كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية Granville New Capital

كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية (Granville) مجتمع سكني مغلق من فاوندرز للتطوير العقاري على مساحة 125 فدانًا في الحي الخامس R5 بمنطقة نيو جاردن سيتي. يضم 459 وحدة فقط من التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة والقصور بطراز فرنسي موحد، وتُسلَّم الوحدات متشطبة بالكامل. تبدأ أسعار جرانفيل من 27.4 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن جرانفيل

جرانفيل اسم فرنسي من كلمتين Grand وVille، ويعني المدينة الكبيرة، وهو يلخص فكرة المشروع: مدينة صغيرة مكتفية بذاتها خلف بوابات واحدة. قرر المطوّر أن يخصص المشروع بالكامل للوحدات المنفصلة، فلا توجد عمارات سكنية ولا مداخل مزدحمة ولا جراجات مشتركة. كل منزل له مدخله وحديقته، والشوارع الداخلية هادئة لأنها تخدم عددًا محدودًا من الأسر.

أعدّ المخطط العام الاتحاد العمراني UDC، فقسّم الأرض إلى تجمعات سكنية متجاورة تفصل بينها ممرات مشاة ومساحات مفتوحة. يحتفظ كل تجمع بخصوصيته، وتتوزع الخدمات بحيث يصل السكان إليها في دقائق سيرًا أو بعربة الجولف. وتغطي المسطحات الخضراء والبحيرات والنوافير نحو 60% من مساحة المشروع، فتطل معظم الفيلات على مساحة خضراء أو مائية وليس على شارع.

نفّذ أعمال الإنشاء والتشطيبات شركتان كبيرتان هما كونكريت بلس وأوراسكوم بمستوى ألترا سوبر لوكس، وتتولى هايد بارك إدارة الكمبوند وتشغيل مرافقه بعد التسليم. الواجهات كلها بطراز فرنسي كلاسيكي بتفاصيل متكررة، وهذا الاتساق يعطي المشروع هوية بصرية واضحة.

موقع جرانفيل

يقع جرانفيل في الحي الخامس R5 بالعاصمة الإدارية، بجوار محور محمد بن زايد، وعلى مقربة من مجتمع نيو جاردن سيتي. الطرق المحيطة تربطه بالمنطقة الدبلوماسية وحي الوزارات والحي المالي والأعمال، كما تصل إليه الجامعات الكبرى في دقائق.

• على محور محمد بن زايد في الحي الخامس R5
• دقائق من الحي الدبلوماسي وحي السفارات
• دقائق من الحي الحكومي والوزارات
• قريب من الجامعة الألمانية الدولية GIU ومن الجامعات الدولية بالعاصمة
• ربع ساعة أو أقل من معظم وجهات العاصمة الرئيسية
• قريب من محطة المونوريل والطريق الدائري الإقليمي

المساحات وأنواع الوحدات

يقتصر جرانفيل على الوحدات المنفصلة وشبه المنفصلة، ولكل وحدة حديقة خاصة. وتتدرج الأنواع من التاون هاوس إلى القصور، وتبدأ أصغر وحدة من نحو 246 مترًا مربعًا.

تُسلَّم الوحدات متشطبة بالكامل بمستوى ألترا سوبر لوكس، ويحصل المشتري على استلام خلال سنتين من التعاقد، أو خلال سنة عند سداد وديعة الصيانة. ومع البناء المتقدم يمكنك معاينة الوحدات على الطبيعة قبل القرار.

أسعار جرانفيل وأنظمة السداد

تبدأ أسعار جرانفيل من 27.4 مليون جنيه تقريبًا للتاون هاوس بالتقسيط حتى نوفمبر 2026، ويتراوح سعر المتر نحو 111 ألفًا إلى 131 ألف جنيه، ويرتفع للوحدات المطلة على البحيرات والمساحات الخضراء.

يتيح المطوّر أكثر من نظام سداد: مقدم 5% مع أقساط متساوية، أو مقدم 10% بأقساط متدرجة، أو مقدم 20% بأقساط أقل. ويمتد التقسيط حتى 14 سنة. وللسداد النقدي خصم يصل إلى 30%.

مثال تقريبي: تاون هاوس بسعر 27.4 مليون جنيه يتطلب مقدمًا نحو 2.74 مليون جنيه بنظام 10%، يليه قسط شهري نحو 147 ألف جنيه على 14 سنة. هذه أرقام تقريبية للتوضيح، وتصلك قائمة الأسعار الحالية عبر واتساب.

المطوّر

تطرح فاوندرز للتطوير العقاري المشروع، وهي الذراع التسويقي والتجاري لشركة هايد بارك. تعتمد الشركة نموذجًا يقوم على الوحدات المنخفضة الكثافة والإدارة المتخصصة بعد التسليم. تعرّف على شركة فاوندرز للتطوير العقاري ومشروعاتها.

المرافق والخدمات

• نادٍ اجتماعي تديره هايد بارك بقاعات فعاليات واجتماعات
• مفهوم Hydeout للمطاعم والمقاهي والمساحات المفتوحة
• بحيرات ونوافير ومسطحات خضراء على نحو 60% من الأرض
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات
• مناطق شواء وحمامات سباحة وأندية رياضية
• مول تجاري بمحلات ومطاعم وكافيهات
• بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة
• عربات جولف داخل الكمبوند وشبكة واي فاي مركزية

لمن يناسب جرانفيل وما الذي تراجعه قبل الحجز

• العائلات الكبيرة التي تريد فيلا مستقلة بحديقة وأجنحة منفصلة
• من يبحث عن وحدة جاهزة التشطيب والاستلام القريب بدل انتظار سنوات
• المشترون الذين يفضلون الهدوء وقلة الكثافة على المجتمعات المختلطة
• راجع قبل الحجز: نظام السداد الأنسب لك، وموعد الاستلام في العقد، ومساحة الحديقة والروف في الوحدة المحددة، ومعاينة نموذج الوحدة في الموقع

لماذا تشتري في جرانفيل مع ويست كابيتال

• نقارن لك جرانفيل بمجتمعات الفيلات القريبة في R5 وR7 قبل أن تقرر
• نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وأنظمة السداد المتاحة على واتساب
• نرتب معاينة للموقع ونتابع معك حتى الاستلام

اكتشف المزيد: فاوندرز للتطوير | نيو جاردن سيتي | ميدتاون سولو | ريفان

أسئلة شائعة عن جرانفيل

أين يقع كمبوند جرانفيل؟

في الحي الخامس R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بجوار محور محمد بن زايد وعلى مقربة من نيو جاردن سيتي.

من هو مطور جرانفيل؟

فاوندرز للتطوير العقاري، الذراع التسويقي والتجاري لشركة هايد بارك، وتتولى هايد بارك الإدارة والتشغيل بعد التسليم.

ما مساحة جرانفيل وعدد وحداته؟

125 فدانًا و459 وحدة منفصلة وشبه منفصلة، من التاون هاوس حتى القصور.

ما سعر التاون هاوس في جرانفيل؟

تبدأ الأسعار من 27.4 مليون جنيه تقريبًا بالتقسيط حتى نوفمبر 2026. راسلنا على واتساب لنرسل لك قائمة الأسعار الحالية.

ما أنظمة السداد في جرانفيل؟

مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 14 سنة، وخصم يصل إلى 30% للسداد النقدي.

هل الوحدات متشطبة؟

نعم، تُسلَّم الوحدات متشطبة بالكامل بمستوى ألترا سوبر لوكس، بالاستلام خلال سنة أو سنتين تبعًا للخطة.

ما أصغر وحدة في جرانفيل؟

تبدأ المساحات من نحو 246 مترًا مربعًا في التاون هاوس.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب