دايموند تاور العاصمة الإدارية Diamond Tower

دايموند تاور العاصمة الإدارية (Diamond Tower) برج تجاري وطبي وإداري وفندقي قيد الإنشاء تطوره شركة إعمار رزق جروب (ERG) على أرض مساحتها 5,000 متر مربع في حي التنزه والتسوق بمنطقة الداون تاون. تبدأ أسعار دايموند تاور من 5,000,000 جنيه (سبتمبر 2026)، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتذكر منصة أخرى بداية من 8.9 مليون جنيه، وفقًا لآخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن دايموند تاور العاصمة الإدارية (Diamond Tower)

يتكون البرج من دور أرضي و14 دورًا متكررًا، وتشير بياناتنا إلى 15 دورًا متكررًا مع 3 أدوار جراج تحت الأرض، ومساحة الدور الواحد نحو 1,350 م2. وتتوزع الأنشطة رأسيًا بحيث يخصص كل نشاط لأدوار بعينها، وهو ما يمنح كل مستخدم مدخله وخدماته:

• الدور الأرضي حتى الثالث: وحدات تجارية.
• الأدوار من الرابع إلى السادس: وحدات طبية.
• الأدوار من السابع إلى العاشر: مكاتب إدارية.
• الأدوار من الحادي عشر إلى الرابع عشر: شقق فندقية ووحدات سكنية.

ومن مزايا البرج منطقة سكاي روف في الدور الخامس عشر وخدمة درايف ثرو في الدور الأرضي، وتبلغ المسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة نحو 70% من مساحة المشروع.

موقع دايموند تاور في الداون تاون

يقع المشروع في منطقة الداون تاون بـالعاصمة الإدارية الجديدة على أكبر شوارع الحي بعرض 90 مترًا، خلف الأبراج مباشرة وبين المدخلين الشرقي والغربي، ويطل على الحديقة المركزية والنهر الأخضر. وتبلغ المسافات التقريبية:

• محور بن زايد: نحو 5 دقائق.
• الحي الحكومي وحي البنوك: نحو 10 دقائق بالسيارة.
• محطة المونوريل: نحو 10 دقائق.
• كاتدرائية ميلاد المسيح وحي الوزارات: على مقربة من المشروع.
• مطار العاصمة الإدارية: دقائق معدودة.

تعرف أيضًا على: مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية ومول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

تتدرج المساحات حسب النشاط، وتبدأ كما تعلنه العروض المتاحة (أكتوبر 2026):

• محلات تجارية: تبدأ مساحتها من 25 م2.
• وحدات طبية (عيادات): من 30 م2.
• مكاتب إدارية: من 30 م2.
• شقق فندقية: من 30 م2.

وتذكر الأسئلة الشائعة أن أصغر وحدة 20 م2، بينما يعلن قسم أنواع الوحدات في الصفحة نفسها 25 و30 م2، لذلك احرص على السؤال عن المتاح فعليًا. ويعرض بياناتنا أمثلة لمكتب 36 م2 بتشطيب كامل ومحل 40 م2 مطل على البلازا، لكن أسعارها تفوق بكثير ما تعرضه المنصة الأخرى.

أسعار دايموند تاور وأنظمة السداد

تبدأ أسعار دايموند تاور من 5,000,000 جنيه (سبتمبر 2026)، ومن 8.9 مليون جنيه، وهو تباين نرجّح أنه يعود لاختلاف الوحدة المقصودة وتاريخ التحديث. ولهذا نعرض الأرقام كنطاق ونمتنع عن نشر أسعار المتر لكل نشاط، لأن القوائم المتاحة تتناقض في هذه النقطة تناقضًا كبيرًا، ونوصي بطلب عرض سعر مكتوب للوحدة التي تهمك.

أما خطط السداد فتتعدد حسب المرحلة:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات، أو مقدم 15% على 7 سنوات، أو مقدم 20% على 8 سنوات.
• خطط أطول بمقدم 25% وتقسيط حتى 10 أو 12 سنة مع دفعات بعد سنة وعند الاستلام.
• مقدم 20% مع خصم 20% وتقسيط 3 سنوات لمن يفضّل السداد المبكر.

التسليم في 2029، وتشير الصفحة نفسها في موضع آخر إلى تسليم خلال عامين، فاثبت الموعد في العقد. وتُسلَّم الوحدات التجارية بالطوب الأحمر، بينما تُسلَّم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل وتكييف، وتُسلَّم الشقق الفندقية بتشطيب كامل ومفروشة ومكيفة.

المطوّر

الشركة المطورة هي إعمار رزق جروب للتطوير العقاري (ERG)، وتذكر العروض المتاحة أنها تأسست عام 2005، مع اختلاف في أسماء المؤسسين بين صفحة وأخرى، لذلك لا نجزم بتفاصيل الملكية. ويقع مشروعها في قلب الداون تاون المجاور لأبراج الأعمال، ما يجعله مرشحًا للأنشطة الطبية والإدارية التي تحتاج إلى الوصول السريع للحي الحكومي.

المرافق والخدمات

تشمل خدمات البرج المعلنة:

• منطقة مطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب للأطفال وسبا وساونا وسينما 9D.
• قاعات مؤتمرات وصالة جيم للرجال والسيدات وصيدليات ومسجد ومحلات.
• مصاعد وسلالم كهربائية وبوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وصيانة دائمة.
• تكييف مركزي ومولدات احتياطية وأنظمة طاقة شمسية وإضاءة ذكية وإنترنت عالي السرعة.
• 3 جراجات للسيارات وشاشات إعلانية ومنطقة لخدمة العملاء وبحيرات صناعية.

لمن يناسب دايموند تاور؟

يناسب المشروع ثلاث فئات: أصحاب الأنشطة التجارية الراغبون في موقع على شارع بعرض 90 مترًا، والأطباء الباحثون عن عيادة في برج طبي مخدوم، والمستثمرون الذين يفضلون الشقق الفندقية المفروشة. وفي كل الحالات، قارن العائد المتوقع بسعر الوحدة وتأكد من نسبة التحميل والإيجار المتفق عليه قبل التعاقد.

كيف تقارن بين أنشطة دايموند تاور؟

يختلف منطق الشراء بين الأنشطة الأربعة. فالمحلات التجارية في الأدوار الأولى تعتمد على كثافة المشاة والأنشطة المحيطة وتُسلَّم بالطوب الأحمر، فتحتاج إلى ميزانية تشطيب. أما الوحدات الطبية والإدارية فتُسلَّم بتشطيب كامل وتكييف، مما يختصر زمن التشغيل. وتناسب الشقق الفندقية من يريد عائدًا من التأجير اليومي أو الإيجار المفروش، شرط التأكد من جهة التشغيل والإدارة.

أسئلة اطرحها قبل الحجز

• ما نسبة التحميل المطبقة على كل نشاط، وكيف تُحسب المساحة الصافية؟
• ما الرسوم الإضافية مثل الصيانة والجراج وهل تُسدد عند الاستلام؟
• ما الإيجار المتوقع للمتر في الداون تاون مقارنة بسعر الشراء؟
• ما التاريخ المكتوب للتسليم والغرامة عند التأخير؟

وبما أن الأسعار المنشورة متباينة تباينًا كبيرًا، فإن الحصول على عرض سعر مكتوب للوحدة والدور المطلوبين هو الخطوة الأهم قبل المقارنة مع الأبراج المجاورة.

لماذا تشتري دايموند تاور من ويست كابيتال

نتابع سوق العاصمة الإدارية يوميًا ونراجع الأسعار المعلنة على العروض المتاحة وعند المطورين، ولذلك لا نكتفي بنقل رقم واحد. عندما تتواصل معنا بخصوص دايموند تاور تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها وخطط السداد، مع توضيح الفروق بين ما تعرضه العروض المتاحة المختلفة.
• مقارنة محايدة مع أبراج الداون تاون الأخرى مثل أوبسيدر وكابيتال سكوير وليو تاور من حيث السعر والمقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في ترتيب المعاينة ومتابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور، دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة بنود العقد وجدول التسليم قبل التوقيع لتثبيت المواعيد والغرامات المترتبة على التأخير.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة إعمار رزق جروب للتطوير العقاري، وقارن مع مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية، مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية، مول ليو تاور العاصمة الإدارية ومول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية، واطلع على دليلنا مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن دايموند تاور

أين يقع دايموند تاور في العاصمة الإدارية؟

في منطقة الداون تاون بحي التنزه والتسوق، على شارع عرضه 90 مترًا خلف الأبراج، ويطل على الحديقة المركزية والنهر الأخضر وعلى بعد نحو 5 دقائق من محور بن زايد (أكتوبر 2026).

ما مساحة دايموند تاور وعدد أدواره؟

الأرض نحو 5,000 م2 ومساحة الدور نحو 1,350 م2، بارتفاع أرضي و14 دورًا متكررًا، وتشير بياناتنا إلى 15 دورًا مع 3 أدوار جراج.

كم تبدأ أسعار دايموند تاور؟

تبدأ من 5 ملايين جنيه (سبتمبر 2026) ومن 8.9 مليون جنيه، وتختلف حسب نشاط الوحدة ومساحتها.

ما نظام السداد في دايموند تاور؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات في الخطة الأساسية، مع خطط أطول تصل إلى 12 سنة بمقدمات أعلى (أكتوبر 2026).

ما موعد التسليم المعلن لدايموند تاور؟

يذكر بياناتنا التسليم في 2029 مع إشارة في موضع آخر إلى تسليم خلال عامين، فيجب تثبيت التاريخ الفعلي في العقد.

ما أنواع الوحدات في دايموند تاور؟

محلات تجارية من 25 م2 وعيادات من 30 م2 ومكاتب إدارية من 30 م2 وشقق فندقية من 30 م2 موزعة على الأدوار حسب النشاط.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب