مول ستون كابيتال العاصمة الإدارية Stone Capital Mall New Capital

مول ستون كابيتال العاصمة الإدارية (Stone Capital Mall New Capital) هو مول إداري وتجاري وطبي من إميرالد للتطوير العقاري على محور الأمل في المنطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة، أُعلن عنه باستثمارات تبلغ 3 مليارات جنيه. حالة المشروع حسب آخر تحديث أكتوبر 2026: تحت الإنشاء بعد الإطلاق في أغسطس 2024. وتتراوح مساحة المشروع بين 6,600 و14,000 متر مربع بحسب اختلاف البيانات ومنها ساحات خارجية واسعة، ويرتفع المبنى أرضي و9 أدوار.

نبذة عن مول ستون كابيتال (Stone Capital Mall)

أعلنت إميرالد أن المشروع مول متعدد الاستخدامات (تجاري وإداري وطبي) باستثمارات 3 مليارات جنيه، وصرّح رئيس القطاع التجاري أحمد فارس بأن موقعه في MU23 على محور الأمل ميزة استراتيجية. وتتولى تصميمه المعماري شركة MTA بإشراف الدكتور محمد طلعت.

وتوزع الاستخدامات كالتالي: الأدوار الأرضي والأول والثاني تجارية (محلات ومطاعم وكافيهات)، والأدوار من الثالث إلى الخامس إدارية، ومن السادس إلى التاسع طبية، وقد يختلف توزيع بعض الأدوار، لذلك نؤكد الدور المخصص لكل نشاط قبل الحجز.

المشروع مناسب لمن يبحث عن وحدة إدارية أو طبية صغيرة بميزانية أقل من المحلات، ولأصحاب العيادات الذين يفضلون مبنى طبي إداري في موقع قريب من الأحياء السكنية R2 وR3، وللمستثمر الذي يريد دخولاً بحجز منخفض نسبياً (30 ألف جنيه للوحدات الإدارية والطبية).

موقع مول ستون كابيتال العاصمة الإدارية

يقع المول على القطعتين F10 وF11 في المنطقة MU23 على محور الأمل مباشرة بين الحيين السكنيين R2 وR3، وبواجهة تبلغ نحو 100 متر. وهو قريب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي ومركز المؤتمرات الدولي والحي المالي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

قارن موقعه مع مول اكس وان العاصمة الإدارية ومول فيجور العاصمة الإدارية.

وتقع الساحة الرئيسية للمشروع على مساحة كبيرة (4,000 متر مربع و8,500 )، وهو ما يعطي المول متنفساً مفتوحاً مناسباً للمطاعم والأنشطة الترفيهية، ويجعل الواجهة التجارية أكثر جذباً للزوار.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحات الوحدات تبدأ من 19 م² للمكاتب والعيادات، وتصل إلى نحو 43 م²:

• مكاتب إدارية: من 19 إلى 43 م² (21 و25 و28 و43 م² في جداول الأسعار).
• عيادات: من 21 أو 28 إلى 43 م² حسب المرحلة.
• محلات تجارية: من 21 إلى 52 م² بحسب الدور.
• صيدليات: دون مساحات أو أسعار معلنة.

أسعار مول ستون كابيتال

تبدأ أسعار مول ستون كابيتال من 1.4 مليون جنيه للمكاتب الصغيرة بعد خصم الإطلاق (1,425,000 جنيه لمكتب 19 م² )، ومن 2 مليون جنيه للعيادات تقريباً، ومن 3.4 مليون جنيه للمحلات في الدور الأول (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026). ونعرض بداية المكاتب بنحو 1.7 مليون جنيه، ولذلك تتباين الأرقام وفق تاريخ كل قائمة.

• سعر المتر للمكاتب: من 75 إلى 85 ألف جنيه بحسب الموقع داخل الدور.
• سعر المتر للعيادات: من 77 إلى 87 ألف جنيه.
• محل 42 م² في الدور الأول: نحو 6.7 مليون جنيه.
• محل 52 م² في الدور الأرضي: نحو 12.5 مليون جنيه.

وتعرض الصفحات أحياناً رقماً افتتاحياً هو 7.3 مليون جنيه لا يمثل أقل وحدة، كما يصل الخصم النقدي إلى 35%.

أنظمة السداد والتسليم

يمتد التقسيط حتى 9 سنوات بحسب نسبة المقدم، وتتدرج الأنظمة كالتالي:

• مقدم 15% وتقسيط 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط 8 سنوات.
• مقدم 25% وتقسيط 9 سنوات.
• خصم يصل إلى 25% لنظام الدفع المعجل خلال 6 سنوات.

ويبلغ عربون الحجز 30 ألف جنيه للمكاتب والعيادات و50 ألف جنيه للمحلات ويُخصم من المقدم. التسليم في 2028، والاستلام خلال 4 سنوات من التعاقد.

