كمبوند رافي العاصمة الإدارية Ravie

كمبوند رافي العاصمة الإدارية (Ravie) مشروع سكني من شركة الكابتن للتطوير العقاري على مساحة 33 فدانًا في الحي الثامن R8 أمام الممشى السياحي. تبدأ أسعار رافي من 3.19 مليون جنيه (أكتوبر 2025) ومن 4.3 مليون جنيه حسب نيو كابيتال بروجكتس، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة الأولى، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في حالة المشروع بين صفة مسلَّم في عنوان إحدى الصفحات وتسليم نصف تشطيب خلال 2028 في بند السداد، وفقًا لآخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند رافي العاصمة الإدارية (Ravie)

يخصص رافي نحو 20% من أرضه للمباني السكنية و80% للمسطحات الخضراء والبحيرات والخدمات، وتتخلله مسارات للجري والمشي منفصلة عن حركة السيارات، ويقدم لسكانه عضوية مجانية في الكلوب هاوس. وتجدر الإشارة إلى أن بياناتنا لهذا المشروع محدثة حتى أكتوبر 2025، لذلك ننقل الأسعار كمؤشر ونوصي بطلب قائمة حالية قبل اتخاذ القرار.

موقع رافي العاصمة الإدارية

يقع الكمبوند على القطعة C1B في الحي الثامن R8 بـالعاصمة الإدارية الجديدة أمام الممشى السياحي، ويطل على الحديقة المركزية. ومن المعالم القريبة حسب المرحلة:

• جامعة دولية على بعد نحو 500 متر.
• مجمع خدمات رئيسي ومحور بن زايد على بعد دقائق.
• الحي الحكومي وحي السفارات والحديقة المركزية.
• البرج الأيقوني ومسجد مصر.

تعرف أيضًا على: كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية وكمبوند ريفان العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم رافي شقق وتاون دوبلكس، وتتعدد المساحات في بياناتناين كالتالي (أكتوبر 2026):

• شقق غرفتين: تبدأ مساحتها من 89 م2 ومن 112 م2 حسب نيو كابيتال بروجكتس.
• شقق 3 غرف: تبدأ مساحتها من 127 م2 وتصل إلى 200 م2 في قوائم نيو كابيتال بروجكتس.
• شقق 4 غرف: 221 و225 م2.
• دوبلكس: من 264 إلى 345 م2.
• وحدات 5 غرف: تبدأ مساحتها من 341 م2.

وتشير بياناتنا إلى فلل ضمن بند الحجز، دون أن تعرض مساحاتها، فنقترح الاستفسار عن توافرها مباشرة.

أسعار رافي وأنظمة السداد

تبدأ أسعار رافي من 3.19 مليون جنيه لشقة غرفتين (أكتوبر 2025)، وتقول المنصة إن سعر المتر يبدأ من 25,000 جنيه، وهو من أقل الأسعار في العاصمة. وفي قائمة نيو كابيتال بروجكتس تبدأ الشقق من 4.3 مليون جنيه (4,312,000) لوحدة 112 م2. وأمثلة الأسعار المعلنة:

• شقق 3 غرف: من 3.8 مليون جنيه.
• شقق 4 غرف: من 5.8 مليون جنيه، وحتى 7.9 مليون جنيه لوحدة 225 م2 حسب نيو كابيتال بروجكتس.
• دوبلكس: من 8.3 مليون جنيه لوحدة 264 م2 إلى 11.3 مليون جنيه لوحدة 341 م2.

وتتفق المنصتان على أربع خطط سداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، ومقدم 15% على 8 سنوات، ومقدم 20% على 9 سنوات، ومقدم 25% على 10 سنوات في قائمة نيو كابيتال بروجكتس، أو مقدم 20% ودفعة 5% بعد سنة على 10 سنوات. كما يُذكر عرض مقدم 30% بخصم 30% وتقسيط 3 سنوات. وتبلغ وديعة الصيانة 10%، ورسوم الجراج 180 ألف جنيه (200 ألف في بياناتنا الآخر)، ومقدم الحجز من 50 ألف جنيه للشقق و75 ألف للفلل. التسليم في 2028 بنظام نصف تشطيب، بينما تذكر نيو كابيتال بروجكتس تسليمًا خلال 4 سنوات من التعاقد.

المطوّر

المطور هو شركة الكابتن للتطوير العقاري، وتذكر البيانات أنها تعمل في مجال الإنشاءات منذ عام 1993. ويعد رافي من مشروعاتها السكنية في العاصمة الإدارية، ويُفضَّل أن تطلب من الشركة جدول التسليم المحدث والتأكد من حالة المبنى الذي ستشتري فيه، نظرًا للتباين حسب المرحلة.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق المعلنة في كمبوند رافي:

• حمامات سباحة ومسطحات خضراء وبحيرات صناعية.
• منطقة تجارية بها محلات وكافيهات وسلاسل مطاعم.
• مساحات عمل مشتركة (كو وركينج) وجيم مفتوح وصالات رياضية وأندية صحية.
• ملاعب بادل وتنس وملاعب أطفال ومنطقة شواء ومنطقة احتفالات ومنطقة تأمل.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• خدمات نظافة وصيانة وجراجات واسعة وإنارة بالطاقة الشمسية.

كيف تتعامل مع تباين بيانات رافي؟

تأتي بيانات رافي من مصدرين يختلفان في المساحات والأسعار والحالة؛ فالأول محدث في أكتوبر 2025، والثاني (نيو كابيتال بروجكتس) لا يذكر تاريخ تحديث، والأسعار بين بياناتناين تفصلها نحو مليون جنيه في الوحدة نفسها تقريبًا. وهذا لا يعني أن أحدهما خطأ، فقد يعود إلى تغيّر قوائم الأسعار بمرور الوقت ودخول خطط جديدة. والتعامل الأمثل هو طلب قائمة سعرية بتاريخ حديث للوحدة المحددة.

خطوات مقترحة

• اطلب جدول الدفعات مكتوبًا للمدة التي تناسبك من الخطط الأربع.
• اسأل عن حالة العمارة: قيد الإنشاء أم مسلَّمة، وعن تاريخ التسليم الفعلي.
• تأكد من رسوم الجراج ووديعة الصيانة 10%.
• تحقق من العضوية المجانية للكلوب هاوس المذكورة.

ويظل سعر المتر المنخفض نسبيًا المنشور للمشروع ومساحة الـ33 فدانًا وقربه من الحديقة المركزية عناصر جذب واضحة، لكن القرار يحتاج إلى بيانات محدثة وليس إلى الأرقام القديمة.

وعند المعاينة، ركّز على الشارع الذي تطل عليه العمارة، ومدى قربها من منطقة الخدمات والنادي، لأن الفرق في الموقع داخل الكمبوند الواحد قد يؤثر على السعر وعلى سهولة إعادة البيع لاحقًا. كما يفيد أن تسأل عن عدد المباني المسلمة فعلًا وعن مدى انتظام أعمال الصيانة والنظافة فيها. وإذا كنت تشتري للاستثمار فاسأل عن حجم الطلب الإيجاري الحالي في الحي الثامن قبل تقدير العائد. وفي كل الأحوال اطلب من الشركة تأكيد سعر الجراج وعضوية النادي كتابةً.

لماذا تشتري رافي من ويست كابيتال

نتابع سوق العاصمة الإدارية يوميًا ونراجع الأسعار المعلنة على العروض المتاحة وعند المطورين، ولذلك لا نكتفي بنقل رقم واحد. عندما تتواصل معنا بخصوص رافي تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها وخطط السداد، مع توضيح الفروق بين ما تعرضه العروض المتاحة المختلفة.
• مقارنة محايدة مع كمبوندات الحي الثامن مثل بلو فيرت وريفان ومينوركا وفلوريا من حيث السعر والمقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في ترتيب المعاينة ومتابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور، دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة بنود العقد وجدول التسليم قبل التوقيع لتثبيت المواعيد والغرامات المترتبة على التأخير.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة الكابتن للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية، كمبوند ريفان العاصمة الإدارية، كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية وكمبوند فلوريا العاصمة الإدارية، واطلع على دليلنا مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند رافي

أين يقع كمبوند رافي العاصمة الإدارية؟

في الحي الثامن R8 على القطعة C1B أمام الممشى السياحي وبالقرب من الحديقة المركزية وجامعة دولية تبعد نحو 500 متر (أكتوبر 2026).

ما مساحة رافي؟

نحو 33 فدانًا، بنسبة 20% مباني سكنية و80% مسطحات خضراء وبحيرات وخدمات.

كم تبدأ أسعار رافي؟

تبدأ من 3.19 مليون جنيه (أكتوبر 2025) ومن 4.3 مليون جنيه حسب نيو كابيتال بروجكتس، وتختلف حسب المساحة والتحديث.

ما هو نظام السداد في رافي؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو 15% على 8 سنوات، أو 20% على 9 سنوات، أو 25% على 10 سنوات، مع عرض خصم بمقدم 30%.

ما موعد التسليم المعلن لرافي؟

تشير بياناتنا إلى تسليم نصف تشطيب خلال 2028، وتذكر نيو كابيتال بروجكتس تسليمًا خلال 4 سنوات من التعاقد، وتصف إحدى الصفحات المشروع بأنه مسلَّم، فاطلب تأكيد حالة المبنى.

ما أنواع الوحدات في رافي؟

شقق من غرفتين إلى 4 غرف ودوبلكس بمساحات من 89 إلى نحو 345 م2، وتشير بياناتنا إلى وحدات 5 غرف وفلل.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب