قرية سولارا العين السخنة Solara Ain Sokhna

قرية سولارا العين السخنة (Solara Ain Sokhna) مشروع سكني ساحلي من إم جي للتطوير (MG Developments) على مساحة 25 ألف متر مربع، قيد الإنشاء، يخصص 80% من أرضه للمسطحات الخضراء والمياه ولا يبني إلا على 20%. تبدأ أسعار سولارا من 3.6 مليون جنيه للاستوديو (آخر تحديث أكتوبر 2026)، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2030. ويضم المشروع لاجون بمساحة 2,000 م² وشاطئًا رمليًا بطول 200 متر. وللمقارنة مع قرى السخنة اطلع على قرية بلو بلو العين السخنة وقرية لوجانو الجلالة.

موقع سولارا

يقع المشروع في العين السخنة على بعد نحو 150 كم من القاهرة وكيلومتر واحد من نزلة الجلالة، بجوار لافيستا جاردنز وبالقرب من سوبرماركت دريم، ويصل إليه المشتري عبر طريق السخنة. وتصف المنصة الموقع بأنه يجمع بين العزلة المنتجعية وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. وتختلف نسب الكيلو بين الإعلانات، لذلك حدد الموقع على الخريطة قبل المعاينة.

المساحات والوحدات المتاحة

مساحة المشروع 25 ألف م² أي نحو 6 فدان تقريبًا بالتحويل، ونعرض شققًا بالمساحات التالية:

• استوديو بمساحة 57 م² بسعر يبدأ من 3.6 مليون جنيه وحمام واحد.
• شقة غرفة نوم من 60 إلى 70 م² (نماذج 60 و61 و70 م²) وحمام واحد.
• شقة غرفتين بمساحة 126 م² وحمامين، ويظهر في المخططات نموذج بحديقة ملحقة.

والملكية حرة (Freehold) ولم يُعلن عدد الوحدات الإجمالي. وتعرض إعلانات إعادة بيع في يوليو 2026 شاليهًا بغرفة وبمساحة 59 م² بنحو 2.51 مليون جنيه بمقدم 125 ألف جنيه وأقساط على 7 سنوات، وهي أرقام وسيط وليست أسعار الشركة.

أسعار سولارا

تبدأ أسعار سولارا من 3.6 مليون جنيه للاستوديو بمساحة 57 م²، أي نحو 63 ألف جنيه للمتر تقريبًا، وتتغير الأسعار حسب الدور والإطلالة والنموذج. ولم تنشر المنصة أسعار شقق الغرفة والغرفتين، ولا توجد قائمة رسمية منشورة من الشركة، لذلك نرسل لك عبر واتساب الأسعار المتاحة للنماذج الأخرى وقت التواصل.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض ثلاث خطط سداد، يُدفع المقدم فيها عند التعاقد:

• الخطة الأولى: مقدم 15% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• الخطة الثانية: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• الخطة الثالثة: مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.

وبحساب توضيحي على الاستوديو بسعر 3.6 مليون جنيه بالخطة الثانية: المقدم نحو 360 ألف جنيه ويبقى 3.24 مليون جنيه على 96 شهرًا بقسط يقارب 33.8 ألف جنيه، وبالخطة الأولى المقدم نحو 540 ألف جنيه ويبقى 3.06 مليون جنيه على 120 شهرًا بقسط يقارب 25.5 ألف جنيه، بدون فوائد ومصروفات. التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وتذكر المنصة بدء الإنشاءات في أغسطس 2026.

المطور إم جي للتطوير

المطور هو شركة إم جي للتطوير العقاري (MG Developments)، ومن مشروعاتها في السخنة منتجع «بلو بلو» الذي لدينا صفحة له. وأطلقت المجموعة ذراع الضيافة «فالو» (VALO Hospitality) في فبراير 2026 باستثمارات مستهدفة نحو ملياري جنيه خلال خمس سنوات، ووقعت في أغسطس 2026 اتفاقية مع «رتاج للفنادق» القطرية لإدارة فندق «رتاج فالو» بوصفه أحد المكونات الرئيسية في سولارا. وتذكر إعلانات المشروع أن خدمات التشغيل والصيانة تديرها فالو للضيافة، ونوصي بسؤال الشركة عن الجدول الزمني للفندق.

اللاجون والخدمات

أبرز ما تذكره بياناتنا عن سولارا:

• لاجون بمساحة 2,000 م² وشاطئ رملي بطول 200 متر بعمق يتدرج من صفر إلى 150 سم.
• مسبحان للأطفال ومسابح للكبار ومسبح متدرج العمق وأكوا بارك.
• جيم مجهز وسبا وجاكوزي وسينما منزلية.
• ملعبا بادل وملعب تنس.
• مطاعم وكافيهات ومول تجاري بمدخل منفصل لنزلاء الفندق والمتسوقين.
• 6 مصاعد ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وحدائق بنوافير مياه.

أي خطة سداد تناسبك؟

الخطة الأولى (15% و10 سنوات) تعطي أقل قسط شهري لكنها تتطلب مقدمًا أعلى، والخطة الثانية (10% و8 سنوات) أنسب لمن يريد سداد الالتزام في وقت أقصر، أما الثالثة (10% و9 سنوات) فتقع بينهما. ولأن التسليم في ديسمبر 2030 فمعظم الأقساط في الخطط الثلاث تُسدد قبل الاستلام أو بعده بسنوات قليلة، فاحسب ما ستدفعه قبل أن تستلم الوحدة فعليًا وليس فقط القسط الشهري.

أسئلة تطرحها على المطور قبل التعاقد

• ما سعر شقق الغرفة والغرفتين بنماذجها الثلاثة المعلنة؟
• هل اللاجون والشاطئ ضمن المرحلة الأولى وهل الدخول مجاني للسكان؟
• ما رسوم التشغيل والصيانة لخدمات الضيافة وكيف تُحسب؟
• هل ستُسلّم الوحدات مفروشة أم بتشطيب فقط، وما جدول التسليم لكل مبنى؟
• ما موعد تشغيل فندق رتاج فالو وهل للمالك حق استخدام مرافقه؟

ملخص سريع

• المطور: إم جي للتطوير.
• الموقع: السخنة قرب نزلة الجلالة، مساحة 25 ألف م².
• الأسعار: من 3.6 مليون جنيه.
• السداد: مقدم من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• التسليم: ديسمبر 2030.

ما المؤكد وما غير المؤكد عن سولارا

المؤكد في البيانات: المطور إم جي، والمساحة 25 ألف م²، ونسبة البناء 20%، والموقع على نحو 150 كم من القاهرة وكيلومتر من نزلة الجلالة، والاستوديو بسعر من 3.6 مليون جنيه، وخطط السداد الثلاث، والتسليم في ديسمبر 2030، واتفاقية فندق رتاج فالو. أما غير المؤكد فهو أسعار الشقق الأكبر، وعدد الوحدات، وموعد تشغيل الفندق، وتفاصيل رسوم الصيانة، وهي نقاط نوضحها لك عند التواصل.

لمن يناسب سولارا ونصائح قبل الحجز

يناسب سولارا من يبحث عن شاليه أو استوديو في السخنة بكثافة بناء منخفضة وخدمات ضيافة وسعر دخول متوسط وتقسيط ممتد حتى 10 سنوات. قبل الحجز اطلب مخطط الموقع وعقد خدمات الضيافة والصيانة ورسومها، وتأكد من أن اللاجون من ضمن المرحلة التي تشتري فيها، وقارن بين الاستوديو والغرفة من حيث سعر المتر.

وعند التفكير في الشراء للاستثمار تذكر أن شاليهات السخنة تعتمد على الإيجار الموسمي وعطلات نهاية الأسبوع، وأن وجود فندق وإدارة ضيافة قد يرفع جاذبية الوحدة لكنه يضيف رسوم تشغيل. كما أن مساحة الأرض الصغيرة نسبيًا (نحو 6 فدان) تعني مجتمعًا مدمجًا يسهل الوصول فيه إلى اللاجون والخدمات، لكنه يعني أيضًا عددًا محدودًا من الوحدات فقد تنفد النماذج المطلوبة بسرعة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع مشروعات العين السخنة والساحل الشمالي يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث بالنماذج المتاحة فعليًا وأسعارها في سولارا.
• مقارنة محايدة مع قرى السخنة من حيث السعر للمتر ومدة التقسيط.
• حساب القسط الشهري لكل خطة من الخطط الثلاث قبل الدفع.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام، بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات العين السخنة، وتعرف على إم جي للتطوير العقاري، وقارن مع قرية بلو بلو العين السخنة وقرية لوجانو الجلالة وقرية المونت جلالة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي للمقارنة مع الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن سولارا

أين تقع قرية سولارا؟

في العين السخنة على بعد نحو 150 كم من القاهرة وكيلومتر واحد من نزلة الجلالة، بجوار لافيستا جاردنز.

كم مساحة سولارا؟

مساحة المشروع 25 ألف متر مربع (نحو 6 فدان)، منها 80% مسطحات خضراء ومائية و20% مبانٍ.

كم تبدأ أسعار سولارا؟

تبدأ من 3.6 مليون جنيه للاستوديو بمساحة 57 م² حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد في سولارا؟

ثلاث خطط: مقدم 15% وتقسيط 10 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 9 سنوات.

ما موعد تسليم سولارا؟

التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030).

ما أبرز خدمات سولارا؟

لاجون 2,000 م² وشاطئ رملي 200 متر وأكوا بارك وسبا وجيم وملاعب بادل وتنس، وفندق رتاج فالو ضمن مكونات المشروع حسب اتفاقية أغسطس 2026.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب