قرية بيت البحر سيدي حنيش Beit Al Bahr Sidi Heneish

بيت البحر سيدي حنيش منتجع ساحلي على نحو 450 فدانًا تطوره مجموعة العبد للتطوير على الكيلو 241 من طريق الإسكندرية مطروح، ويضم شاليهات وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بتشطيب كامل. تبدأ أسعار بيت البحر من حوالي 18.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن بيت البحر سيدي حنيش

أُطلق المشروع على مراحل متعددة بسبب حجمه، وتضم القائمة مراحل مثل هيلز وإيزي باي وروتس وشورز وريز وهيلز باي ذا سي وسكايز. وتبلغ مساحة المشروع نحو 450 فدانًا، يخصص منها نحو 20% فقط للمباني، ويبقى 80% حدائق ومساحات خضراء ومناطق ترفيه مفتوحة. ويضم المنتجع نحو 1,100 وحدة سكنية، تشكل الفيلات نحو 80% من المساحة المبنية والشاليهات الباقي.

يستلهم التصميم العمارة المتوسطية المعاصرة بألوان محايدة تنسجم مع زرقة البحر، وتتوزع الخدمات بين المراحل بحيث تعمل كل مرحلة كمجتمع متكامل بوحداته ومرافقه، وتطل الوحدات على البحر أو على المساحات الخضراء والبحيرات.

موقع بيت البحر: أين يقع في الساحل الشمالي

يقع المنتجع في سيدي حنيش عند الكيلو 241 من طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي، على بعد نحو 375 كيلومترًا من القاهرة. المسافات التقريبية:

• مدخل طريق فوكا الجديد: دقائق بالسيارة.
• سيلفر ساندز: مجاور للمنتجع.
• مرسى باغوش وألماظة باي: ضمن المحيط القريب.
• العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي: نحو ساعة بالسيارة.
• الشاطئ: أبعد وحدة في المنتجع على بعد نحو 300 متر منه.

للاطلاع على بقية قرى الساحل راجع مشروعات الساحل الشمالي.

ويمنح الموقع على الطريق الساحلي الدولي وقرب مدخل طريق فوكا الجديد وصولًا سهلًا من القاهرة والإسكندرية، ويجاور المنتجع أسماء معروفة في الساحل مثل سيلفر ساندز ومرسى باغوش، فيجد الزائر حوله منتجعات ومطاعم وخدمات دون الحاجة إلى مشاوير طويلة. ويضم الساحل في هذه المنطقة مياهًا فيروزية ورمالًا ناعمة وأجواء أهدأ من المناطق الأكثر ازدحامًا.

المساحات وأنواع الوحدات في بيت البحر

تتنوع الوحدات بين شاليهات وفيلات، وتتدرج المساحات من 123 متر مربع إلى 590 مترًا.

يمتد الشاطئ الخاص نحو 3.5 كيلومتر، وتختلف الوحدة المتاحة وإطلالتها من مرحلة إلى أخرى، لذلك نحدد لك الوحدة المناسبة قبل أن تقرر.

أسعار بيت البحر وأنظمة السداد

تبدأ أسعار بيت البحر من حوالي 18.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وتأتي الأسعار التقريبية للوحدات على النحو التالي:

• الشاليه بغرفتين: من نحو 18.4 إلى 27.9 مليون جنيه.
• الشاليه بثلاث غرف: من نحو 23.8 إلى 34.4 مليون جنيه.
• البنتهاوس: من نحو 18.4 إلى 25 مليون جنيه.
• التوين هاوس: من نحو 37 مليون جنيه.
• التاون هاوس: من نحو 39.8 مليون جنيه.
• الفيلا المستقلة: من نحو 50.8 مليون جنيه وتصل إلى نحو 265 مليون جنيه.

وتتوفر عدة خطط للسداد، يختلف المتاح منها من مرحلة إلى أخرى:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 25% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• مقدم 10% ودفعة 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 4 سنوات.

تتراوح مواعيد التسليم بين تسليم فوري وأربع سنوات بين مرحلة وأخرى، وكل الوحدات كاملة التشطيب. ونحدد لك موعد المرحلة التي تختارها وخطة السداد المتاحة فيها وقت الحجز.

المطوّر: مجموعة العبد للتطوير

تطور المشروع مجموعة العبد للتطوير، وهي شركة تأسست عام 1989 على يد المهندس مدحت العبد، ونفذت منتجعات وفنادق ساحلية راقية ويُعد بيت البحر من أبرز مشروعاتها. وبما أن المنتجع يُطرح على مراحل، فنطلعك على موقف الإنشاءات وموعد التسليم المكتوب في العقد قبل أن تحجز.

المرافق والخدمات

• أربعة فنادق بإقامة مميزة وخدمة فندقية.
• نادٍ اجتماعي ومناطق للفعاليات.
• لاجونات صالحة للسباحة تمتد بين المراحل وحمامات سباحة وحمامات لا نهائية.
• سينما على البحر ومطاعم ومقاهٍ وسوق تجاري ومتجر بقالة.
• نادٍ رياضي وسبا ومسارات للجري والدراجات ومناطق ألعاب للأطفال.
• أكوا بارك ومارينا لليخوت ومطاعم على الشاطئ.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية ومولدات احتياطية ومواقف سيارات تحت الأرض.

وتتوزع هذه المرافق على المراحل، فتعمل كل مرحلة كمجتمع صغير متكامل، ويحصل سكان الشاليهات والفيلات على الخدمات نفسها تقريبًا من نادٍ وشاطئ ومطاعم. ولأن نسبة البناء منخفضة، تبقى المسافات بين الوحدات واسعة والإطلالات مفتوحة على البحر أو على الحدائق، وهو ما يميز المنتجع عن القرى الأكثر كثافة.

لمن يناسب بيت البحر وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المنتجع من يبحث عن وحدة كبيرة بتشطيب كامل على شاطئ واسع، ومن يفضل مساحات خضراء تصل إلى 80% من الأرض، ومن يريد فيلا مستقلة أو بنتهاوس بإطلالة مفتوحة. ويناسب أيضًا العائلات التي تحتاج غرفًا متعددة ومساحة للضيوف، إذ تبدأ الوحدات من غرفتين وتصل إلى فيلات بمساحات كبيرة. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ونوعها ومرحلتها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط للخطة التي اخترتها.
• موعد التسليم المكتوب ومستوى التشطيب.

مقارنة بيت البحر بقرى قريبة في سيدي حنيش والساحل

يتميز بيت البحر بمساحته الكبيرة وبنسبة بناء لا تتجاوز 20% وبتنوع الوحدات بين الشاليه والفيلا المستقلة. وللمقارنة مع قرى أخرى على البحر راجع دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن بيت البحر سيدي حنيش

أين يقع بيت البحر سيدي حنيش؟

يقع عند الكيلو 241 من طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي في سيدي حنيش، بجوار سيلفر ساندز وعلى بعد دقائق من مدخل طريق فوكا الجديد، وعلى بعد نحو ساعة من العلمين الجديدة.

من هو مطور بيت البحر؟

تطوره مجموعة العبد للتطوير (El Abd Group)، وهي شركة أسسها المهندس مدحت العبد عام 1989 ونفذت منتجعات وفنادق ساحلية.

كم تبدأ أسعار بيت البحر؟

تبدأ أسعار بيت البحر من حوالي 18.4 مليون جنيه للشاليه حتى نوفمبر 2026، وتصل أسعار الفيلات المستقلة إلى نحو 265 مليون جنيه تبعًا للمساحة والموقع داخل المنتجع.

ما نظام السداد في بيت البحر؟

تتوفر خطط بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 أو 8 سنوات، وخطة بمقدم 25% وتقسيط حتى 5 سنوات، وخطة بمقدم 10% ودفعة 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 4 سنوات.

ما أنواع الوحدات في بيت البحر؟

شاليهات بغرفتين أو ثلاث، وبنتهاوس، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة، وكلها بتشطيب كامل.

ما مساحة بيت البحر وطول الشاطئ؟

يمتد المنتجع على نحو 450 فدانًا بواجهة بحرية طولها نحو 3.5 كيلومتر، ويبعد أبعد مسكن عن الشاطئ نحو 300 متر.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب