مول هيلو 6 أكتوبر Halo Mall 6 October

مول هيلو 6 أكتوبر (Halo Mall) هو مشروع تجاري إداري طبي أعلنت شركة نيو إيرا عن إطلاقه في مايو 2025 على مساحة 5 فدادين بمدينة 6 أكتوبر، بجوار نادي وادي دجلة وغرب سوميد على المحور المركزي. يتكوّن المول من دور أرضي و7 أدوار متكررة ويضم نحو 394 وحدة تجارية و189 وحدة طبية وإدارية، بحسب بيانات المطور التي نقلتها بياناتنا، والتسليم المعلن في 2028.

نبذة عن مول هيلو (Halo Mall)

جاء الإعلان عن هيلو مول (مايو 2025) على لسان القائمين على شركة نيو إيرا للاستثمار العقاري والمقاولات، وهم المهندس مينا يوسف وعهدي صبري، ووصف عماد ماهر، رئيس القطاع التجاري، المشروع بأنه مخطط وفق أعلى معايير الجودة العالمية. وأوضح البيان أن الأرض مخصصة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وأن إجراءات ترخيص البناء كانت جارية وقت الإعلان تمهيداً لبدء الإنشاءات.

وتتولى مكتب الحافظ للاستشارات الهندسية بقيادة المهندس محمد حافظ التخطيط العام والتصميم، بينما يشرف المهندس محرم بخوم على التنفيذ، وتتولى شركة كاد الإدارة والتشغيل. وهذا التحالف مألوف في مولات المحور المركزي، ويعطي المشتري قدراً من الاطمئنان إلى مستوى التصميم والتشغيل.

موقع مول هيلو 6 أكتوبر

يقع المشروع في الحي الأول على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر، قبالة نادي وادي دجلة وغرب سوميد، في منطقة تتميز بكثافة سكانية مرتفعة. ويسهل الوصول إليه عبر طريق الواحات ومحور 26 يوليو، وهو قريب من جامعة MSA ومجمع البنوك ومول العرب ووصلة دهشور، بحسب ما نشرته منصات التسويق العقاري. وتوضح الخريطة التوضيحية المنشورة للمشروع (أدناه) موقعه بين الحي الأول ومحور 26 يوليو ومجمع البنوك.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 5 فدان (نحو 18,329 متراً مربعاً)، ويتكون من دور أرضي و7 أدوار متكررة. وتتوزع الوحدات كالتالي بحسب بيانات المسوّقين (مايو 2025 وأكتوبر 2026):

• نحو 394 وحدة تجارية تبدأ مساحاتها من 33 متراً مربعاً.
• نحو 189 وحدة طبية وإدارية تبدأ مساحاتها من 37 متراً مربعاً.

وتبدأ مساحات الوحدات من 33 متراً مربعاً للمحلات و34 متراً للمكاتب و37 متراً للعيادات، وتتراوح درجة التشطيب بين Core & Shell والتشطيب الكامل بحسب نوع الوحدة، ويضم المول مركزاً طبياً بعيادات متخصصة. ولم تعلن الشركة بيانات رسمية للمساحات القصوى.

أسعار هيلو مول وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات المعروضة من 3.47 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، بينما يعرض الموقع نفسه سعر بداية 7.64 مليون جنيه للمشروع ككل، وتختلف الأرقام تبعاً لنوع الوحدة ومساحتها ودورها. أما سعر المتر فيبدأ من 50 ألف جنيه، ويتدرج حسب النشاط على النحو التالي (بيانات المسوّقين وليست قائمة رسمية):

• المكاتب والعيادات: من نحو 80 ألف جنيه للمتر.
• المحلات التجارية: من نحو 150 ألف جنيه للمتر.

أما نظام السداد فتعرض السوق صفر مقدم مع تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وحجز مبدئي قابل للاسترداد بقيمة 50 ألف جنيه، مع خصم للدفع الكاش يصل إلى 20%. والتسليم في 2028 بحسب هذه العروض المتاحة. ونظراً لتضارب الأرقام حسب المرحلة، ننصحك بتأكيد السعر النهائي والمقدم وجدول الدفعات مع المطور مباشرة قبل الحجز. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

وعند المقارنة بين هيلو مول والمولات المجاورة على المحور المركزي، ركّز على ثلاثة معايير: سعر المتر لكل نشاط، ومدة التقسيط الفعلية بعد المقدم، وتاريخ التسليم المكتوب. فالمشروع الذي يعرض سعراً أقل لكنه يتأخر في التسليم قد يكلفك أكثر على المدى الطويل من مشروع أعلى سعراً وأسرع تنفيذاً.

المطوّر

المطور هو شركة نيو إيرا للتطوير العقاري، وهي شركة تعمل في الاستثمار العقاري والمقاولات، ومن مشروعاتها التي تذكرها منصات التسويق كمبوند ميراي بالشيخ زايد وكمبوند نبع في 6 أكتوبر. وتتعاون في هيلو مول مع حافظ كونسلتانتس وكاد للإدارة والتشغيل، كما ذُكر أعلاه.

الخدمات والمرافق

بحسب قوائم المرافق التي تنشرها العروض المتاحة التسويقية للمشروع، يضم هيلو مول:

• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• جراج تحت الأرض ومصاعد وسلالم متحركة.
• تكييف مركزي ومولدات احتياطية وأنظمة إطفاء.
• منطقة مطاعم (Food Court) ومناطق فعاليات.
• صالة رياضية وسبا ومراكز اجتماعات ومؤتمرات.
• شبكة إنترنت عالية السرعة وبوابات ذكية ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.

ولأن هذه القائمة تأتي من الوسطاء وليس من بيان رسمي للمطور، ننصح بالتأكد من المرافق المتعاقد عليها في ملحق العقد.

لماذا يلفت هيلو مول انتباه المستثمرين؟

يتميز المشروع بحجم كبير نسبياً (5 فدادين) وبعدد وحدات يتجاوز 580 وحدة، ما يعني قدرة على استقطاب مزيج متنوع من المحلات والعيادات والمكاتب، وهي خطوة أساسية لنجاح أي مول في منطقة مزدحمة. ويستفيد كذلك من قربه من نادي وادي دجلة وغرب سوميد وكثافة السكان في الحي الأول. ولا ننسى أن نذكر أن المشروع أُعلن في مايو 2025 وكانت إجراءات الترخيص جارية، لذلك فإن الأهم للمشتري هو متابعة التقدم الفعلي للأعمال في الموقع وصدور الترخيص النهائي قبل دفع أقساط كبيرة.

ملخص سريع عن مول هيلو

• المطور: نيو إيرا، والإعلان في مايو 2025.
• الموقع: الحي الأول على المحور المركزي قبالة وادي دجلة.
• المساحة: 5 فدادين (نحو 18,329 متراً مربعاً) ودور أرضي و7 أدوار.
• الوحدات: نحو 394 تجارية و189 طبية وإدارية.
• التسليم: 2028.

نصائح قبل الحجز في هيلو مول

لأن الأرقام المتداولة عن هيلو مول متباينة، ننصحك بالتأكد من سعر المتر الفعلي لنوع الوحدة التي تريدها (محل أو مكتب أو عيادة) وليس السعر العام للمشروع. واطلب خريطة الأدوار وموقع الوحدة بالنسبة للواجهة الرئيسية ومداخل المول. واسأل عن موعد التسليم المكتوب (2028) وعن الترخيص النهائي للبناء الذي كان جارياً وقت الإعلان في مايو 2025، وعن نسبة التشطيب عند التسليم. وقارن شروط الحجز المبدئي القابل للاسترداد بقيمة 50 ألف جنيه وشروط الاسترداد بالتفصيل، واسأل عن رسوم الإدارة والتشغيل السنوية عبر شركة كاد.

لمن يناسب مول هيلو؟

يناسب هيلو مول أصحاب الأنشطة الراغبين في موقع قريب من نادي وادي دجلة وجامعة MSA، والأطباء الباحثين عن عيادة داخل مركز طبي متكامل، والمستثمرين الذين يفضلون وحدة تجارية صغيرة بقسط ممتد على 10 سنوات. وبما أن التسليم في 2028، فهو خيار لمن يستطيع الانتظار ويفضل سعراً حالياً أقل من سعر المولات الجاهزة.

لماذا تشتري في هيلو مول مع ويست كابيتال

الأسعار المتداولة لهيلو مول متباينة، وهنا تظهر قيمة المقارنة المحايدة. عندما تتعامل معنا تحصل على:

• تأكيد السعر والمقدم المعتمدين من المطور بدلاً من أرقام الإعلانات المتفرقة.
• مقارنة بين هيلو مول والمولات المنافسة على المحور المركزي من حيث السعر والواجهة والتسليم.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• مساعدة في اختيار الدور والمساحة والنشاط الأنسب لميزانيتك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة نيو إيرا للتطوير العقاري، وقارن مع مول سنترادا وان 6 أكتوبر، ومول وسط البلد 6 أكتوبر ومول توين بلازا 6 أكتوبر، واطلع على مولات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن مول هيلو 6 أكتوبر

أين يقع مول هيلو؟

في الحي الأول على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر قبالة نادي وادي دجلة وغرب سوميد.

متى أُطلق المشروع ومن المطور؟

أعلنت شركة نيو إيرا إطلاقه في مايو 2025 على مساحة 5 فدادين بأرض مخصصة من هيئة المجتمعات العمرانية.

كم عدد الوحدات؟

نحو 394 وحدة تجارية و189 وحدة طبية وإدارية في دور أرضي و7 أدوار، بحسب بيانات المسوّقين.

كم أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار المعروضة من 3.47 مليون جنيه، ويبدأ سعر المتر من 50 ألف جنيه، والأرقام تتباين حسب المرحلة.

ما نظام السداد؟

تعرض السوق صفر مقدم وتقسيطاً حتى 10 سنوات مع حجز مبدئي 50 ألف جنيه، ويُؤكَّد النظام السائد مع المطور.

متى موعد التسليم؟

التسليم في 2028.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب