مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية Legacy Tower

مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية (Legacy Tower) برج تجاري وطبي وإداري قيد الإنشاء من شركة جست للتطوير العقاري (Just Developments) على قطعة MU2-42 في منطقة الداون تاون، وهو أول مشروعات الشركة داخل العاصمة الإدارية. تبدأ أسعار ليجاسي تاور من 925,000 جنيه للوحدات الإدارية (يونيو 2026)، بمقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات في خطة العائد الاستثماري، وفقًا لآخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية (Legacy Tower)

يقوم المشروع على قطعة مساحتها نحو 3,000 متر مربع، والحد الأقصى للمسطح المبني 900 متر مربع بنسبة 30%. ويتكون من طابقي جراج تحت الأرض ودور أرضي و10 أدوار متكررة، موزعة على الأنشطة كما يلي:

• الطابقان السفليان: جراج سيارات.
• الدور الأرضي والأول: وحدات تجارية ومطاعم.
• الدوران الثاني والثالث: مكاتب إدارية.
• الأدوار من الرابع إلى السادس: عيادات طبية.
• الأدوار من السابع إلى العاشر: مكاتب إدارية.

والاستشاري الهندسي المعلن هو ديزاين أفنيو، وتُغلَّف الواجهة بزجاج عازل للضوضاء، ويوفر المبنى مداخل منفصلة لكل نشاط.

موقع ليجاسي تاور في الداون تاون

يقع المشروع في قلب الداون تاون بـالعاصمة الإدارية الجديدة على ميدان رئيسي وشارعين بعرض 40 و50 مترًا وشارع مشاة، وهو موقع يضعه في مواجهة الكتلة الحكومية والمالية للمدينة. وتحيط به المعالم التالية:

• الحي الحكومي ومركز المعلومات والسوق الذهبي.
• مسجد مصر الكبير ومحطة المونوريل.
• النهر الأخضر وفندق الماسة ودار الأوبرا.
• مول ديوان وكانيون تاور والمنطقة الرئاسية.
• مطار العاصمة الإدارية: نحو 30 دقيقة بالسيارة.

تعرف أيضًا على: مول داو تاور العاصمة الإدارية ومول زورا تاور العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحات الوحدات كما يلي (يونيو 2026)، وتشير بياناتنا إلى مساحات أصغر قليلًا في قائمتها (ديسمبر 2025):

• وحدات تجارية: تبدأ مساحتها من 25 م2 (20 م2 ).
• وحدات إدارية (مكاتب): تبدأ مساحتها من 25 م2، ومن 27 م2 في أمثلة بياناتنا.
• وحدات طبية (عيادات): تبدأ مساحتها من 40 م2، ومن 27 م2 في أمثلة بياناتنا.

ونعرض أمثلة مثل محل 76 م2 ومحل 89 م2 ومطعم 105 م2، ما يدل على تنوع المقاسات التجارية داخل المشروع.

أسعار ليجاسي تاور وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ليجاسي تاور من 925,000 جنيه (يونيو 2026)، بينما تشير بياناتنا إلى بداية من 2,603,000 جنيه في قائمتها السابقة (ديسمبر 2025)، وهو فرق نابع من اختلاف التاريخ وحجم الوحدة. تأتي الأسعار الإرشادية كالتالي:

• وحدات إدارية: من 925,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 37,000 جنيه.
• وحدات طبية: من 1,040,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 26,000 جنيه.
• وحدات تجارية: من 2,500,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 100,000 جنيه.

وتتعدد خطط السداد في المشروع، وهي مرتبطة بعروض العائد:

• خطة العائد الاستثماري: مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع عائد يتراوح بين 25% و100% من المقدم بحسب المدة.
• خطة الإيجار الإلزامي: مقدم من 20% إلى 35% وتقسيط من 5 إلى 8 سنوات مع إيجار مضمون من 15% إلى 30% من قيمة الوحدة.
• الخطة المجمعة: مقدم 50% وتقسيط الباقي على 8 سنوات، مع عائد 10% سنويًا من المقدم لمدة 3 سنوات وإيجار إلزامي 30% لمدة 3 سنوات.

ويُمنح خصم إطلاق 10% عند سداد جدية الحجز وقدرها 50 ألف جنيه للوحدات التجارية و20 ألف جنيه للوحدات الإدارية والطبية. وتنبّه بياناتنا إلى أن تحليل العائد للاسترشاد فقط، ولا تشرح مصدر تمويل العائد، لذلك راجع صياغته في العقد. تُسلَّم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من توقيع العقد دون تاريخ تقويمي محدد؛ وتُسلَّم الوحدات التجارية بالطوب الأحمر (كور آند شل) بينما تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل وتكييف.

المطوّر

المطور هو شركة جست للتطوير العقاري، وتشير بياناتنا إلى أنها شركة مساهمة برأس مال 200 مليون جنيه تعمل منذ أكثر من 25 عامًا ولها مشروعات في مصر الجديدة والعبور والتجمع الخامس وثمانية مشروعات سكنية في ألبانيا، وأن ليجاسي تاور أول مشروعاتها في العاصمة الإدارية. وهذه بيانات منقولة من صفحة المنصة وتحتاج إلى مطابقتها مع المطور عند التعاقد.

المرافق والخدمات

يضم المبنى خدمات معلنة تشمل:

• جراج في الطابقين السفليين.
• مقهى ومطعم 5 نجوم ومساحات لعلامات تجارية عالمية.
• أنظمة ذكية للتحكم في المناخ والإضاءة وشاشات إرشادية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وأجهزة صراف آلي لأغلب البنوك.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية ومصعد للعاملين وإنترنت عالي السرعة ونظام إطفاء آلي.
• صيانة ونظافة يومية.

كيف يعمل عائد الإيجار الإلزامي في ليجاسي تاور؟

تقدم جست خططًا تجمع بين السداد والعائد؛ ف يحصل المشتري في خطة العائد على نسبة من المقدم تتراوح بين 25% و100% حسب مدة التقسيط، بينما تمنح خطة الإيجار الإلزامي إيجارًا مضمونًا من 15% إلى 30% من قيمة الوحدة. وفي الخطة المجمعة التي تتطلب مقدم 50% يُرد 10% من المقدم سنويًا لثلاث سنوات مع إيجار إلزامي 30% لمدة 3 سنوات. هذه أرقام إعلانية، وتنبه المنصة نفسها إلى أنها للاسترشاد فقط.

راجع هذه البنود في العقد

• هل العائد مدفوع نقدًا أم مخصوم من الأقساط؟
• من الجهة الضامنة لدفع العائد، وماذا يحدث عند التأخر؟
• هل يبدأ العائد من التعاقد أم من تاريخ الاستلام؟
• ما رسوم الصيانة وما نسبة التحميل المطبقة؟

ولأن البرج في قلب الداون تاون قرب مبنى الحكومة والمطاعم، فإن جاذبيته الأكبر تظهر في الأنشطة الإدارية والعيادات الصغيرة، لكن الأفضل مقارنة السعر النهائي بالأبراج المجاورة قبل القرار.

لماذا تشتري ليجاسي تاور من ويست كابيتال

نتابع سوق العاصمة الإدارية يوميًا ونراجع الأسعار المعلنة على العروض المتاحة وعند المطورين، ولذلك لا نكتفي بنقل رقم واحد. عندما تتواصل معنا بخصوص ليجاسي تاور تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها وخطط السداد، مع توضيح الفروق بين ما تعرضه العروض المتاحة المختلفة.
• مقارنة محايدة مع أبراج الداون تاون مثل داو تاور وزورا تاور واميرا تاور ودايموند تاور من حيث السعر والمقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في ترتيب المعاينة ومتابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور، دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة بنود العقد وجدول التسليم قبل التوقيع لتثبيت المواعيد والغرامات المترتبة على التأخير.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة Just للتطوير العقاري، وقارن مع مول داو تاور العاصمة الإدارية، مول زورا تاور العاصمة الإدارية، مول اميرا تاور العاصمة الإدارية ودايموند تاور العاصمة الإدارية، واطلع على دليلنا مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن مول ليجاسي تاور

أين يقع مول ليجاسي تاور؟

في الداون تاون بالعاصمة الإدارية على القطعة MU2-42، على ميدان رئيسي وشارعين بعرض 40 و50 مترًا وشارع مشاة، وعلى بعد نحو 30 دقيقة من المطار.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

القطعة نحو 3,000 متر مربع بمسطح بناء أقصى 900 متر مربع، والمبنى يضم طابقي جراج ودورًا أرضيًا و10 أدوار متكررة.

كم تبدأ أسعار ليجاسي تاور؟

تبدأ من 925,000 جنيه للوحدات الإدارية (يونيو 2026)، وتشير بياناتنا إلى بداية من 2,603,000 جنيه في قائمة أقدم، وتختلف حسب النشاط.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات في خطة العائد، أو مقدم 50% وتقسيط 8 سنوات في الخطة المجمعة، مع عروض إيجار إلزامي (أكتوبر 2026).

هل يوجد تاريخ تسليم محدد لليجاسي تاور؟

لا تعلن البيانات تاريخًا تقويميًا؛ المعلن تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من توقيع العقد، لذلك يجب كتابة الموعد في العقد.

ما أنواع الوحدات في مول ليجاسي تاور؟

وحدات تجارية ومطاعم في الدورين الأرضي والأول، وعيادات في الأدوار من الرابع إلى السادس، ومكاتب إدارية في الأدوار الأخرى.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب