مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية Capital Gate Mall New Capital

مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية (Capital Gate Mall New Capital) هو مول تجاري بالكامل تقيمه شركة ابن سينا في الحي السابع (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم 110 وحدات تجارية موزعة على مبنيين متصلين بممشى علوي. حالة المشروع حسب آخر تحديث أكتوبر 2026: تحت الإنشاء بحسب آخر تحديث للأسعار في أغسطس 2026. وتبلغ مساحة المشروع 5,000 متر مربع، يُخصص منها نحو 2,500 متر مربع للوحدات والباقي للممرات والمساحات الخارجية.

نبذة عن مول كابيتال جيت (Capital Gate Mall)

يتكون المول من مبنيين منفصلين (A وB) يربط بينهما ممشى في الدورين الأول والثاني، بارتفاع أرضي ودورين علويين فوق بدرومين مخصصين لانتظار السيارات. وتتركز الفكرة على محلات صغيرة ومتوسطة المساحة تخدم سكان الحي السابع ومشروعات المنطقة، وليس على مكاتب إدارية أو عيادات، وهذا ما يميزه عن كثير من مولات العاصمة التي تجمع أكثر من نشاط.

وتشير بياناتنا إلى وجود 25 محلاً وصيدلية في الدور الأرضي وحده، مع سطح مغطى بألواح الطاقة الشمسية ومنطقة جلوس خضراء ومسار للمشي.

وعلى مستوى التسويق، تتكرر عبارات مثل “موقع استراتيجي” في الإعلانات، لكن الأرقام المفيدة فعلاً هي المساحة والتقسيم: 110 وحدة على 5,000 متر مربع تعني كثافة معقولة، مع موقف يتسع لنحو 466 سيارة تغطي احتياج الزوار والعاملين.

موقع مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية

يقع المشروع في الحي السابع (R7) بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، على بعد نحو 60 كم من القاهرة وحوالي 30 دقيقة بالسيارة من العين السخنة. ويخدم المول سكان الكمبوندات المجاورة في R7 مثل أرمونيا وكاسل لاند مارك، إضافة إلى العاملين في المنطقة.

تعرف أيضاً على: كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية ومول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية.

ويخدم المول بشكل أساسي سكان R7 الذين يحتاجون إلى صيدليات ومخابز ومطاعم خفيفة وخدمات يومية قريبة، ما يجعل الأدوار الأرضية أنسب للأنشطة اليومية، أما الأدوار العليا فتناسب العيادات الصغيرة أو الخدمات المكتبية إذا سمحت لوائح المشروع بذلك.

المساحات وأنواع الوحدات

وحدات المشروع تجارية فقط (110 وحدة)، ومساحات الوحدات تبدأ من 17 م² وفق الدور:

• الدور الأرضي: من 23.6 إلى 68 م²، منها صيدلية بمساحة 68 م².
• الدور الأول: من 17.6 إلى 52 م².
• الدور الثاني: من 17 إلى 52 م².

هذه المساحات الصغيرة تناسب الكافيهات ومحلات الخدمات والعلامات التجارية الصغيرة، لكنها تحتاج إلى مراجعة مع المطور لضمان قابلية التقسيم أو الدمج.

أسعار مول كابيتال جيت

تبدأ أسعار مول كابيتال جيت من 850 ألف جنيه للوحدات في الدور الثاني، ومن 910 آلاف جنيه في الدور الأول، ومن 2.25 مليون جنيه في الدور الأرضي (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026). وتعرض الصفحة نفسها رقماً افتتاحياً أعلى هو 2.49 مليون جنيه لا يتفق مع الأسعار حسب الدور، لذلك نعتمد الأرقام التفصيلية ونراجعها معك.

وللمقارنة، ظهرت وحدة 22 م² بتشطيب جزئي بسعر 2.87 مليون جنيه، ما يعادل نحو 130 ألف جنيه للمتر، ولذلك نقارن دائماً بين أسعار المطور وأسعار إعادة البيع قبل أي قرار.

الفارق بين سعر الدور الثاني (850 ألف جنيه) والأرضي (2.25 مليون جنيه) يعكس اختلاف قيمة الواجهة وحركة المشاة، فاختر الدور بحسب نشاطك وليس بحسب أقل سعر فقط.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 15% وتقسيط حتى 9 سنوات بحسب عنوان الصفحة وبياناتنا.
• تذكر صفحة السداد 6 سنوات بأقساط ربع سنوية وبدون فوائد، لذلك نؤكد لك المدة المعتمدة وقت الحجز.
• استلام الوحدة بعد 3 سنوات يتطلب سداد 55% من السعر خلال تلك المدة.

التسليم في 2027 بحسب أحد إعلانات الوحدات، ولا يوجد موعد رسمي معلن في البيانات التي راجعناها.

حساب توضيحي: لو اشتريت محلاً بسعر 2.25 مليون جنيه بمقدم 15% يكون المقدم 337.5 ألف جنيه ويتبقى نحو 1.91 مليون جنيه، وإذا سُدد على 9 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية (36 قسطاً) فالقسط نحو 53 ألف جنيه كل ثلاثة أشهر. هذا حساب تقديري يعتمد على بيانات بياناتنا.

المطور: ابن سينا

تنفذ المشروع شركة ابن سينا للتطوير العقاري، وتعرّفها صفحات الإعلانات بأنها شركة ابن سينا للفنادق والقرى السياحية، وهي شركة مساهمة مصرية للإنشاء والمقاولات. وبما أن الاسم القانوني ومعلومات الشركة تختلف قليلاً حسب المرحلة، ننصح بطلب خطاب التخصيص وعقد المطور قبل الدفع، ونساعدك في مراجعتهما. ولا تتوفر لدينا في البيانات المنشورة تفاصيل أخرى عن مشروعات الشركة السابقة في العاصمة، لذلك لا نريد الاستناد إلى ادعاءات غير موثقة، ونقترح زيارة الموقع ومراجعة نسبة التنفيذ بنفسك.

نصيحتنا لمن يفكر في الاستثمار: قارن العائد المتوقع من محل في الدور الثاني بسعر منخفض مع محل أرضي أغلى، واحسب مدة التأجير المتوقعة بحسب نشاط R7 الحالي، فالمنطقة ما زالت في طور الاكتمال السكاني.

الخدمات والمرافق

• مصاعد كهربائية تتسع حتى 16 شخصاً وسلالم كهربائية.
• موقف يتسع لنحو 466 سيارة بالإضافة إلى 12 موقفاً خارجياً.
• دورات مياه في كل دور بما فيها دورات لذوي الهمم.
• مسجد صغير وصيدلية بمساحة 68 م².
• أفراد أمن وكاميرات مراقبة داخل المول وخارجه.
• ألواح طاقة شمسية على السطح ومساحات خضراء وجلسات ومسار جري.

مميزات وعيوب كابيتال جيت

بحسب ما راجعناه من بيانات منشورة، هذه أهم نقاط القوة وما يستحق الحذر:

• ميزة: مساحات صغيرة تناسب ميزانيات المستثمرين الصغار.
• ميزة: موقف سيارات واسع يتسع لنحو 466 سيارة.
• ميزة: تصميم بمبنيين متصلين وألواح طاقة شمسية على السطح.
• ملاحظة: المشروع تحت الإنشاء ولا يوجد موعد تسليم رسمي معلن.
• ملاحظة: تباين بين مدة التقسيط (6 أم 9 سنوات).
• ملاحظة: اختلاف اسم المطور بين الصفحات.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في كابيتال جيت

• اسم الشركة القانوني ومالك الأرض وخطاب التخصيص.
• مدة التقسيط الفعلية (6 أم 9 سنوات) ونسبة المقدم المكتوبة في العقد.
• موعد التسليم وغرامات التأخير، إذ لم يُعلن موعد رسمي.
• قابلية دمج أو تقسيم الوحدات الصغيرة (من 17 م²) قبل التعاقد.

لماذا تشتري مول كابيتال جيت مع ويست كابيتال

مولات الحي السابع تتشابه في الإعلانات وتختلف في الواقع، ولذلك نساعدك على اتخاذ قرار مبني على أرقام:

• مقارنة أسعار الأدوار الثلاثة وسعر المتر الفعلي بالمطروح في المولات المجاورة.
• التفريق بين أسعار المطور وأسعار إعادة البيع حتى لا تدفع فرق وسيط غير مبرر.
• مراجعة نظام السداد (6 أم 9 سنوات) وشرط الاستلام المبكر مكتوباً قبل التعاقد.
• متابعة الحجز والتعاقد دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال ابن سينا للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية، مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية ومول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية

أين يقع مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية؟

في الحي السابع (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وسط الكمبوندات السكنية، على بعد نحو 60 كم من القاهرة.

من هو مطور كابيتال جيت؟

شركة ابن سينا (ابن سينا للفنادق والقرى السياحية بحسب صفحات الإعلانات)، وننصح بالتأكد من بيانات الشركة قبل التعاقد.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

من 850 ألف جنيه في الدور الثاني و910 آلاف جنيه في الأول و2.25 مليون جنيه في الأرضي، وتصل إعلانات إعادة البيع إلى نحو 15.8 مليون جنيه (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في مول كابيتال جيت؟

مقدم 15% وتقسيط حتى 9 سنوات بحسب عنوان الصفحة وبعض الإعلانات، وتذكر صفحة السداد 6 سنوات بأقساط ربع سنوية بدون فوائد.

ما مساحات الوحدات؟

من 23.6 إلى 68 م² في الأرضي، ومن 17.6 إلى 52 م² في الأول، ومن 17 إلى 52 م² في الثاني، بإجمالي 110 وحدات تجارية.

متى يتم التسليم؟

أشار أحد الإعلانات إلى 2027، ولا يوجد موعد رسمي معلن. المشروع تحت الإنشاء حسب آخر تحديث للأسعار.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب