كمبوند أورو العاصمة الإدارية Oro Compound

كمبوند أورو العاصمة الإدارية (Oro Compound) مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة أفا مينا جروب (AMG) بالشراكة مع الشمس للإسكان والتعمير، على مساحة 38 فدانًا في الحي السابع R7. تبدأ أسعار أورو من 6.58 مليون جنيه (يونيو 2026) ومن 7.8 مليون، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة الأولى، مع خطط أطول بمقدمات أعلى، وفقًا لآخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند أورو العاصمة الإدارية (Oro)

يتكون الكمبوند من 26 عمارة، لكل منها دور أرضي (بدروم/جراج) و7 أدوار سكنية بأربع وحدات في الدور الواحد ومدخلان ومصعدان، وهو ما يعني نحو 728 وحدة تقديرية بحسب حساب بياناتنا، لكن الشركة لم تعلن رقمًا رسميًا للوحدات. ويحيط بالمشروع سور خرساني وسور من الأشجار. وصمم المكتب الهندسي للمهندس محارب بخوم الطراز المعماري الذي يمزج بين العربي والأوروبي.

تتفق العروض المتاحة على أن المشروع في مرحلة التنفيذ، وتعرض بعض الإعلانات في أكتوبر 2026 وحدات استلام فوري نصف تشطيب، ما يعني أن بعض العمارات وصلت لمراحل متقدمة، لكن الوحدات المتاحة تختلف من مبنى إلى آخر.

موقع كمبوند أورو العاصمة الإدارية

يقع أورو على القطعة E4 في الحي السابع R7 بـالعاصمة الإدارية الجديدة، شمال الحي الرئاسي مباشرة، ويطل على الحي الدبلوماسي ومنطقة المستثمرين. وتصله أربعة طرق رئيسية هي القطامية السخنة وطريق السويس والطريق الإقليمي ومحور بن زايد. وأبرز ما حوله:

• الجامعة البريطانية والجامعة السويدية: على بعد دقائق.
• النهر الأخضر الجديد: قريب من الموقع.
• ميجا مول وتاج تاور: مسافة قصيرة.
• مطار العاصمة الإدارية: نحو 30 دقيقة.

تعرف أيضًا على: كمبوند كارديا العاصمة الإدارية وكمبوند البوسكو العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم أورو شقق 2 و3 و4 غرف ودوبلكس، والأدوار الأرضية بحديقة خاصة. ومساحات الوحدات المعلنة:

• شقق غرفتين: من 152 إلى 160 م2، ونموذج 138 م2.
• شقق 3 غرف: من 186 إلى 206 م2 (تشير بياناتنا إلى 210 م2 في فقرة أخرى).
• شقق 4 غرف: 210 م2.
• دوبلكس: تبدأ من 375 م2 وأسعارها عند الطلب.

وتشير بياناتنا إلى مساحات تتراوح بين 120 و210 م2 ضمن الوصف العام للمشروع.

أسعار أورو وأنظمة السداد

تبدأ أسعار أورو من 6.58 مليون جنيه (6,576,000) (يونيو 2026)، ومن 7.8 مليون جنيه. وتتراوح الأسعار كالتالي:

• شقق غرفتين: من 6.58 إلى 7.24 مليون جنيه، بمتوسط سعر المتر نحو 43,500 جنيه.
• شقق 3 غرف: من 7.58 إلى 9.41 مليون جنيه، بمتوسط سعر المتر نحو 42,500 جنيه.
• شقق 4 غرف: من 8.19 إلى 9.86 مليون جنيه.

أما خطط السداد فهي:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط على 6 سنوات، ومقدم 20% على 5 سنوات، مع دفعة إضافية 5% بعد سنة من التعاقد في الخطط الثلاث.
• مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات، ومقدم 15% على 9 سنوات، ومقدم 20% على 10 سنوات.

وتبلغ جدية الحجز 20 ألف جنيه. وتُضاف رسوم الجراج 80 ألف جنيه والنادي 100 ألف جنيه ووديعة صيانة 8% من قيمة الوحدة، ويمكن تقسيطها حتى الاستلام. التسليم في 2029، مع تواجد وحدات استلام فوري بحسب إعلانات أكتوبر 2026. ويُسلَّم نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب اختيار المشتري، وتُضاف تكلفة التشطيب الكامل إلى سعر الوحدة.

المطوّر

المطور هو أفا مينا جروب (AMG)، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست عام 1994 ويملكها أشرف عوض نجيب وإيهاب عوض نجيب. وينفذ أورو بالشراكة مع شركة الشمس للإسكان والتعمير، ويُنصح بمراجعة سجل الشركة في التسليم وتقدم الأعمال بنفسك قبل الحجز.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق المعلنة في أورو:

• مبنى طبي يضم عيادات ومعملًا وصيدلية.
• منطقة تجارية تضم علامات تجارية ومطاعم.
• منطقة ترفيهية بمساحة 5,440 م2 للكبار والأطفال.
• نادٍ اجتماعي رياضي بصالة جيم وسبا وملعب متعدد الاستخدامات.
• مسطحات خضراء وحمامات سباحة وبحيرات صناعية.
• حضانة ومسجد.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومواقف سيارات ونقاط تجميع للقمامة أسفل كل عمارة.

ما الذي تقدمه خطط أورو للمشتري؟

يتيح أورو اختيار مستوى التشطيب، فيمكنك استلام الوحدة نصف تشطيب وتشطيبها بنفسك، أو شراء التشطيب الكامل بإضافة تكلفته إلى السعر. وتتميز العمارات بأن كل دور يضم أربع وحدات فقط بمدخلين ومصعدين، وهو ما يعني خصوصية أعلى من العمارات الأكبر. وتتيح الخطط الثلاث تقسيط الباقي بين 5 و10 سنوات حسب المرحلة، مع دفعة 5% بعد سنة في جميع الخطط.

أمور تستحق السؤال

• الفرق بين المدد المنشورة، فتشير بياناتنا إلى 5 إلى 7 سنوات وتشير بياناتنا إلى 8 إلى 10 سنوات.
• موعد الاستلام الفعلي للوحدات الجاهزة وهل هي مسجلة ومرخصة.
• تكلفة التشطيب الكامل ومواصفاته المكتوبة.
• رسوم الجراج والنادي ووديعة الصيانة وموعد سدادها.

وبما أن أورو في الحي السابع قرب الجامعات والنهر الأخضر، فقد يناسب العائلات ومن يريد الاستثمار في وحدات ذات طلب إيجاري من العاملين والطلاب.

ويفيد عند الحجز أن تسأل عن الدور والاتجاه، فالشقق الأرضية بحدائقها الخاصة تختلف في السعر والاستخدام عن شقق الأدوار العليا، كما أن موقع العمارة بالنسبة للنادي والمنطقة الترفيهية البالغة 5,440 م2 قد يغير تجربة السكن اليومية. واطلب من الشركة تأكيد نوعية الأرضيات والواجهات والمصاعد المذكورة في المواصفات حتى لا تختلف الوحدة المسلّمة عن العرض.

لماذا تشتري أورو من ويست كابيتال

نتابع سوق العاصمة الإدارية يوميًا ونراجع الأسعار المعلنة على العروض المتاحة وعند المطورين، ولذلك لا نكتفي بنقل رقم واحد. عندما تتواصل معنا بخصوص أورو تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها وخطط السداد، مع توضيح الفروق بين ما تعرضه العروض المتاحة المختلفة.
• مقارنة محايدة مع كمبوندات الحي السابع مثل كارديا والبوسكو وانترادا وطلة من حيث السعر والمقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في ترتيب المعاينة ومتابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور، دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة بنود العقد وجدول التسليم قبل التوقيع لتثبيت المواعيد والغرامات المترتبة على التأخير.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة أفا مينا جروب للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند كارديا العاصمة الإدارية، كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية، كمبوند انترادا العاصمة الإدارية وكمبوند طلة العاصمة الإدارية، واطلع على دليلنا مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند أورو

أين يقع كمبوند أورو العاصمة الإدارية؟

في الحي السابع R7 على القطعة E4 شمال الحي الرئاسي مباشرة، ويطل على الحي الدبلوماسي ومنطقة المستثمرين، ويصله القطامية السخنة وطريق السويس والإقليمي ومحور بن زايد.

ما مساحة كمبوند أورو؟

يمتد على 38 فدانًا ويضم 26 عمارة بارتفاع أرضي و7 أدوار، بأربع وحدات في كل دور (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار أورو؟

تبدأ من 6.58 مليون جنيه ومن 7.8 مليون جنيه، وتختلف حسب عدد الغرف والمساحة.

ما نظام السداد في أورو؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة الأولى، وتشير بياناتنا إلى مقدم 10% على 8 سنوات، مع خطط بمقدم 15% و20% ودفعة 5% بعد سنة.

ما موعد التسليم المعلن لأورو؟

يذكر بياناتنا التسليم في 2029، وتعرض بعض الإعلانات وحدات استلام فوري نصف تشطيب، فتأكد من حالة المبنى المتاح قبل الحجز.

ما أنواع الوحدات المتاحة في أورو؟

شقق غرفتين من 152 م2 وشقق 3 غرف حتى 206 م2 وشقق 4 غرف 210 م2 ودوبلكس من 375 م2، ويُسلَّم نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب اختيارك.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب