين السخنة Tamera Ain Sokhna

قرية تاميرا العين السخنة (Tamera Ain Sokhna) مشروع سكني ساحلي تحت الإنشاء من مجموعة لاسيرينا (Lasirena Group) على ساحل البحر الأحمر، وتصفه منصة بياناتنا بأنه حي راقٍ داخل منتجع لاسيرينا بالم بيتش. تبدأ أسعار وحدات تاميرا من 3.2 مليون جنيه بمقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات، والتسليم المعلن في ديسمبر 2028 (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

نبذة عن قرية تاميرا (Tamera)

تشير بياناتنا إلى إن تاميرا مجتمع سكني على الشاطئ بالبحر الأحمر بإطلالات على البحيرات والمساحات الخضراء، موجّه لمن يقضون عطلة الأسبوع وللإقامة الدائمة. وبدأت أعمال التنفيذ في 1 يوليو 2026 بحسب الصفحة. وتشير بياناتنا إلى أن تاميرا حي في منتجع لاسيرينا بالم بيتش على بعد خطوات من شاطئه ومرافقه الرئيسية، وأن مخططه يخصص جزءًا كبيرًا من أرضه للمساحات الطبيعية المنسقة بتصميم يتسق مع طراز المنتجع.

تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في نوع الوحدات: تشير بياناتنا إليها شققًا بغرفتين وثلاث غرف، بينما تشير بياناتنا نوع العقار شاليهات، وتذكر إعلانات أخرى بنتهاوس بأسطح خاصة. وجميعها وحدات صغيرة إلى متوسطة المساحة تناسب العطلات.

موقع تاميرا والكيلو

تقع تاميرا في العين السخنة على ساحل خليج السويس بالبحر الأحمر. وتشير بياناتنا إلى أنها تبعد نحو 120 كيلومترًا (ساعة ونصف بالسيارة) عن القاهرة، و40 كيلومترًا عن مدينة السويس، و15 دقيقة عن ميناء السخنة، و30 دقيقة عن مدينة الجلالة، و35 دقيقة عن تلفريك الجلالة. وتشير بياناتنا إلى أنها على بعد نحو 14 كيلومترًا من بوابات السخنة وفي حدود ساعة من القاهرة، فالفرق بين الرقمين يعود لنقطة قياس كل مصدر.

ويصل إليها الزائر عبر طريقي القاهرة السخنة والسويس السخنة، وتقع قرب طريقي الجلالة والزعفرانة بحسب نوي، وبجوارها مشروعات مثل بورتو السخنة وتلال السخنة وبلو بلو التي يمكنك مقارنتها بها.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقًا لبياناتنا (أكتوبر 2026):

• غرفتان (تايب A): 80 متر مربع بحمام واحد.
• غرفتان (تايب B): 70 متر مربع بحمام واحد.
• 3 غرف (تايب A): 160 متر مربع بحمامين.
• 3 غرف (تايب B): 170 متر مربع بحمامين.
• تايب C ثلاث غرف: 145 متر مربع بحسب المسقط الأفقي دون سعر معلن.

ولا تعلن المنصة مساحة المشروع ولا عدد وحداته، ولذلك لا نكتب رقمًا لهما.

أسعار تاميرا وأنظمة السداد

تبدأ أسعار قرية تاميرا من 3.2 مليون جنيه للغرفتين (70 إلى 80 متر مربع) ومن 7.8 مليون جنيه للثلاث غرف (160 إلى 170 متر مربع)، وهو أيضًا سعر الإطلاق المعلن. وتبقى الأسعار قابلة للتغير، فاطلب قائمة محدثة.

نظام السداد مقدم 20% وتقسيط الباقي على 6 سنوات ونوي، وتشير بياناتنا خصمًا بنسبة 20% عند دفع 20% مقدمًا، وتشير إعلانات أخرى إلى تقسيط يصل إلى 7 سنوات بلا فوائد. فاعتمد المدى من 6 إلى 7 سنوات وثبّت الرقم الفعلي مع المطور. التسليم في ديسمبر 2028، ولا تشير بياناتنا موعدًا.

المطور: مجموعة لاسيرينا

المطور هو مجموعة لاسيرينا (Lasirena Group)، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست في 2006 ولها خبرة تتجاوز 15 عامًا في المجتمعات الراقية في مدن مثل المعادي والساحل الشمالي ورأس سدر. وفي 2021 أعلنت لاسيرينا بالتعاون مع بلومار السخنة التابعة لوادي دجلة إطلاق مشروع كيب باي في العين السخنة، وقالت إن مشروعاتها ممولة ذاتيًا بلا قروض بنكية. ونقلنا هذه التصريحات كما وردت ولم نتحقق منها بشكل مستقل.

الخدمات والشاطئ

تجمع صفحات المشروع الخدمات التالية:

• نادٍ (كلوب هاوس) وحمام سباحة ومنطقة أطفال وبحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• وصول مباشر للشاطئ وحدائق منسقة وممرات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مرافق فندقية وسبا وجاكوزي وغرف بخار.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة في الأماكن العامة والمداخل، وخدمات صيانة وحدائق ومواقف.

وتشير بياناتنا إلى أن منتجع لاسيرينا بالم بيتش الأكبر يضم فندقًا فاخرًا وسوبر ماركت ومسجدًا وملاعب وأكوا بارك مصغرًا ومحال ومطاعم.

لمن يناسب مشروع تاميرا؟

أسعار تاميرا من 3.2 مليون جنيه تضعها ضمن الشريحة الأدنى للوحدات الساحلية في السخنة، وتناسب من يريد قضاء عطلات قريبة من القاهرة (نحو ساعة ونصف) بمقدم أعلى نسبيًا هو 20% لكن بمدة تقسيط أقصر. وتصلح الوحدات الأكبر (145 إلى 170 متر مربع) للعائلات، بينما قد يهتم المستثمر بوحدات الغرفتين لأن سعر دخولها أقل. اسأل عن نسبة القسط الشهري من الدخل واعرف إجمالي ما ستدفعه قبل أن تحجز.

العين السخنة مقابل الساحل الشمالي

الميزة الأولى للعين السخنة قربها من القاهرة؛ فالرحلة نحو ساعة ونصف، مقارنة بثلاث ساعات تقريبًا إلى الساحل الشمالي الغربي، وهو ما يجعلها خيارًا لعطلات نهاية الأسبوع على مدار العام لا الصيف وحده. ومقابل ذلك فالوحدات الساحلية في السخنة تختلف في طبيعة الشاطئ والمياه وفي حجم الإقبال الصيفي عن الساحل الشمالي، فلا تفترض أن الأسعار والإيجارات ستتشابه بين المنطقتين.

وعند مقارنة تاميرا بالمشروعات المجاورة اسأل عن بعدها الفعلي عن الشاطئ الرئيسي وعن طريق الوصول، لأن منتجع لاسيرينا بالم بيتش يضم أحياء عدة تتفاوت قربًا من الشاطئ والمرافق، وتشير بياناتنا إلى أن تاميرا على بعد خطوات منه.

ملاحظات على دقة البيانات

نعرض 2620 وحدة إعادة بيع “داخل المشروع” رغم أن التنفيذ بدأ في يوليو 2026، ويبدو الرقم لمنطقة السخنة كلها أو للمنتجع الأكبر لا لتاميرا وحدها، ونعتبره غير مؤكد. كما أن مدة التقسيط 6 سنوات ترد في الأسئلة الشائعة لا في خطة السداد، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في نوع الوحدات وفي المسافة من القاهرة.

خطوات الحجز في تاميرا مع ويست كابيتال

نختصر لك الطريق في أربع خطوات واضحة. نبدأ بإرسال قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية بعد التحقق من تاريخ التحديث، ثم نحدد معك نوع الوحدة وميزانية المقدم المناسبة (المعلن 20%). بعد ذلك نراجع نموذج الحجز وعقد لاسيرينا بندًا بندًا، ونثبّت فيه موعد التسليم (ديسمبر 2028) والغرامة المترتبة على التأخير وجدول الدفعات. وأخيرًا نتابع معك سداد الدفعات وتسجيل العقد واستلام الوحدة. ولا تدفع أي مبلغ قبل أن ترى العقد مكتوبًا، ولا تعتمد على وعد شفهي بخصم أو بوحدة مميزة.

واطلب كذلك نسخة من مسقط الوحدة التي اخترتها، لأن الفرق بين تايب A وتايب B في المساحة والتوزيع قد يغيّر قرارك.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نفرق لك بين تاميرا ومنتجع لاسيرينا بالم بيتش ككل حتى لا تقارن مشروعين مختلفين.
• نقارن أسعار السخنة بالساحل الشمالي من حيث السعر والمقدم وطول الموسم.
• نراجع معك العقد وجدول الأقساط وغرامة التأخير.
• نتابع إنجاز المشروع وموعد التسليم الفعلي.

للمزيد تصفح مشروعات العين السخنة، وتعرف على مجموعة لاسيرينا، وقارن مع قرية بورتو السخنة وقرية بلو بلو العين السخنة وقرية تلال السخنة، وإذا كنت تقارن بالساحل الشمالي فاطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية تاميرا العين السخنة

أين تقع قرية تاميرا؟

في العين السخنة على ساحل البحر الأحمر داخل منتجع لاسيرينا بالم بيتش، على بعد نحو 120 كيلومترًا من القاهرة.

كم تبدأ أسعار تاميرا؟

تبدأ من 3.2 مليون جنيه للغرفتين ومن 7.8 مليون جنيه للثلاث غرف.

ما المقدم ومدة التقسيط؟

مقدم 20% وتقسيط الباقي على 6 سنوات ونوي، وتذكر بعض الإعلانات حتى 7 سنوات.

ما موعد تسليم تاميرا؟

ديسمبر 2028، وبدأ التنفيذ في 1 يوليو 2026.

ما مساحات الوحدات؟

غرفتان بمساحة 70 إلى 80 متر مربع، وثلاث غرف بمساحة 145 إلى 170 متر مربع.

من مطور تاميرا؟

مجموعة لاسيرينا، التي تشير بياناتنا إلى أنها تأسست في 2006.

استفسر عن وحدات تاميرا المتاحة عبر واتساب