حساب توضيحي: مكتب 19 م² بسعر 1,425,000 جنيه بنظام مقدم 15% يعني مقدماً نحو 213,750 جنيه ويتبقى نحو 1.21 مليون جنيه، فإذا سُدد على 7 سنوات (84 شهراً) فالقسط الشهري نحو 14.4 ألف جنيه دون فوائد. هذا حساب تقديري، والمهم هو تثبيت السعر بعد خصم الإطلاق في عقد الحجز.

المطور: إميرالد للتطوير العقاري

الشركة المطورة هي شركة إميرالد للتطوير العقاري، وتمتلك خبرات عقارية وهندسية تتجاوز 30 عاماً. ويُدار المول بواسطة شركة متخصصة في إدارة المولات. ولأن المشروع جديد، فتتبّع تقارير تقدم الأعمال مهم قبل الدفع.

الخدمات والمرافق

• بدرومان لانتظار السيارات.
• خمسة مصاعد وسلالم كهربائية بينها مصاعد بانورامية.
• فود كورت ومطاعم وكافيهات وساحة رئيسية مفتوحة.
• تكييف مركزي ومولدات احتياطية ونظام نداء مركزي.
• أمن ومراقبة وإنذار مبكر للحريق ومرافق ذكية.
• نظافة وصيانة على مدار الساعة وممشى سياحي حول الواجهة.

مميزات وعيوب ستون كابيتال

هذه أهم نقاط القوة وما يستحق الحذر:

• ميزة: استثمارات معلنة 3 مليارات جنيه وإشراف هندسي من الدكتور محمد طلعت.
• ميزة: وحدات إدارية وطبية صغيرة من 19 م².
• ميزة: موقع على محور الأمل بين حيين سكنيين.
• ملاحظة: تباين البيانات في مساحة المشروع (6,600 أم 14,000 متر مربع).
• ملاحظة: المشروع جديد وتحت الإنشاء.
• ملاحظة: خصم الإطلاق قد يكون انتهى بحسب تاريخ القائمة.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في ستون كابيتال

• مساحة المشروع المعتمدة والقطعة (F10 فقط أم F10 وF11).
• توزيع الاستخدامات على الأدوار لأن البيانات تختلف في تحديد الطابق الطبي والإداري.
• تاريخ قائمة الأسعار، لأن خصم الإطلاق 10% قد لا يزال سارياً أو انتهى.
• التسليم: 2028 أم 4 سنوات من التعاقد، وشكل التشطيب عند الاستلام.

لماذا تشتري مول ستون كابيتال مع ويست كابيتال

قرار الشراء في MU23 يحتاج إلى مقارنة، ونعمل معك على:

• تحديث الأسعار بعد خصم الإطلاق وتوضيح الفرق بين تاريخ كل قائمة.
• اختيار نظام المقدم المناسب (15% أو 20% أو 25%) بحسب قدرتك على السداد.
• مقارنة ستون كابيتال بمولات الحي الإداري والمالي من حيث العائد المتوقع.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام بدون رسوم إضافية.

خطوات الحجز في ستون كابيتال مع ويست كابيتال

• نحدد معك النشاط والميزانية والمدة التي تناسبك للسداد.
• نرسل لك قائمة محدثة بالوحدات المتاحة وأسعارها وتاريخ آخر تحديث لها.
• نرتب لك التواصل مع فريق مبيعات المطور ونراجع بنود الحجز والعقد.
• نتحقق من تاريخ قائمة السعر وسريان خصم الإطلاق قبل دفع العربون.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال إميرالد للتطوير العقاري، وقارن مع مول اكس وان العاصمة الإدارية، مول فيجور العاصمة الإدارية ومول E One العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن مول ستون كابيتال العاصمة الإدارية

أين يقع مول ستون كابيتال؟

على محور الأمل في المنطقة MU23 بالعاصمة الإدارية، بين الحيين R2 وR3، على القطعتين F10 وF11.

من هو مطور ستون كابيتال؟

شركة إميرالد للتطوير العقاري، وأعلنت عنه باستثمارات 3 مليارات جنيه في أغسطس 2024.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

من 1.4 مليون جنيه للمكاتب الصغيرة، ومن 2 مليون للعيادات، ومن 3.4 مليون للمحلات في الدور الأول (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد؟

مقدم 15% وتقسيط 7 سنوات، أو 20% و8 سنوات، أو 25% و9 سنوات، مع خصم يصل إلى 35% للدفع الكاش.

ما مساحات الوحدات؟

المكاتب والعيادات من 19 إلى نحو 43 م²، والمحلات من 21 إلى 52 م² بحسب الدور.

متى يتم تسليم ستون كابيتال؟

2028 بحسب إحدى الوحدات المعروضة، أو خلال 4 سنوات من التعاقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب