قرية جلي الساحل الشمالي Glee North Coast

قرية جلي الساحل الشمالي (Glee) مشروع ساحلي من ثراء للتطوير العقاري على نحو 50 فدانًا عند الكيلو 58 طريق إسكندرية مطروح، يضم استوديوهات وشاليهات وتوين هاوس ودوبلكس ولوفت على شاطئ رملي خاص. تبدأ أسعار جلي من حوالي 3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن قرية جلي الساحل الشمالي

تمتد جلي على نحو 50 فدانًا بعمق نحو 670 مترًا من الطريق حتى البحر، وتضم نحو 1116 وحدة. ويمتد على الواجهة شاطئ رملي خاص بطول نحو 370 مترًا، وبحيرة رملية للسباحة مساحتها نحو 7500 متر مربع، ونحو 115 ألف متر مربع من المساحات الخضراء والبحيرات الخالية من السيارات.

وصمم المخطط العام استوديو فينومينا (هشام علاء) بتكوين متدرج تتوزع فيه المباني على أربعة صفوف، فترى أغلب الوحدات البحر من دون أن تحجب الصفوف الأمامية الخلفية. وتطرح القرية وحدات فندقية تحت اسم H by Glee بإدارة فندقية، وكذلك وحدات سكنية في القرية الرئيسية، وكلها تُسلّم مشطبة ومكيفة.

ويمنح هذا التكوين المتدرج مساحات مفتوحة واسعة بين الصفوف، فلا تزدحم القرية رغم كثرة وحداتها، وتبقى الممرات المائية والحدائق في قلبها خالية من السيارات. ويسهل على من يقيم في الإسكندرية أو يصل عبر مطار برج العرب الوصول إلى القرية في وقت قصير دون الاضطرار إلى قطع مسافة طويلة على الطريق الساحلي.

موقع جلي: أين تقع في الساحل الشمالي

تقع القرية عند الكيلو 58 على طريق الإسكندرية مطروح في منطقة برج العرب، أي أقرب إلى الإسكندرية من قرى العلمين. المسافات التقريبية:

• مطار برج العرب: نحو 15 كيلومترًا، أي 15 دقيقة.
• مدينة برج العرب: نحو 10 دقائق.
• مارينا العلمين: نحو 40 كيلومترًا، أي 30 دقيقة.
• الإسكندرية: نحو 60 كيلومترًا، أي 50 دقيقة.
• العلمين الجديدة: نحو 45 دقيقة.
• سيدي عبد الرحمن: نحو 75 كيلومترًا.
• القاهرة: نحو 220 كيلومترًا، أي ساعتين ونصف تقريبًا.

للاطلاع على بقية القرى على هذا الساحل راجع مشروعات الساحل الشمالي.

المساحات وأنواع الوحدات في جلي

تتدرج المساحات من 34 إلى 254 مترًا، وتضيف معظم الوحدات تراسًا خاصًا:

وتختلف المساحات المتاحة من صف لآخر داخل القرية، لذلك نحدد لك الوحدة المتاحة وطابقها وإطلالتها قبل أن تقرر.

أسعار جلي وأنظمة السداد

تبدأ أسعار جلي من حوالي 3 مليون جنيه للاستوديو حتى نوفمبر 2026، وتبدأ الشاليهات بغرفتين من نحو 5.6 مليون جنيه، ويبدأ التوين هاوس من نحو 23.8 مليون جنيه. وتتوفر خطتا سداد:

• الخطة الأولى: مقدم 5% ودفعة 5% بعد ثلاثة أشهر و10% عند الاستلام، وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
• الخطة الثانية: مقدم 7.5% ودفعة 7.5% بعد ثلاثة أشهر و15% عند الاستلام، وتقسيط الباقي حتى 12 سنة.
• وديعة صيانة بنسبة 10% من ثمن الوحدة.

مثال تقريبي لوحدة بسعر 3 ملايين جنيه بالخطة الأولى: يدفع المشتري 150 ألف جنيه مقدمًا و150 ألف جنيه بعد ثلاثة أشهر و300 ألف جنيه عند الاستلام، ويبقى نحو 2.4 مليون جنيه تقسط على 10 سنوات، أي نحو 20 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي يحدده ثمن الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

المطوّر: ثراء للتطوير العقاري

يطور المشروع ثراء للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 2019 برئاسة إسلام هاشم، وجلي هي قريتها الساحلية على طريق الإسكندرية مطروح. وبما أن القرية كبيرة وتطرح على صفوف متتالية، فنطلعك على موقف الإنشاءات وموعد التسليم المكتوب في العقد قبل أن تحجز، ونوضح لك الفرق بين الخطتين وأثره على القسط الشهري.

المرافق والخدمات

• شاطئ رملي خاص بطول نحو 370 مترًا مع كابائن ومظلات ومقاعد.
• بحيرة رملية للسباحة وجزر مطاعم عائمة.
• 12 حمام سباحة وحدائق ومسارات للمشي.
• ملاهٍ مائية ومنطقة ألعاب للأطفال وسينما.
• نادٍ صحي وسبا وصالة رياضية وملاعب.
• شريط تجاري بطول نحو 600 متر على الطريق الرئيسي وهايبر ماركت.
• أمن على مدار الساعة وبوابات مؤمنة.

وتناسب الاستوديوهات الفندقية من يريد وحدة صغيرة مدارة فندقيًا، أما الشاليهات الأكبر والتوين هاوس واللوفت فتناسب العائلات التي تحتاج غرف نوم متعددة وتراسًا واسعًا.

لمن تناسب جلي وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب جلي من يريد وحدة بحرية على الساحل الغربي بمقدم يبدأ من 5%، ومن يفضل قربًا من الإسكندرية ومطار برج العرب. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها وطابقها وصفها داخل القرية مكتوبة في العقد.
• الخطة التي اخترتها وعدد سنوات التقسيط وموعد الدفعات.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب وما إذا كانت الوحدة مفروشة أو مدارة فندقيًا.
• وديعة الصيانة ورسوم النادي والمواقف.

وإذا كان هدفك الاستثمار فاسأل عن وحدات H by Glee الفندقية، لأن الإدارة الفندقية تغني المالك عن تجهيز الوحدة وتشغيلها بنفسه، ويبدأ المشتري فيها من مساحات صغيرة بسعر دخول أقل من الشاليهات الكبيرة.

مقارنة جلي بقرى أخرى في الساحل الشمالي

تتميز جلي بأنها من القرى الواسعة على مدخل الساحل الغربي، وبخطة سداد تبدأ بمقدم 5%، وبتنوع وحداتها بين الاستوديو الفندقي واللوفت. وللمقارنة مع قرى أخرى راجع دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن جلي الساحل الشمالي

أين تقع قرية جلي الساحل الشمالي؟

تقع عند الكيلو 58 على طريق الإسكندرية مطروح في منطقة برج العرب، على بعد نحو 15 كيلومترًا من مطار برج العرب ونحو 45 دقيقة من العلمين الجديدة.

من هو مطور جلي الساحل الشمالي؟

تطورها ثراء للتطوير العقاري (Tharaa Developments)، وتأسست عام 2019 برئاسة إسلام هاشم، وصمم المخطط العام استوديو فينومينا.

كم تبدأ أسعار جلي الساحل الشمالي؟

تبدأ أسعار جلي من حوالي 3 ملايين جنيه للاستوديو حتى نوفمبر 2026، وتبدأ الشاليهات بغرفتين من نحو 5.6 مليون جنيه.

ما مقدم جلي ومدة التقسيط؟

تبدأ خطة السداد بمقدم 5% ودفعة 5% بعد ثلاثة أشهر و10% عند الاستلام، ويقسط الباقي حتى 10 سنوات.

ما مساحة قرية جلي وكم عدد وحداتها؟

تمتد على نحو 50 فدانًا بعمق 670 مترًا من الطريق إلى البحر، وتضم نحو 1116 وحدة وشاطئًا رمليًا خاصًا بطول نحو 370 مترًا.

ما أنواع الوحدات في جلي؟

استوديوهات وشاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف وتوين هاوس ودوبلكس ولوفت، بمساحات من 34 إلى 254 مترًا.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب