مول ارمونيا ووك العاصمة الإدارية Armonia Walk Mall New Capital

مول ارمونيا ووك العاصمة الإدارية (Armonia Walk Mall New Capital) هو المول التجاري والإداري والطبي المقام داخل كمبوند أرمونيا السكني في الحي السابع (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة ذا لاند للتطوير العقاري (TLD). حالة المشروع حسب آخر تحديث أكتوبر 2026: قيد التنفيذ بالتوازي مع مراحل أرمونيا السكنية بحسب آخر البيانات المتاحة. وتبلغ مساحة المشروع 18,000 متر مربع إجمالي مساحات البناء، بواجهة طولها 250 متراً على المحور المركزي، وبدروم لانتظار السيارات وأرضي ودورين علويين.

نبذة عن مول ارمونيا ووك (Armonia Walk Mall)

يخدم المول أولاً سكان كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية الذي يمتد على 42 فداناً ويضم نحو 1,750 وحدة سكنية العقارية، ثم سكان الكمبوندات المجاورة في R7. وتبلغ استثمارات المول نحو 500 مليون جنيه، ويقوم تصميمه على ممشى تجاري (Walk) يضم مطاعم وكافيهات وأنشطة خدمية.

والاسم “ارمونيا ووك” يختلف عن “أرمونيا” الكمبوند السكني، فالمشروعان مرتبطان لكنهما منتجان مختلفان: الأول للاستثمار التجاري والإداري والطبي، والثاني للسكن.

موقع مول ارمونيا ووك العاصمة الإدارية

يقع المول على القطعة E3 في الحي السابع (R7) بواجهة تبلغ 250 متراً على المحور المركزي في العاصمة الإدارية الجديدة. وتجاور المول كمبوندات سكنية أخرى في R7، ويستفيد المول من حركة مرور السكان والعاملين في المنطقة، بينما يحدد المطور خدمة سكان أرمونيا أولاً كأولوية للمشروع.

تعرف أيضاً على: مول سنتري بلازا العاصمة الإدارية ومول ازدان العاصمة الإدارية.

المشروع مناسب لمن يريد دخول سوق التجزئة والخدمات في منطقة سكنية جديدة بوحدات تبدأ من 8 مليون جنيه، ولأصحاب العيادات والصيدليات الذين يستهدفون سكان أرمونيا والكمبوندات المجاورة، وللمطاعم والكافيهات التي تعتمد على الممشى والواجهة المفتوحة. أما من يبحث عن عائد سريع فعليه أن ينتظر اكتمال سكن أرمونيا لأن الطلب يرتبط بإشغال المراحل السكنية.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحات الوحدات تبدأ من 77 م² للمحلات في الدور الأول، وتتوزع الوحدات العقارية كالتالي:

• مطاعم وكافيهات وفود كورت: في الدور الأرضي من 133 م².
• محلات تجارية: في الدور الأول من 77 م².
• مكاتب إدارية: في الدور الأول من 90 م².
• عيادات وصيدليات: في الدور الثاني من 90 م².

وتُسلَّم الوحدات بنظام كور آند شل: الهيكل الإنشائي ووصلات الكهرباء والسباكة الأساسية والواجهة الزجاجية مكتملة، بينما تقع تجهيزات الداخل على عاتق المشتري، وهذا يعني تكلفة إضافية يجب حسابها.

أسعار مول ارمونيا ووك

تبدأ أسعار مول ارمونيا ووك من 8 مليون جنيه للعيادات والصيدليات في الدور الثاني، ومن 8.1 مليون جنيه للمحلات في الدور الأول (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026)، وتصل المكاتب الإدارية إلى نحو 10.6 مليون جنيه لأصغر وحدة. أما وحدات الدور الأرضي للمطاعم والكافيهات فيبدأ سعر المتر فيها من 72 ألف جنيه.

لاحظ أن أسعار المتر لباقي الوحدات (محلات نحو 105 آلاف، مكاتب نحو 117 ألفاً، طبي نحو 88 ألفاً) حسابات قامت بها بياناتنا العقارية وليست أسعاراً رسمية من المطور، كما أن توقعات العائد الإيجاري (10% إلى 14% سنوياً) تقديرات تسويقية وليست ضماناً.

أنظمة السداد والتسليم

نظام السداد المعلن بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، مع خصم نقدي يختلف بحسب نوع الوحدة وهيكل الدفع دون رقم محدد في بياناتنا.

موعد التسليم غير معلن بتاريخ محدد في البيانات التي راجعناها، وتشير بياناتنا إلى العقارية أنه متزامن مع المراحل المتقدمة من تسليم الوحدات السكنية في أرمونيا. وتوفر الشركة وحدات محدودة خصوصاً في الدور الأرضي.

حساب توضيحي: عيادة بسعر 8 مليون جنيه بنظام مقدم 10% تعني مقدماً 800 ألف جنيه ويتبقى 7.2 مليون جنيه، أي نحو 85.7 ألف جنيه شهرياً على 7 سنوات (84 شهراً) إذا قُسم المبلغ بالتساوي دون فوائد. وتذكر أن الوحدة كور آند شل، فأضف تكلفة التجهيز الداخلي إلى حساباتك.

المطور: ذا لاند للتطوير العقاري (TLD)

تطور المشروع شركة ذا لاند للتطوير العقاري التي تأسست عام 2006 على يد المهندس أحمد الطيبي، وتذكر البيانات أنها سلمت نحو 3,250 وحدة سكنية. وأعلنت الشركة في بيانات صحفية سابقة عن إتمام المرحلة الأولى من أرمونيا السكنية وبدء الخرسانات في أرمونيا ووك، وهو ما يمنح المشروع سجلاً في التنفيذ يمكن البناء عليه عند التقييم.

الخدمات والمرافق

• 6 مصاعد بانورامية ومصعدان للخدمة وسلالم كهربائية.
• تكييف مركزي ومولدات احتياطية ونظام كشف وإطفاء آلي للحريق.
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• جراج تحت الأرض بمسارات مخصصة لذوي الهمم وكبار السن.
• قاعات مؤتمرات ومنطقة أطفال وصالة رياضية وهايبر ماركت كبير.
• نافورة صناعية وبلازا خارجية وماكينات صرف آلي متعددة البنوك ومكاتب صرافة.

مميزات وعيوب ارمونيا ووك

بحسب ما راجعناه من بيانات منشورة، هذه أهم نقاط القوة وما يستحق الحذر:

• ميزة: مول داخل كمبوند سكني كبير يضمن قاعدة سكان مباشرة.
• ميزة: تسهيلات سداد بدون فوائد حتى 7 سنوات.
• ميزة: مطور له تاريخ تنفيذ في أرمونيا السكنية بحسب بياناته.
• ملاحظة: الوحدات كور آند شل وتحتاج تجهيزاً إضافياً.
• ملاحظة: موعد التسليم مرتبط بمراحل أخرى وغير محدد بتاريخ.
• ملاحظة: أسعار المتر لباقي الوحدات تقديرات من بياناتنا وليست رسمية.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في ارمونيا ووك

• مرحلة التنفيذ الحالية وجدول التسليم المرتبط بتسليم الوحدات السكنية.
• الأسعار الإجمالية لكل نوع وحدة وليس سعر المتر المحسوب تقديرياً.
• الدور المتاح: الأرضي محدود وعليه طلب مرتفع.
• نظام الخصم النقدي وهيكل الدفع كتابياً.

ملخص سريع لأرقام ارمونيا ووك

• المطور: ذا لاند للتطوير العقاري (TLD).
• الموقع: القطعة E3 بالحي السابع داخل كمبوند أرمونيا.
• المساحة: 18,000 متر مربع، بدروم وأرضي ودورين.
• السعر: من 8 مليون جنيه للعيادات والصيدليات.
• السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.
• التشطيب: كور آند شل.

لماذا تشتري مول ارمونيا ووك مع ويست كابيتال

لأن المول جزء من منظومة سكنية، فالقرار يحتاج إلى قراءة أكبر من السعر:

• نوضح لك حجم الطلب المتوقع بحسب عدد السكان المتوقع لأرمونيا وعمر مراحلها.
• نحسب تكلفة التجهيز الداخلي (كور آند شل) وإضافتها إلى سعر الوحدة.
• نقارن بين المحل والمكتب والعيادة بحسب العائد ومدة الإشغال المتوقعة.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام بدون رسوم إضافية عليك.

خطوات الحجز في ارمونيا ووك مع ويست كابيتال

• نحدد معك النشاط والميزانية والمدة التي تناسبك للسداد.
• نرسل لك قائمة محدثة بالوحدات المتاحة وأسعارها وتاريخ آخر تحديث لها.
• نرتب لك التواصل مع فريق مبيعات المطور ونراجع بنود الحجز والعقد.
• نتابع معك مراحل التسليم لأن تسليم المول مرتبط بمراحل أرمونيا السكنية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال ذا لاند للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية، مول سنتري بلازا العاصمة الإدارية ومول ازدان العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن مول ارمونيا ووك العاصمة الإدارية

أين يقع مول ارمونيا ووك؟

داخل كمبوند أرمونيا على القطعة E3 في الحي السابع (R7) بالعاصمة الإدارية، بواجهة 250 متراً على المحور المركزي.

من الشركة المطورة؟

شركة ذا لاند للتطوير العقاري (TLD) التي تأسست عام 2006 على يد المهندس أحمد الطيبي.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

من 8 مليون جنيه للعيادات والصيدليات، ومن 8.1 مليون للمحلات في الدور الأول، ونحو 10.6 مليون للمكاتب (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، مع خصم نقدي لم يُحدد رقمه في بياناتنا.

ما مساحة المول وعدد أدواره؟

18,000 متر مربع مساحات بناء، بدروم وأرضي ودورين علويين.

ما موعد التسليم وبأي تشطيب؟

التسليم متزامن مع مراحل أرمونيا السكنية دون تاريخ محدد، والتشطيب كور آند شل.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب