كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية Midtown Solo New Capital

كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية (Midtown Solo New Capital) مشروع فيلات مستقلة فقط من بيتر هوم للتطوير العقاري في الحي السابع R7 على محور محمد بن زايد الجنوبي بإطلالة على النهر الأخضر. مساحة المشروع 66 فدان بكثافة بنائية لا تتجاوز 20%، ويضم نحو 290 فيلا. المشروع قيد التنفيذ ويستهدف التسليم في 2027 حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند ميدتاون سولو (Midtown Solo New Capital)

اسم سولو يشير إلى فكرة الفيلا المستقلة بالكامل، فلا توجد وحدات رأسية داخل الكمبوند. ويعتمد المخطط على سبعة نماذج معمارية تحمل أسماء الجواهر والأشكال: راوند وبرنسيس وإيمرالد ومركيز وأوفال وبير وهارت. ويشغل نحو 80% من الأرض مساحات خضراء وبحيرات صناعية، مع حديقة خاصة لكل فيلا وإمكانية إضافة حمام سباحة خاص.

الواجهات حديثة بخطوط هندسية زجاجية، وتُسلَّم الفيلات بنظام نصف التشطيب: هيكل من الطوب الأحمر وواجهات ووصلات المياه والكهرباء والصرف، ويتولى المالك التشطيب الداخلي أو يتعاقد مع الشركة عليه.

موقع كمبوند ميدتاون سولو

يقع المشروع في الحي السابع على محور محمد بن زايد الجنوبي ويجاور الحي الثامن R8 ويواجه أرض مدينة المعارض وفق إحدى العروض المتاحة. ويبعد الحي الحكومي نحو دقيقتين، ووسط البلد نحو 10 دقائق، ومسجد مصر نحو 5 دقائق، وفندق المسة نحو 7 دقائق، ومطار العاصمة الدولي نحو 20 دقيقة. هذه أزمنة تقديرية بالسيارة. وللتعرف على باقي الأحياء راجع مشروعات العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الفيلات

تتراوح مساحات البناء بين 350 و600 متر مربع بحسب النموذج، مع قطع أرض أكبر تختلف حسب الفيلا:

• راوند: نحو 350 متراً.
• برنسيس: 400 متر.
• إيمرالد: 450 متراً.
• مركيز وأوفال: 500 متر.
• بير: 550 متراً.
• هارت: 600 متر.

وتحتوي الفيلات على جراج خاص وحديقة، ويمكن تركيب حمام سباحة بتكلفة منفصلة.

أسعار كمبوند ميدتاون سولو

تبدأ أسعار ميدتاون سولو من 27.7 مليون جنيه لفيلا برنسيس (مايو 2026)، وتصل إلى 32.8 مليون جنيه لنفس الفئة تقريباً حسب نظام السداد. الفروق ناتجة عن اختلاف التاريخ ونوع السعر (كاش أم تقسيط). أمثلة منشورة:

• برنسيس (400 م): من 27.7 مليون جنيه.
• أوفال (500 م): من 30 مليون جنيه.
• مركيز (500 م): من نحو 31 مليون جنيه.
• إيمرالد (450 م): من نحو 32.5 مليون جنيه.
• بير (550 م): من نحو 37.8 مليون جنيه.
• هارت (600 م): من نحو 43.2 مليون جنيه.

هذه أرقام معلنة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتتغير مع كل دفعة، لذلك نطلب لك أسعار النموذج الذي يهمك.

أنظمة السداد والتسليم

تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في المقدم: تبدأ الخطط بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتتوفر خطط بمقدم 10% بتقسيط 5 أو 8 سنوات، مع خطط 15% لتسع سنوات و20% لعشر سنوات. كما تتوفر خصومات كاش كبيرة قد تصل إلى 49%، وهي نسب تتوقف على شروط التعاقد وتحتاج توثيقاً مكتوباً. وتُسدد وديعة صيانة تقارب 7.5% عند التعاقد.

التسليم في 2027 هو الموعد المستهدف المعلن، أي بعد نحو أربع سنوات من التعاقد لمن حجز في المراحل الأولى. ولذلك تحقق من شهر التسليم المكتوب في عقدك.

المطور

الشركة المطورة هي بيتر هوم للتطوير العقاري، ومقرها القاهرة الجديدة. وتسوّق الشركة ميدتاون سولو باعتباره رابع مشروعاتها في العاصمة الإدارية، ولها مشروعات مجاورة تحمل اسم ميدتاون مثل ميدتاون كوندو للوحدات الرأسية. وقد سلّمت الشركة مشروعاً للفيلات في العاصمة الإدارية عام 2024، ويُنصح بزيارة مشروعاتها المسلمة قبل الحجز.

الخدمات والمرافق

تشمل الخدمات المعلنة:

• شارع تجاري (Strip Mall) بمساحة تقارب 26 ألف متر مربع به محلات ومطاعم وكافيهات وبنوك وصرافات.
• كلوب هاوس ونادٍ صحي بسبا وساونا وجاكوزي وصالة رياضية.
• حمامات سباحة وملاعب كرة قدم وسلة وتنس ومسارات للجري والدراجات.
• مراكز طبية وصيدليات وحضانات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات وبوابات إلكترونية وسور خرساني.
• مولدات احتياطية وأنظمة إطفاء وإنترنت عالي السرعة.

لمن يناسب المشروع؟

الفيلات المستقلة في الحي السابع فئة سعرية مرتفعة، وتناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج خصوصية وحديقة، أو المستثمر القادر على الانتظار حتى 2027 وتشطيب الفيلا. ولأن الاستلام نصف تشطيب فعليك احتساب تكلفة التشطيب والحمام الخاص والأسوار ضمن ميزانيتك. ويستحسن مقارنة المشروع بفيلات أخرى في العاصمة من حيث سعر المتر والتشطيب وسمعة المطور.

الفرق بين ميدتاون سولو وميدتاون كوندو

يتشارك المشروعان المطور والحي السكني نفسه، لكنهما منتجان مختلفان تماماً. ميدتاون سولو فيلات مستقلة بمساحات بناء كبيرة وأسعار تبدأ من عشرات الملايين، بينما ميدتاون كوندو وحدات رأسية بمساحات من 120 إلى 260 متراً وبأسعار تبدأ من نحو 5.1 مليون جنيه بالتقسيط. وبالتالي يختلف الجمهور المستهدف وطبيعة الاستثمار: الفيلا تناسب السكن العائلي طويل الأجل، والوحدة الرأسية تناسب من يريد دخولاً أسرع بسعر أقل.

الحي السابع R7 كخيار للفيلات

يتميز الحي السابع بقربه من المحور المركزي ومحور محمد بن زايد الجنوبي وحي السفارات ومدينة المعارض، وهو ما يجعل الوصول إلى الأعمال والخدمات أسهل من الأحياء البعيدة. في المقابل يعتمد نمط الحياة فيه على اكتمال المشروعات المجاورة وتسليم الخدمات العامة، لذلك من المهم زيارة الحي في أوقات مختلفة ورؤية مستوى الإشغال الفعلي قبل الشراء. كما أن وجود مشروعات كبرى بجوار سولو يعني تنوعاً في الخدمات لكن أيضاً حركة إنشاءات مستمرة خلال سنوات التسليم.

ملاحظات قبل الحجز

قبل حجز فيلا في سولو اسأل عن رقم القطعة ومساحة الأرض الفعلية مقابل مساحة البناء، وموقع الفيلا من البحيرات والشوارع الرئيسية، وسعر متر الحديقة وإن كان مضافاً. اطلب تفصيل نسبة المقدم الفعلية في خطة 5% أو 10% وحجم الدفعات السنوية في السنوات الأولى، لأن الفيلات الكبيرة تحمل أقساطاً مرتفعة. وتأكد من توضيح مواصفات التشطيب إذا اخترت التعاقد مع الشركة على التشطيب، وقارن عرضها بعروض مقاولين مستقلين.

لماذا تشتري ميدتاون سولو من ويست كابيتال

شراء فيلا بعشرات الملايين يحتاج وضوحاً كاملاً، ونقدم لك:

• أسعار النموذج الحالية وخطط السداد المتاحة اليوم لا قوائم قديمة.
• مقارنة بين ميدتاون سولو وفيلات الحي السابع والثامن.
• مراجعة شروط الخصم الكاش والمقدم ووديعة الصيانة قبل التعاقد.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال بيتر هوم للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية، كمبوند أويا العاصمة الإدارية وكمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند ميدتاون سولو؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية على محور محمد بن زايد الجنوبي بإطلالة على النهر الأخضر ومجاوراً للحي الثامن.

ما مساحة المشروع وعدد الفيلات؟

مساحة المشروع 66 فداناً بنسبة بناء لا تتجاوز 20%، ويضم نحو 290 فيلا مستقلة (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار فيلات ميدتاون سولو؟

تبدأ من 27.7 مليون جنيه لفيلا برنسيس في قوائم مايو 2026، وتصل إلى نحو 43 مليون جنيه لفيلا هارت، وتختلف الأسعار حسب المرحلة.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، ومقدم 10% في خطط أخرى، مع خصومات كاش تتوقف على شروط التعاقد.

ما مستوى التشطيب وموعد التسليم؟

الفيلات نصف تشطيب، والتسليم في 2027 هو الموعد المستهدف المعلن حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما مساحات الفيلات المتاحة؟

تتراوح مساحات البناء من 350 إلى 600 متر مربع عبر سبعة نماذج هي راوند وبرنسيس وإيمرالد ومركيز وأوفال وبير وهارت.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب