آخر تحديث: نوفمبر 2026
مكاتب إدارية ومحلات للبيع في العاصمة الإدارية تبدأ من 1.5 مليون جنيه لوحدة صغيرة في كاسيل جيت، ومن 2.765 مليون لمكتب 35 مترًا في نيديت تاور. المقدم يبدأ من 5% والتقسيط يصل إلى 10 سنوات، والأسعار تقريبية، واسأل عبر واتساب عن المتاح اليوم.
يقارن الجدول 12 مشروعًا في العاصمة الإدارية بالسعر والمقدم والتقسيط والمساحات، وكل رقم فيه من صفحة المشروع نفسها. وللدليل الأشمل راجع مولات العاصمة الإدارية.
ما أسعار المكاتب الإدارية والمحلات للبيع في العاصمة الإدارية؟
يبدأ المكتب من 2.765 مليون جنيه، ويبدأ متر المكاتب من 80,000 جنيه والمحلات من 140,000 جنيه، ويختلف الرقم بالمشروع والدور.
| المشروع | المطور | سعر البداية | المقدم والتقسيط | الوحدات |
|---|---|---|---|---|
| كاسيل جيت | كريد | وحدات صغيرة من 1.5 مليون وعيادات من 1.64 مليون ومحلات من نحو 8.5 مليون | 10% وتقسيط حتى 8 سنوات | إدارية وتجارية وطبية من 36 م² |
| نيديت تاور | ماتر ميكرز | مكتب 35 م² من 2.765 مليون | 12.5% وتقسيط حتى 10 سنوات | برج متعدد الاستخدامات |
| زيا بيزنس كومبلكس | مارجنز | من 3.3 مليون | 10% وتقسيط حتى 6 سنوات | إدارية وطبية وتجارية |
| فرونت جيت | CCR | وحدة إدارية أو طبية صغيرة من نحو 4.4 مليون | 5% وتقسيط حتى 8 سنوات | تجارية وإدارية وطبية |
| سيكستي ثري | البروج مصر | وحدة إدارية 54 م² من 4.918 مليون | 10% وتقسيط حتى 8 سنوات | برج إداري وتجاري |
| ITC | دهب | إدارية من 5.54 مليون وتجارية من 6.855 مليون | 15% وتقسيط حتى 5 سنوات | تجارية وطبية وإدارية |
| ازدان مول | تاج مصر | تجارية من 7.1 مليون | 20% وتقسيط حتى 7 سنوات | وحدات تجارية |
| ليو تاور | في للتطوير العقاري | المتر من 160,000 للمحلات ومن 80,000 للمكاتب | 15% وتقسيط حتى 10 سنوات | وحدات من 20 م² |
| نبض | راين | المتر من 150,000 جنيه | من 5% وتقسيط حتى 7 سنوات | مشتركة من 13 م² ومستقلة من 31 م² |
| كابيتال سكوير | راين | المتر من 250,000 أرضي و170,000 أول و140,000 ثانٍ | 5% وتقسيط حتى 9 سنوات | وحدات من 22 م² |
| هيلتون تاور | الميراج | المتر من 189,000 تجاري و122,000 إداري | من 7% وتقسيط حتى 10 سنوات | تجارية وإدارية وطبية وفندقية |
| ليفلز بيزنس تاور | أوربن لينز | الأسعار المتاحة عبر واتساب | 10% وتقسيط على عدة سنوات | محلات من 35 م² ومكاتب من 50 م² |
الأرقام أسعار «تبدأ من» وتتغير بالدور والمساحة والنظام، وأسعار الدور الأرضي أعلى كثيرًا من الأدوار العليا.
ما أرخص وحدة إدارية أو تجارية في العاصمة الإدارية؟
أقل سعر 1.5 مليون جنيه للوحدات الصغيرة في كاسيل جيت بمساحة 36 مترًا، يليه 2.765 مليون لمكتب في نيديت تاور و3.3 مليون في زيا بيزنس كومبلكس.
ولكاسيل جيت أنظمة تصل إلى 8 سنوات، وبدأ تسليمه في 2025، فيناسب من يريد وحدة صغيرة قريبة من الاستخدام.
ما أنظمة التقسيط للمكاتب والمحلات في العاصمة الإدارية؟
تبدأ المقدمات من 5% وتصل إلى 20%، والتقسيط من 5 إلى 10 سنوات.
- مقدم 5%: كابيتال سكوير حتى 9 سنوات، وفرونت جيت حتى 8 سنوات، ونبض حتى 7 سنوات.
- مقدم من 7% إلى 12.5%: هيلتون تاور من 7% حتى 10 سنوات، ونيديت تاور 12.5% حتى 10 سنوات، وكاسيل جيت وسيكستي ثري 10% حتى 8 سنوات.
- مقدم أعلى: 15% في ITC حتى 5 سنوات وفي ليو تاور حتى 10 سنوات، و20% في ازدان مول حتى 7 سنوات.
مثال تقريبي: مكتب بسعر 2.765 مليون جنيه بمقدم 12.5% في نيديت تاور يعني مقدمًا قدره نحو 345,600 جنيه، ويبقى نحو 2.42 مليون يُسدد على 10 سنوات. الرقم توضيحي لا عرض سعر.
كيف أختار بين المكتب والمحل والعيادة في العاصمة الإدارية؟
اختر النشاط أولًا ثم الميزانية، فالمحل يحتاج حركة مارة، والمكتب يحتاج سمعة العنوان والخدمات، والعيادة تحتاج قربًا من السكان.
- للمكتب: نيديت تاور من 2.765 مليون، وسيكستي ثري من 4.918 مليون في الحي الحكومي المالي، وهيلتون تاور للمتر الإداري من 122,000 جنيه.
- للمحل: كابيتال سكوير بمتر الدور الأرضي من 250,000 جنيه، وليو تاور من 160,000 للمتر، وازدان مول من 7.1 مليون.
- للعيادة: كاسيل جيت بعيادات من 1.64 مليون داخل نطاق كمبوند سكني، وITC بوحدات طبية.
كيف أحدد ميزانيتي في العاصمة الإدارية؟
قسّم ميزانيتك إلى ثلاث فئات واختر من كل فئة المشروع الأقرب لنشاطك.
- حتى 3.5 مليون جنيه: كاسيل جيت ونيديت تاور وزيا بيزنس كومبلكس.
- من 3.5 إلى 7.5 مليون: فرونت جيت وسيكستي ثري وITC وازدان مول.
- بالمتر: للمحلات في الدور الأرضي ابدأ من 250,000 جنيه للمتر في كابيتال سكوير، وللمكاتب من 80,000 في ليو تاور.
وعن التسليم: بدأ تسليم كاسيل جيت في 2025، وموعد كابيتال سكوير 2027 وسيكستي ثري 2028 وفرونت جيت 2029، ونيديت تاور بعد نحو 4 سنوات من التعاقد وهيلتون تاور بعد 3.5 إلى 4 سنوات. اطلب الموعد ومستوى التشطيب مكتوبين قبل التعاقد.
أين تقع هذه المشروعات في العاصمة الإدارية؟
أغلبها في الداون تاون والأحياء المحيطة بها، وكل موقع يخدم نشاطًا مختلفًا.
- كابيتال سكوير في الحي السكني الثالث R3 قرب الداون تاون ومسجد مصر.
- ليو تاور في الداون تاون على المحور الغربي قرب الحي الحكومي والبرج الأيقوني ومحطة المونوريل.
- هيلتون تاور في قلب الداون تاون على الصف الأول للنهر الأخضر.
- ITC عند تقاطع محور بن زايد الشمالي مع محور الأمل.
- سيكستي ثري في الحي الحكومي المالي، وكاسيل جيت في الحي السابع R7 داخل نطاق كمبوند سكني.
أسئلة شائعة عن المكاتب والمحلات في العاصمة الإدارية
كم سعر المكتب الإداري للبيع في العاصمة الإدارية؟
يبدأ مكتب 35 مترًا من 2.765 مليون جنيه في نيديت تاور، ووحدة إدارية 54 مترًا من 4.918 مليون في سيكستي ثري، ويبدأ المتر من 80,000 جنيه في ليو تاور و122,000 في هيلتون تاور، والأسعار تقريبية، واسأل عبر واتساب عن المتاح اليوم.
كم سعر المحل للبيع في العاصمة الإدارية؟
يبدأ متر المحل من 160,000 جنيه في ليو تاور ومن 189,000 في هيلتون تاور، وفي كابيتال سكوير من 250,000 للدور الأرضي ومن 140,000 للدور الثاني، وتبدأ محلات كاسيل جيت من نحو 8.5 مليون جنيه.
هل توجد مكاتب ومحلات بالتقسيط في العاصمة الإدارية؟
نعم، يبدأ المقدم من 5% في كابيتال سكوير ونبض وفرونت جيت، ويصل التقسيط إلى 10 سنوات في ليو تاور وهيلتون تاور ونيديت تاور.
ما أرخص وحدة تجارية أو إدارية في العاصمة الإدارية؟
تبدأ الوحدات الصغيرة من 1.5 مليون جنيه في كاسيل جيت بمساحة 36 مترًا، ثم 2.765 مليون لمكتب في نيديت تاور، ثم 3.3 مليون في زيا بيزنس كومبلكس.
هل يوجد مشروع تجاري إداري مسلّم في العاصمة الإدارية؟
بدأ تسليم كاسيل جيت في 2025، أما كابيتال سكوير فتسليمه 2027 وسيكستي ثري 2028 وفرونت جيت 2029، فاطلب موعدًا مكتوبًا في العقد.
هل الأسعار في العاصمة الإدارية نهائية؟
لا، فهي أسعار بداية تتغير بالدور والمساحة ونظام السداد، والأرقام هنا تقريبية. أرسل لنا على واتساب لتصلك القائمة الحالية.
روابط مفيدة
- كل مشروعات العاصمة الإدارية · مولات العاصمة الإدارية
- محلات وعيادات للبيع في التجمع الخامس · محلات وعيادات للبيع في الشيخ زايد
فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول السداد ويرتب لك معاينة بدون عمولة من العميل.
