كمبوند وصال الشروق Wesal Shorouk

كمبوند وصال الشروق (Wesal Shorouk) مدينة سكنية متكاملة من شركة فاوندرز للتطوير العقاري عند الكيلو 30 على طريق القاهرة السويس غرب مدينة الشروق، قبالة مدينتي مباشرة. مساحة المشروع 800 فدان، ويضم أكثر من 10 آلاف وحدة على ثلاث مراحل، وإحدى مراحله جاهزة للتسليم الفوري. نعرض لك أحدث البيانات حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند وصال الشروق

يقوم وصال على فكرة المدينة المتكاملة، فهو لا يكتفي بالوحدات السكنية بل يضيف مدارس دولية وحضانات ومستشفى وعيادات ومولًا تجاريًا وفنادق ومكاتب إدارية ودور عبادة وسينما ومناطق ترفيه عائلية، إلى جانب أندية رياضية ومسارات للخيول. وتشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية نحو 30% من الأرض.

وتنقسم المراحل إلى ثلاث: وصال ريزيدنس، ووصال فيوز، والمنطقة التجارية. وتتضمن المراحل منازل ذكية يتم التحكم في الإضاءة والتكييف والأمن فيها عبر تطبيق على الهاتف، والتشطيب كامل في الوحدات المعلنة.

ولإدراك حجم المشروع، تبلغ مساحة مدينتي المقابلة له نحو 8,000 فدان، أي أن وصال يعادل عشر مساحتها تقريبًا، وهو حجم يكفي لاستضافة مدارس ومستشفى ومول داخل المدينة، لكنه يعني أيضًا أن التنفيذ يتم على مراحل طويلة. ويمنح التشطيب الكامل والمنزل الذكي المشتري ميزة واضحة مقارنة بالوحدات التي تُسلَّم بتشطيب جزئي.

موقع كمبوند وصال الشروق

يقع المشروع غرب مدينة الشروق عند الكيلو 30 على طريق مصر السويس، قبالة مدينتي مباشرة. تبعد الجامعة البريطانية نحو 5 دقائق، ومدينتي 8 دقائق، والمستقبل سيتي والعاصمة الإدارية 10 دقائق، والجامعة الأمريكية 15 دقيقة، ومطار القاهرة الدولي 25 دقيقة بالسيارة.

ويعني هذا الموقع أنك تسكن عند تقاطع الشروق والمستقبل سيتي والعاصمة الإدارية، وللمقارنة مع كمبوندات الشروق الأخرى اطلع على كمبوند جراندا لايف الشروق وكمبوند البروج الشروق.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة بمساحات من 154 إلى 510 أمتار مربعة:

• وصال ريزيدنس (شقق): من 154 إلى 172 متر مربع (الدور الأرضي 154-172، والأول 158-168، والثاني حتى الخامس 161-171، والروف 166).
• وصال فيوز (شقق ودوبلكس): من 215 متر مربع.
• تاون هاوس: من 405 متر مربع.
• توين هاوس وفيلات مستقلة: من 510 متر مربع.

وتتميز شقق ريزيدنس بكونها جاهزة للتسليم الفوري، بينما تحتاج فيوز إلى الانتظار حسب مراحل التنفيذ، وهو فارق جوهري في التخطيط المالي لمن يريد السكن الفوري أو الإيجار.

أسعار وصال الشروق

تبدأ أسعار وصال الشروق من 9.5 مليون جنيه لشقق وصال ريزيدنس (أكتوبر 2026)، وتتفاوت الأسعار حسب الدور والموقع والإطلالة داخل المرحلة نفسها:

• شقق وصال ريزيدنس: من 9.5 مليون جنيه.
• شقق وصال فيوز: من 10 مليون جنيه.
• دوبلكس وصال فيوز: من 24.51 مليون جنيه.
• تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات: من 63 مليون جنيه.

وهذه أسعار التقسيط، أما أسعار الكاش فتختلف. وبالحساب التقريبي يقارب سعر المتر في أرخص شقة نحو 61.7 ألف جنيه، وهو رقم محسوب منا وليس سعرًا معلنًا من المطور.

أنظمة السداد

• مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات بأقساط ربع سنوية ثابتة.
• مقدم 7.5% وتقسيط 9 سنوات بأقساط ربع سنوية ثابتة.
• مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات بأقساط متساوية.
• وديعة صيانة 7% من قيمة الوحدة تُسدَّد على أربع دفعات خلال السنة الأولى.

وكل الخطط بدون فوائد، بينما تذكر إعلانات أخرى مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات أو مقدم 15% وتقسيط 9 سنوات، ما يعني أن الخطط تتغير بحسب الفترة، ولذلك نؤكد لك الخطة الحالية. والتسليم في وصال ريزيدنس فوري، أما فيوز فمراحل بلا تواريخ معلنة.

المطوّر

المطور هو شركة فاوندرز للتطوير العقاري (Founders Developments)، وتشير بياناتنا إلى أنها بشراكة مع الأهلي صبور، بينما تذكر إعلانات أخرى أن البنك الأهلي المصري وبنك مصر يتصدران ملكية الشركة. وهذه معلومات منقولة عن بياناتنا لم نجد لها تأكيدًا في مصدر رسمي، لذلك نوصي بالتحقق من ملكية الشركة ورخصة المشروع قبل التعاقد.

الخدمات والمرافق

تشمل المرافق المعلنة:

• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية بالتعرف على الهوية.
• نادٍ رياضي وصالة جيم وحمامات سباحة وملاعب تنس وإسكواش وكرة قدم ومسارات للجري والدراجات ومسارات لركوب الخيل.
• سينما ومناطق ترفيه عائلية ومول تجاري ومطاعم وكافيهات وبنوك وصراف آلي.
• مدارس دولية وحضانات ومستشفى وعيادات وصيدليات.
• حدائق وبحيرات صناعية وملاعب أطفال ومسجد وكنيسة وفنادق ومكاتب إدارية وجراجات.

نصائح قبل الحجز في وصال الشروق

• حدد المرحلة المقصودة أولًا (ريزيدنس أو فيوز) لأن السعر والتسليم يختلفان جذريًا بينهما.
• اطلب الخطة الحالية مكتوبة، فهناك أكثر من صيغة معلنة للمقدم والتقسيط حسب المرحلة.
• استفسر عن وديعة الصيانة 7% وموعد سدادها خلال السنة الأولى وما تغطيه.
• تحقق من وضع الخدمات المعلنة (مدارس ومستشفى وسينما) هل هي منفذة أم مجدولة، فالمشروع كبير ويُنفَّذ على مراحل.
• عاين وصال ريزيدنس على الطبيعة قبل مقارنتها بالوحدات تحت الإنشاء.

وبما أن المشروع كبير جدًا بمساحة 800 فدان، فإن اكتمال الخدمات يحتاج وقتًا، وقد تسكن في مرحلة لم تكتمل خدماتها المحيطة بعد. ولذلك نوصي بزيارة الموقع مع فريقنا ومعرفة ما نُفِّذ فعلًا وما سيُنفَّذ، قبل اتخاذ قرار الحجز.

لمن يناسب وصال الشروق

يناسب وصال الأسر التي تبحث عن مدينة متكاملة بمدارس ومستشفى وخدمات داخل الأسوار وبالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية، ومن يريد خطة سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات. ويناسب من يبحث عن شقة جاهزة بتشطيب كامل أو فيلا بمساحة كبيرة. أما من يريد أقل مساحة وأقل سعر فقد لا تناسبه أقل شقة بمساحة 154 مترًا.

كيف تتم إجراءات الحجز معنا

بعد تواصلك معنا عبر واتساب نحدد ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب، ثم نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة في وصال وغيره من مشروعات المنطقة مع الأسعار وخطط السداد الحالية. وبعد اختيارك نرتب المعاينة أو الاجتماع مع المطور، ونراجع معك العقد والملحقات والجدول الزمني قبل أي دفعة، ثم نتابع الحجز حتى استلام الوحدة. خدمتنا لك دون أي رسوم إضافية، وتظل الأسعار والمواعيد النهائية بحسب ما يؤكده المطور وقت الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوضح لك الفرق بين وصال ريزيدنس الجاهزة ووصال فيوز تحت الإنشاء.
• نعرض أسعارًا وأنظمة سداد محدّثة بدل الأرقام المتضاربة على العروض المتاحة.
• نقارن وصال بكمبوندات الشروق ومدينتي من حيث المساحة وسعر المتر والتسليم.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على فاوندرز للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند جراندا لايف الشروق وكمبوند البروج الشروق وكمبوند جراندا الشروق، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن وصال الشروق

أين يقع كمبوند وصال الشروق؟

عند الكيلو 30 على طريق القاهرة السويس غرب مدينة الشروق وقبالة مدينتي مباشرة، وعلى بعد نحو 5 دقائق من الجامعة البريطانية و10 دقائق من العاصمة الإدارية بياناتنا (أكتوبر 2026).

ما مساحة وصال الشروق؟

مساحة المشروع 800 فدان وإعلانات أخرى (تذكر بعض العروض الأكر بدل الفدان)، وتشغل المساحات الخضراء نحو 30%، ويضم أكثر من 10 آلاف وحدة على ثلاث مراحل.

كم تبدأ أسعار وصال الشروق؟

تبدأ أسعار شقق وصال ريزيدنس من 9.5 مليون جنيه، وشقق وصال فيوز من 10 مليون جنيه، والدوبلكس من 24.51 مليون جنيه، والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات من 63 مليون جنيه.

ما أنظمة السداد؟

ثلاث خطط بدون فوائد: مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات، أو مقدم 7.5% وتقسيط 9 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، وتذكر إعلانات أخرى مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات أو مقدم 15% وتقسيط 9 سنوات.

ما حالة التسليم؟

وصال ريزيدنس جاهزة للتسليم الفوري بتشطيب كامل، أما وصال فيوز فيتوقف التسليم على مراحل التنفيذ دون تواريخ معلنة، وتذكر إعلانات أن نحو 1500 وحدة سُلّمت في المرحلة الأولى.

من المطور؟

شركة فاوندرز للتطوير العقاري (Founders Developments)، وتذكر البيانات شراكتها مع الأهلي صبور وأن البنك الأهلي المصري وبنك مصر ممولان للمشروع بحسب بعض العروض.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب