قرية مارينا العلمين الساحل الشمالي Marina El Alamein North Coast

قرية مارينا العلمين الساحل الشمالي (Marina El Alamein North Coast) هي أشهر منتجع صيفي على الساحل، أنشأته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على مساحة نحو 3,952 فدانًا عند الكيلو 94 إلى 105 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتتكون من قرى مارينا 1 إلى 7 ومشروع مارينا 8 الأحدث. والمنتجع قائم ومسكون منذ سنوات، ويُباع أغلب وحداته في سوق إعادة البيع، بينما يمثل مارينا 8 إطلاقًا جديدًا تحت الإنشاء.

هذه الصفحة هي دليل ويست كابيتال لقرى مارينا: أين تقع، وكيف تفرق بين قراها، وكم تبلغ أسعارها، وما الذي يناسبك منها، مع روابط لصفحة كل قرية.

موقع مارينا العلمين والكيلو (أين تقع مارينا؟)

تقع مارينا العلمين على بعد نحو 94 كم غرب الإسكندرية وقرابة 300 كم عن القاهرة، وتمتد على الطريق الساحلي الدولي من الكيلو 94 إلى 105 تقريبًا (وتذكر بعض العروض امتدادها حتى الكيلو 111). ويذكر دليل سياحي أن بورتو مارينا عند الكيلو 97 وأن بوابة القرية الخامسة عند الكيلو 100، وللمنتجع سبع بوابات يقع مركزه التجاري الرئيسي عند البوابة الثانية. وتجاورها مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.

قرى مارينا العلمين: الفرق بين مارينا 1 إلى 8

لا يوجد مطور واحد للمنتجع؛ لكل قرية طابعها ومعروضها، وهذه خريطة سريعة لما تجده في كل قرية (أكتوبر 2026):

• مارينا 1: نحو 83 وحدة، شاليهات صغيرة من 2.5 مليون وفيلات من 18 إلى 30 مليونًا.
• مارينا 2: نحو 135 وحدة، شاليهات من 4.5 مليون وفيلات من 18 إلى 25 مليونًا.
• مارينا 4: نحو 83 وحدة، أغلبها شاليهات من 120 إلى 135 مترًا حول 10 ملايين.
• مارينا 5: أكبر المعروض (أكثر من 500 وحدة) ويضم مشروعات جديدة مثل ذا آيلاند.
• مارينا 6: نحو 105 وحدات، فيلات حتى 70 مليونًا وشاليهات من 11 إلى 12 مليونًا.
• مارينا 7: نحو 86 وحدة، فيلات الصف الأول من 46 إلى 95 مليونًا.
• مارينا 8: مشروع جديد من السعودية المصرية للتعمير بموعد تسليم لاحق.

ويضم المنتجع أيضًا قرية مارينا 3، وإن كان معروضها أقل ظهورًا؛ اسأل عن وحداتها عبر واتساب.

المساحات وأنواع الوحدات في مارينا العلمين

نعرض أكثر من 1,200 وحدة للبيع في مارينا (أكتوبر 2026): 726 شاليهًا و302 فيلا و88 شقة و29 دوبلكس و22 تاون هاوس و17 توين هاوس و13 بنتهاوس و9 قصور. وتبدأ مساحات الشاليهات من 40 مترًا وتصل إلى 165 مترًا، وأغلبها من 90 إلى 150 مترًا، بينما تتراوح الفيلات من 225 إلى 400 متر. يضم المنتجع نحو 8,465 وحدة سكنية.

أسعار مارينا العلمين الساحل الشمالي

تبدأ أسعار مارينا العلمين من 2.9 مليون جنيه للشاليهات الصغيرة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتصل الشاليهات إلى 14 مليونًا، بينما تتراوح الفيلات من 18 إلى 95 مليون جنيه. وتختلف الأسعار باختلاف القرية والصف من الماء ومستوى التجهيز؛ فالصف الأول على البحر في مارينا 6 و7 هو الأغلى، والقرى 1 و2 و4 الأكثر ملاءمة للميزانيات المتوسطة. وللأسعار التفصيلية لكل قرية راجع صفحتها.

أنظمة السداد في مارينا العلمين

القرى من 1 إلى 7 قديمة، فلا يوجد فيها طرح جديد بخطة مطور؛ الشراء من المالك بسعر كاش أو بدفعة وباقٍ بالاتفاق. أما المشروعات الجديدة فهي مثل مارينا 8 التي تعلن السعودية المصرية للتعمير لها دفعة أولى تبلغ عُشر السعر وخطة تقسيط لعدة سنوات (التفاصيل في صفحة مارينا 8)، وهي بحالة «Sold out» للمرحلة الأولى. فإذا كنت تبحث عن تقسيط طويل فالأقرب لك مشروعات جديدة، وإن كنت تريد وحدة جاهزة تسكنها هذا الصيف فالأقرب إعادة البيع.

أي قرية في مارينا تناسبك؟

• ميزانية متوسطة ومصيف عائلي: شاليهات مارينا 1 و2 و4 بين 4.5 و13 مليون جنيه تقريبًا.
• فيلا بحديقة ومسبح خاص: مارينا 6 و7 بين 16 و95 مليون جنيه حسب الصف.
• تقسيط طويل ووحدة حديثة: مارينا 8 أو مشروعات مارينا 5 الجديدة.
• استثمار في الإيجار الموسمي: شاليه مفروش جاهز قرب الشاطئ أو اللاجون في أي قرية.

ولا تنسَ أن الفارق بين الصف الأول على البحر والصف الرابع على اللاجون قد يتجاوز ضعف السعر داخل القرية الواحدة، وأن عمر المبنى وصيانته يؤثران في الرسوم والتجديدات اللاحقة. ونقترح أن تحدد أولًا الميزانية والغرض، ثم نختار معك القرية ثم الوحدة، لا العكس.

المطور: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

أنشأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مارينا العلمين، وأنشأت بدورها جهاز القرى السياحية الذي نفذ القرى، ويدير مشروع بورتو مارينا مجموعة عامر. ثم دخل مطورون آخرون على أراضٍ مجاورة أو داخل المنتجع، ومنهم السعودية المصرية للتعمير في مارينا 8 وشركات أخرى في مشروعات داخل مارينا 5.

الخدمات والشاطئ في مارينا العلمين

يضم المنتجع حسب المنشور شاطئًا يقارب 17 كم، وبحيرات صناعية تبلغ نحو 1,260 فدانًا، ومرسى لليخوت، وأكثر من 8 فنادق، ومدرجًا رومانيًا للحفلات، ومركزًا طبيًا، وسوبر ماركت، ودور سينما، وملاعب وحمامات سباحة، وبورتو مارينا بنحو 180 متجرًا. وتقدم كل قرية شاطئها ولاجونها الخاصين بحسب موقع الوحدة.

صور هذه الصفحة كومنز بترخيص CC BY أو CC BY-SA ومن إعلانات الوحدات المعروضة.

وإذا لم تكن متأكدًا من القرية التي تناسبك فابدأ بإرسال ميزانيتك وعدد غرف النوم التي تحتاجها وغرضك من الشراء عبر واتساب، وسنرد عليك بثلاثة ترشيحات من قرى مختلفة بأسعارها المحدثة حتى تقارن بينها قبل زيارة الساحل.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

لأن اختيار القرية الصحيحة هو نصف القرار. نحن في ويست كابيتال نساعدك على:

• اختيار القرية المناسبة لميزانيتك وأسلوبك: مصيف عائلي أم استثمار أم تملك فاخر.
• مقارنة أسعار الأمتار بين القرى وكشف المبالغة في الإعلانات.
• فحص المستندات وحالة الوحدات قبل أي دفعة.
• عرض المشروعات الجديدة بالتقسيط (مثل مارينا 8 ومشروعات مارينا 5) إلى جانب إعادة البيع.
• مرافقتك حتى التعاقد والاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وقارن مع مارينا 5 ومراسي الساحل الشمالي وهاسيندا باي، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن مارينا العلمين

مارينا العلمين فين؟ أين تقع قرية مارينا الساحل الشمالي؟

تقع مارينا العلمين على ساحل البحر المتوسط نحو 94 كم غرب الإسكندرية على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، ويمتد المنتجع تقريبًا من الكيلو 94 إلى الكيلو 105 (وتمدده بعض العروض إلى الكيلو 111)، وتبعد نحو 300 كم عن القاهرة.

ما مساحة مارينا العلمين وعدد وحداتها؟

تبلغ مساحتها نحو 3,952 فدانًا، منها نحو 1,260 فدانًا بحيرات صناعية ونحو 1,500 فدان حدائق ومشايات وملاعب وطرق، وبساحل بحري يقارب 17 كم، وتضم نحو 8,465 وحدة سكنية و8 فنادق (أرقام منشورة غير رسمية).

كم سعر الشاليه والفيلا في مارينا العلمين؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تتراوح الشاليهات المعروضة بين 2.9 و14 مليون جنيه (40 إلى 165 مترًا)، والفيلات بين 18 و95 مليون جنيه (225 إلى 400 متر)، وتختلف حسب القرية والصف.

ما الفرق بين مارينا 1 ومارينا 5 ومارينا 8؟

مارينا 1 إلى 7 قرى قديمة بسوق إعادة بيع، ومارينا 5 فيها مشروعات جديدة، أما مارينا 8 فمشروع حديث للسعودية المصرية للتعمير بموعد تسليم لاحق، وتختلف الأسعار والخدمات ونظام السداد بينها.

هل الشراء في مارينا العلمين بالتقسيط؟

الوحدات القديمة (القرى 1 إلى 7) تُباع بين الملاك بسعر كاش أو بدفعة وباقٍ بالاتفاق، بينما تُطرح المشروعات الجديدة مثل مارينا 8 من مطور بخطة سداد معلنة، لذلك نحدد لك نوع الوحدة أولًا.

كيف تساعدني ويست كابيتال في مارينا العلمين؟

نعرض عليك الوحدات المتاحة في كل قرية بسعرها المحدث ونقارن بينها ونراجع المستندات وننسق المعاينة والتعاقد دون رسوم إضافية عليك.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب