كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية Floria

كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية (Floria) مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة فور سيزونز جروب في الحي الثامن R8، وهو أول مشروع سكني للشركة بعد 4 مشروعات تجارية وإدارية، ويقام على مساحة 23 فدانًا. تبدأ أسعار فلوريا من 5.3 مليون جنيه (أغسطس 2026) ومن 5.77 مليون جنيه (يونيو 2026)، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، وفقًا لآخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية (Floria)

يخصص المشروع ما لا يزيد على 20% من الأرض للمباني السكنية، والباقي وهو 80% للخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية والمسطحات الخضراء، ويطل على ثلاثة شوارع رئيسية. وتنقسم مراحله إلى 5 مراحل تحمل أسماء زهور، مع مسافات بين المباني تتراوح بين 20 و50 مترًا. ويتولى الاستشاري الهندسي أركريت جروب تصميم المشروع.

تتفق العروض المتاحة على أن المشروع تحت الإنشاء، وتشير بياناتنا إلى أن المرحلة الأولى تُسلَّم في 2027، بينما لا تحدد بياناتنا موعدًا. ولا تعلن أي من المنصتين العدد الإجمالي للوحدات.

موقع كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية

يقع فلوريا في الحي الثامن R8 على القطعة L1 بـالعاصمة الإدارية الجديدة، ويطل على محور محمد بن زايد الجنوبي، ويجاور كمبوندي جولدن يارد ورامتان. وأبرز المسافات المعلنة:

• حي السفارات والحي الحكومي وأرض المعارض: نحو 10 دقائق.
• مطار العاصمة الإدارية: نحو 20 دقيقة (ثلث ساعة).
• فندق الماسة والنهر الأخضر: على مقربة من الكمبوند.
• دار الأوبرا ومجمع البنوك: قريبان من الموقع.

تعرف أيضًا على: كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية وكمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الاستوديو والشقق والدوبلكس، وتختلف أرقام المساحات حسب المرحلة كما يلي (أكتوبر 2026):

• شقق متكررة: من 120 إلى 276 م2.
• شقق أرضية بحديقة: من 119 إلى 260 م2.
• شقق 3 غرف: من 156 إلى 217 م2.
• شقق 4 غرف: من 200 إلى 380 م2.
• دوبلكس: من 313 إلى 336 م2 حسب المنصتين.

وتتميز عمارات المشروع بحدائق روف خاصة وجراج خاص تحت كل مبنى، مع الإشارة إلى أن تشير بياناتنا إلى 334 م2 كحد أقصى في فقرة وتعرض شققًا حتى 380 م2 في جدولها.

أسعار فلوريا وأنظمة السداد

تبدأ أسعار فلوريا من 5.3 مليون جنيه لشقة 120 م2 (أغسطس 2026)، بينما تقدم بياناتنا بداية 5.77 مليون جنيه. وتتراوح الأسعار كما يلي:

• شقق 3 غرف: من 5.77 إلى 8.8 مليون جنيه.
• شقق 4 غرف: من 7.2 إلى 14.1 مليون جنيه.
• دوبلكس 4 غرف: من 12.4 إلى 13.1 مليون جنيه.
• أمثلة بياناتنا: 176 م2 بنحو 7.4 مليون، و190 م2 بنحو 8 ملايين، و222 م2 بنحو 9.3 مليون جنيه.

وسعر المتر يبدأ من 38,500 جنيه. أما نظام السداد فهو مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد، وتشير بياناتنا إلى أقساطًا متساوية على 8 سنوات بنفس المقدم، وتشير في فقرة أخرى إلى 10 سنوات، فاسأل عن الخطة السارية يوم الحجز. التسليم في 2027 للمرحلة الأولى. وتُسلَّم الوحدات نصف تشطيب مع إمكانية الاتفاق على التشطيب الكامل مع الشركة. الأسعار تتغير باستمرار، فتواصل معنا لقائمة محدثة.

المطوّر

المطور هو شركة فور سيزونز جروب للتطوير العقاري، وتشير بياناتنا إلى أنها تعمل منذ أكثر من 12 عامًا ونفذت قبل فلوريا 4 مشروعات تجارية وإدارية في العاصمة الإدارية. وبما أن فلوريا أول مشروع سكني لها، ننصح بزيارة الموقع ومتابعة نسب الإنجاز وتثبيت جدول التسليم في العقد.

المرافق والخدمات

تشمل خدمات كمبوند فلوريا:

• مسطحات خضراء وبحيرات صناعية (كريستال لاجونز) وحمامات سباحة.
• نادٍ صحي وكلوب هاوس وصالة جيم وملعب خماسي ونادٍ رياضي كبير.
• منطقة تجارية بها محلات ومقاهٍ ومطاعم وصيدليات وسوبر ماركت.
• عيادات طبية ومركز طبي داخل المشروع.
• مسارات للمشي والجري والدراجات ومنطقة آمنة لألعاب الأطفال.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات تحكم في الدخول.
• جراج خاص أسفل كل عمارة وخدمات نظافة وصيانة دورية.

وتذكر المنصتان استخدام الطاقة الشمسية في تشغيل المشروع، وهي معلومة نقلناها كما وردت دون تأكيد مستقل.

لمن يناسب كمبوند فلوريا؟

يناسب فلوريا العائلات التي تبحث عن شقة واسعة (من 120 م2 وحتى 3 و4 غرف) بسعر متر يبدأ من 38,500 جنيه، وهو أقل من متوسط كثير من الكمبوندات الجديدة في الحي الثامن. كما يناسب المستثمر الذي يفضل شراء وحدة بنظام التقسيط الطويل بدون فوائد ثم إعادة بيعها أو تشطيبها بنفسه، لأن التسليم نصف تشطيب يترك له حرية اختيار المواد والتكلفة.

ما يجب تأكيده مع الشركة

• مدة التقسيط الفعلية: 8 أم 10 سنوات، لأن المنصتين تعرضان الرقمين.
• جدول تسليم كل مرحلة من المراحل الخمس المسماة بأسماء الزهور.
• تكلفة التشطيب الكامل إن رغبت فيه، وما يشمله.
• موقع العمارة داخل الكمبوند وقربها من البحيرات والنادي.

ولأن فلوريا أول تجربة سكنية للمطور، يفيد أن تزور الموقع وتتابع تقدم الأعمال بنفسك، وأن تقارن عرض الشركة بما يقدمه مطورون مجاورون في الحي الثامن.

ومن المفيد كذلك مقارنة سعر المتر الفعلي للوحدة المطلوبة بسعر المتر في المشروعات المجاورة وقت الحجز، فهذا أدق من الاعتماد على السعر الافتتاحي، ثم مراجعة جدول الدفعات ومواعيد الاستحقاق في العقد بندًا بندًا قبل التوقيع. ولا تنس سؤال الشركة عن موعد بدء الأعمال الخارجية في الحدائق والبحيرات والنادي، لأنها تحدد متى تكتمل تجربة السكن كما تظهر في الصور التسويقية.

لماذا تشتري فلوريا من ويست كابيتال

نتابع سوق العاصمة الإدارية يوميًا ونراجع الأسعار المعلنة على العروض المتاحة وعند المطورين، ولذلك لا نكتفي بنقل رقم واحد. عندما تتواصل معنا بخصوص فلوريا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها وخطط السداد، مع توضيح الفروق بين ما تعرضه العروض المتاحة المختلفة.
• مقارنة محايدة مع كمبوندات الحي الثامن مثل ديبلو إيست ووينتر بارك وأرمونيا من حيث السعر والمقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في ترتيب المعاينة ومتابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور، دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة بنود العقد وجدول التسليم قبل التوقيع لتثبيت المواعيد والغرامات المترتبة على التأخير.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة فور سيزونز جروب للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية، كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية، كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية وكمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية، واطلع على دليلنا مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند فلوريا

أين يقع كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية؟

في الحي الثامن R8 على القطعة L1 بالعاصمة الإدارية، ويطل على محور محمد بن زايد الجنوبي وعلى بعد نحو 10 دقائق من حي السفارات والحي الحكومي (أكتوبر 2026).

ما مساحة كمبوند فلوريا؟

نحو 23 فدانًا، بنسبة بناء لا تتجاوز 20% وبقية الأرض للخدمات والمسطحات الخضراء بنسبة 80%.

كم تبدأ أسعار فلوريا؟

تبدأ من 5.3 مليون جنيه لشقة 120 م2، ومن 5.77 مليون جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة والمساحة (أكتوبر 2026).

ما هو نظام السداد في فلوريا؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، وتشير بياناتنا إلى 8 سنوات بالمقدم نفسه، لذلك يجب تأكيد الخطة الحالية.

ما موعد التسليم المعلن لفلوريا؟

تشير بياناتنا إلى تسليم المرحلة الأولى في 2027، ولا تعلن بياناتنا موعدًا محددًا، فاحرص على تثبيت التاريخ في العقد.

ما أنواع الوحدات في كمبوند فلوريا؟

استوديو وشقق من 3 و4 غرف ودوبلكس بمساحات من نحو 119 إلى 380 م2، وتُسلَّم نصف تشطيب مع إمكانية التشطيب الكامل بالاتفاق مع الشركة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب